按揭资料清单

按揭额度准入材料清单

按揭额度准入材料清单
1、营业执照副本
2、组织机构代码副本
3、税务登记证副本
4、开户许可证
5、开发资质证明
6、贷款卡
7、法人身份证
8、公司股东相关材料
9、公司章程、企业信息表（工商局调阅原件）
10、验资报告
11、会计事务所审计的近三年及最近一个月的财务报表
12、项目开发方案或可行性研究报告
13、项目立项批文、建设用地规化许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证（附：建设施工合同）
14、土地使用权证、土地出让合同及规划红线图
15、地价款缴交凭证
16、预售许可证（现房须提供竣工验收报告）
17、目前预售情况介绍（详细，文字加列表说明，已售未售、已实现销售收入、已售平均价格，预计未售可实现销售收入、销售均价；他行按揭合作情况，是否与开发贷款配套发放和偿还，按揭合作额度、已放、未放、按揭利率、保证金缴交比例及已缴交金额、余额，房产权证及其他证件办理情况，他项办理情况及保证金退还情况等）18、目前项目工程建设情况介绍，施工进度（预售房产是否封顶或竣工验收情况）、工程款支付情况、项目自有资金证明、他行贷款情况、整个项目已投入资金情况，项目的预算报告或投资估算表及后续建设资金落实情况、筹措方案及来源落实证明、项目配套条件落实的证明文件
19、开发企业基本情况介绍：经营范围、资质等级、信用等级、法定代表人及主要管理人员从业经历；以往开发业绩，企业成立以来累计
开发量，开发楼盘情况，目前所有在建项目和土地储备情况；
20、该项目概况：地理位置、社区环境、物业管理、配套工程、市政设施及交通条件等情况；相临地段、同类、同档次物业的销售价格、销售情况和客户群体、项目销售前景、价格定位、项目优劣势（项目可行性研究报告中如有相关内容，可不提供）。

楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单

楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
1、年检合格的企业法人营业执照（正、副本）复印件
2、年检合格的组织机构代码证（正、副本）复印件
3、年检合格的国家、地方税务登记证（正、副本）复印件
4、年检合格的开发企业资质证书复印件
5、《商品房预售许可证书》复印件
6、当地发改局批准项目投资备案证复印件
7、《公司章程》和《验资报告》复印件
8、公司法定代表人及各股东身份证复印件及个人履历情况
9、建设工程规划许可证复印件
10、建设用地规划许可证复印件
11、建筑工程施工许可证复印件
12、国有土地使用权复印件
13、施工合同及工程进度监理报告单复印件
14、经过财务审计后的三年及近三个月公司财务报表原件（资产负债率不宜超过70%）
15、《预售房资金监管协议书》
16、需要开立账户有：⑴、公司基本账户；⑵、预售房保证金专用账户；⑶、预售房资金三方监管专用账户
17、银行需要的其他楼盘申报资料（预售房申请表）。

贷款买房按揭须知（范文）

贷款买房按揭须知（范文）第一篇：贷款买房按揭须知（范文）锦澜上居按揭须知一、身份证明1、借款人及配偶的身份证件或军官证，警官证原件及复印件2、借款人及配偶的户口本原件及复印件二、收入证明1、借款人偿还能力证明，包括收人证明。

工资帐户存款（六个月流水账单）等（夫妻双方）三、婚姻证明1、已婚的提供结婚证明原件及复印件2、未婚的提供未婚证明或声明原件3、离异的提供离婚证明原件及复印件四、购房合同原件五、购房首付款发票复印件六、注意事项1、借款人必须是具有独立民事能力的个人（18岁－60岁），有固定职业和稳定收入，无不良信用记录，能按时偿还贷款本息。

