工程结算价款的确定模板ppt

一、工程结算的方式
2、分段结算
按照工程形象进度或者季度，分阶段进行结算 形象进度的一般划分：基础、±0.0以上主体 结构、装修、室外工程及收尾等 结算比例如： 工程开工后，拨付10%合同价款 工程基础完成后，拨付20%合同价款 工程主体完成后，拨付40%合同价款 工程竣工验收后，拨付15%合同价款 竣工结算审核后，结清余款
中间结算的原则是完成多少工程付多少款
中间付款的性质是按进度临时付款
……按月结算工程款的计量支付
1、计量支付的概念
计量支付指在中间结算时，监理工程师或甲方 代表按照施工合同的有关规定，对施工企业 已完的分项工程进行计量，根据计量的结果 和施工合同规定的应付给施工企业其它有关 款项，由监理工程师出具证明向施工企业支 付款项
(1)按公式计算起扣点和抵扣额 原则：当未完工程和未施工工程所需材料的价
值相当于备料款数额时起扣。每次结算工程 价款时，按材料比重扣抵工程价款，竣工前 全部扣清。
二、工程预付款的结算
3、预付款的扣还
未完工程需主材总值＝ 未完工程价值×主要材料比重＝预付备料款 未完工程价值＝预付备料款÷主要材料比重
▪ 有利于建设单位对建设资金实行控制，根据进度控制 分期拨款
Hale Waihona Puke Baidu、工程预付款的结算
１、预付款的概念
施工企业承包工程，一般实行包工包料，需要 有一定数量的备料周转金，由建设单位在开 工前拨给施工企业一定数额的预付备料款， 构成施工企业为该承包工程储备和准备主要 材料、结构件所需的流动资金
预付款还可以带有“动员费”的内容，以供组 织人员、完成临时设施工程等准备工作之用
例如：规定工程进度达到60%，开始抵扣备料 款，扣回的比例是按每完成10%进度，扣预 付备料款总额的25%
(3)工程最后一次抵扣备料款
适合于造价低、工期短的简单工程
备料款在施工前一次拨付，施工过程中不分次 抵扣。当备料款加已付工程款达到95%合同 价款(即留5%尾款)之时，停止支付工程款
三、中间结算
承包人得到通知不参加计量，工程师自行计量结果有效 工程师在收到承包人报告后７天内未进行计量，从第８
天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认 工程师计量不通知承包人参加，计量结果无效
三、中间结算
２、计量支付流程
(1)施工企业和工程师按合同规定的方式对质量 合格的工程进行计量，确定出已完工程数量
(2)施工企业按计量结果和合同预算申报本期应 得的款额
起扣时已完工程价值＝施工合同总值－未完工程价值 应扣还的预付备料款，按下列公式计算
第一次扣抵额= (累计已完工程价值－起扣时已完工程价值)×主材比重 以后每次扣抵额=每次完成工程价值×主材比重
二、工程预付款的结算
3、预付款的扣还
例：某工程合同价款为300万元，主要材料和结 构件费用为合同价款的62.5%。 合同规定预付备料款为合同价款的25%。则：
预付款的有关事项，如数量、支付时间和方式、 支付条件、偿还(扣还)方式等，应在施工合同 条款中具体明确规定
二、工程预付款的结算
2、预付款的拨付
预付备料款的额度，由合同双方商定，在合同中明确 预付备料款计算的理论公式
预付备料款＝合同价款×预付备料款额度 备料款数额＝全年施工工作量×主材所占比重
÷年施工日历天×材料储备天数
备料款的数额，要根据工程类型、合同工期、承包方式 和供应方式等不同条件而定
一般建筑工程不应超过工作量(包括水、电、暖)的30%； 安装工程不应超过工作量的10%
二、工程预付款的结算
3、预付款的扣还
备料款属于预付性质。施工的后期所需材料储 备逐步减少，需要以抵充工程价款的方式陆 续扣还
施工合同中应约定起扣时间和比例。
第一讲 工程价款的结算
一、工程结算的方式
施工企业在工程施工过程中消耗的生产资料及 付给工人的报酬，必须通过备料款和工程款的 形式，定期或分期向建设单位结算以得到补偿， 以保证施工企业资金的正常周转，并逐步实现 利润。
1、竣工后一次结算
工 程 工 期 在 12 个 月 以 内 ， 或 者 承 包 合 同 价 在 100万元以下的，可以实行开工前预付一定的 预付款，或者加上工程款每月预支，竣工后一 次结算的方式。
一、工程结算的方式
3、按月结算
即每月结算一次工程款、竣工后清算的办法。根据工 程进度，以已完分部分项工程这一假定的建筑产品为 对象，按月结算。优点是：
▪ 便于较准确地计算已完分部分项工程量，干多少活， 给多少钱
▪ 便于建设单位对已完工程进行验收和施工企业考核月 度成本情况
▪ 使施工企业工程价款收入符合其完工进度，生产耗费 能得到及时合理地补偿，有利于施工企业的资金周转
三、中间结算
1、计量支付的概念
施工合同示范文本规定的工程计量程序是：承包人按专 用条款约定的时间(承包方完成的工程分项获得质量 验收合格证书后)，向工程师提交已完工程量的报告。 工程师接到报告后７天内按设计图纸核实已完工程量 (简称计量)，并在计量前24小时通知承包人，承包人 为计量提供便利条件并派人参加。
预付备料款＝300×25%＝75万元 起扣点＝300－75÷62.5%＝180万元
即：当累计结算工程价款为180万元时，应开始 抵扣备料款。此时，未完工程价值为120万元
所需主要材料费为120×62.5%＝75万元，与预 付备料款相等
二、预付款的结算
预付款的扣还
(1)按公式计算起扣点和抵扣额
(2)按合同规定办法扣还备料款
一、工程结算的方式
2、分段结算
设计有相当深度的中小型工程常采用固定总价 合同，按形象进度付款很方便。这种合同的关 键问题是：
—确定付款条件……要有利于工程管理 ▪ 基础完成后，拨付20%合同价款
▪ ±0.0以下基础结构(包括回填土)完成并验收合 格后，拨付20%合同价款 —注意工程变更
▪ 竣工结算价款＝原合同价款＋变更合同价款
预付款相当于建设单位给施工企业的无息贷款
二、工程预付款的结算
１、预付款的概念
预付款与建筑材料供应方式相关联 包工包全部材料工程：预付备料款数额确定后，
建设单位把备料款一次或分次付给施工企业 包工包地方材料工程：需要确定供料范围和备
料比重，拨付适量备料款，双方及时结算 包工不包料的工程：建设单位不需预付备料款