学生公寓等改造工程施工组织设计

徐矿大学

新校区培训公寓一号楼改造

工程

施工组织设计

长江建筑装饰工程有限公司

目录

、第一节编制说明/005

综合说明

编制依据1．3 标书编制原则及要求1．4 遵循的规范、规程、标准及规定

、第二节施工方案及技术措施/014

、施工总体部署、交叉作业与协调措施、对工人素质的控制策略

三、第三节分项工程工艺流程及技术措施/028

3．1 施工测量放样工程

3．2 轻钢龙骨金属扣板吊顶

3. 3 墙面墙砖面层

3．4 各类地砖施工工艺

3．5 室内乳胶漆施工工艺

3．6 清漆（清色）木器涂装清漆3．7 木门、门框的施工工艺

/038

3．8 细木作工程

、施工技术管理工作质量

五、第五节安全生产、文明施工、环境保护

措施

、安全生产部署

、安全生产方案

、文明施工方案

、环境保护措施

、现场文明施工保证措施

6、1 劳动力安排计划 6、2 材料选用遵循的原则 6、 3 材料采购计划编制

6、4 采购流程

七、第七节 施工准备及现场平面布置 /046

7、1 施工准备的原则 7、2 施工准备的主要任务 7、3 技术准备 7、4 施工组织准备 7、5 物资准备 7、6 施工现场平面布置 7、7 施工临时用水、用电的要求 7、8 材料堆放及垂直运输

六、

第六节劳动力安排和材料进场计划 /041 四、 第四节 质量保证体系与控制要点 /033

7、9 现场设施布置及使用面积

八、第八节雨季及夜晚施工措施/050

8、1 雨季施工管理措施、夜晚施工管理措施、节假日施工措施

九、第九节计划开、竣工日期和施工进度表/052

计划开、竣工日期进度计划编制说明进度计划编制需考虑的关键性问题

进度计划的编制

、第十节成品、半成品保护方案/055

、建立“工序交接签字”制度、成品、半成品保护的具体方法、成品、半成

品过程保护的状态、特殊部位的保护措施、加强成品保护教育，制定和贯彻

以上保护条例，对于损坏、所有工序操作者均需对本工序成品完成保护工作，才算本工序完成，才可领到本工序工资。

第一节编制说明

综合说明

徐矿大学新校区学生公寓等改造工程，本标主要是学生公寓、图书室及

实验等装饰。

首先，诚恳地感谢徐矿大领导给予我公司本次投标的机会，本公司完全

接受监理、提出的各项合理要求。

根据本工程施工的特点，本文件主要针对施工步骤及形象进度、主要施工方法及技术措施、施工现场施工平面布置、技术先进性及机具设备适用性、人员专业构成、主要施工措施（质量、安全、文明、成本控制与节约措施、施工中协调配合措施、季节性施工措施、地下管线及其他地上地下设施的加固措施等）、劳动力及主要材料安排情况、质保期内的服务措施等方面作综合阐述。

我公司按ISO 9001：9002 版标准建立质量体系，运行质量体系程序，将严格按此国际标准，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，做好施工阶段的质量和工期的控制工作、对验收交付和售后服务工作。

发挥本公司管理优势，强化计划管理并组建思想作风过硬，善打硬仗的工程管理班子；带领全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好全过程各项施工工作。严格把好材料、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行该工程的建设。

我公司拥有各类先进的施工机构装备和技术装备，根据工程实际需要，保证施工机构设备的投入完全满足施工进度和质量要求。

我公司按照省、市有关建筑工程施工现场标准化管理规定，组织现场文明施工，达到施工环境的最佳状态。

我们将与业主、设计、监理等有关方密切配合，真心诚意地接受业主、施工监理、设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助，我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力！

编制依据

1. 《徐矿大学新校区学生公寓等改造工程招标文件》一份； 2．徐矿大学新校区学生公寓等改造工程施工图纸及设计说明一套； 3．徐矿大学新校区学生公寓等改造工程工程量清单一份； 1．3 标书编制原则及要求 1．严格按投标工期和合理的施工程序组织施工，确保工程质量； 2．贯彻勤俭节约的方针， 做好人、 财、物等资源的优化配置， 合理安排， 统筹兼顾，为业主做好参谋，使业主能得到真正实惠；

3．实施现代化管理，根据工程特点，选定施工方案，加强平面及立体施 工的动态管理，是对本工程在今后纳入实施的可行保障。

4．积极采用先进技术，合理选择施工方案，优化劳动组合，充分利用机 械设备、劳力，提高劳动生产率，在确保质量的基础上缩短施工工期， 节约材料，降低工程成本； 5．严格按照国家卫生城市的要求，实施文明工地要求施工，控制施工噪 音，确保环境整洁。

6．施工中严格按照本组织设计中所规定的施工要求和操作工艺实施施 工，特殊工艺按有关操作规程执行； 7．施工中严格执行国家各项相关法规、规程、质量评定标准及公司制定

质量、安全、技术管理制度。

执行现行国家及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如：

建设部《建筑装饰工程施工及验收规范》( GB50210-2001)；

建设部颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》( GBJ301-88)；1．

4 遵循的规范、规程、标准及规定 1．

2．

建设部《建筑安装工人安全技术操作规范》； 4．

建设部颁发的《建筑现场临时用电安全技术规范》（JCJ46-88）；

《木结构工程施工质量验收规范》（GBJ206-83）;

《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-95 ；

《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95 ；

第二节施工方案及技术措施

、施工总体部署

开工前，做好施工人员及管理人员的部署工作，明确划分各工序工 种的职责范围；开工前组织召开全体施工人员会议，交代有关工期、质 量、防火安全、工地纪律和管理人员分工等工作，让所有人员明确自己 的职责或所属工序工种。

根据现场条件和工艺程序确定施工顺序，做好平面和空间的立体交 叉，按工艺顺序视工作面和目前实际条件，组织分段流水施工。

1施工准备

综合现场资料

检查施工范围内的现场情况，道路及场内运输等条件；工地住地和 现场办公室的确定；各专业前期施工完成情况;

落实施工用水用电

装修施工的用水、用电是进场前期准备工作的重要环节。首先必须 对各装修施工工程段的总用电量进行立体综合及估算，作出整体施工用 电的计划表报告，经有关部门协调，制定明确的施工用水、用电方案, 提供给施工单位使用。

施工区的合理布置

施工区域的合理布置是施工组织的重要环节，其主要是通过立体的 整体规划，平面的具体安排这两种基础手段，达到施工区域安排的合理 化、程序化、系统化，有助于简化交叉施工的复杂关系或方便综合管理， 实现文明施工。

主要考虑内容有：

5. 6. 业主招标文件中有关规程及要求;

7. 9. 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）;

10.