北京未来科技公园项目介绍
潜流人工湿地施工技术的应用探讨——以北京未来科技城滨水公园建设工程为例
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潜流人工湿地施工技术的应用探讨——以北京未来科技城滨
水公园建设工程为例
张文磊;姜秀丽;刘金龙;谢洪勇
【期刊名称】《中国水利》
【年(卷),期】2015(000)002
【总页数】4页(P29-32)
【作者】张文磊;姜秀丽;刘金龙;谢洪勇
【作者单位】北京金河水务建设有限公司,102206,北京;北京市昌平区水务
局,102200,北京;北京金河水务建设有限公司,102206,北京;北京金河水务建设有限公司,102206,北京
【正文语种】中文
【中图分类】TV5
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北京环球影城的七个主题介绍
![北京环球影城的七个主题介绍](https://img.taocdn.com/s3/m/ade28600a9956bec0975f46527d3240c8447a10f.png)
北京环球影城的七个主题介绍知识专题:探索北京环球影城的七大主题一、引言北京环球影城是一座集电影文化、娱乐与主题游乐于一体的大型主题公园,有着丰富的主题和吸引人的特色。
在本文中,我将向您介绍北京环球影城的七个主题,带您一起探索这个令人心驰神往的电影世界。
二、哈利波特世界哈利波特世界是北京环球影城的一大特色主题之一。
在这里,您可以漫步在魔法学校霍格沃茨的走廊中,品尝魔法啤酒,体验魔法飞天扫帚比赛,感受哈利波特的神奇世界。
在这里,您将感受到原汁原味的哈利波特电影情节,仿佛置身于哈利波特的世界之中。
三、变形金刚城市区变形金刚城市区是北京环球影城的又一特色主题。
这里是变形金刚系列电影的场景之一,您可以亲身感受到变形金刚与霸天虎的激烈战斗,参与到激动人心的变形金刚战斗中。
在这里,您将深刻体验到电影中的战斗情节,尽情感受变形金刚电影的震撼。
四、侏罗纪区侏罗纪区是北京环球影城的又一特色主题之一,在这里您将穿越到侏罗纪世界,与恐龙来一场惊险的冒险之旅。
您可以近距离感受到逼真的恐龙模型,体验侏罗纪世界的恐怖与刺激。
在这里,您将感受到电影中的刺激情节,仿佛置身于真实的侏罗纪世界。
五、宝莱坞区宝莱坞区是北京环球影城的又一特色主题之一。
在这里,您可以领略到宝莱坞电影的独特魅力,感受到印度电影的热情与活力。
您可以欣赏到宝莱坞电影的经典场景,体验到宝莱坞电影的音乐与舞蹈。
在这里,您将尽情感受到宝莱坞电影的迷人魅力。
六、特许经营品牌区特许经营品牌区是北京环球影城的又一特色主题之一。
在这里,您可以找到各种各样的知名品牌的周边产品,可以买到您喜爱的明星周边产品,感受到电影周边产品的魅力。
在这里,您可以感受到电影周边产品的丰富多样,尽情选购您喜爱的周边产品。
七、未来区未来区是北京环球影城的又一特色主题之一。
在这里,您将穿越到未来科技的世界,感受到未来科技的魅力与神秘。
您可以体验到未来科技的奇妙与先进,感受到未来科技的潮流与趋势。
在这里,您将体验到未来科技的前沿与魅力。
科幻主题公园实施方案
![科幻主题公园实施方案](https://img.taocdn.com/s3/m/eb0c4bd0dc88d0d233d4b14e852458fb760b387a.png)
科幻主题公园实施方案一、项目背景随着科技的不断进步和人们对未来世界的向往,科幻主题公园作为一种新型的娱乐方式,逐渐受到人们的关注和喜爱。
为了满足市场需求,我公司计划打造一座集科技、娱乐、文化于一体的科幻主题公园,以期为广大游客带来全新的体验。
二、项目规划1. 项目定位本项目旨在打造一个集科技展示、互动体验、娱乐休闲为一体的科幻主题公园,为游客提供一个展示未来科技、探索未知世界的平台,让他们在这里感受到前所未有的科技魅力和乐趣。
2. 项目内容(1)科技展示区:展示最新科技成果和前沿科研成果,让游客亲身体验科技的魅力。
(2)互动体验区:设置虚拟现实、增强现实、全息投影等科技设备,让游客参与其中,亲身感受科技带来的乐趣。
(3)娱乐休闲区:打造各种科幻题材的游乐设施,如太空飞行器、未来城市等,让游客在娱乐中感受科技的魅力。
3. 项目特色(1)科技感:公园内所有设施、装饰都将以科技为主题,让游客置身其中感受到未来世界的气息。
(2)互动性:公园内的展示和体验都将具有很强的互动性,让游客参与其中,增加参与感和乐趣。
(3)娱乐性:科幻主题公园将融合科技与娱乐,打造出一种全新的娱乐方式,让游客在享受娱乐的同时也能感受到科技的魅力。
三、项目实施1. 地点选择选择城市繁华地段,交通便利,周边配套设施完善的地段,以便吸引更多的游客。
2. 设施建设(1)科技展示区:建设展示厅,配备最新科技展品,如机器人、智能设备等。
(2)互动体验区:建设虚拟现实体验区、全息投影体验区等,提供最新科技的体验设备。
(3)娱乐休闲区:建设各种科幻题材的游乐设施,如模拟太空飞行器、未来城市等。
3. 运营管理(1)招聘专业人才:招聘具有科技、娱乐背景的专业人才,提供优质的服务和体验。
(2)营销推广:通过线上线下渠道进行广告宣传,吸引更多游客来公园参观体验。
(3)安全管理:建立完善的安全管理制度,确保游客的安全。
四、项目效益1. 经济效益通过门票销售、周边商品销售、餐饮服务等多种方式获取收益,实现经济效益。
未来科技城公园访客中心
![未来科技城公园访客中心](https://img.taocdn.com/s3/m/fdec98530a4e767f5acfa1c7aa00b52acfc79cb6.png)
[ UED ] 144 | 08 | 2023
项目地点 :北京市昌平区 设计时间 :2016 竣工时间 :2018 委托方 :北京未来科学城置地有限公司 设计类别 :游客中心 总建筑面积 :874m2 建筑设计 :胡越工作室 主持建筑师 :胡越 设计团队 :胡越、邰方晴、王西西、冯婧萱、吕超、项曦、赵默超、杨剑雷、
访客中心设置在昌平未来科技城公园入口广场平台之下,南侧为公园入口树形广场,北侧面向驳岸及公园湖面, 西侧的树形平台向体育中心延展,东侧与展览中心遥相呼应。
本方案造型设计以现代、简洁的建筑语言结合传统中国园林意境为出发点,将建筑与景观巧妙、有机地结合起来。 利用树形广场平台高差使整个建筑与环境充分融合,同时用起坡下沉等“隐”的方法进行设计,以减少建筑对环境 在视觉上的冲击,使建筑成为景观的一部分,不可分割。立面材料用清水混凝土与玻璃幕墙进行对比,凸显简洁 现代的建筑风格。
总平面图
162
Site Plan
[ TOPIC ] 主题/HYS 20:FROM TECHNIQUES TO RESILIENCE 胡越工作室二十年:从方法到韧性
A-A
B-B
剖面图ห้องสมุดไป่ตู้
