小区地下车位使用权转让协议

编号：______________ 小区地下车位使用权转让协议

甲方：________________________

乙方：________________________

签订日期：____ 年____ 月____ 日

甲方：

法定代表人: 住所地：

乙方：身份证号码: 住所地：联系电话：

鉴于：

1、甲方投资建设了【项目名称】地下车位，其所有权属于甲方。

2、乙方系【项目名称】【】号楼【】单元【】室（以下简称“所购房产”）的业主，乙方要求购买本协议项下车位的使用权。

现经甲乙双方友好协商，就【项目名称】【】号地下车位（以下简称“该车位”）

的使用权转让事宜达成如下协议：

、车位及乙方在该车位停放车辆情况

车位号车牌号车型颜色联系电话备注

、使用权转让甲方同意按本协议约定将该车位使用权转让给乙方，车位按所编号转让使用权，不计算建筑面积的大小。甲方向乙方转让的权能限于乙方在该车位上停放车辆的使用权，乙方并不对该车位享有所有权或其他权能。

三、车位交付

乙方应于【】年【】月【】日前与甲方办理该车位的交接手

续。若乙方未按期与甲方办理交接手续的，视为该车位已于【】年【】月【】日交付乙方。自该车位交付或视为交付乙方时起，与该车位有关的所有

费用和风险由乙方承担。

四、甲方责任

1、甲方保证在乙方按约支付车位款并受让该车位使用权后，不向第三方转让该车位使用权。

2、甲方对乙方在该车位停放的车辆不承担保管责任。如在车位内出现乙方车辆被盗、划伤、损伤等情况，由乙方自行负责。如乙方向保险公司理赔，甲方可予以协助。

五、乙方声明及责任

（一）乙方声明

1、在本协议签约前，乙方已充分了解该车位及其使用权的法律状况及现实状况，并且

乙方同意按照该法律现状及现实现状受让该车位使用权。乙方同意，该车位的情况仅以

本协议的描述及现状为准，甲方的广告、模型、购楼说明书及宣传册中的效果图、文字等均被本协议所取代，且甲方所作的销售广告和宣传资料中关于该车位及相关设施的说明和许诺与本协议约定冲突之处，以本协议为准。

2、乙方充分了解和同意，该车位不具备办理产权登记的条件，甲方无义务为乙方办理该车位的产权登记，乙方仅可根据本协议约定获得该车位使用权。

3、乙方了解并同意，甲方对乙方车辆及车内物品无保管义务。因不可抗力、第三方原因等任何原因

造成的乙方车辆及车内物品的损坏、丢失等，甲方不承担任何责任。

4、乙方充分了解和同意该车位所在空间为人防工程，平时只能作停车使用，不得改作其它用途，不得影响其防空效能。根据国防需要由人民防空指挥机构统一调度、无偿使用，战时国家有权征用。甲方无需因此向乙方进行任何补偿或承担任何责任。乙方保证遵守有关人防法律法规的要求。

（二）乙方责任

1、乙方应遵守交通法规，保证小区内行车安全。

2、乙方的车辆应按照国家规定办理保险、缴纳各种费用，手续齐全完整。

3、乙方出入时应主动停车验证，因故意或者过失造成甲方小区设施损坏时，应照价赔偿。

4、小区内及停车场车辆限速为五公里/ 小时，禁止鸣笛、严禁烟火，车内物品自理。

5、小区内及停车场严禁冲洗车辆、排放油污等损坏公共环境的行为。

6、乙方车辆更换时需及时通知甲方或小区物业服务公司登记备案。

7、乙方应严格遵守甲方针对该社区停车场制定的管理制度，按【项目名称】小区物业管理合同、业主

公约及相关规定执行并按时交纳相关费用。

8、乙方自行负责其车辆及车内物品的保管和安全。

9、该车位仅作为乙方停车使用，乙方未征得甲方事先书面同意不得私自改变该车位的用途，也不得将该车位使用权设定抵押或出租、转让、出售、出借给第三人。如发生上述情况，甲方有权收回乙方对该车位的使用权并解除本协议，乙方已支付的车位使用权价款等费用不予退还。

10、如在使用期限内，乙方将“所购房产”转让，甲方有权收回该车位及解除本协议，甲方将按本协议第八条第 5 款约定标准扣除乙方已经使用期限费用后，将剩余款项退还乙方（无需支付利息）。甲方有权将该车位使用权另行转让，“所购房产”的购得者对该车位使用权具有同等条件下的优先购买权。

11、根据法律规定或本协议约定，本协议解除的，乙方应结清所有与该车位有关的各项

费用，并自行承担费用将该车位恢复至交付使用时的原状后交还甲方。

六、车位使用权价款及付款方式

1、就本协议项下的车位使用权，乙方应向甲方支付的总价款为人民币【】元。

2、乙方应按下列第【】种方式支付车位使用权价款：

（1）一次性付款

乙方应当于【】年【】月【】日前向甲方支付全部车位款，

共计人民币【】元，（人民币）（大写）【】仟【】佰【】拾【】万【】仟【】佰【】拾【】元整。（2 ）分期付款

乙方应当于签署本协议的同时向甲方支付车位款的【】％计人民币【】元整，（人民币）（大写）【】仟【】佰【】拾【】

万【】仟【】佰【】拾【】元整。

乙方于本协议签署后【】天内向甲方支付剩余车位款，计人民币【】

元整，（人民币）（大写）【】仟【】佰【】拾【】

万【】仟【】佰【】拾【】元整。

七、特别条款

1、甲乙双方特别约定：

（1 ）若由于立法行为、司法行为或任何其他原因，本协议在法律性质上被界定为非使

用权转让的其他性质的，甲乙双方同意本协议自动变更为租期为20年的车位租赁合同, 20年车位租金为人民币【】元，甲方在扣除该20年车位租金后将剩余车位款

项无息返还乙方（甲方无需向乙方支付任何补偿），乙方应于20年租赁期满时将该车位交还甲方；20年租赁期满后（租赁期限自车位按本协议约定交付或视为交付乙方之日开始计算），若双方拟继续租赁的，另行协商签署租赁合同。

（2 ）由于政府、行政原因导致乙方完全无法继续使用该车位的，甲方无需向乙方承担违约责任，甲方同意将甲方因此获得的相关行政补偿款（如有）转支付给乙方并无需支付其他补偿，乙方已支付的车位使用权转让价款甲方不予退还。

2、乙方应在签订本协议的同时与甲方或甲方授权第三方签订车位维护服务协议，按该协议约定支付车位维护费用并承担相关义务，否则，亦构成对本协议的违约，并应根据车位维护服务协议的约定承担相应的违约责任。

八、违约责任

1、若乙方迟延支付车位使用权价款，则应就迟延期间，每日按总价款的【】%向甲方支付违约金；迟延超过【】日的，甲方有权解除本协议及另行转让该车

位，乙方应向甲方支付本协议总价款【】％勺违约金，甲方有权自乙方已付的

车位使用权价款中扣除，若乙方尚未支付车位使用权价款的由乙方向甲方支付该违约金。

2、除本协议另有约定外，若任何一方存在其他违约行为，经对方书面催告后【】