2、十八岁以下未成年人士必须与其监护人联名购房、申请按揭。

3、已签定《商品房买卖合同》，并缴齐首期房款。

4、业主本人不能前来办理按揭手续的，除提供以上资料外，须提供委托书原件（经公证处公证）和受托人身份证原件及复印件。

5、本笔贷款每月还款额不超过家庭总收入的50%，月家庭所有债务支出与收入比不超过家庭总收入的55%，家庭收入不足于偿还每月的贷款本息，则应提供共同申请人；6、借款人的年龄加上贷款年限，男不超过65岁，女不超过60岁；7、55岁以上的人士建议与符合条件人士联名购房、申请按揭。

第二篇：按揭贷款买房事项按揭贷款要注意什么七要一、申请贷款额度要量力而行。

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

二、办按揭要选择好贷款银行。

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。

按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

(完整版)房地产备案、按揭流程细节及各银行准入

备案、按揭基本情况备案、按揭大体流程图注：为缩短办理时间，备案后可分两步走，一步进行预告登记，另一步提供材料至银行进行初步审核。

待不动产登记证明或者公积金审批表和公积金余额查询表出来后可直接送往银行签借款合同。

各流程细节：签购房合同、集收资料：按揭：《商品房买卖合同》签 4 份、备案表 2 份、婚姻状况声明 1 份、预售商品房预告登记约定书、预告登记委托书、抵押登记委托书、身份证复印件 4 份、结婚证复印件 4 份、户口复印件 4 份、收入证明、征信证明、流水。

非按揭：即一次性付款，《商品房买卖合同》签 3 份、备案表 2 份、户口 2 份、身份证 2 份、婚姻证明 2 份。

注：户口复印件：属户主：户主页、个人页、共有人页。

非户主：户主页、个人页、共有人页。

收入证明：收入金额的填写是根据按揭月供金额来作参考，一般是月供× 2。

《商品房买卖合同》：按揭签 4 份其中甲乙双方各持一份、房管局持一份、银行持一份。

非按揭签 3 份，其中甲乙双方各持一份，不动产持一份。

流水：原则上三个月流水，如果三个月流水体现的金额不足额度的标准，那就要六个月流水。

流水要体现首付支出，所以要求打流水的时间须在交首付之后。

婚姻状况声明一份：现公安局或者民政局不再出具未婚证明等类似证明，所以用该声明代替。

首付、维修基金录入：把首付款、维修基金款存入监管账户，存入时应注明：业主、房号、面积（建筑 +套内）、身份证号等信息。

市房管局备案：《商品房买卖合同》（全部）、备案表（全部）、身份证复印件。

地点：市房管局 5 楼会议室。

预告登记：已备案的《商品房买卖合同》1份、备案表1份、身份证复印件 1 份、户口复印件 1 份、婚姻 1 份（未婚提供婚姻状况声明 1 份）、预告登记委托书、预售商品房预告登记约定书。

该程序受理时间为一周，得《不动产登记证明》。

银行审核：已备案的《商品房买卖合同》 1 份、备案表1份、《不动产登记证明》、身份证复印件 1 份、户口复印件 1 份、婚姻证明 1 份、收入证明各 1 份、流水（三个月或六个月）、征信证明。

10_一手房贷款客户提供资料清单

一手房贷款客户提供资料清单第一篇：一手房贷款客户提供资料清单个人住房贷款提供资料清单一、借款人及其配偶基础资料：1、身份证明资料：身份证、户口本原件（首页，索引页，个人页）2、婚姻证明资料：结婚证原件，单身的需由民政局开具单身证明3、房管局开具的名下房产证明，首付款收据二、还款能力证明资料：1、个人其他财力证明（房产，汽车，存款、股票等）2、收入证明原件，加盖公章/财务章3、近 3 个月个人银行对帐单（盖银行章）4、外地户口需要由社保局开具的连续缴纳 12 个月以上的证明三、如果借款人自营公司，需提供资料：1、基础资料：□营业执照□公司代码证□税务登记证□公司章程或验资报告2、经营状况证明资料：购销合同，税单□经营实体近 3 个月银行对帐单（若个人账户流水不足时需提供）四、贷款所需费用1、抵押房产代理费：公证费：100 元，抵押代理费 160 元2 收取：抵押登记费 380 元，工本费 80 元，共有权证 10 元，地下室 80 元。

