旅游PPP项目投资、建设、运营实施方案

**旅游项目投资、建设、运营

实施方案

二0一七年六月

目录

1、概况 (3)

2、AA旅游项目实施方案及投融资计划书 (5)

3、企业资质 (14)

4、资金证明文件 (18)

5、投资方向 (22)

6、投资业绩 (27)

概况

AA属唐代帝王四大避暑行宫之首。在四大避暑胜地中，AA是修建最早、规模最大、风景最美的帝王行宫，名列四大避暑胜地之首。AA前身为仁智宫，始建于唐武德七年（公元624年）五月，贞观二十一年，唐太宗李世民将“仁智宫”扩建，改称“AA”，并写了AA

手诏，扩建后的AA占地九顷，建有五门十殿，气势恢宏。据考察，唐代AA具有中轴线和左右对称的平面布局，与周围自然环境结合十分完美。整体建筑以“玉华殿”﹑“排云殿”为中轴线，根据河谷走向，因地制宜，同东侧“晖和殿”，西侧“别殿”构成东西对称的布局。同时宫殿建筑与周围悬崖峭壁、蜿蜒流水、葱郁林木等幽雅景物紧密结合，壮观雄伟的青瓦白墙宫殿与千峰翠色互相辉映。北部“肃成殿”，建筑物与峭壁结合，成为广殿式后歇山式窟檐建筑，更具有我国传统特点。同时疏通山泉，排除积水，造成殿宇旁飞流直下的“飞雨”与“水帘”。这些巧妙的建筑艺术，恰如《册府元龟》所载：“匠人以为层岩峻谷，无遐揽长，于是疏泉抗殿，包山通苑”。AA也是唐太宗晚年处理朝政的中心之一。唐朝贤相房玄龄病逝于此，葬于昭陵。唐高宗永徽二年（公元651年），玉华废宫为寺。AA从兴到衰大约经历了一百多年的时间。直至安史之乱，AA沦为废墟。AA建筑虽于安史之乱中毁于战火，但《资治通鉴》等数十部重要史书均有记载，历代名人留有颂词，已发现23首，其中唐太宗李世民写有《AA铭》，词中有“顺访峒山，镌芳金石。道光轩驾，声流姬迹”的赞词，把玉华山比作神仙住的崆峒山。

AA曾是当时中国和世界佛门圣地，法相宗之祖。AA改名为玉华寺后，于显庆四年（公元659年），闻名于世的玄奘法师奏请高宗皇帝恩准，带门徒移居玉华寺翻译印度佛经，并在玉华寺住了四年，译完了长达20万颂的辉煌大典《大般若经》，之后因劳累过度而一病不起，于麟德元年（公元664年）二月五日夜半圆寂于玉华寺肃成院。玄奘大师在玉华寺译经期间，除随同大师的四位高足外，还有大德弘彦、释诠等一代佛界名流，还有大学者沈玄明等也一起参加了译场工作。佛界名流汇集玉华寺，在国内外佛学界影响极为深远。他们都把玉华寺看成世界上又一处佛门圣地，国外不少高僧纷纷来玉华寺求学。史载，前来玉华寺求学的海外高僧有日本佛教法相宗的第一代传人道昭、第二代传人智通和智垸等。日本的法相宗，在日本佛教中，是一个很有影响的学派，它就诞生于唐时坊州的玉华寺，其

祖为玄奘。玄奘先后译出瑜伽学系“一本十支”各论后，在玉华寺与窥基和尚合作，糅译了《成唯识论》。其弟子神昉、嘉尚、普光、窥基等，对该宗典竞作注疏，加以发挥，特别是窥基。创立了独立的见解，为法相宗派的形成奠定了理论基础。因此，日本法相宗之祖为玄奘、宗为窥基。对朝鲜佛教发展影响深远的有三人，其中元晓和圆测两人就是玄奘的门人和学生。如今，《西游记》唐僧西天取经的故事在中国、印度和日本等国广为流传，已是妇孺皆知。玄奘法师在世界佛教被尊为大师，享有崇高声誉，玄奘大师一生译经75部、1335卷，计1300多万字，大部分都是在玉华寺院完成的。因此，玄奘大师亦被佛教界称为“玉华法师”。唐代中期的玉华寺，因玄奘大师而享誉海内外，成为闻名世界的著名佛寺之一。近年来，随着AA的宣传和知名度的提高，日本等国法相宗派佛徒纷纷前来玉华寻宗访祖。1999年，AA玄奘纪念馆开馆，来自世界各地20多个国家和地区的代表参加了开馆仪式，印度和尼泊尔驻华大使专程赴会。

