住宅图纸会审问题汇总(机电)

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图纸会审要点-机电篇（结合案例）

图纸会审要点-机电篇（结合案例）暖通专业采暖管道保温设计是否明确，特别是埋地敷设管道保温是否明确。

住宅单元阀门井位置设计是否合理，设计位置在室内陆下部分的审核是否是公共走道，是否会因阀门渗水而造成投诉，最好设置在室外，便于检修。

审核通风空调机房的布置是否合理，风机（风机箱）的进出口布置是否合理，操作和维修空间。

寒冷地区的新风机组的防冻措施。

空调外机位置和空间是否便于放置和维护，是否美观、降噪，散热等。

通风空调系统的风管在穿越防火分区时，在防火墙处应设置防火阀，在穿越变形缝时，在变形缝两侧应设置防火阀.各风口形式和位置布置是否合理，满足气流组织的要求。

寒冷地区的大堂的采暖方式，建议采用地板辐射采暖，如采用空调风形式，严格对气流组织进行审核。

审核系统的材料选用是否合理。

审核系统设置是否合理，系统设置的经济性（节能方式），系统的运行方式是否合理，系统是否采用冷却塔免费制冷。

重点审核冷站内设备，配置是否经济合理；冷却塔的选择要考虑地区特点，要与系统核对，并注意设置位置的美观、降噪。

设备基础的确认。

对无直接通向室外的地下汽车库，在设置地下排烟系统时，应同时设置补（送）风系统，且其送风量不宜小于排烟量的50%，同时核对补风口的位置是否合理。

当在防火墙上安装自然补风口时，应考虑具有与消防系统联动功能。

锅炉房和柴油发电机房是否独立设置了补风和排烟口（井道)。

审核油、气系统的设置是否合理。

控制系统是否满足设备和运行要求。

土建烟道设计是否符合要求，排烟是否顺畅。

这些需维持通风难以密闭的大房间, 不应使用昂贵自动气体灭火系统；锅炉房常使用燃气及体积大需维持通风可泄爆，发电机房体积大通风量大, 难以密闭保持气体灭火浓度；可采用自动水喷淋或自动水喷雾系统，如做气体灭火系统，则需同时加设喷淋头。

