成都宽窄巷子案例分析共35页
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成都锦里宽窄巷旧城改造商业案例分析讲课文档
今生： 2003年，成都市宽窄巷子历史文化片区主体改造工程确立，该区域将在保护老成都原真建筑的基础上，形成以旅游、休 闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街，并最终打造成具有“老成都底片，新都市客厅” 内涵的“天府少城”。
宽窄巷与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区，是老成都“千年少城”城市 格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。
定位整体主要强调“一条龙服务“和”全方位展示“，在短短 不足400米的古街上，让游客充分体验川蜀文化的原味生活。
武侯祠
2004年，武侯祠博物馆与一家文化广告公司合资组建了锦里旅游文 化经营管理有限公司。“锦里古街”的品牌、土地和所有店面的所有 权属于博物馆，经营权属于管理公司。这种体制、机制上的创新，解 决了武侯祠与“锦里古街”共享文化资源的问题，有助于古街的可持 续发展，同时也让古街逐步形成了一整套市场化的运作模式
说明：武侯祠本是刘备墓、祭祀刘备的汉昭烈庙和诸葛武乡侯祠 的合祀之地，但人们都用武侯祠这个名称来代称。
【地理位置】 与三国圣地成都武侯祠东侧一墙之隔，古街呈南北走向，蜿蜒曲折近400米，街道不宽，悠长而曲折；
总占地16亩，建筑面积6520平方米，高低错落，层高只有一二层，一黑、白、灰为主色调；青砖铺地， 尤显古朴、典雅。 【历史意义】
第八页，共36页。
夜幕下的锦里古街
夜幕笼罩之下，这条古街 更显多情与妩媚，丝毫不 同于白天的浪漫和热闹。 数不清的大红灯笼仿佛在 向你诉说几千年来的历史 故事，一个个行人眼含期 待和不舍，走在青石小道 上。
第九页，共36页。
锦里古街之定位
利用武侯祠人文资源，走市场化运作之路，打造体验川西民 俗文化的旅游文化休闲一条街，引进品牌产品，逐步形成以武 侯祠为中心的锦里商圈，做强做大三国文化产业。
宽窄巷与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区，是老成都“千年少城”城市 格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。
定位整体主要强调“一条龙服务“和”全方位展示“，在短短 不足400米的古街上，让游客充分体验川蜀文化的原味生活。
武侯祠
2004年，武侯祠博物馆与一家文化广告公司合资组建了锦里旅游文 化经营管理有限公司。“锦里古街”的品牌、土地和所有店面的所有 权属于博物馆，经营权属于管理公司。这种体制、机制上的创新，解 决了武侯祠与“锦里古街”共享文化资源的问题，有助于古街的可持 续发展，同时也让古街逐步形成了一整套市场化的运作模式
说明：武侯祠本是刘备墓、祭祀刘备的汉昭烈庙和诸葛武乡侯祠 的合祀之地，但人们都用武侯祠这个名称来代称。
【地理位置】 与三国圣地成都武侯祠东侧一墙之隔，古街呈南北走向，蜿蜒曲折近400米，街道不宽，悠长而曲折；
总占地16亩，建筑面积6520平方米，高低错落，层高只有一二层，一黑、白、灰为主色调；青砖铺地， 尤显古朴、典雅。 【历史意义】
第八页，共36页。
夜幕下的锦里古街
夜幕笼罩之下，这条古街 更显多情与妩媚，丝毫不 同于白天的浪漫和热闹。 数不清的大红灯笼仿佛在 向你诉说几千年来的历史 故事，一个个行人眼含期 待和不舍，走在青石小道 上。
第九页，共36页。