AA风景资源秀丽，自然景观为全省之优。AA自然景观以雄秀、奇丽、清幽为特征，这里群山环绕，峰峦叠嶂，林木竞秀，飞瀑长泻，景区内有山峰28座，岩嶂26处，寒泉1孔，瀑布5处，碧泊10处，还有5条小溪和多处岩洞。这里山势雄伟壁立，山体外柔内刚。玉华之水、久负盛名，承接于天，喷出与地，出露形式多种多样，瀑布虽不水丰，但奇异特殊，有的似珠帘倒挂，有的似晴天飞雨。有的似云崖撒珠，倘若仰头细看，“崖顶飞瀑晴亦雨，碎珠拂面夏如秋”。由于海拔高度、植被、地形原因，这里小气候特殊，一年四季随着季节时令的变迁，山体景色各异，阳春山花遍野，争奇斗艳；入夏浓荫蔽日，气候凉爽宜人；深秋红叶灿漫，如火如荼；朔冬群山银装，棵棵“玉树”枝枝“梨花”。如在12月到次年4月还能观赏到层岩悬崖壁下的“冰凌玉塔”。景区植被丰富，科种繁多，林相整齐，葱郁有序，林中山路，高低盘旋，石径曲折迂回，特别是沉积岩的层里结构，从悬崖峭壁之上展现出自身的韵律，给人以强烈的节奏感，整个景区空间层次丰富，景物深邃。

AA旅游项目实施方案及投融资计划书

第一部分摘要

一、项目投资背景

AA景区范围东至沟门，西至305省道接旬邑县界，南至玉华川对面山脊，北至与黄陵县交界的财神梁、画眉梁。省政府1996年10月批复了景区总体规划，划定景区一级保护区面积32平方公里，二级保护区面积70 平方公里，三级保护区面积230 平方公里。景区海拔高度1200-1671米，森林覆盖率达95.6%，年平均气温8.4 ℃，动物251种、各类植物1100余种，自然资源极为丰富。景区南距西安及咸阳国际机场120 公里，延西高速第二通道AA出口距景区2.7公里，北距黄帝陵55 公里，西延高速及305省道临区而过，交通便利。昔日的AA曾是唐初三代帝王的避暑行宫，世界文化伟人、高僧玄奘法师曾在玉华译经、讲学、弘扬佛法，创立了佛教法相宗门派，并圆寂于此。AA管理局成立于1997年10月，为市政府直属事业机构，加挂AA森林公园牌子，受市政府委托，承担AA景区的规划建设和文物保护、利用的行政职能。具体负责景区规划的编制和组织实施、建设项目的立项和申报、基础设施建设、服务功能完善、项目资金的争取和开发建设工作，负责景区的森林、土地、农村等各项事务的管理以及安全管理、景点管理及旅游秩序的维护等工作。AA景区内的村集体耕地，已于2010年由印台区国土资源局调整为建设预留地，目前已使用607亩；可使用2600亩，其中：玉华村范围内1340亩，背塔村东村组范围内1260亩。

在市委、市政府的有力领导下，在社会各界的大力支持和关注下，景区的开发建设及经营管理工作取得了阶段性的进展，基础设施日趋完善，服务功能逐步健全，参与性项目及活动内容日益丰富，宣传促销和市场开发力度不断加大，经营管理工作逐步趋于规范化和科学化，景区知名度和影响力不断提升。