（注：以上费用收取是代收，与招商银行无关，特此声明）客户经理联系电话：***王海青***徐大伟招商银行阳光新路支行（市中区阳光新路如意商街二区 107 室2 楼阳光 100 沃尔玛对面）收入证明招商银行：兹证明系我单位正式（临时、合同）员工，并且该员工：1、现任职务：2、职称：3、最高学历：4、已在我单位工作年；5、已与我单位签订期限自日起至年月日止；6、月均收入总计人民币元，其他收入为人民币元。

人事劳资部门联系电话：人事劳资部门联系人：我单位保证上述填写内容是真实的。

单位公章或人事劳资部门章：注：贵单位在开立收入证明的过程中须遵守诚信，凡我行查实出具虚假收入证明的，将不采信贵单位的证明，并按规定向有关部门报告，由相关部门负责收集上述信息并予以通报，由此产生的一切后果由贵单位及贷款申请人自行承担。

年月日第二篇：中国银行一手房贷资料一手房贷款所需资料1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件，单身的客户出具的婚姻证明2、借款人及其配偶所在单位出具收入证明，若借款人年收入超过 12 万，需提供个人完税证明或其他收入佐证3、借款人及其配偶的存折流水4、房管局出具的以家庭为单位的房屋套数查询证明原件（济南市房管局收费100 元，可以出具 3 份原件）5、购房合同6、首付收据及开发商提供的入账证明或 POS 机刷卡凭条7、借款人需到解放路支行开立个人结算账户（还贷款用）8、户口不是济南市本地的借款人需提供近 12 个月的纳税证明9、若借款人或共同还款人个人征信逾期次数较多，需相关银行提供非恶意拖欠证明住房公积金贷款所需资料1、济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请表 2 份2、公积金贷款谈话笔录3、房管局出具的以家庭为单位的房屋套数查询证明原件4、借款人及其配偶的公积金存缴明细表5、借款人及其配偶的收入证明、身份证、户口、婚姻证明原件6、共同还款责任承诺书7、同意抵押承诺书8、所购商品买卖合同9、首付收据及开发商提供的入账证明或 POS 机刷卡凭条10、若借款人或共同还款人逾期记录较多，需相关银行提供非恶意拖欠证明11、借款人及配偶的存折流水12、借款人需到解放路支行开立个人结算账户（还贷款用）第三篇：办理房贷资料清单建设银行个人住房贷款所需提供的资料1.主借款人身份证复印件（二代身份证为正反面）2 份2.主借款人配偶身份证复印件（二代身份证为正反面）1 份3.户口本复印件或户籍证明原件（复印户口本首页及本人所在页）1 份4.结婚证复印件或婚姻证明 1 份5.个人工资收入证明、近三个月流水（首付 60%以上的不需提供收入佐证，具体视客户情况而定）1 份6.首付款收据复印件 1 份7.建设银行存折或储蓄卡复印件 1 份8.夫妻双方正楷方章（1.5*1.5）1 枚凡是已经通过房屋管理部门购房资格审查的客户，我们即对借款人购房资格予以认可，外地人购房提供的一年以上的社保或纳税证明作为购房资格的证明材料，可不作为贷款材料的必备要件。