C-C
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[ UED ] 144 | 08 | 2023
访客中心作为公园入口的附属设施,分成了两部分功能,东侧的 A 区设置了服务大厅、售卖、办公、清洁、储藏等功能。 西侧的 B 区设置了公共卫生间、更衣淋浴、设备机房及园区弱电机房等设施。 A 区、B 区主要出入口均面向中间部分的通道,两道景观弧墙的设置将人流向北侧引导。A 区北侧面向室外庭院及南 侧面向入口庭院分别设有两个作为疏散用途的次要出入口。B 区北侧通过景观弧墙的引导设置一个为后勤人员及公园 健身人员使用的次要出入口。 我们在访客中心东西两侧沿保留的两例大树设置了两个从门前广场向两边展开的弧形坡道,坡道从门前广场一直坡向 湖边。在两个坡道中间布置访客中心,人们在公园入口广场上看到一个下沉的台阶,顺阶而下,游人来到访客中心。 访客中心的布局上突破了原来在一个空间中布置多种功能的建筑设计方法,将中心分成两部分,一部分位于西侧坡道 下面,其中包括厕所和更衣淋浴室,另一部分则位于东侧,是一个用玻璃围合的空间。其中包括问讯处、咖啡厅、超市、 机房和办公室。两组建筑中间是一个宽敞的通道,从公园入口广场直通湖边,从湖滨向访客中心望去,在东西两个坡 道及大树的夹持下,你只能看到两片分隔人流的混凝土墙和一个依地形修建的看台。这样访客中心与自然环境和游人 充分交织在一起,形成一种微干预的自然景观。
推荐适合青少年参观的科技主题公园和未来科学城,近距离接触科技创新和未来城市的构想。
![推荐适合青少年参观的科技主题公园和未来科学城,近距离接触科技创新和未来城市的构想。](https://img.taocdn.com/s3/m/6c5f1ff6f021dd36a32d7375a417866fb84ac094.png)
推荐适合青少年参观的科技主题公园和未来科学城一、科技主题公园:互动体验科技创新的乐园科技主题公园是一个集科技展览、科普教育和互动体验于一体的场所,是青少年学习科学知识和探索科技创新的绝佳选择。
以下是几个我推荐的科技主题公园:1. 中科科技主题公园中科科技主题公园位于上海,是国内首个科技主题公园,以互联网和人工智能为核心展示内容。
在公园内,你可以参观各种科技展览,近距离感受人工智能、机器人和无人驾驶等前沿科技的魅力。
公园还提供丰富的互动体验项目,如VR体验、科技工坊等,让你亲身参与科学实验和创新项目。
2. 成都科技乐园成都科技乐园是一个集科普教育、主题展览和休闲娱乐于一体的科技主题公园。
公园内有丰富的展览内容,包括航空航天、能源与环保、生命科学等多个科技领域。
此外,公园还设有科学实验室和科技创客空间,让你能够亲自参与科学实验和创客项目,体验创新的乐趣。
二、未来科学城:畅想科技与城市的融合未来科学城是一个浓缩了未来科技和城市发展理念的创新社区,给人们展示了科技创新对未来城市的巨大影响。
以下是几个我推荐的未来科学城:1. 深圳前海未来科技城深圳前海未来科技城是中国重要的科技创新基地之一,集聚了众多高科技企业和研究机构。
这里拥有先进的科研设施和创新孵化平台,是参观者近距离接触科技前沿的理想之地。
在未来科技城内,你可以参观科技企业的研发中心和创新展示馆,了解最新的科技成果和未来城市的构想。
2. 北京中关村未来科技城北京中关村未来科技城是中国最大的科技园区之一,也是国内众多创业者和科技研究人员的聚集地。
在未来科技城内,你可以参观各类科技企业的孵化中心和科研机构,近距离了解创新项目的进展和未来城市的规划。
此外,科技城还设有科技展览和科普教育中心,让你深入了解科技创新对城市发展的重要性。
总结科技主题公园和未来科学城都是让青少年近距离接触科技创新和未来城市构想的绝佳场所。
通过参观科技主题公园,我们可以了解科技的最新发展,参与互动体验,激发科学兴趣;而在未来科学城,我们可以了解科技创新对城市发展的影响,近距离接触科技企业、研发机构和创新项目。
三个主题公园设计方案
![三个主题公园设计方案](https://img.taocdn.com/s3/m/a648ca279a6648d7c1c708a1284ac850ad02048a.png)
三个主题公园设计方案1. 奇幻童话主题公园这个主题公园以经典的童话故事为灵感,创造了一个充满奇幻色彩的世界。
公园里有各种各样的座驾,如大乌龟、魔毯和鲸鱼充气游泳圈,让游客可以在童话世界中探险。
公园的设计灵感来自于卡通电影和童话故事中的奇妙场景,如七个小矮人的矿山,灰姑娘的城堡和阿拉丁的宝藏洞穴。
公园里的游乐设施也是以经典童话为主题,如雪白公主过山车、长发公主的高空盪梯和小人国的迷宫。
此外,公园还提供各种与角色互动的表演和活动,如小红帽的木偶戏和灰姑娘的舞会。
无论是小朋友还是成年人,都能在奇幻童话主题公园中找到快乐和梦幻。
2. 未来科技主题公园这个主题公园以未来科技为核心设计,展示了人们对未来世界的想象和畅想。
公园里有各种各样的科幻设施,如飞行摩天楼、智能机器人和悬浮车,让人仿佛置身于未来世界中。
公园的建筑和景观设计以现代科技元素为主,如金属材质的建筑物、太空船形状的餐厅和光雕水舞。
公园里还展示了各种未来科技的应用,如虚拟现实游戏、智能家居和无人机。
此外,公园还提供各种科技体验活动,如VR飞行、机器人编程和3D打印课程。
3. 自然生态主题公园这个主题公园以自然生态为主题,致力于保护自然环境和生物多样性。
公园里有各种各样的自然景观,如森林、湖泊和草原,让游客可以亲近大自然。
公园的建筑和设施都采用环保材料和技术,如太阳能照明、雨水收集系统和可降解的塑料制品。
公园里还设有生态学乐园,提供各种关于环保和可持续发展的互动展览和活动,如儿童植树活动、自然保护知识讲座和环保手工艺品工作坊。
以上是三个不同主题的主题公园设计方案,每个主题公园都可以给游客带来不同的体验和感受,满足不同人群的需求和兴趣。
未来的科技公园作文
![未来的科技公园作文](https://img.taocdn.com/s3/m/ac6d8b2aa36925c52cc58bd63186bceb18e8ed7b.png)
未来的科技公园作文
今天,老师亲自布置了一项有趣的作业——写一篇关于未来科技公园的作文!我狂喜地打开笔记本,脑海里已经开始想象未来科技公园的奇妙景象。
科技公园里,到处都是耸立的建筑,它们像巨型的积木一样,一个挨着一个,连接着天与地。
我最喜欢的是一座巨大的旋转木马,它可不是普通的木马哦!每匹木马都是一辆小巧的飞船,可以带你飞上云端,在宇宙中360度旋转!我闭起眼睛,仿佛已经感觉到风从耳边急速穿行而过,一颗颗星星在我眼前闪烁不断。
科技公园里还有百变的“未来商店”。
商店里没有售货员,只有人形机器人。
它们会根据你的需求,变出你想要的物品。
我想拥有一个会唱歌的机器人朋友,它可以用清甜的声音唱我最喜欢的歌曲,陪我一起玩耍,那该多棒呀!