发电机房日用油箱应设在另外有挡油门槛小房间内（不放喷淋头可设置吊裝式自动灭火器）。

室外油罐设置方式是否合理，如规范距离无法满足，是否采用深埋方式。

建筑工程施工中机电图纸会审要点(二)：电气专业

建筑工程施工中机电图纸会审要点（二）：电气专业一.设计总说明1.设计说明中的设计依据是否合理。

是否符合国家新规范，新标准。

２.设备材料选型是否合理，是否满足最新节能、防火安全规范要求，是否在成本控制方面可以进行技术优化。

3.图纸的表示方法、图例、符号、标注是否符合规定。

4．表述是否清楚，有无错误及矛盾和遗漏等问题。

二.高、低压变配电系统１.在有《供电方案》的前提下，是否符合国家及当地供电部门关于变配电设施的建设标准和规定。

2.变配电室设计是否符合供电方案的要求，深入负荷中心。

3.系统图参数标注是否明确、无误。

4.变配电设备选型采用性能及技术参数较先进、环保节能产品，经济合理。

5.新技术、新产品的应用已经经过实践验证；设备安全、可靠、运行灵活，便于维护。

6.变配电室、电气间、竖井等的楼板、墙体预留孔洞是否正确，大型设备的搬运是否有通道。

7.应根据工程的性质、负荷容量及当地供电部门要求考虑是否设置自备电源,如需设置，根据所需负荷容量和经济成本在EPS和柴油发电机组之间综合考虑。

8.由于变配电设计都是由当地供电部门指定的设计单位设计,建筑设计院进行预留，需重点审核预留条件是否符合当地供电部门规定以及通向室外管线的防水处理。

9.用电性质设置是否合理。

居住性质是否设置公变，商业是否设置专变。

10.变电所位置设备是否合理。

变电所净空高度是否满足供电要求，面积摆设是否适当合理。

11.通过用户用电量统计，复核变压器容量设置。

12.复核发电机组容量设置。

排烟管道是否存在，管道伸向及高度是否满足环评。

发电机组振动及噪声是否满足环评。

三.动力及照明配电系统1.由变电所供电的住宅宜采用TN系统，但单体建筑物内应采用TN-S 系统。

2.住宅单元竖向配电为三相四线制，每层每户水平配线为单相三线，三相负荷要基本平衡。

3.设备间、竖井及桥架的设置在满足规范和当地供电部门要求的情况下，面积合理，过大造成浪费，过小造成安装维修不便。

图纸汇会审问题汇总范本

图纸汇会审问题汇总范本图纸会审问题汇总（一）协调问题一、房屋及其它建筑物1、K11+962.5、K12+360两处养殖房屋；2、K14+900十户住宅；3、K15+160一处养鸭棚；4、K15+450土地庙；5、K15+750两户住宅；6、K16+180沥青搅拌站围墙7、K16+550-K16+730沙港村红砖围墙；二、水塘、鱼池1、K11+962.5-K13+060，K13+700-K13+940，K14+640-K14+700；三、强弱电1、K14+590，K14+940,K15+140，K15+750，K16+620弱电未迁移；2、K13+070（1根），K14+940（1根），K15+170（1根），K15+570（1根），K15+660（1根），K15+700（2根），K15+770（2根），K15+800（2根），K16+340（2根），K16+600（2根），K16+740（1根）处强电未迁移；3、K14+000 220KV赛尼线超高压需加高，造成我标1Km多的路基无法施工；四、天然气、自来水管1、K15+240，K16+140天然气管道，2、K15+300，K15+740自来水管；五、坟墓1、K13+100-K13+400，K13+650，K14+320，K15+450，K16+850等地点坟墓未迁移；六、树木1、K13+000，K13+700，K14+580，K5+130，K16+580-K16+720树木未迁移；七、取土场、施工便道1、K16+700-K16+850沙港村处、三洲村处取土场征地未定；2、K12+500处进场便道征地程法村段未征地；3、弃土场场地没有；（二）图纸问题一、路基土石方1.黑园寺水库处路基纵断面已经重新调整，但相应的技术参数的图纸及配套防护排水图纸还未下发。

2.所有抛石挤淤及清淤换填的边坡设计与路基横断面图中的边坡设计不一致，造成红线征地不足。

3.路基横断面图中的开挖线与红线距离较近，没有设置截水沟的位置，截水沟设置在开挖线5米以外。

房建机电问题梳理

房建机电问题梳理
在房建机电安装过程中，可能会遇到以下问题：
1. 安装材料质量：如果材料质量不够好，可能会影响设备的安装质量，甚至会对设备的后期检修和运行带来隐患，损害用户的利益。