二手房房贷全部申请表

个人一手房、二手房按揭贷款：客户提供资料：1借款人（配偶）身份证复印件2借款人（配偶）完整户口簿复印件（未成年人出生证）3结婚证，离婚证，未婚证明复印件，（离婚协议）4还款账户复印件5个人（配偶）工行格式收入证明（个人及配偶账户近一年流水）6借款人及其共有人私章客户填写签字：1个人住房，商用房贷2 授权书（个人征信）3 承诺书（房子数量）4 参与还贷承诺书（配偶）5 住房查询委托书6 住房查询申请书7 谈话笔录（二手房卖家笔录）8 个人贷款提款通知书9 个人贷款委托支付协议10个人账户综合理财业务11 （未婚声明）12 个人购房借款/担保合同13 借款凭证卖方提供资料：1 开发商营业执照复印件 1 上家产证2 法人身份证复印件 2 上家身份证，结婚证，户口簿复印件3 开发商预售许可证4 预告登记 3 上家同意出售合同5 预售合同/出售合同 4 上家收款账户6 房产首付30%以上发票5首付款的收据和转账凭证1.公积金冲房贷须知：第一次扣款后会收到账单，收到账单后本人带着账单、身份证、公积金账号、关系证明（户口本、结婚证、派出所关系证明等）来工行四楼（金山区卫零路558号瑞鑫百货对面），找夏老师或费老师办理公积金冲房贷手续咨询电话：57964154公积金年冲：每年4月、9月上旬公积金月冲：随时可以（带好相应材料）2.提前还款预约电话：57964154 （还款满12个月后）3.其他还款问题咨询：57964154承诺函中国工商银行上海市支行:本人，身份证号码，郑重承诺在此次购买位于的住宅之前，本人家庭（含配偶、未成年子女）名下非上海市的实有住宅套，上海市实有住宅套。

本人同时承诺此次购买上述房屋的行为符合国务院、上海市政府等关于个人购买住房的相关规定。

本承诺如有不实，或因未符合上述规定导致贷款发放后一个月内无法办妥房屋过户和抵押登记手续，贵行有权将相关情况记作本人不良记录，解除已签订的《个人购房借款/担保合同》（合同编号：）或宣布该合同项下贷款全部提前到期。

按揭贷款所需资料清单

询证明征信报 10 告 11 房产证 12 发票
信贷专员资料审核意见：
按揭资料明细单
项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 商业贷核对款银行购房合同首付款收据刷卡小票收入证明、银行流水身份证户口簿、户主页、索结婚证、离婚证、单本行银行卡担保购房合同首付款收据刷卡小票收入证明、银行流水身份证户口簿、户主页、索结婚证、离婚证、单房产证复印件核对公证委托核对购房合同原件、复印身份证原件、复印件户口簿、户主页、索户口簿、户主页、索备案购房合同原件比对首付款收据身份复印件备案明细表备案申请表代理人身份证原件、核对房产证核对购房合同原件、复印发票复印件身份证原件、复印件房屋登记申请原件、备案回执代理人身份证原件、预告登记核对身份证原件、复印件备案回执预告登记约定书营业执照复印件登记申请书代理人身份证原件、授权委托书抵押借款合同身份证询问笔录房产抵押信息查询单银行委托书原件预告登记证抵押申请书代理人身份证核对放款

房地产开发商申请按揭授信应提供的资料(1)

房地产开发商申请按揭授信应提供的资料
一、应提供的资料：
1、楼宇按揭申请书、企业简介（含项目）；
2、企业资料：企业工商登记查询记录、法人营业执照（正副本、通过年检）、贷款卡（通过年检）、银行账户开户资料(含机构信用代码证)、机构代码证（通过年检）、税务登记证、房地产开发企业资质证、法定代表人证明书、法人代表身份证复印件、股东身份证复印件、公司章程、企业财务报表（近三年及近三期）、验资报告、股东同意担保决议、商品房预售款专用户监管协议书（含监管户资料）、要求提供的其他资料（如项目的预算报告或投资估算表及后续资金落实情况）；
3、项目资料：开发项目立项批文等、建设用地批复、土地红线图、项目可行性报告、项目户型平面图、“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）、商品房预售许可证；
4、若属合作建设的项目，需提供合作开发合同及合作方同意申请办理按揭业务的有效委托书；
二、需要签署的有关文件：
1、按揭合作协议书（新增企业）
2、楼宇回购保证书；
注意：申请的授信内容必须与预售证所载内容相同。