我最期待的是科技公园里的“探索之旅”。
那里有许多神奇的装置,可以让你亲身体验各种科学原理。
我可以脱下外套,变成一只小鸟,在空中自由飞翔;还可以戴上虚拟现实眼镜,探索海底世界,和海洋生物一起嬉戏玩耍。
科技公园里还有很多有趣的设施,例如可以体验失重力的“反重力中心”,可以和未来的人交流的“时空隧道”。
我会和朋友们一起探索每一个角落,体验未来科技带来的无限可能。
未来的科技公园,一定会是一个充满欢乐和奇思妙想的地方。
我期待着带我的小伙伴们一起,去那里玩耍,去那里探索,去那里创造属于我们自己的未来!。
科技馆展品细读(DOC)
![科技馆展品细读(DOC)](https://img.taocdn.com/s3/m/7335f8ebf61fb7360a4c6514.png)
中国科技馆新馆位于北京国家奥林匹克公园中心区内,南侧距“鸟巢”一箭之遥,占地四点八万平方米,建筑规模十点二万平方米,其常设展览包括“科学乐园”、“华夏之光”、“探索与发现”、“科技与生活”、“挑战与未来”五大主题展厅和公共空间展示区,以及宇宙剧场、巨幕影院、动感影院、四D影院等四个特效影院。
集展示与参与、教育与科研、合作与交流、收藏与制作、休闲与旅游于一体的中国科技馆新馆,是一个主题突出、功能完善、形象完整并具有国际先进水平的现代化综合性国家科技馆。
其建筑整体为单体正方形,由若干积木般块体相互咬合,整个外形呈现为一个巨大的“鲁班锁”,既体现出中国传统文化重视整体与部分相结合的理念,也寓意科学的众多学科之间相互融合、相互促进。
通过“血管墙”,参观者可以了解到人体循环系统的工作原理。
参观者还可以亲身体验工业生产的技术细节。
新馆的最大特点就是互动性强,800多件展品绝大部分可参与动手。
虽然科技馆门票要到本周末才正式对公众发售,但是作为全国科普日的主阵地,这里昨天还是迎来许多特邀观众。
今天,中国科技馆新馆正式向公众开放。
记者提前参观了这座“参观者当家作主”的科学殿堂,下面就把观感奉献给读者。
不要害怕“剧透”,因为这里有太多精彩和奥妙,纸面上描写的内容只能算是浮光掠影。
体量巨大展品丰富,强调动手性,可看可玩一层大厅里最引人注目的装置就是这面巨大的“机械墙”。
第1层进来被“震”了中国科技馆新馆坐落在奥林匹克公园和奥林匹克森林公园之间。
从东门看过去,整体建筑让人想起蒙德里安的绘画作品,不对称的几何切割具有律动感和秩序感,正符合科技馆应当具有的视觉形象。
而从奥林匹克公园一面看过去,巨大的玻璃幕墙和巨幕影院球形建筑会在水面上留下色彩斑斓的倒影。
步入一层大厅,立刻映入眼帘的是一扇巨大的“机械墙”。
这面墙极有形式感,看起来像一个机械主题的浮雕,但却可以运动。
仔细看,发现墙面的内容并不是随意的堆砌,而是有意地选择了几种能够转换运动方式的机械结构,比如连杆-曲轴机构、快门机构、万象联轴节等等。
环球影城扩建计划方案
![环球影城扩建计划方案](https://img.taocdn.com/s3/m/0dafef5ffbd6195f312b3169a45177232f60e4cc.png)
环球影城扩建计划方案一、引言环球影城作为一家全球知名的主题公园品牌,一直以其独特的娱乐体验和丰富多样的主题景点吸引着全球游客。
为了满足不断增长的游客需求,环球影城计划进行扩建工程,以进一步提升游客的满意度和留存率。
本文档将详细介绍环球影城扩建计划的方案,包括扩建目标、项目规模和时间安排等。
二、扩建目标环球影城扩建计划的主要目标是提升游客体验和增加游客容量。
通过增加新的主题景点和提升现有设施的品质,我们希望吸引更多的游客,并提供更丰富、更刺激的娱乐内容。
具体的扩建目标包括:1.增加新的主题景点:根据市场需求和游客反馈,我们计划增加两个新的主题景点,分别是未来科技馆和奇幻冒险岛。
未来科技馆将展示最新的科技成果和创新理念,奇幻冒险岛将提供更加刺激和惊险的游乐项目。
2.提升现有设施:我们将对现有设施进行升级和改造,包括增加更多的座位、改善餐饮服务和增加停车位等。
这将提高游客的便利性和舒适度。
三、项目规模环球影城扩建计划的总规模预计为500万平方米。
具体项目规模包括:1.新主题景点建设:–未来科技馆:占地面积2000平方米,包括展馆、体验区和观影厅等。
–奇幻冒险岛:占地面积3000平方米,包括刺激游乐项目、演艺表演和美食街等。
2.现有设施升级改造:–扩建停车位:增加200个停车位,以缓解停车难的问题。
–增加餐厅座位:在现有餐饮区域增加200个座位,提供更多的用餐空间。
–添加观景点:在游乐区域增设多个观景点,以提供更好的观赏体验。
四、时间安排环球影城扩建计划的时间安排预计为5年,具体时间表如下:•第一年:项目准备和规划,包括扩建计划的编制、资源调配和预算确定等。
•第二年:开始新主题景点的建设,包括土地开发、建筑设计和设备安装等。
•第三年:完成新主题景点的建设和装修,进行相关设施的测试和调试工作。
•第四年:进行现有设施升级和改造工程,包括停车位扩建、餐饮区改善和观景点建设等。
•第五年:完成扩建计划的所有工程,进行最后的设施验收和运行测试,正式对外开放。
北京园博园上海园介绍
![北京园博园上海园介绍](https://img.taocdn.com/s3/m/bf2a5adcb9f67c1cfad6195f312b3169a451eaa4.png)
北京园博园上海园介绍北京园博园是中国首个以“生态文明、科技创新”为主题的国家级园林博览会,位于北京市延庆区,占地面积503公顷。
园区内有丰富多彩的展馆和景观,可以让游客领略到生态文明建设的成果和未来科技发展的前沿。
北京园博园分为五大主题展区:环球山水、自然风光、人文荟萃、未来科技和中国馆。
其中,环球山水区是北京园博园最大的展区之一,它以“山水之间,世界相遇”为主题,展现了世界各地不同的自然风光和文化特色。
自然风光区则通过模拟不同地域的生态系统和动植物群落,向游客展示了地球上丰富多彩的生物多样性。
人文荟萃区则集中展示了中国传统文化、民俗风情和现代艺术作品等。
未来科技区是一个集科技创新、智能制造、数字经济等多种元素于一体的综合性展览区域。