2. 噪音问题：随着工业的不断发展，环境质量越来越受到关注。

机电设备运行时可能会产生噪音，对周围环境造成影响。

3. 螺栓和螺母连接问题：螺栓和螺母是建筑机电设备安装的桥梁和纽带，主要用来传导电流。

如果连接过松，可能会导致部件脱落、产生噪音，甚至引发安全事故。

4. 机电设备观感问题：设备的外观和质量可能会影响整体建筑的观感。

5. 超电流问题：在机电设备的安装工程中，泵和电机等动力设备可能会出现超电流现象。

这可能是由于轴承损坏、泵内存在异物、转子和壳体相互摩擦等原因造成。

此外，电机的功率过大、线路电阻比较高、电源缺相等也可能是造成超电流的原因。

超电流现象的出现可能会影响机电设备的正常施工，影响安装质量。

6. 电气设备问题：在机电设备的安装过程中，电气设备具有明显的特征，安装时必须严格按照电气设备的安装要求进行。

如果在实际的安装过程中不能充分考虑机电设备的安装要求，盲目进行安装，可能会出现问题，严重的情况下可能会引发安全事故。

以上问题仅供参考，具体问题需要根据实际情况来判断。

建筑工程施工中机电图纸会审要点(一)：给排水专业

建筑工程施工中机电图纸会审要点（一）：给排水专业一.设计说明方面１、设计说明中的设计依据、设计参数及给排水、消防系统形式是否合理，是否符合标准、规范要求。

给水分区是否满足当地水务公司要求。

2、管道和阀门阀件选用的材质、敷设方式、冲洗试压、保温防腐施工做法是否符合最新规范。

3、设备材料选型是否合理，是否满足最新节能规范要求，是否在成本控制方面可以进行技术优化。

二.平面图方面1、房间名称、轴线号、轴线距，室内外相对标高是否齐全。

与建筑图是否一致。

2、用水设备（包括卫生设备、工艺用水设备、厨房用水设备、洗衣房用水设备等）是否齐全。

（以建筑图及工艺资料为准）。

3、是否按消防规范的要求设置了相应的消防设备（包括消火栓、自动喷洒、卤代烷、灭火器、水泵接合器等），消防水量水压、蓄水池和高位水箱容积等技术参数是否合理，位置、距离是否适当。

4、各系统的管道布置是否经济合理，管径选用是否合适，管道控制尺寸是否齐全无误；管道编号是否齐全。

公共功能的管道不宜布置在住宅的套内，阀门和需要经常操作的部件应设在公用部位。

5、平面图与平面放大图是否相符；平面图（包括放大图）与系统图（或透视图）、立管图、剖面图、展开图的管道方向是否相符；管径大小是否一致；连接方法是否正确。

6、地面标高是否有误，与建筑图是否一致，特别注意厨房、卫生间、阳台、楼梯间等部位。

7、太阳能热水系统太阳能板布置是否合理，如有户内太阳能热水罐,应根据罐尺寸合理布置。

是否符合当地政府文件要求。

8、需要的预留洞、预埋件图中表示是否清楚齐全。

（包括孔洞尺寸、位置、标高、预埋材料）9、公共管井中管道布置是否满足施工要求，空间是否满足各户水表安装、查表及检修要求。

10、户内卫生间、厨房管道敷设及垫层是否满足规范要求,给排水立管位置是否影响门窗的开启,是否便于二次装修。

三.系统图方面1、平面图与透视图中的管道附件（如各种阀门、仪表、伸缩节、固定支架、疏水器、排气阀、套管、地漏、清扫口、检查口、通风帽等）是否齐全，位置是否适宜。

机电安装工程图纸会审要点总结

机电安装工程图纸会审要点总结目录一、总则 (2)二、通风空调图纸会审要点 (2)（一）设计说明 (2)（二）平面图、系统图、大样图 (3)三、给排水及采暖图纸会审要点 (4)（一）设计说明 (4)（二）平面图、系统图、大样图 (4)四、电气图纸会审要点 (5)（一）设计说明 (5)（二）平面图 (5)（三）系统图 (6)（四）接地平面图、避雷平面图、等电位 (7)五、各专业之间核对要点 (8)（一）水、暖、电等专业之间核对要点 (8)（二）水、暖、电与建筑结构专业核对要点 (8)一、总则1.设计图纸是否齐全，图纸内容有无遗漏或差错；2.图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠，是否便于施工、操作和检修；3.图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图、系统图是否一致；4.埋地管道的埋置深度、形式，与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求；5.各专业线路走向、相互交叉等有无矛盾或影响安全的地方；6.设备房内是否有安装、操作、维修留有必要的空间。

大型设备安装土建结构中是否预留了安装和维修的孔洞，有无考虑必要的维修和起吊设施，结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致；7.管道穿越地下室，水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施；8.有关设备专项设计项目的水电预留及衔接是否考虑，设计是否到位。

二、通风空调图纸会审要点（一）设计说明重点检查以下条款，有没有专门的说明和明确的做法：1、各系统使用材料的材质及连接方式。

2、各系统的工作及试验压力值。

3、各种阀门的图示以及具体的功能要求。

4、保温材料的材质各项参数要求，施工做法。

5、各系统法兰垫料的材质。

6、空调系统调试的风压和温度。

7、设备的减振做法。

8、空调水系统的定压形式。

9、凝结水是否有排水点。

10、水泵的扬程与楼高是否匹配。

11、管道标识的方法，色标颜色、宽度。

房屋建筑工程施工图设计审查常见问题(电气篇)_secret

一安全用电1 住宅防火剩余电流动作装置设置问题:住宅供配电应采取措施防止因接地故障等引起的火灾。

【提示】住宅供配电采取防止因接地故障等引起火灾的措施，通常采用防火剩余电流动作装置，其作用是对建筑物内火灾进行早期预防和报警。

因此在设计中不应仅在照明干线设置防火剩余电流动作装置，住宅其它干线也应设置；为确保消防电源的连续供电，住宅其它带有消防电气设备的干线不应设置带有防火剩余电流动作的断路器，而应考虑设置防火剩余电流动作装置，只传出剩余电流信号而不自动切断电源。