贷款资料移交清单(个人)

贷款资料清单目录
自然人姓名：序号 1 （1）（2）（3）（4）（5）内容主要合同借款申请书借款合同保证合同抵押合同(含邗江房管局提供) 他项权证
原件原件原件原件原件
正本/复印件
2 （1）（2）（3）（5）（6）（7）（8）（9）（10） 3 （1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）
附件一借款人资料身份证户口簿结婚证个人简历个人收入证明个人资产证明(商品房买卖合同\发票\房产证\土地证) 贷款卡查询资料（详细版，如在他行有贷款须逐笔打印提供）个人银行流水资产评估报告附件二营业执照组织机构代码证税务登记证（国、地税）公司章程验资报告贷款卡查询资料法定代表人身份证复印件连续两年的财务年度报表和最近一期的财务月报表（或预评估报告）
复印件复印件复印件复印件复印件复印件复印件
保证人资料
复印件复印件复印件复印件复件三其他资料调查报告
资料送交人: 曹秋华
资料接收人:
监交人: 年月日

个人住房按揭贷款需提供资料清单

个人住房按揭贷款需提供资料清单1.身份证明：指大陆居民身份证、军官证, 港澳台及华侨外籍人员可提交护照作为其身份证明文件；提供原件及复印件。

2. 户籍证明：集体户口，需要户口本首页复印件加盖公章；有单独户口本的，需要提供买方家庭户口本，含户主页，申请贷款者夫妻双方页，未成年孩子户籍页和索引页；针对未成人户口不在父母名下的情况，某些银行还要求提供孩子的出生证明；提供原件及复印件。

3. 婚姻证明：已婚者提供夫妻双方结婚证原件和复印件；离异者提供离婚证和离婚协议书原件及复印件（盖有调档章）；单身者需要提供单身证明或者签署单身承诺书。

4. 银行流水及收入证明：贷款人（或夫妻双方）需要到相应的银行柜台开具个人银行流水并盖章，半年以上即可；依据相应的收入证明模板开具相关证明并盖章；提供原件。

5. 个人征信报告：个人需要到中国人民银行及所及授权其认可的银行网点（可点击文章快收藏！济南市个人信用报告查询网点及公交线路一览表！进行详细了解）打印其征信报告；提供原件。

6. 首付款划付凭证(如POS单、支付流水或转账凭证）：提供原件及复印件；7.网签合同/买卖合同：一些银行需要面签时就提供网签合同，一些银行只需要提供买卖合同即可面签，网签合同可后期提供。

8. 二手房评估报告：买方可委托第三方评估机构出具资产评估报告，银行将根据房产评估值判定可贷款额度；评估报告也可由房地产中介公司或者银行找第三方评估机构出具，个人一般不用携带；必须是银行准入的评估公司，否则银行不予认可；评估报告需提供原件。

9.家庭资产和租金收入证明：针对于收入较低而贷款额度比较高的客户，可提供家庭资产，比如汽车、无贷款的房产等，以证明自己的家庭实力；如果有其他房产对外出租，提供租金收入证明，以证明自己的还款能力；这些资料提供的越多，越详实，银行批款的额度会越宽松。

10. 银行卡：一般要从在办理贷款的支行开具银行卡，作为支付首付款及后续还款使用。

11. 其它资料：有的银行还要求买方签署客户房屋信息查询委托书、借款人房屋套数声明。

设备按揭贷款操作全流程

ＸX 公司工程设备按揭贷款操作流程一、按揭全流程ﻩﻩ未通过ﻩ二、对按揭资料的收集递交要求1、经合同评审同意作销售按揭的业务，公司业务员在签订销售合同的同时,必须请客户同时签订《个人征信系统查询授权委托书》(见附件二)、《法定代表人身份证明》（见附件三、个体客户可不签订)、《工程机械按揭销售协议》(见附件四）、《提前发货承诺函》（见附件五）、《委托付款授权书》（见附件六）、《担保承诺函》（见附件七)、《借款申请书》（见附件八)、《借款审批表》(见附件九）。

