中医药生态养生谷旅游总体规划课件

1、区位分析
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区位优势：紧邻珠三角，客源市场广阔。
项目基地处于河源与惠州两市交界处，紧 邻珠三角经济区，通过高速公路能迅速与周边 庞大的市场进行对接。
河源市
珠三角
项目所在地
河源市在广东省的位置
惠州市
项目在河源市的位置
2、交通分析
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4、竞合分析
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融入源城旅游，立足中草药，塑造产品差异特色，打造旅游新亮点！
竞： 周边城市散布万绿湖、南昆山、罗浮山等诸多景区，具有趋同的自然资源，形成了竞争威
胁；本项目唯有立足于中草药资源，提升中草药文化，开发差异性产品，本项目方可脱颖而出。
合：项目在上层规划中位于源城区核心旅游带的最南端，是该区重点开发资源之一，通过特色
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河源市位于东经114°30’-114°40’,北纬23°10’-23°40’，属热带季风 气候,年平均气温20℃-21℃；基地内群山环抱，形成了一个相对稳定的小气候。
气候条件适合种植热带、亚热带中草药； 20-24 ℃是人感觉最舒适的气温。
注：据医学专家解释，人 在气温20℃～24℃时感觉 最舒适，在这一环境温度 中，肌体的新陈代谢、生 理节奏和生理肌能均处于 最佳状态。
产品开发能与其它产品形成互补，借势而起、共同发展，打造河源旅游的黄金游线。
5、基地分析
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（1）规划范围
基地位于源市源城区埔前 镇坪围村， 北靠观音嶂，西至 姚婆嶂，东临止坑，南界水库， 总占地面积4200亩。
观音嶂 姚婆嶂
七圣宫 水库
止坑
现状机动车入口
七圣宫
现状步行入口
三 总体规划
Master Plan
四 市场定位
Market Positioning
五 专项规划
Special Plan
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Chapter 1
项目解读
Project Understanding
1、区位分析 2、交通分析 3、气候分析 4、竞合分析 5、基地分析 6、主题提炼
Chapter 2
项目定位及发展战略
Project Positioning & Development Strategy
1. 项目定位 2. 发展愿景 3. 发展战略
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1 .项目定位
以生态保护与可持续发展为前提，通过旅游产品的开发和配套设 施的完善，把南天中医药养生谷开发建设成为以中医文化体验为重点， 集文化展示、休闲观光、科普体验、教育科研、主题度假于一体的中 医药主题养生度假区。
6、主题提炼
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从基地资源、文化基底、市场需求两个方面，我们应将中医养生作为项目的主题，
同时拓展基地文化资源，丰富项目文化与产品内容。
中
草
中
药
医
中医文化展示产品 传统文化体验产品 中医养生体验产品 中医养生度假产品 中医特色旅游商品
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交通便利 通达性较好
项目紧靠惠河高速 和205国道，距离惠州、 深圳、广州、香港等珠 三角经济发达城市都在3 小时交通辐射圈内。
基地与周边主要城市距离
城市
河源 惠州 东莞 深圳 香港 广州
距离（km）
源自文库22 65 120 145 165 177
车程(h)
0.3 0.8 1.5 1.8 2.2 2.5
3、气候分析
种生态不友好，景观不佳； 建设存在一定困难；
5、基地分析
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（4) 基地分析总结
生态环境优——生态环境优，中草药资源丰富，可充分利用； 文化待提升——基地文化基础弱，应深挖道文化、佛文化的资源潜力； 现状基础弱——存在土质、基建、水文等不足，能以技术手段解决.
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Chapter 3
总体规划
Master Plan
1.总体规划 2.分区规划
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总体规划
Master Plan
总平面图
总体构思
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一带贯穿 ·三区定局·七星闪耀
总体规划
与源城其它景区互补发展。
（3）协调发展战略 以中医药产业支撑旅游，以旅游促进中医药产业推广，带动河源市的区、镇中医药科研、
种植、生产、物流等产业的发展，实现城乡统筹、带动周边村镇农民致富。
（4）分期与滚动开发战略 旅游开发与中医药产业发展采取分期方式进行，通过旅游聚集人气，以人气吸引财气，
进一步发展中医药产业，减轻企业投资与再生产压力。
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2 .规划愿景
广东省知名休闲度假旅游圣地 国家中医药养生示范基地 国际知名中医药体验中心
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3 .发展战略
（1）可持续发展战略
以生态保护为前提，科学合理的进行保护性开发。
（2）文化提升战略 以强势的中医药文化作为景区主题，以此打造核心吸引物，形成旅游的差异发展优势，
水库
坪围村
5、基地分析
（2）资源分析
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绵延起伏常青山 清澈常流山泉水 土生土长中草药 流传百年七圣文化
山体植被覆盖情况良好，山 形北高南低，形成“枕山怀 水”格局。
山谷溪流常年流水，为直饮 山泉水，附近村民因常饮此 水而长寿，形成了远近闻名 的长寿村。
大部分为20年亚热带天然次 生林，其中土生土长着各种 中草药，野生南药资源丰富。
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目录
CONTENT
CHAPTER 1 CHAPTER 2 CHAPTER 3 CHAPTER 4 CHAPTER 5
一 项目解读
Project Understanding
二 项目定位及发展战略
Project Positioning & Development Strategy
基地内有百年历史的七圣宫， 七圣娘娘施医治病的故事在附 近家喻户晓，中医药文化源远 流长。
5、基地分析
（3）存在问题
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土质与植被——
道路与基建——
土质以赤红壤为主，易坍塌、 基地为山地，外部进入条件
文化内涵—— 现有文化知名度不高，载
滑坡；存在纯桉树林，该树 待提高；可开发用地受制约， 体建筑规模小，品级不高。