2 住宅套内的配电、插座安装高度等安全问题住宅套内的电源插座与照明应分路配电。

安装在1.8米及以下的插座均应采用安全型插座。

【提示】1）插座与照明回路分开，可减少相互影响从而保障用电安全，因此在设计中应将电源插座与照明分路配电，如住宅套内卫生间排风插座等应与照明分路供电。

2）住宅套内安装在1.8米及以下插座采用安全型可减少儿童触电事故，因此在住宅套内安装在1.8米及以下的所有插座（包括厨房、卫生间）均应采用安全型插座，同时厨房、卫生间应选用防溅水型插座。

3 防空地下室电气设备选型问题【相关标准】《人民防空地下室设计规范》GB 50038-2005第7.2.9条:防空地下室内安装的变压器、断路器、电容器等高、低压电器设备，应采用无油、防潮设备。

【提示】由于防空地下室室内较为潮湿为保证人身安全和电气设备的正常工作，在施工设计说明中注明防空地下室内安装的变压器、断路器、电容器等高、低压电器设备，应采用防潮设备。

4 建筑物内总等电位联结设置不完善【相关标准】《低压配电设计规范》GB50054-95第4.4.4条: 采用接地故障保护时，在建筑物内应将下列导电体作总等电位联结：1)PE、PEN干线；2)电气装置接地极的接地干线；3)建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道；4)条件许可的建筑物金属构件等带电体。

上述导电体宜在进入建筑物处接向总等电位联结端子。

图纸会审不知道提什么？图纸会审要点总结，手把手教你会审提问

图纸会审不知道提什么？图纸会审要点总结，手把手教你会审提问图纸会审都不知道提什么？施工肯定做不好。

别急，我这有份图纸会审要点总结，详细的会审
要点提问总结，包括建筑图纸会审（屋面、室内、地下室等）、结构图纸会审、机电图纸会
审、消防图纸会审、电梯图纸会审等。

手把手教你图纸会审提问！
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目录
手把手教你图纸会审
图纸会审要点
手把手教你图纸会审
建筑图纸会审
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结构图纸会审
手把手教你图纸会审
机电图纸会审
手把手教你图纸会审。

机电图纸会审要点

机电图纸会审要点导言只有图纸会审前明确图纸质量控制的重点和难点，才能提前发现和解决图纸中存在的问题，消除可能存在的错、漏、碰、缺等，以确保工程质量，使项目质量、安全、工期、成本能够得到更好的控制。

本文分享了一些机电图纸会审要点，一起来看看吧。

图纸会审要点1、审查给排水施工图与建筑、结构、电气、暖通等专业施工图有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况；2、审查设计所拟采用的管材、配件等是否得到合理选择；3、审查管道井的位置、尺寸是否合理；4、审查检修门、管道阀门的位置、数量是否合理；5、审查建筑立面、阳台、露台外的雨水立管是否影响窗的开启或立面美观，是否与空调室外机、预留洞口、外立面线条冲突；6、设备阳台要有足够的检修通道、操作空间；7、审查消防管道、消火栓、消防箱、消防水池的数量、标高是否合理；8、审查消防喷淋管与通风管道、通风口、灯光等的布置是否冲突；9、审查给排水管道不允许穿越配电间（箱）、电梯机房等设备用房时，是否采取了必要的针对性措施，一般应避免水管穿越上述用房；10、生活给水管系统所涉及的主材、配件及辅料必须达到饮用水卫生标准；钢塑复合管采用螺纹连接时，不得使用厚白漆等会对水质产生污染的密封材料等；11、消防电梯基坑应设提升排水设施；非消防电梯与消防电梯相邻时，基坑排水应与消防电梯排水系统连通；12、生活给水管道与管件的连接方式应符合技术规范要求。