这里有最前沿的科技成果和创新产品,包括机器人、虚拟现实、人工智能等。
而中国馆则是北京园博园最具代表性的展馆之一,它以“中国之光,世界共享”为主题,向游客展示了中国传统文化和现代科技的结合。
此外,北京园博园还有许多特色景点,如“绿色长城”、“丝路花海”、“水立方”等。
其中,“绿色长城”是一道由植物构成的仿长城景观,它展现了中国古代建筑和自然风光的完美结合。
而“丝路花海”则是一个以丝绸之路为主题的花海景观,游客可以在这里欣赏到许多来自不同国家的美丽花卉。
总体来说,北京园博园是一个集生态文明、科技创新和文化交流于一体的综合性公园。
它不仅向游客展示了人类对自然环境的保护和利用方式,也为游客提供了一个了解不同文化、领略未来科技发展趋势的机会。
上海园是第十届中国(上海)国际园林博览会(简称“上海世博会”)中的一个展馆区域,位于上海市浦东新区的世博园区内,占地面积约为7.5公顷。
上海园以“城市,让生命更美好”为主题,展示了上海在城市规划、建设和管理方面的成果和经验,同时也向游客展示了上海的历史文化和风土人情。
上海园分为三个主要展区:城市生态、城市文化和城市未来。
其中,城市生态区是上海园最大的展区之一,它通过模拟不同场景下的城市生态系统,向游客展现了上海在环境保护和可持续发展方面所做出的努力。
海淀区科技主题公园建设与思考
![海淀区科技主题公园建设与思考](https://img.taocdn.com/s3/m/e06d57fb185f312b3169a45177232f60ddcce7ce.png)
!"#$/第36卷,总第134期/2020(4)园"#$海淀区科技主题公园建设与思考赵雁潮海淀公园管理处北京100089本文结合海淀区科技主题公园建设思路和内容,介绍了海淀公园通过科技主题公园建设提升了公园科技化、智慧化、精细化、节约化管理水平,初步探讨了科技公园建设存在的一些难点与主要问题,为探索未来科技公园建设及公园管理新模式提供参考和思路。
科技公园;智慧管理;科技互动近些年来,随着科技的快速发展和城市公园建设的快速推进,北京在加速城市公园绿地的建设的过程中,不断引进运用科技、信息技术为城市公园提供技术支持,提升公园科学化、精细化、节约化管理水平'1(。
海淀区园林绿化在城市公园的科学建设和管理方面,充分利用全国科研机构最集中,知识、信息和人才最密集的强大优势,与科研院所,开展科学研究、技术推广和咨询服务,深入推进了产、学、研相结合,成功制定科技公园建设发展规划,并率先实施了城市公园的改造和建设,在城市公园的科学化建设和管护等方面取得较好的成效叫1海淀公园智慧化提升的建设背景海淀园林为贯彻落实《北京城市总体规划(2016—2035)》、北京加强全国科技创新中心建设的战略部署和海淀区《关于加快推进中关村科学城建设的若干措施》,构建具有全球竞争力的创新生态体系和支撑全球创新中心的新型城市形态,提升核心区市民的科技体验感和自豪感,积极探索科技创新与公园绿地建设的有机融合途径⑶,打造赋能“生态+科技+活力”科技、智慧园林⑷。
1.1海淀区科技公园总体规划建设思路在海淀区空间发展战略的框架下,海淀园林重点围绕中关村大街和北清路两条科创发展轴,计划以“海淀公园”、“中关村森林公园”、“翠湖国家城市湿地公园”为核心叫在科技企业周边的新增规模型绿地建设和老旧公园升级改造中注入科技元素、应用科技产品,促进科技成果落地,让公园绿地成为科技应用的重要场景⑹。
在公园规划建设中因地制宜的筛选科技产品和技术,突出科技体验性、互动参与性、趣味科普性、人文艺术性等特质。
游览中国科技馆探索科技的奥秘与未来
![游览中国科技馆探索科技的奥秘与未来](https://img.taocdn.com/s3/m/0b880b120166f5335a8102d276a20029bd6463dc.png)
游览中国科技馆探索科技的奥秘与未来中国科技馆是中国最大的综合性科技博物馆,位于北京奥林匹克公园。
它不仅是展示中国科技发展成果的重要场所,也是一个让人们亲身参与科技体验与探索的场馆。
游览中国科技馆,我们能够深入了解科技的奥秘与未来。
一、科技的奥秘——科技馆展览区中国科技馆的展览区分为多个展厅,每个展厅都展示了不同领域的科技成就。
首先,我们来到了信息科技展厅。
展厅内通过互动展示、实物展示和多媒体演示等方式,介绍了计算机、通信技术、人工智能等信息科技的发展历程和应用。
在这里,我们可以亲自体验虚拟现实、增强现实等先进技术,感受科技带来的变革。
接着,我们进入能源展厅。
能源是人类社会发展的重要支撑,展厅内展示了传统能源、可再生能源和能源节约与利用等方面的知识。
通过丰富的模型、实物和交互装置,让参观者了解并思考能源的利用与可持续发展的关系。
还有生命科学展厅,这里介绍了生命科学、生物医学和基因工程等领域的最新进展。
通过生物实验、显微镜观察和互动展示,我们可以更加深入地了解人体的奥秘与生命的多样性。
二、科技的未来——科技馆科技创新区除了展览区,中国科技馆还设有科技创新区,展示了许多前沿科技的应用和发展方向。
在这里,我们可以亲自体验人工智能、机器人、无人驾驶等领域的最新技术。
通过观看展示和与科技人员的交流,我们能够了解科技的未来发展趋势和对社会生活的影响。
科技馆科技创新区还举办各类科技创新竞赛和活动,激发人们对科技创新的兴趣和热情。
这里不仅是一个展示科技成果的平台,更是一个孕育创新创业精神的场所。
三、科技的教育意义——科技馆科普教育活动除了展览区和科技创新区,中国科技馆还举办各类科普教育活动。
这些活动旨在普及科学知识,引导公众探索科技的奥秘与未来。
科技馆开设了许多科普讲座和实验课程,供学校和公众参与。
通过这些活动,我们能够与专业科技人员面对面交流,了解科学研究的过程和方法。
此外,科技馆还举办了大量的科普展览和科学实验演示,吸引着许多学生和家庭前来参观。
昌政发〔〕3号昌平区重点工程建设项目(表格)
![昌政发〔〕3号昌平区重点工程建设项目(表格)](https://img.taocdn.com/s3/m/7410d03c763231126fdb1117.png)