锦里古街之定位
利用武侯祠人文资源，走市场化运作之路，打造体验川西民 俗文化的旅游文化休闲一条街，引进品牌产品，逐步形成以武 侯祠为中心的锦里商圈，做强做大三国文化产业。
成都宽窄巷子案例分析(一)2024
成都宽窄巷子案例分析（一）引言概述：
成都宽窄巷子是中国重要的历史文化遗址之一，也是旅游景点和商业区。
本文将以成都宽窄巷子为案例，分析其背景、历史、建筑特色、影响和发展现状。
正文：
一、背景
1. 成都宽窄巷子的地理位置和地形特点
2. 成都宽窄巷子的历史渊源和文化意义
3. 成都宽窄巷子的发展前景和市场需求
4. 成都宽窄巷子的文化保护和旅游开发政策
二、历史
1. 成都宽窄巷子的历史沿革和演变过程
2. 成都宽窄巷子的重要历史事件和人物
3. 成都宽窄巷子在不同历史时期的社会地位和作用
4. 成都宽窄巷子对成都城市发展的影响
三、建筑特色
1. 成都宽窄巷子的建筑风格和特点
2. 成都宽窄巷子的建筑结构和布局
3. 成都宽窄巷子的传统工艺和装饰
4. 成都宽窄巷子的建筑保护和修复工作
四、影响
1. 成都宽窄巷子对周边居民生活的影响
2. 成都宽窄巷子对成都旅游业的带动作用
3. 成都宽窄巷子对当地经济的促进作用
4. 成都宽窄巷子在文化传承和教育领域的影响
五、发展现状
1. 成都宽窄巷子的旅游发展现状和趋势
2. 成都宽窄巷子的商业发展现状和特点
3. 成都宽窄巷子的文化保护和传承现状
4. 成都宽窄巷子在城市规划和改善方面的发展计划
总结：
成都宽窄巷子作为中国重要的历史文化遗址之一，具有丰富的历史渊源、独特的建筑特色和广泛的影响力。
通过合理的规划和管理，宽窄巷子在旅游、商业和文化领域都能够实现可持续发展，为成都的城市形象和经济发展做出了重要贡献。
随着时代的演进，成都宽窄巷子还将继续发挥其独特的价值，为成都的发展做出更大贡献。
宽窄巷子案例分析ppt课件
购物
50%
50%
其他
100%
0
总比
39%
56%
窄巷子的消费档次偏中高档，低档消费所占比重甚微 窄巷子餐饮类皆高档消费，其他业态的补充也皆为高档类 休闲类主要以中档为主，高档和低档比重持平 购物类业态无低档消费，皆为高档和中档。
低档 0 8% 0 0 5%
40
3、市列珠玑，商业绘声绘色
24%
2%
47%
27%
大学本科 硕士及以上 高中/中专/技校及以下 大学专科
客群年龄以24-40岁为主
客群职业多企业公司管理人员
51-55岁 3.10%
46-50岁
7.80%
41-45岁
11.40%
36-40岁
20.80%
自由职业 私企业主/个体户 机关/事业单位员工 销售/服务行业人员 企业/公司普通职员
类别
业态
客群
消费目的
消费档次
宽巷子
精品酒店、私房餐饮、特色休 闲茶馆、特色客栈、特色民俗
餐饮、特色会所等
旅游客群为主
旅游度假、休闲体验 中高档
窄巷子
异域西餐、品牌餐饮、精品饰 品、艺术休闲、特色文化主题
店等
旅游客群为主，本地 客群为辅
观光体验、留念文化
中高档
井巷子
酒吧、夜店、婚庆、零售、轻 便餐饮、创意时尚等
宽窄巷子之所以成为醉成都的名片，除了悠久的历史文化，更因其典雅精致的景观处理。 墙面处理，古色古香，十分到位
24
2、鬼斧神工，景观典雅精致
墙面处理，古色古香，十分到位
25
2、鬼斧神工，景观典雅精致
街区小品，影射蓉城，妙趣横生
26
旅游策划成功案例分析-成都宽窄巷子
资源整合
总结词
全面、高效、可持续
详细描述
宽窄巷子在资源整合方面做得非常好，将当地的历史文化、民俗风情、美食特色 等资源有机地整合在一起，为游客提供丰富多样的旅游体验。同时，资源整合方 式高效且可持续，有利于当地旅游的长期发展。
营销策略
总结词
创新、精准、影响力大