如户内给水管采用薄壁不锈钢管时，连接方式应选用双卡压连接，不得选用承插氩弧焊接的连接方式；13、地漏的过水面积不得小于管径；别墅和排屋露台除设置双地漏外，还需设置溢流管或采用带溢流功能的地漏；14、雨水管不得利用私家阳台或私家使用的露台间接排水；15、审查屋面排水组织、雨水管的数量等是否合理；16、设备用房实用性及合理性是否合理；17、各进出管管套预留位置是否合理；18、风管及支吊架最低标高是否合理；19、空调机位设置应避免出现空调室外机气流对冲、气流短路、热岛效应等不利于空调散热的现象，VRV 空调外机应考虑检修空间；20、建筑物内部的冷机房、锅炉房、风机房、水泵房的设备运行噪音不得影响业主的日常生活；如无法避免时应采取隔音降噪和减振措施；21、酒店式公寓和写字楼建筑应按销售单元或产权单位采用独立的空调系统。

图纸自会审常见问题

图纸会审注意事项汇总图纸会审工作首先应熟悉施工图、如：建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、建筑详图、结构施工图、设备图等。

1、会审图纸综合归纳常见问题如下；⑴尺寸、标高是否一致（建筑、结构）；⑵水、电、设备安装专业图之间、图号之间是否有矛盾；⑶预留洞、预埋件是否错漏（各专业）；⑷构造作法是否交待清楚；⑸材料选用是否合理，设计是否能满足质量要求；⑹建筑图与结构图是否一致；⑺标准图、详图是否正确；⑻顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调（多数设计院均采用图集）；⑼门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。

2、熟悉图纸的方法及要领：先粗后细：就是先看平，立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。

然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。

3、图纸会审时应审查以下问题：（1）建筑部分：建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处，建(构)筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。

（2）先小后大：首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾；索引符号是否存在漏标；大样图是否齐全等。

（3）先建筑后结构：就是先看建筑图，后看结构图；并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，杏对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。

（4）先一般后特殊：应先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。

特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。

（5）图纸与说明结合：要在看图纸时对照设计总说明和图中的细部说明，核对图纸和说明有无矛盾．规定是否明确，要求是否可行，做法是否合理等。

（6）土建与安装结合：当看土建图时，应有针对性地看一些安装图，并核对与土建有关的安装图有无矛盾，预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安装对土庄的要求，以便考虑在施工中的协作问题。

