多层全现浇砼框架结构施工组织设计方案

第一章编制说明

一、总说明

本施工组织设计是我公司承建该项目施工的全局性指导文件，是指导施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件，是我公司做好人力、物力综合平衡调配，力争全年均衡施工的依据，也是统筹全局、集中力量打歼灭战、组织工程协作、合理安排施工顺序、组织平衡立体交叉作业、分期分批配套组织施工，确保工程质量，实现安全文明施工，按期将本工程交付使用的依据。

某小区住二标段工程包括：1#～5#楼及地下室，共6个单位工程。

二、编制依据

1、某小区二标段（1#～5#楼及地下室）工程施工图；

2、《某小区二标段工程施工合同》；

3、《某小区1#～6#楼岩土工程勘察报告书》；

4、现行国家及湖北省的有关规范、规程与标准（详见第3页清单）；

5、湖北省及武汉市现行的安全生产、文明施工规定；

6、国家、中南地区通行标准图集；

7、某建设集团有限公司质量手册与程序文件等；

8、我公司在类似工程的施工中积累的经验；

三、本施工组织设计编制的基本原则

1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。

2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。

3、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他先进管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。

4、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。

5、充分利用我公司现有的施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高施工机械化使用率，不断改善劳动条件，提高劳动生产效率。

6、尽量利用先进的施工技术，科学地制定专项施工方案。严格控制施工质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。

7、科学地规划施工平面图，减少施工用地，保护环境；合理储备建设物资，减少物资运输量。

主要现行施工规范、规程与标准

第二章工程概况与特征

一、工程性质

某小区住宅楼工程是由某（湖北）物业发展有限公司开发建设的，一个综合性的、高等级的教师住宅小区，建筑占地面积为16658 m2，总建筑面积达221365 m2，本工程竣工后必将成为某某大学广大教职员工一个优雅的安家住所，为促进高等教育事业的发展和提高教职工生活质量水平作出巨大贡献。

二、建设地点

本工程位于武汉市江夏区某某大学某校区南侧，地处武汉市江夏区某村。

三、设计概况

1．某小区二标段建筑概况如下：

建筑概况一览表

单位工程

名称建筑类别

建筑面积

（m2）

层数

地下

层数

檐口高度

(m)

室内±0.000

绝对标高

1号楼高层住宅17763.03m218+1 架空59.800 24.650

2号楼高层住宅16786.65m218+1 架空59.800 24.650

3号楼高层住宅17795.45m218+1 架空59.800 24.650

4号楼高层住宅16786.65m218+1 架空59.800 24.650

5号楼高层住宅18112.17m218+1 架空59.800 24.650

地下室地下室16035m2 1 24.650 设计特点如下：本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。建筑防火类别为二类，耐火等级：地上部分为二级，地下部分为一级。

2、结构概况

本工程结构形式为框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，设计使用年限均为50年。工程所在地抗震设防烈度为6度，剪力墙的抗震等级为三级，框架抗震等级为三级。

3、设计特点：

（1）地基与基础工程

本工程建筑场地类别为Ⅲ类场地土，场地土类型为中软场地土，1#～5#楼高层基础采用平板式筏形基础，地下室采用柱下墩基础加防水底板。桩的形式为人工挖孔桩，桩基工程由业主分包施工，现已施工完毕。

（2）主体工程

混凝土强度等级

人防区地下室顶板、梁为C35混凝土，外墙、内墙主楼范围内为C40，主楼范围外为C35。非人防区砼强度如下：

结构部位混凝土强度等级结构部位混凝土强度等级

梁、板、梯柱、梯板（

基顶～标高29.800米）

C30

框架柱

剪力墙基顶～标高14.800米C40

梁、板、梯柱、梯板

（标高29.800米以上）C25

14.800米～29.800米C35

29.800米以上C30

圈梁、构造柱C20 3#、5#楼之间商铺梁、板、柱C25

钢筋：钢筋采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、CRB550冷轧带肋钢筋；钢筋连接采用绑扎及焊接。

砌体：室内地坪（±0.00）以下砌体用MU10蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑，室内地坪（±0.00）以上砌体用A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。

（3）建筑装饰装修工程

外墙装修：本工程大片墙面做法有面砖及涂料饰面，线条为涂料饰面，中间楼层楼面标高处有400高的分色腰线。

内墙装修：水泥砂浆（厨房、卫生间）及混合砂浆（除厨房、卫生间外）抹面，楼梯间电梯间及公共走道墙面刷乳胶漆三遍，户内墙面刷大白浆三遍（厨房、卫生间除外）。

顶棚装修：水泥砂浆（厨房、卫生间）及混合砂浆（除厨房、卫生间外）抹面，楼梯间、电梯间及公共走道顶棚抹灰面刷乳胶漆两遍，户内顶棚均刷大白浆两遍。

楼地面：楼梯间、电梯前室及公共走道为防滑地砖楼地面；户内为20厚1：3水泥砂浆楼地面；门厅处为花岗石楼面；车库处为细石混凝土楼面。

门窗：入户门为钢质防火防盗门，管道井门为丙级防火门，其他外门及窗户为塑钢门窗，住宅部分玻璃均为双层中空玻璃。

（4）保温、隔热

外墙保温为30厚DW胶粉聚苯颗料浆料保温隔热屋；平屋面保温隔热层为35厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。

（5）防水工程

屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材；地下室与卫生间防水做法为聚氨酯两遍。