详细描述
宽窄巷子的营销策略非常成功，采用线上线下相结合的方式，通过社交媒体、旅游网站、线下广告等多种渠道进 行宣传推广。营销策略富有创新性，定位精准，影响力大，有效地提高了宽窄巷子的知名度和美誉度。
升了宽窄巷子的品牌价值和市场影响力。
游客体验：提供丰富的互动活动
总结词
宽窄巷子注重游客体验，提供多样化的互动活动，让游客深入了解当地文化和风俗。
详细描述
宽窄巷子为游客提供了丰富的互动活动，如川剧变脸表演、茶艺表演、民间手工艺制作 等，让游客亲身体验四川文化的魅力。此外，还有导览服务、讲解服务等，帮助游客更 好地了解宽窄巷子的历史和文化背景。这些互动活动增强了游客的参与感和满意度，提
感谢您的观看
营销策略：线上线下互动推广
总结词
宽窄巷子运用多元化的营销策略，通过线上 线下互动推广，提高了知名度和影响力。
详细描述
宽窄巷子运用微博、微信公众号、抖音等社 交媒体平台进行线上推广，发布旅游攻略、 活动信息、特色商品等，吸引游客关注和参 与。同时，线下举办各种文化活动、民俗表 演、创意市集等，增强游客的参与感和体验 感。这种线上线下互动的营销策略有效地提
升了宽窄巷子的旅游品质和口碑。
04
从宽窄巷子看旅游策划 的发展趋势
注重游客体验与参与
游客体验
参与性活动
成都宽窄巷子通过提供丰富的文化活动和互 动体验，让游客深入了解成都的历史文化和 风土人情。例如，游客可以参与传统手工艺 制作、品尝地道美食、观看地方戏曲表演等。
成都锦里宽窄巷旧城改造商业案例分析讲解共38页
财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
成都锦里宽窄巷旧城改造商 业案例分析讲解
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
成都锦里宽窄巷旧城改造商 业案例分析讲解
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
旅游策划成功案例分析---成都宽窄巷子
• 这里没有商圈 没有消费传统,交通动线的 这里没有商圈,没有消费传统 交通动线的 没有消费传统 组织也存在瓶颈. 组织也存在瓶颈 • 因此 我们必须依靠主题性 目的性 特色性 因此,我们必须依靠主题性 目的性,特色性 我们必须依靠主题性,目的性 消费吸引固定消费群体,形成街区可持续 消费吸引固定消费群体 形成街区可持续 发展的动力. 发展的动力
标本
• 街巷 院落 绿荫 门楼 街巷,院落 绿荫,门楼 院落,绿荫 门楼… • 成都最佳人居区域 成都最佳人居区域. • 在现代化城市中被抹杀的空间,和生活的 在现代化城市中被抹杀的空间 和生活的 节奏,在宽窄巷子中被留存下来 在宽窄巷子中被留存下来,成为成都 节奏 在宽窄巷子中被留存下来 成为成都 生活触手可及的标本. 生活触手可及的标本
街区的三张消费名片
• 宽巷子的茶馆客栈 • 窄巷子的品牌消费 • 井巷子的酒吧西餐
打造宽窄巷子的三个品牌
• 第一个品牌：宽窄巷子的夜晚 第一个品牌： • 第二个品牌：宽窄巷子里的太阳 第二个品牌： • 第三个品牌：雨中宽窄巷子 第三个品牌：
成都,最中国 成都 最中国 宽窄巷子,最成都 宽窄巷子 最成都
消费特色
• 以院落为特色 以老成都为背景,以优雅的 以院落为特色,以老成都为背景 以优雅的 以老成都为背景 洒脱的闲,时尚的新为情调 慢,洒脱的闲 时尚的新为情调 搭建传统与 洒脱的闲 时尚的新为情调,搭建传统与 现代对话的空间. 现代对话的空间
目标客户
• 目的性消费人群 稳定客源 目的性消费人群---稳定客源 • 旅游者 有力的传播者 旅游者---有力的传播者 • 文化人---提升街区形象和品质 文化人 提升街区形象和品质