建筑工程施工中机电图纸会审要点(三)：暖通专业

建筑工程施工中机电图纸会审要点（三）：暖通专业一.设计总说明１设计说明中的设计依据、设计参数及采暖、通风空调管路系统布置形式是否合理。

２管道和阀门阀件选用的材质、敷设方式、冲洗试压、保温防腐绝热施工做法是否符合最新规范。

３设备材料选型是否合理，是否满足最新节能规范要求，是否在成本控制方面可以进行技术优化。

4设计说明中的保温材料，厚度及做法能否满足防火及使用要求。

二.总平面图1建筑轮廓、轴线号、轴线尺寸、房间名称、设备位置及编号是否与建筑图符合。

2采暖平面图：立管编号、固定支架、管道坡度、坡向、伸缩器型号、管径、散热器型号、规格、数量；管道管径是否表达齐全。

管道坡度、放空气、泄水是否有问题。

3通风平面图：弯头、检查口、调节阀门、防火阀送、排风口应符合图例，位置尺寸要表示清楚。

标注出风管及风口尺寸，气流方向，系统编号、各种设备、空调小室、设备基础的定位尺寸是否齐全。

4空调平面图：审查设备型号规格、尺寸；风管尺寸（圆风管中心标高、矩形风管底标高）、防火阀、排烟阀的位置是否恰当，数量是否合适。

风口型式、数量、尺寸；消声器型号、尺寸，以及与轴线定位尺寸。

系统编号。

设备检修口、安装口的位置、主要设备、管道的定位尺寸是否齐全、管道尺寸及管径是否齐全。

5各专业管线之间是否存在位置重叠标高交叉的问题。

三.采暖图1建筑轮廓、轴线号、轴线尺寸、房间名称是否与建筑图符合。

2审查系统图与平面图管道位置和方向是否一致。

3采暖立管编号固定、支架、管道坡度、坡向、伸缩器位置、管径、散热器型号、规格、数量是否表达清楚、准确；管道末端跑风、泄水是否符合规范要求并便于日常维护。

4阀门、减压器、疏水器、伸缩器、固定支架及干管变径与图例一致。

5户内采暖立管位置是否与门窗开启冲突，散热器位置是否与电气插座冲突。

6地板采暖管道材质是否按照施工图设计任务书要求选用。

7地板采暖分集水器位置、地埋管道布置是否按照施工图设计任务书要求选用。

8公共管井中分户热计量表安装位置是否便于查表、检修。

机电安装工程图纸会审要点

图例是否完整及明确，并与图纸中一致（尤其注意各类阀门、风阀、管道高低区系统编号）。
管道材质、阀门、风道、保温做法、防腐做法、管道连接方式等是否明确完整并与设计任务书一致。
穿越防火分区的防排烟及空调、通风管道应采用厚度2毫米以上焊接钢板焊接连接。
屋面风机应设置不锈钢防虫网及导流罩。
对设备的减震及消音措施应描述清晰，日常运行的风机、空调、水泵等设备需考虑减震措施，单纯事故运行的设备除特殊情况可不做额外减震措施。
设备表中的设备编号与系统图、平面图应一致。
关注设备选型不能以某一厂家的型号、参数列出，避免出现设备垄断选型。
系统图设备、阀门有无遗漏及增加，应与平面图一致。
系统及管道编号应逻辑清晰并与平、剖面图相符，应无错漏。
管道的管径、标高、坡度、坡向是否清晰正确。应与平面图一致（尤其注意管道分支处管径）。
送排风系统
雨水外排水立管的安装应安装在隐蔽处，并避免对外立面的美观的不利影响。
核对平面图，避免管道轴线偏位，造成后期无法施工。
中水
系统图压力分区是否与设计说明描述一致，管径标注是否清晰，管井表、阀需有标准配置大样。
如为市政中水需复核总图中市政中水接入口和各楼座接入口位置、标高，以及水表安装位置。如需小区二次加压需校核加压供水设备的设备表参数是否齐全。
水箱附近有地漏，满足水箱泄水要求。
具备电加热功能的太阳能需配插座，线径满足加热电流值长时运行的要求。
太阳能储水箱的安装位置尽量不占用标准阳台或有使用要求的露台。
太阳能基础的形式，以现场确定（整板基础、支墩基础），不影响屋面排水和防水即可。
集中生活热水热水管道的补偿措施及相应的固定支架设置是否正确。
室内消火栓、喷淋系统
机电安装工程图纸会审要点

机电安装水电消防图纸会审要点注意事项总结

机电安装图纸会审需注意的要点1、屋面所有金属是否接地，接地图纸是否缺失，井道（电井、电梯井）、设备房、机房内接地图纸是否缺失。

2、柴油发电机中性点、外壳是否接地，油箱是否接地。

柴油发电机图纸是否完善，是否需要厂家深化。

配电室总等电位接地是否从筏板基础接地引来。

3、水箱间、水泵房是否设置排水沟；水箱溢流管是否接入排水沟。

4、地下室给水管道是否设计保温，保温做法。

5、高位消防水箱是否在生活水管上取水，是否设置了水表；拖布池来的给水是否有总水表，是否每个拖布池单独设置水表计量；垃圾房给水是否设置水表；人防给水在哪里取水，是否设置水表。