总占地面积366669平方米,主要
包括:新建日光温室、联动温室
、改造草莓大棚和景观连廊、木 结构草莓医院、生态道路、、配
28336
套实施照明、排水、临时停车场
和临时公共卫生间等服务设施
年度投资 计划
年度建设任务
22563 完工
28336 完工
区水务局
兴寿镇、小 汤山镇
河道清淤2750米
4822
区市政市容委
未来科技城
道路全长6.8公里,红线宽45米
74025
30000 完成到总工程量的50%
1-3
土沟110KV输变电工程
北京未来科技城开 发建设有限公司
北京市电力公司
未来科技城 安装3台110/10.5KV50MVA变压器 10809
10809 完工
1-4
未来科技城调峰锅炉 房工程
北京未来科技城开 发建设有限公司
北京未来科技城开 发建设有限公司
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未来科技城
未来城南区二路、未来城南区三
路、未来城南区四路、蓬莱苑南
路、蓬莱苑西路、鲁疃中路、北 七家村西路、七北南路、岭上中
28299
路、岭上南路、八仙别墅南侧
路,道路及其市政管线工程
14150 完成到总工程量的51%
1-10 未来科技城综合管廊
路及其市政管线工程
14461 完工
1-8
未来科技城南区7条次 北京未来科技城开
干路
发建设有限公司
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未来科技城
科技城路、北七家村中路、海德
堡花园东路、鲁疃南路、鲁疃东 路、岭上北路、未来城南区一
35810
路,道路及其市政管线工程
推荐适合青少年参观的科技主题公园,体验科技成果和未来科技
![推荐适合青少年参观的科技主题公园,体验科技成果和未来科技](https://img.taocdn.com/s3/m/b57531f4970590c69ec3d5bbfd0a79563c1ed4f3.png)
推荐适合青少年参观的科技主题公园,体验科技成果和未来科技引言近年来,科技的发展日新月异,让我们为未来的科技世界充满了期待。
而科技主题公园作为一个结合了科技成果和娱乐体验的地方,成为了越来越多青少年喜欢参观的地方。
本文将为大家推荐几个适合青少年参观的科技主题公园,让他们能够体验到科技的魅力和未来科技的发展。
1. 科技主题公园A1.1 简介科技主题公园A是一个位于XX地的科技主题公园,由一家知名科技公司打造而成。
公园占地面积较大,分为多个区域,包括机器人展示区、虚拟现实体验区、无人驾驶区等等。
1.2 特色科技主题公园A其中一个特色是机器人展示区,这里展示了多款最新研发的机器人产品,包括能够替代人类进行各种劳动的智能机器人以及陪伴青少年学习和娱乐的伴侣机器人。
此外,在虚拟现实体验区,青少年可以亲身体验到虚拟现实技术的魅力,参与到游戏中去,仿佛身临其境。
1.3 亮点项目科技主题公园A最具吸引力的项目之一是无人驾驶区。
这里展示了各种无人驾驶技术和产品,可以了解无人驾驶技术的最新进展,并亲眼见证无人驾驶汽车的行驶过程。
这对于对未来交通方式充满好奇的青少年来说,是一次难得的体验和学习机会。
2. 科技主题公园B2.1 简介科技主题公园B是一个位于XX地的科技主题公园,由多家科技公司共同打造而成。
公园的布局精心设计,结合了科技和自然环境,给人一种与众不同的感觉。
2.2 特色科技主题公园B以绿色科技为主题,致力于展示与环境保护和可持续发展相关的科技成果。
游客可以在这里看到最新的太阳能技术、环保材料、清洁能源等方面的展示和应用。
2.3 亮点项目科技主题公园B最具吸引力的项目之一是太阳能发电展示。
公园利用太阳能发电系统供电,并展示了太阳能光伏板的制作过程和效果。
此外,公园还设置了一系列与太阳能相关的科普展览和互动体验项目,让青少年深入了解太阳能的应用和未来发展方向。
3. 科技主题公园C3.1 简介科技主题公园C位于XX地,占地面积较大,是一个集科技展示、娱乐体验和科普教育于一体的综合性科技主题公园。
新颖的科技主题景观
![新颖的科技主题景观](https://img.taocdn.com/s3/m/f9db29b94bfe04a1b0717fd5360cba1aa8118cbc.png)
新颖的科技主题景观:未来科技的繁华景象随着科技的飞速发展,我们的生活也发生了翻天覆地的变化。
现在,让我们走进一个充满未来科技感的全新主题景观——科技主题公园。
这个公园将科技与自然景观完美融合,带给我们一场前所未有的视觉盛宴。
一进入公园,首先映入眼帘的是一座巨大的虚拟现实(VR)体验区。
在这里,游客可以戴上特制的VR设备,进入一个充满科幻色彩的世界。
在这里,他们可以与超级英雄一起打击犯罪,也可以穿越时空,探索未知的宇宙。
无论是视觉上的冲击,还是身体上的刺激,都让人仿佛置身于科幻电影中。
接着,我们来到一处互动式人工智能(AI)主题区域。
在这里,AI机器人将成为导游,为游客提供个性化的讲解服务。
游客可以通过与机器人互动,了解各种高科技产品的应用和原理。
此外,AI机器人还可以根据游客的需求和兴趣,为他们推荐适合的娱乐项目和景点。
在科技主题公园的中心区域,我们看到一个巨大的透明玻璃罩子中种植着各种高科技植物。
这些植物不仅具有极高的观赏价值,而且具有环保功能。
通过高科技手段,这些植物能够吸收空气中的有害物质,释放出对人体有益的氧气。
此外,游客还可以通过VR技术,亲自体验种植高科技植物的过程,感受科技与自然的和谐共生。
此外,公园内还设有多个高科技设施展示区。
例如,我们可以在一个巨大的室内气候控制室中看到各种气候调节系统的应用和原理。
此外,还有展示未来交通工具的区域,如无人驾驶汽车、飞行汽车等。
这些展示区不仅让我们了解了高科技产品的原理和应用,也让我们对未来世界充满了期待。
最后,我们来到科技主题公园的标志性建筑——未来科技馆。
这座建筑以未来主义风格设计,采用先进的环保材料建造。
馆内设有多个展厅,分别展示各种高科技产品和技术的应用和影响。