目录
• • • • 目标 定义 定位 分区
成都宽窄巷子案例分析(二)2024
成都宽窄巷子案例分析（二）引言概述：
成都宽窄巷子是一处具有浓厚历史文化底蕴的旅游景点，也是成都市的标志性街区之一。
本文将对成都宽窄巷子进行案例分析，深入探讨其背后的各种管理、经营和文化因素，并对其成功的经验进行总结。
正文：
1. 管理模式的创新
- 引入专业管理团队
- 建立多元化的经营模式
- 实施规范化管理措施
- 加强与相关部门的合作
- 确定明确的发展目标和策略
2. 文化资源的整合与创新
- 挖掘历史文化资源
- 与当地民众共同传承文化
- 强调文化与旅游的结合
- 举办各类文化活动
- 打造具有特色的文创产品
3. 提升旅游服务水平
- 建设完善的旅游设施
- 培养专业素质高的导游队伍
- 加强旅游宣传和推广
- 合理规划旅游线路
- 回应游客需求，提供个性化服务
4. 发挥宽窄巷子的特色优势
- 保留原有建筑风格
- 突出宽窄巷子独特的格局
- 强调传统与现代的结合
- 特色餐饮和特产店铺的发展
- 引入创意文化产业
5. 社区参与与合作
- 鼓励民众积极参与宽窄巷子建设
- 推动文化、旅游与社区的融合
- 加强与周边商业合作
- 与相关机构建立合作伙伴关系
- 建立沟通渠道，听取反馈意见
总结：
通过对成都宽窄巷子的案例分析可以看出，其成功的关键在于管理创新、文化整合、服务水平提升、特色优势发挥以及社区参与与合作。
这些因素共同促使了宽窄巷子的繁荣发展，也提供了其他旅游景点的借鉴和启示。
未来的发展中，宽窄巷子还需继续创新，
保持特色与品质，并与其他地区形成互补的旅游资源，实现更长远的可持续发展。
成都宽窄巷子案例分析
•
2.建筑原有格局模糊，但建筑重要构件保留
完好，如宽巷子31号仅大门保存完好
• 第三类：原有建筑格局及门窗、墙体、屋顶等部件有 很大程度的破坏、门窗被重新开设的建筑
• 第四类：建筑质量一般，按传统风貌修建的现代建筑
• 第五类：影响传统风貌的现代建筑。
• 第六类：违章搭建的棚；风貌已经无存的历史建筑
保护区现状建筑风貌分类图
活品味区
以酒吧、夜店、甜品店、 婚庆、小型特色零售、 轻便餐饮、创意时尚为 主题的时尚动感娱乐区
目标客 群
针对怀旧休闲客群
针对主题精品消费的目的 针对都市年轻人客群 性消费客群
空间整合途径
1）街区形态的保留为整体风 貌鉴定了基调
改造后的宽窄巷子整体空间 风貌较为完整， 延续了清代 川西民居风格， 街道在形制 上属于北方胡同街巷， 其主 要特色为；“鱼脊骨” 形的 道路格局。
• 2、宽窄巷子采取“修旧如旧”的原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居 融合外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢复了少城作为成都 城市文化商业母体的原始功能。
• 3、宽窄巷子进驻商家大都具有鲜明的文化特色，做到了商业性与文化特色的有 机结合。
• 4、宽窄巷子既保留了老成都的原真生活体验，又融入了外地文化，实现了中西 合壁。
新型城镇化的发展要靠市场
• 城镇化可以拉动投资，也能拉动需求，是 挖掘潜在国内内需（投资和消费）的焦点。
• 城镇化是发展的结果，趋势是不可逆转的。 • “市场”本身是城镇化发展的源动力，政
府不应过多干预。
历史背景
宽窄巷子的前身是清朝时期 驻守的八旗清兵的军营宿舍。 宽窄巷子在历史的积淀中慢 慢暴露出许多环境恶化的问 题， 原有的生活设施已满足 不了现代生活的需求。 另一 方面， 宽窄巷子是成都历史 文脉格局中的重要组成部分， 它体现的是成都独特的市井 生活文化， 对清代川西民居 的研究也具有重要意义。
