房屋买卖合同标准文本.docx

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编号：_____________房屋买卖合同标准文本

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

房屋转让合同

卖方(以下简称为甲方)∶

买方(以下简称为乙方)∶

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他法律法规,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则经协商致,达成如下协议。

第一条、房屋基本情况

1、甲方自愿将座落于

的房屋(以下简称“该房屋”)出

售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。

2、该房屋的基本情况:权属证件号码:

所有权人:,楼层:,总层数:建筑面积:平方

第二条、房屋成交价格

甲、乙双方协商一致,同意本合同第一条所述房产的总价款为人民币

(大写)元整(小写)￥元整，

包含以下设施。

乙方自本合同签订时向甲方支付定金共计人民币(大写)元整(小写)￥元整。

第三条、付款方式:

甲、乙双方同意使用本条的第种付款方式。

1、一次性付款:乙方应在当日,向甲方付清全部房款,定金抵房款。

2、按揭贷款:甲、乙双方签订本合同后,共同到银行办理按揭。乙方按所申请贷款的比例向甲方支付首付款元(大写),其余房价款由此房

抵押后,用银行贷款支付，定金冲抵首付款。

第四条、办理手续时间的约定

甲、乙双方应在本合同签订后个工作日内,共同到房管局过户并办理过户相关手续(全款方式付款)或到银行办理按揭贷款手续以及过户手续(按揭方式付款)。

第五条、违约责任

1、乙方若违反本合同的各项约定,则无权要求返还定金。并按合同约定赔偿甲方损失。、

2、甲方若违反本合同的各项约定,应双倍返还乙方的定金。

3、甲方应保证本合同约定的房屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用权纠纷,概由甲方负责清理。

第六条、权利与义务

1、如甲方所售房产已抵押,甲方应向乙方如实说明。乙方如愿意购买,甲方应对此所出售房产进行解押。甲方对此所出售的房产解押时,解

押款不足,乙方愿预付(人民币)元整帮助甲方解押。此预付款作为总房款的一部分

2、甲方应在签订合同后日内,向乙方交付房产,乙方在接收房屋的同时进行验收交割

3、交房时甲方应保证以下设施使用情况真实

配套设施上下水电天然气暖气

使用状况

其他应交割的物业:

本条款内所有房屋的设施及水、电、气、暖、物业费交付的情况由乙方在接收房屋时验明,自乙方接收房屋的第二日起,房屋内设施物品损坏及所发生费用与甲方无关。

4、税费承担

甲、乙双方共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续时,应按规定交纳税、费,该房屋产权过户的相关税、费全部由方承担,(该房屋

产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格)

第六条、其他约定事项

双方协商一致,可以变更以上条款),此条款具有同等法律效力。

第十条、免责条款

符合下列情形之一的,三方免责,退还原款:

1、遇到不可抗力因素的(如地震、洪水、自然灾害等);

2、本合同签订之后,该房屋被列入拆迁或市政改造范围的;

3、法律、法规、政策更改,致使本合同无法履行的。

第十一条、特别制定

本合同中相关约定与甲、乙双方约定不一致的,以本合同的相关约定为准。本合同中约定的房屋建筑面积为出卖方房屋所有权证上所载面积。

第十二条、争议解决

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不能解

决的,任何一方均可向房产所在地人民法,院提起诉讼。

第十三条、本合同未尽事宜;叁方可签订补充协议。

第十四条、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十五条、本合同签订后,甲、乙双方均认同本合同内容。

第十六条、本合同正本一式两份,甲、乙方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):乙方(签字):

身份证号:身份证号:

地址:地址:

代理人:代理人:

身份证号:身份证号: 地址:地址:

年月日年月日

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