在这里,游客可以通过互动式展示和多媒体演示,深入了解科技的发展历程和未来趋势。
此外,未来科技馆还设有VR体验区,让游客亲身感受高科技带来的震撼和乐趣。
总之,这个新颖的科技主题景观将科技与自然、文化、娱乐等多种元素完美融合,为游客带来一场前所未有的视觉盛宴。
北京园博园69个展园介绍
![北京园博园69个展园介绍](https://img.taocdn.com/s3/m/9eae0fe577a20029bd64783e0912a21614797f37.png)
北京园博园69个展园介绍北京园博园是位于北京市丰台区的一座大型公园,由于其独特的自然风光和丰富的文化内涵,吸引了众多游客前来参观。
其中,最受游客欢迎的就是园区内的69个展园。
这些展园各具特色,涵盖了不同主题和文化背景,下面将对这些展园进行详细介绍。
一、中国馆中国馆是北京园博园中最重要的展馆之一,也是本次世界园艺博览会上最受关注和赞誉的展馆之一。
该馆以“人与自然和谐共生”为主题,通过各种形式呈现了中国传统文化、现代科技与自然生态相互融合的美好景象。
二、国际馆国际馆是北京园博园中规模最大、参展国家最多的一个展馆。
该馆以“绿色家园、美丽世界”为主题,通过各个国家和地区不同文化背景下对环保理念和可持续发展问题的探讨来推广环保意识。
三、植物艺术馆植物艺术馆是北京园博园中最具艺术性的一个展馆。
该馆以植物为主题,通过各种植物艺术展示和互动体验来推广植物文化。
四、城市生态馆城市生态馆是北京园博园中专门展示城市生态建设和发展的一个展馆。
该馆以“城市与自然”为主题,通过各种形式来呈现城市与自然的关系、城市生态建设和发展等问题。
五、科技馆科技馆是北京园博园中最具科技感的一个展馆。
该馆以“科技与未来”为主题,通过各种科技创新成果和互动体验来推广科技文化。
六、中国民俗文化村中国民俗文化村是北京园博园中最具传统文化气息的一个展区。
该区域分为北方、南方两个部分,分别以不同地域风情为背景,通过各种民俗文化表演和互动体验来推广中国传统文化。
七、国际花艺大师作品展国际花艺大师作品展是北京园博园中最具视觉冲击力的一个展区。
该区域展示了来自世界各地花艺大师的作品,通过精美的花艺展示来推广花卉文化。
八、国际园林艺术展国际园林艺术展是北京园博园中最具艺术性的一个展区。
该区域展示了来自世界各地的园林艺术作品,通过精美的园林景观来推广园林文化。
九、森林公园森林公园是北京园博园中最具自然风光的一个展区。
该区域以森林为主题,通过各种形式呈现自然景观和生态环境。
未来公园活动策划书3篇
![未来公园活动策划书3篇](https://img.taocdn.com/s3/m/1dbb5aa3760bf78a6529647d27284b73f24236a6.png)
未来公园活动策划书3篇篇一《未来公园活动策划书》一、活动主题“探索未来,畅享公园之美”二、活动背景随着城市的发展,人们对于公园的需求不仅仅是休闲娱乐,更希望能在公园中体验到独特的活动和氛围。
未来公园作为城市的新兴地标,具有巨大的发展潜力和吸引力。
三、活动目的1. 提升未来公园的知名度和影响力。
2. 为市民提供丰富多彩的户外活动体验。
3. 促进社区居民之间的交流与互动。
四、活动时间[具体活动时间]五、活动地点未来公园内六、活动主体全体市民七、活动内容1. 未来科技展览设置展览区域,展示最新的科技成果和创新产品,如智能、虚拟现实设备等,让市民感受科技的魅力。
2. 主题音乐会邀请知名乐队或音乐家,在公园内举办主题音乐会,营造轻松愉悦的氛围。
3. 创意手工坊设置多个手工制作区域,提供材料和指导,让市民亲手制作属于自己的创意作品,如手工艺品、绘画等。
4. 户外运动挑战赛组织一系列户外运动挑战赛,如攀岩比赛、自行车骑行赛等,鼓励市民积极参与,锻炼身体。
5. 亲子互动活动安排亲子互动游戏和活动,如亲子绘画比赛、亲子趣味运动会等,增强亲子之间的感情。
6. 美食街区设立美食街区,提供各种特色美食和小吃,满足市民的味蕾需求。
八、活动宣传1. 通过社交媒体平台发布活动信息和宣传海报。
2. 在周边社区、学校、企业等场所张贴活动海报和发放传单。
3. 邀请本地媒体进行报道和宣传。
九、活动预算1. 场地布置费用:[X]元。
2. 设备租赁费用:[X]元。
3. 表演嘉宾费用:[X]元。
4. 宣传推广费用:[X]元。
5. 美食及物料费用:[X]元。
6. 其他费用:[X]元。
十、活动组织与管理1. 成立活动筹备小组,负责活动的策划、组织和实施。
2. 安排专人负责场地布置、设备调试、安全保障等工作。
3. 建立应急机制,应对可能出现的突发情况。
十一、注意事项1. 提醒市民注意安全,遵守活动现场的秩序和规定。
2. 做好环境保护工作,活动结束后及时清理场地。
写科幻公园的作文
![写科幻公园的作文](https://img.taocdn.com/s3/m/1b565c3817fc700abb68a98271fe910ef12daef6.png)
科幻公园引言科幻公园是一种结合未来科技与游乐场所的创新概念,通过运用高科技手段,为人们打造了一个虚拟的科幻世界。
这个公园不仅能够满足人们对未来世界的好奇心,还能够提供刺激和乐趣的体验,成为大家追逐科技梦想的圣地。
1. 入口科幻公园的入口设计独特,采用透明玻璃材质和弧形结构,给人一种未来感十足的视觉冲击。
入口处设立展示区,展示各种未来科技产品和概念模型,让游客在进入公园之前先感受到未来科技的魅力。
2. 主题区2.1 未来城市进入科幻公园核心区域,游客会被带进一个惊艳的未来城市。
这个城市的建筑风格独特,融合了现代和未来的元素,高楼大厦林立,空中交通工具穿梭,给人一种犹如置身未来的感觉。
游客可以沿着步道自由探索这个城市,欣赏高科技设施和建筑,感受未来城市的生活方式。
2.2 太空探险科幻公园的太空探险区域是一个引人入胜的地方,游客可以模拟登陆到其他星球的场景,体验太空探险的刺激与惊险。
通过虚拟现实技术,游客可以身临其境地感受到宇宙中的无重力状态,观赏到其他星球的壮丽景色,并且还可以与外星生物互动,体验到太空探险的刺激与惊险。