(完整版)中国传统老街案例分析(成都太古里宽窄巷子)
特色产业 特色五、黛堡嘉莱
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二
楼的露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店， 也是第一家法式沙龙概念店。
中西文化里的浪漫
特色产业 特色六、MY COFFEE和JiongBox创意盒子
的定位，将宽巷子定位为“闲生活”，窄巷子
闲 慢 定位为“慢生活”，井巷子定位为“新生
活”，既便于吸引各种业态的进驻，又使得整个项目
层次分明；既保留了老成都的文化内涵，又融入了西方 文化，在实现中西合壁的同时给老巷子赋予了新内涵。 从建筑产品来看，整个项目显得空间层次舒适而人性化，
建筑高度、街巷宽度、庭院宽度的尺度显得和谐。 符合人们逛街、购物消费的心理习惯，例如宽窄
成都记忆城市文名化片沙龙
闲生活 慢生活 新生活
二、成都远洋太古里
项目简介 成都远洋太古里—传承历史与文化
特色产业 特色四、白夜酒吧
白夜酒吧，成都文化沙龙。1998年5月8日在成都玉林西路落户。白夜借酒精和文学艺术，把人们最自
然的一面、最真实的一面完全地释放出来。一个老院落，保留了民国时期的四柱三山式西洋门头。院内有一堵 清代建老墙，其中夹杂汉代残瓦。东西两厢房部份保留原门窗。院中有两颗枇杷树及一枯树，两颗年代久远的 老桉树遮天蔽日，将白夜笼罩在绿荫之中。
巷子以餐饮、茶馆为主，窄巷子以西餐、咖啡等为主， 井巷子则以酒吧、夜店为主。此种业态分布，人们上午 可以在宽巷子体验原真成都生活，下午可以到星巴客品 位午后时光，华灯初上后可到井巷子体验成都的阑珊夜 色。
新
总体布局 宽巷子·窄巷子·井巷子
宽窄巷子项目由 三条步行街组成， 且中间用通道连
成都宽窄巷子-案例分析
2021/3/10
讲解：XX
6
匹匹历代古砖到片 片近代老砖又到块 块现代新旧砖，其 中残断、印痕、斑 迹，以独特的装置、 垒砌、陈列与历代 地图、图像、图景 嵌合并置，记载、 纪实、记录着消失 的时空气质与信息 记忆
2021/3/10
讲解：XX
7
整段砖墙分为三个篇章
历史的背影：宝墩遗城、 金沙竹泥、羊子土坯、秦筑 城廓、汉砖遗风、唐 建 罗城、宋砖古道、明末毁城
2021/3/10
讲解：XX
13
感谢您的阅读收藏，谢谢！
2021/3/10
14
成都宽窄巷子
2021/3/10
讲解：XX
1
前言
来到宽窄巷领略这里的悠久历史，品味这里风土人情，是一个很好的选 择，宽窄巷子是成都的一张名片，在这里你能触摸到历史在这里留下的 痕迹，如同走入了时光隧道，也能体味到成都最原滋原味的休闲生活方 式，这里的各种川味小吃可以让你大饱口福。
2021/3/10
讲解：XX
202121/3/10
讲解：XX
从2007年起，成都文旅集 团对宽窄巷子进行全新打 造。在搬迁900余户居民、 修复50个院落、改造3万 多平方米地面建筑、修建 1.1万多平方米地下停车场 后，老街重新焕发生机。 2008年6月14日，宽窄巷 子街区正式开放。开街第 一年，就吸引800多万名 游客，并先后获得2008年 “中国创意产业项目建设 成就奖”、“四川省文化 产业示范基地”、2009年 “中国特色商业步行街” 等荣誉称号。
历史的直面：满城残阳、 保路砖碑、法楼窗棂、皇城 残影、万岁展馆
历史的表情：巷窄回眸、
夹道洗刷、公馆封门、街沿
斗鸡、杂院堆藏、天井搓牌、
专门喝茶、土墙鸡琢、砖混
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