智能快递柜项目规划方案

智能快递柜项目

规划方案

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

该智能快递柜项目计划总投资14828.39万元，其中：固定资产投资12159.26万元，占项目总投资的82.00%；流动资金2669.13万元，占项目

总投资的18.00%。

达产年营业收入22024.00万元，总成本费用17136.92万元，税金及

附加269.36万元，利润总额4887.08万元，利税总额5830.52万元，税后

净利润3665.31万元，达产年纳税总额2165.21万元；达产年投资利润率32.96%，投资利税率39.32%，投资回报率24.72%，全部投资回收期5.55年，提供就业职位357个。

快递业，是指承运方通过铁路、公路、航空等交通方式，运用专用工具、设备和应用软件系统，对国内、国际及港澳台地区的快件揽收、分拣、封发、转运、投送、信息录入、查询、市场开发、疑难快件进行处理，以

较快的速度将特定的物品运达指定地点或目标客户手中的物流活动，是物

流的重要组成部分，他的特点就是在于他的“快”字。能够在极短的时间

内将物品运达到目标地点，但是运量相对较小，运费较高，同时由于要经

过不同的站点，几经周折，易使物品流失或损坏，安全系数相对较低。

目录

第一章总论

第二章投资单位说明

第三章项目背景、必要性第四章项目规划方案

第五章项目建设地分析第六章土建方案

第七章项目工艺原则

第八章环境保护概况

第九章职业安全

第十章建设风险评估分析第十一章节能说明

第十二章计划安排

第十三章投资情况说明

第十四章经济效益

第十五章项目总结、建议第十六章项目招投标方案

第一章总论

一、项目提出的理由

快递业，是指承运方通过铁路、公路、航空等交通方式，运用专用工具、设备和应用软件系统，对国内、国际及港澳台地区的快件揽收、分拣、封发、转运、投送、信息录入、查询、市场开发、疑难快件进行处理，以

较快的速度将特定的物品运达指定地点或目标客户手中的物流活动，是物

流的重要组成部分，他的特点就是在于他的“快”字。能够在极短的时间

内将物品运达到目标地点，但是运量相对较小，运费较高，同时由于要经

过不同的站点，几经周折，易使物品流失或损坏，安全系数相对较低。

二、项目概况

（一）项目名称

智能快递柜项目

（二）项目选址

某某工业示范区

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积47116.88平方米（折合约70.64亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数69.90%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率7.73%，固定资产投资强度172.13万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积47116.88平方米，建筑物基底占地面积32934.70平方米，总建筑面积60780.78平方米，其中：规划建设主体工程42797.76平方米，项目规划绿化面积4700.76平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计154台（套），设备购置费4511.98万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量945635.65千瓦时，折合116.22吨标准煤。

2、项目年总用水量16494.04立方米，折合1.41吨标准煤。

3、“智能快递柜项目投资建设项目”，年用电量945635.65千瓦时，年总用水量16494.04立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.63吨标准煤/年。达产年综合节能量39.21吨标准煤/年，项目总节能率21.54%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某工业示范区发展规划，符合某某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14828.39万元，其中：固定资产投资12159.26万元，占项目总投资的82.00%；流动资金2669.13万元，占项目总投资的18.00%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入22024.00万元，总成本费用17136.92万元，税

金及附加269.36万元，利润总额4887.08万元，利税总额5830.52万元，

税后净利润3665.31万元，达产年纳税总额2165.21万元；达产年投资利

润率32.96%，投资利税率39.32%，投资回报率24.72%，全部投资回收期

5.55年，提供就业职位357个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前

方施工。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业示

范区及某某工业示范区智能快递柜行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进某某工业示范区智能快递柜产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“智能快递柜项目”，本期

工程项目的建设能够有力促进某某工业示范区经济发展，为社会提供就业

职位357个，达产年纳税总额2165.21万元，可以促进某某工业示范区区

域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率32.96%，投资利税率39.32%，全部投资回

报率24.72%，全部投资回收期5.55年，固定资产投资回收期5.55年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017

年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义

民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以

上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经

济发展。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政

部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模

式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动