2.3 时间旅行科幻公园中的时间旅行区域提供了未来科技中最令人神往的体验之一。
游客可以通过虚拟现实技术,感受到穿越时空的奇妙之旅。
他们可以选择不同的历史时期,追溯人类文明的起源,了解历史事件的发展和演变。
在这里,游客可以成为历史的亲历者,感受时光的流转,了解过去和未来的差异。
3. 体验项目3.1 激光射击科幻公园提供了一项令人兴奋的激光射击游戏。
游客穿上特制的装备,进入室内激光迷宫,在模拟战场中尽情释放压力。
激光射击游戏采用先进的激光技术,让游客在安全的环境中体验真实战斗的乐趣。
3.2 仿生机器人表演科幻公园的仿生机器人表演吸引了众多游客。
这些仿生机器人具备人类的动作和表情,通过精准的编程和传感技术,实现与人类互动。
仿生机器人表演带给游客视听的冲击,同时也展示了未来科技发展的成果。
3.3 虚拟现实游戏科幻公园中的虚拟现实游戏区域提供了极具沉浸式体验的游戏项目。
中国科学技术馆:科技的过去、现在
![中国科学技术馆:科技的过去、现在](https://img.taocdn.com/s3/m/7cdb11ecd4bbfd0a79563c1ec5da50e2524dd11c.png)
中国科技馆在科技与生活展厅陈列了和我们 生活息息相关的各种展品。巨大的“血管墙”可以 模拟人体血液流动,帮助我们区别动脉血管与静 脉血管;站在体重秤上,电脑就能测算我们身体 的“含水量”;透明的马桶模型帮助我们认识虹
吸现象;通过琴键演奏,发现古典音乐旋律中的 规律——幂律;能够写书法、打太极的智能机器 人……这里从衣食、健康、信息、交通、机械等方 面展示了我们身边的科技。
科学梦工厂
在挑战与未来展厅,我们可以欣赏大型中国 立体沙盘,自己动手造一个青藏高原;“操纵”核 裂变和核聚变,感受微观的原子世界;认识纳米材 料,亲自体验它的神奇;见证克隆羊多利的诞生, 亲自“操刀”神经干细胞微创手术……新型材料的 研制、可再生能源与清洁能源的开发、基因工程的 创新、宇宙太空的探索等,这些都表达了科技馆对 未来生活的畅想,为我们勾勒出了宏大的未来蓝 图,但是也不禁让我们思考如何在人类发展和自然 环境之间找到一个平衡点,让科技成为有益于人类 可持续发展的工具。
从过去到现在,再到未来,科技始终在人类历 史上扮演着重要角色。中国科技馆不仅是记录者, 更是一个教育者和引导者,让我们探寻科学的奥秘 与乐趣,思考人类、科技与自然之间的关系。
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科普基地 · 科学镜像
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古人的智慧
在华夏之光展厅,我们可以看到聪明的古代 人凭借着生活经验,发明了很多实用的科技工具和 工艺:记录马车里程的记里鼓车,观测天象变化的 浑仪简化版——简仪,在色釉中加入不同金属氧化 物使陶器呈现出丰富色彩……
最引人注目的就是各种水力机械装置,筒车 是古代常见的一种以水力为动力的提水机械,这里 展示的高转筒车是根据元代农学家王祯所著《农 书》中的插图复原而来。除了筒车,古代人还利用 水力制作了水转翻车、水转大纺车、水运仪象台等 机器,我们可以在华夏之光展厅看到它们一刻不停 地运转着,流水声和木质机械声交织在一起,似乎 在向我们诉说着古人的智慧。
未来公园城市景区介绍
![未来公园城市景区介绍](https://img.taocdn.com/s3/m/864ef937814d2b160b4e767f5acfa1c7aa00829e.png)
未来公园城市景区介绍《未来公园城市景区介绍》嘿,朋友们!今天我要给你们介绍一个超级酷炫的地方——未来公园城市景区。
这可不是一般的景区哦,它就像是从科幻电影里蹦出来,直接落在咱们面前的梦幻之地。
刚到未来公园城市景区的大门,你就会被它独特的设计惊到。
那大门像是用一种会发光的材料做成的,透明的,但是又有着五彩斑斓的光线在里面流动,就像有一群小精灵在里面欢快地穿梭。
我去的那天啊,正好碰到一个小男孩,他站在大门前,眼睛瞪得大大的,嘴巴张得能塞下一个大苹果,嘴里不停地嘟囔着:“哇塞,这也太酷了吧!”他的小手指着大门上流动的光线,想抓住却又抓不住,那模样真是可爱极了。
走进景区,首先映入眼帘的是一片巨大的绿色草坪。
这草坪可不像咱们平常看到的那些,它的草啊,每一根都像是精心修剪过的翠玉,又短又整齐,还特别有弹性。
我忍不住脱了鞋,光脚踩上去,那感觉就像是踩在软软的云朵上,每走一步,小草就像是在给我的脚丫做按摩。
而且这草坪上还有一些特别的小装置,你要是仔细看,会发现一些像小蘑菇一样的东西,其实那是空气净化器。
它们悄悄地把周围的空气变得清新无比,还带着一丝淡淡的花香呢。
沿着草坪中间的小路往前走,就到了智能花园。
这里的花可真是千奇百怪。
有一种花,花瓣像是彩色的丝绸,会随着周围的音乐轻轻舞动。
我在那儿的时候,正好有一群年轻人在花园里开小型音乐会,一个女孩拿着吉他轻轻弹唱,那些花就像是她的忠实粉丝,跟着音乐的节奏摇曳生姿。
旁边还有一种花,它的花蕊会散发出不同颜色的光,一会儿是温暖的橙色,就像傍晚的夕阳;一会儿又变成清凉的蓝色,像深邃的大海。
我凑近一朵花想仔细看看,结果花蕊突然喷出了一小团亮晶晶的东西,吓了我一跳,后来才知道那是花在跟我互动呢,就像在跟我说“欢迎你呀”。
再往前走,就是景区里的未来湖了。
这湖啊,湖水清澈得不像话,你能直接看到湖底的沙石和游来游去的小鱼。
湖面上有一些像荷叶一样的小船,不过这些小船可不需要桨。
你只要坐在上面,告诉它你想去哪里,它就能自动带你到目的地。
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及消费品为主。
8
东部CBD核心区高租金成本,推动商务办公的去中心需求
商务发展趋势
核心区租金成本高企
企业外迁、去中心现象
▪2012年持续上涨17% ▪2011年租金涨幅达到41% ▪内资企业表现突出,企业 承租能力较强,2013年前 三季度完成了甲级写字楼 租赁活动61.5%的成交。