签订后一日内公司业务员应到当地车管所(或工商局)咨询办理抵押的流程及所需资料,取得办理抵押所需空白申请表格及抵押所需资料清单,将一份资料清单送交客户,并向客户详细说明银行办理抵押时客户需配合的工作及需提供的证件。

2、公司业务员按照《工程设备按揭贷款需提供资料清单》（见附件一）收集齐全所有资料后,最迟于车辆正式发货或现场装配设备验收完毕之前一个星期送交(邮寄）销售内勤,内勤收件后当即核对完整无误后一日内列具清单送交财务部门，财务部门收件后当即核对完整无误后签收，并于一日内列具清单送交银行信贷员签收。

如果业务员送交资料不完整或不及时,销售内勤当即通报销售部门领导处理。

三、对银行按揭的配合要求1、银行通过按揭贷款审批后,财务部门负责联系银行信贷员和销售部门人员,协助提醒银行作好抵押资料的前期准备工作，如银行盖章、出具委托书等等，协助商行、销售部门与客户协商确定办理按揭手续的具体时间。

２、公司业务员(或销售内勤)应在正式发货或设备现场装配完毕后，协助配合客户领取牌照或进行现场设备验收,领取牌照或进行现场设备验收完毕后,应取得并保管好以下三项资料原件：①、车辆登记证原件(仅限于车辆);②、购车发票原件（仅限于发票联）；③、保险单原件(第一受益人为“汉口银行民族路支行”）, 配合银行人员办理完毕抵押借款手续后交由银行人员签收。

四、实际操作中的注意点1、外地企业客户,应以法人代表个人名义进行按揭贷款，每人限贷500万元，超出500万元部分由企业股东进行追加贷款，企业同时为贷款人出具连带还款责任承诺(见附件七)。

