新建房合同书

建房合同

甲方：

乙方：

今甲方在有一幢二间三层房屋以包工包料方式承包给乙方，承包总价以人民币万元整，含回填土包干。

一、建筑工期

开工日期2013年10月1日，完工日期2014年6月1日止。

二、承包内容

1、房屋面积第一层包墙长15.8米，宽7.9米。

2、前门两合卷闸门，后门防盗门一合，400元的一般门。

3、外墙瓷砖楼梯扶手（不锈钢一般材料）。

4、隔热层屋尖不超过2米以上。

5、进户门600元。

三、安全事项由乙方负责

甲方的权利和义务：

1、负责施工场地与周边关系的协调与处理。

甲方在本工程施工中委派一名专职技术人员负责监督施工中的技术质量问题。甲方有随时了解施工及相关技术的权利。

乙方的权利和义务：

1、合同签订后，乙方组织工人建筑设备按合同规定日期开工。

2、乙方须严格按图纸施工，不得擅自更改图纸。

3、施工中，乙方须服从甲方委派技术人员监督。

质量和安全：

1、乙方必须按建筑工程质量管理程序规范施工，施工过程

中如出现质量问题，甲方有权勒令乙方整改或返工，其返工损失由乙方自行负担。

2、每次混凝土施工浇灌乙方要通知甲方技术人员到场监督。

3、施工中乙方要做到安全生产，如出现安全事故一切损失由乙方负责，甲方概不负责。壹年内出现墙面渗水，屋顶漏水，乙方必须无条件修缮，费用由乙方承担。

合计签定日期起两个月完工，除雨天情况下延期，如超一天罚款200元。

五、付款方式

基础完工付款叁万元（30000元），盖第一层板后付款叁万元（30000元），盖第二层板后付款叁万元（30000元），盖第三层板后付款叁万元（30000元），屋面封顶付款叁万元（30000元），内粉刷完毕付款叁万元（30000元），外粉刷完毕付款叁万元（30000元），其它完工后万元（元）。工程完工待验收后留总房款的2%即元作为质保金，余款贰万肆仟陆佰元(24600元)左右一次性付清。施工过程中甲方工程款不到位，乙方有权停止施工。

六、上述条款如一方违约，所造成的一切损失由违约言负担，此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日生效，望双方共同遵守，如有未尽事宜双方另行商议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

2013年10月1日