14
区位发展篇-对话北京副中心
15
区域发展
北京城市副中心 未来发展新磁极
通州现代化国际新城的发展定位是:北京发展新磁极、首都功能新载体。 通州新城发展目标:“区域服务中心、文化产业基地、滨水宜居新城”。
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“一核五区”引领通州大发展
通州新城大力促进国际高端企业总部、国际活动、国际传媒、国际医 疗康体、旅游休闲度假和国家电子商务六大领域高端要素集聚,建成 新商务商贸中心、高端物流中心、休闲娱乐中心和文化创意产业基地, 打造面向国际的创意之都。
10
望京,国门商务,跨国公司总部及研发中心的集聚
非公经济总部发展基地,国家级 留学人员创业基地
背靠中关村电子城科技园的规划和发 展,正充分发挥聚集和辐射效应 西门子、摩托罗拉、三星电子、北电 网络、索尼爱立信、松下、奔驰总部 、宝马总部、LG………
11
中关村,范围与产业均外扩,潜力大区域
中关村是国务院最为关注的区域,先 后5次对“中国硅谷”的建设做出重 大决定; 2011年,国家十二五规划中明确提 出“把北京中关村建设成为具有全球 影响力的科技创新中心”。 中关村成为最具有发展潜力的产业商 务聚集地。 但中关村发展核心区域发展饱和,写 字楼租金居高不下,故一区多园的格 局现已拉开。
北京市政府办公厅发布&市发展改革委等》
该政策规定城市功能拓展区,东、西、北五环路和南四环路以内,
禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目(高端产业功能区除外)
写字楼整体成交回暖 量、价同现两位数上浮 老项目后期持续发力,新项目备受瞩目
6
市内写字楼高度发展,过度饱和,租赁市场情况统计
7
CBD,租金全球第四,高昂的成本导致企业外逃
1月16日,商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)发布《2013年第四季度及全年北 京房地产市场回顾与展望》,北京CBD的办公楼成本在全球的办公楼成本中排名第四 ,仅次于香港中环和北京金融街 北京CBD优质写字楼租金持续高位运行。 过去的五年里, 北京CBD租金至少翻了两倍以上。很多企业因为控制成本等原因纷 纷选择离开CBD这块租金过高的区域。
传统制造类行业的外资企业撤离
(摩托罗拉、西门子、尼桑、甲骨文、 法国电信、Intel英特尔等整体迁往望京、 中关村等区域)
超大企业的职能剥离(研发中心、
产品测试中心等大面积需求的功能 部门剥离。比如卓越亚马逊北京运 营中心落户通州)
9
金融街,开发已进入尾声,全球租金第三高, 空置率仅为0.1%
北京金融街,仅次于香港中环和 伦敦西区的全办公室租金第三高 的地段,且空置率仅为0.1%, 然而,历经多年发展,金融街核 心区域写字楼开发已接近尾声。
4
实体经济的强劲势头, 带来新一轮商务市场需求井喷
中国经济的巨大潜力及京津冀一体化带来的 产业集聚,和中国发展实体经济的十年战略 ,金融等层面的强力支持,让未来中国企业 将成为新一轮主力市场需求。 特别是在北京,写字楼经济将迎来新的 井喷。
5
禁限法令颁布,传统区域商业楼宇量价齐升, 新兴高端产业功能商务区域备受关注
亦庄
租金2-3元/平米/天
通州
租金2-3.5元/平米/天
13
北京商务市场趋势
核心区高租金成本推动商务办公的去中心需求 核心区写字楼销售投资客户严重挤压自用客户
市场整体趋势:北京新增供应量紧缩,需求持续旺盛,供小于求,价格上扬 销售市场格局:对比城区内写字楼拥有价格优势,通州市场凸显价值洼地 租金市场格局:核心区空置率走低,租金持续高位,推动需求溢出
1
总目录
【政策市场篇】 【区域发展篇】 【项目概述篇】 【项目优势篇】 【合作团队篇】
2
政策市场篇-实业盛世,高租金逼迫 企业外逃
3
李克强: 实体经济是中国未来十年的发 展核心
李克强在14年的讲话中多次强调:打通金融服务实 体经济的“血脉”,加强定向调控,支持实体经济 做强,完善支持实体经济各项政策。
18
项目概述篇-一期18栋国门商务体
19
中国国门花园商务集群 百万平米地标综合体
20
诗居大地 叶茂根深
卓然18栋,领耀京东
从天空俯瞰,每一栋建筑均如同一片叶子, 安然静美。栋与栋之间错落布局,又互相交 织,形成既开放的,又有内在凝聚力的建筑 群。
12
城市中心商务区租金高企,通州区域价格优势凸显
中关村
租金8-8.5元/平米/天
望京
租金8-8.5元/平米/天
石景山
租金4-5元/平米/天
金融街
租金12-13元/平米/天
CBD
租金10-30元/平米/天
数据来源: 高力国际北京 2013年二季度 市场简报
丽泽商务区 租金5-6元/平米/天
总部基地
租金4-5元/平米/天
➢ 2012年北京甲级写字楼的租金已经连续十二个季度实现增长,全年增幅17.1%,较2011年的 41.4%增幅大幅下降,仍远高于香港和上海;
➢ 2013年第三季度,整体市场写字楼租金环比小幅下降0.38个%至每月每平米296.94元,比去 年同期上涨0.50%。空置率方面,由于新项目体量有限且在预租期间表现良好,同时,金融街 等核心区域需求依然相对强劲,全市甲级写字楼空置率仅小幅环比上升0.18个百分点至1.43%。 写字楼租金涨势呈现出逐年上涨并一路狂奔,以CBD、金融街、望京、中关村为 代表区域。
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通州新城发展实时动态:
截至目前,核心区中最重要的两条地下交通大动脉——东关大道隧道和北环环 隧已相继完成主体工程施工,年底所有工程即可完工。 目前,地铁M6线工程物资学院站、北关站、新华大街站、玉带河大街站的主体 工程也已完成,核心区段隧道盾构实现了全部贯通。 续建项目赵登禹大街、通燕高速辅路改造等工程已进入收尾阶段,年内将完工。 国际医疗服务区土地一级开发取得实质性进展,北京信诺佰世医学检验所实现 试运营,北京国际医学中心项目已签约。