房子按揭贷款需要哪些材料

房子按揭贷款需要哪些材料
一、身份证明。

首先，申请按揭贷款需要提供身份证明。

这包括申请人的身份证、配偶的身份证、以及未成年子女的户口本等。

银行需要通过这些身份证明来确认申请人的身份信息，以及核实家庭成员的情况。

二、收入证明。

其次，申请按揭贷款需要提供收入证明。

这包括申请人的工资流水、个体工商
户的营业执照和税务登记证、自由职业者的完税证明等。

银行需要通过这些收入证明来评估申请人的还款能力，从而决定是否放贷以及放贷额度。

三、房产证明。

除此之外，申请按揭贷款还需要提供房产证明。

如果是购买新房，需要提供商
品房预售合同、房屋买卖合同等文件；如果是二手房，需要提供房屋产权证、房屋购买发票、房屋评估报告等。

银行需要通过这些房产证明来确认房屋的所有权情况，以及评估房屋的价值。

四、贷款申请表。

此外，申请按揭贷款还需要填写贷款申请表。

这是银行规定的申请流程，申请
人需要如实填写个人信息、贷款金额、还款期限等内容，并且签署相关的法律文件。

五、其他材料。

最后，申请按揭贷款还可能需要提供其他材料，比如结婚证、离婚证、子女入
学证明、户口本等。

具体需要提供哪些材料，还需根据银行的要求和个人情况来确定。

总结。

综上所述，申请房子按揭贷款需要准备的材料包括身份证明、收入证明、房产证明、贷款申请表以及可能的其他材料。

申请人在准备这些材料时，需要注意材料的真实性和完整性，以确保顺利通过贷款申请流程。

希望以上内容能够对您有所帮助。

客户住房按揭贷款所需资料清单
（以下资料均须用A4纸张复印）
1、身份证件：夫妻双方身份证原件及复印件3份（第二代身份证需复印正反两面）。

2、户口本（或集体户）：原件及复印件3份（需首页及个人信息页）。

3、婚姻状况证明：结婚证或离婚证原件及复印件3份（需首页及内页）；如未婚，只需在办理贷款公证时现场作未婚声明；如丧偶，须提供结婚证和死亡证明，若遗失则需补办。

4、购房者夫妻双方收入证明：原件1份（收入证明原则上使用建行提供的标准格式，若非标准格式，则须具备姓名、身份证号码、工作单位、工种岗位、职务、工作年限、收入水平、单位地址、负责人姓名、单位电话等要素）；若属私营业主则需另外提供营业执照及最近三个月税票及其他资产证明（夫妻名下的房产证、汽车行驶证、个人银行帐户至少近半年来的流水、股票帐户等）。

5、购房首付款收据：原件及复印件1份（须同时提供刷卡的POS单，若是交现金则需提供取款凭证或现场做声明，若是公司转账则需提供转账凭据并由开发商财务部门签署说明、加盖财务章）。

6、储蓄存折或储蓄卡：购房者本人（或产权共有人、共同借款人）在大成都区域建行开立的储蓄存折或储蓄卡（四川省内其他地区建行卡也可以，但以后可能收取手续费）复印件1份（有帐号或卡号那一页）。

7、购房合同及备案表：原件2份，合同附件一份（开发商提供）。

8、贷款申请表（办理贷款时在现场填写，产权人和贷款人均需到场）。

备注：（1）、为使贷款顺利通过，客户应尽量多提供一些收入和资产的辅助证明，如金融资产、房产、汽车、机械设备、学历、职称等证书。

（2）、不能到场的当事人均需提供建行标准格式的委托公证书（未婚人士还需另外提供未婚公证）。

2024版二手房交易按揭全手册

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版二手房交易按揭全手册本合同目录一览1. 二手房交易按揭概述1.1 二手房交易按揭的定义1.2 二手房交易按揭的类型1.3 二手房交易按揭的流程2. 购房者资质要求2.1 购房者身份证明2.2 购房者收入证明2.3 购房者信用记录3. 按揭贷款申请3.1 申请材料准备3.2 贷款额度计算3.3 贷款利率确定4. 按揭贷款审批4.1 银行审批流程4.2 贷款审批结果通知4.3 审批不通过的处理5. 房屋交易合同签订5.1 合同签订流程5.2 合同条款解读5.3 合同变更与解除6. 按揭贷款发放与还款6.1 贷款发放流程6.2 还款方式与期限6.3 提前还款与逾期还款的处理7. 房屋过户与登记7.1 过户流程与材料准备7.2 登记流程与材料准备7.3 产权转移证明领取8. 按揭贷款的解除与终止8.1 贷款解除条件8.2 贷款终止条件8.3 解除与终止后的处理9. 违约责任与争议解决9.1 购房者违约责任9.2 银行违约责任9.3 争议解决方式10. 合同的生效、变更与解除10.1 合同生效条件10.2 合同变更条件10.3 合同解除条件11. 合同的履行与监督11.1 合同履行要求11.2 合同履行监督11.3 违约行为的监督与处理12. 合同的期限与终止12.1 合同期限12.2 合同终止条件12.3 终止后的处理13. 附件13.1 附件清单13.2 附件的签订与交付13.3 附件的变更与解除14. 其他约定14.1 双方的其他约定内容14.2 约定内容的变更与解除14.3 约定内容的履行与监督第一部分：合同如下：第一条二手房交易按揭概述1.1 二手房交易按揭的定义本合同所指的二手房交易按揭，是指购房者在与卖方达成房屋买卖合同后，向银行申请贷款，用于支付房屋购买价款的一种融资方式。

1.2 二手房交易按揭的类型根据贷款用途的不同，分为全款按揭和部分款按揭；根据贷款期限的不同，分为短期按揭和长期按揭。

按揭资料明细清单

按揭资料明细清单申请按揭贷款是购房者常见的手段之一。

在申请按揭贷款时，银行或金融机构通常要求提供一系列的资料，以评估贷款申请人的信用状况和还款能力。

本文将详细介绍按揭资料明细清单，以帮助您更好地了解所需的文件和信息。

一、个人基本信息1. 姓名：申请人的中文姓名，确保与身份证或其他有效证件上的姓名一致。

2. 身份证号码：申请人的身份证号码。

3. 居住地址：申请人的当前居住地址，包括省份、城市、详细地址等。

4. 联系方式：申请人的手机号码、座机号码和电子邮箱等联系方式。

二、收入证明材料1. 工资单：提供最近三个月的工资单，明确显示申请人的工资收入、扣除项目和实际到账金额。

2. 银行流水：提供最近六个月的银行流水记录，以证明申请人的收入来源和流动性。

3. 社保/公积金缴纳证明：提供社保或公积金缴纳证明，以证明申请人的社会保障和个人财务状况。

4. 其他收入证明：如有其他收入来源，如租金收入、股票收益等，需提供相关证明材料。

三、财产信息1. 资产证明：提供申请人名下的不动产或其他固定资产的证明文件，如房产证、车辆登记证等。

2. 负债证明：提供申请人名下的负债情况，如信用卡账单、个人贷款合同等。

四、就业状况1. 工作证明：提供申请人当前就业单位出具的工作证明信，包括职位、任职时间和年薪等信息。

2. 税单：提供最近一年的个人所得税证明或个税完税证明。

五、其他材料1. 婚姻证明：提供婚姻证明文件，如结婚证。

2. 子女信息：提供子女信息，包括子女的姓名、年龄等。

3. 其他证明材料：根据不同银行或金融机构的要求，可能需要提供其他证明材料，如业绩证明、专业资质证书等。

在准备按揭资料时，请确保所有文件的复印件清晰可见，并尽量提供原件进行核对。

同时，填写贷款申请表时，务必如实填写各项信息，避免因虚假信息而导致申请失败或产生法律风险。

最后，当您准备好按揭资料明细清单后，建议前往所选银行或金融机构的办公网点，与工作人员核对所需文件并递交申请。

房地产类贷款项目资料清单

房地产类企业贷款项目所需资料清单
一、融资方及担保方（如有）资料
1、经年检合格的营业执照
2、企业法人代码证
3、法定代表人资格证明（及身份证复印件）
4、税务登记证
5、开户许可证
6、贷款卡及密码
7、注册成立及增资扩股时的验资报告（或审计报告）
8、公司章程及设立的批准文件等
9、法人代表授权书及被授权人身份证复印件
10、董事会成员名单
11、企业简介
12、企业下属公司基本情况（包括但不限注册资本、资质等级、信用等级、主营业务、股权结构、经营状况、资产状况等）
13、银行借款明细
14、对外担保明细（含抵、质押情况）
15、最近三年的审计报告及财务报表（包括附注）
16、借款申请报告（借款额度、期限、用途、还款来源）
17、董事会或股东大会同意融资的决议
二、项目资料
1、项目简介
2、项目立项和可行性研究报告
3、项目总投资及资金落实计划
4、项目所在地房地产情况分析、项目资金未来2年的现金流预测分析
5、项目5证
6、土地转让协议及有关资料，土地出让金缴纳情况、缴纳凭证等
7、工程款支付情况、所欠工程款情况明细
8、其他有关项目批准文件或协议等资料
三、抵、质押物（如有）资料
抵、质押物情况介绍
1、抵、质押物权属证明资料
2、抵、质押物评估报告（如有）。