6、电井是否有大样图。

7、电缆回路是否正确，规格是否满足负荷要求；桥架防火要求是否正确；桥架大小是否合适。

8、配电箱系统图与平面图是否对应。

9、照明图例是否缺少。

10、给排水管道下不得设置了配电箱、母线；母线是否穿越了风井。

11、配电室不得有水管穿越；楼上至地下室排水管不得设置在配电室、柴油发电机、生活水泵房房内。

12、高压配电室内灯具、风管、风口不得设置在变压器、高压柜正上方。

13、水管、桥架、母线不得穿越风井。

14、水施系统图与平面图核对位置、管径、标高。

15、穿越地下室挡墙侧墙的套管设置标高、位置不得与总评设施、支护桩冲突。

16、水施水泵功率、设备功率与电施是否对应、设备位置是否对应。

17、集水坑位置与建筑图是否对应，尺寸是否一致。

18、生活水箱是否有要求，基础做法、溢流管高度管径。

19、人防排水管是否按规范为钢制材料。

20、雨污是否分流，排水管坡度是否满足要求。

进场时核实一下，总评雨污管网接驳井实际标高是否与设计一致。

21、卫生间是否为同层排水，建筑图此位置是否有沉降。

排水管是否需要穿梁，透气管是否需要穿梁，设计是否同意。

22、屋面雨水斗采用何种材质。

23、高压配电室设备间距是否满足要求。

气体灭火柜位置是否影响配电箱柜。

24、电井是否设置环形接地网，各配电箱是否重发接地于环形接地网。

46条干货，机电各专业图纸会审要点！

46条干货，机电各专业图纸会审要点！一电气工程1、自建筑物30m以上应装设“均压环”，环间垂直距离不大于6m。

2、为便于检测接地电阻和检查引下线，应在建筑物四大角设接地电阻测试箱，箱体可为金属喷塑或不锈钢制作，距地0.5m。

3、为减少成本，预分支电缆可建议改为绝缘穿刺线夹或T接箱连接。

4、卫生间应设置等电位接线盒，接线盒一般敷设于面盆底下。

5、对于有大型设备（柴油发电机、空调机组、变压器等）的设备间，应考虑在楼板或墙体上预留通道口及吊装孔，以便于搬运。

6、对于设计为金属管的穿线管，除有特殊防火要求的外，为便于施工、节约成本，应建议改为PVC管。

7、应注意强、弱电间的配合接口问题。

如非消防电源的切断，主开关须加分励脱扣器。

8、注意消防控制室、消防水泵房等重要场所安装的照明灯具是否自带应急装置。

9、电气图应与建施图认真核对房间及墙体位置，避免预埋的线管出墙。

10、水泵电机配线在16 mm2以上时，应减少穿管敷设，尽量采用桥架敷设。

11、卫生间感应洁具电源尽量使用交流电，直流电更换电池困难。

12、为防电磁脉冲，建议设置三级雷电防护。

一般第一级在低压进线柜，第二级在楼层负荷侧，第三级在末端负荷侧。

13、建议灯具配高功率因素（>0.9）低谐波的电子镇流器；走道、电梯前室、楼梯间应采用快速启动的高效荧光灯。

14、有斜屋面铺瓦的屋面，避雷带宜暗敷，且宜敷设在防水层之上。

二给排水工程1、高度超过40m的UPVC排水管，为防止底部被击穿，应建议立管与横管连接处管件采用金属制品或加厚型管件。

同时，立管上每隔6层左右设置消能弯。

弯头须采用45°弯头。

2、埋地给水管宜采用PE管，室内给水管宜选用PP-R管，热水管如资金允许最好采用PP-R内衬不锈钢复合管。

热水管要按规定设置膨胀弯。

卡环式连接的给水管材要慎用。

3、应注意卫生间水图与电图中电热水器位置是否一致。

4、UPVC发泡排水管因不易采购，应建议改为普通UPVC管。

住宅图纸会审问题汇总(机电)

从排水量计算上，可以取消一根，具体需转至建筑专业
8.水施（5号楼）
蓝图没有屋顶层给排水平面图？建施A204屋顶平面图，13~14轴之间，L轴北侧，小平台单独设置一个地漏/雨水斗，与机房层不一致？
转至建筑专业
9.水施（5号楼）
建施A204屋顶平面图，屋顶层1~11轴处，屋顶造型为镂空格栅？屋顶排水通过格栅直接落在机房层楼板即18层住户顶板上，落差3米，是否存在大雨天气噪音过大因素？
17、电施
号房配电间进户管根据进户标高区分，有两种方式：一种为直接从号房地下室进配电间（含5号楼、8号楼、9号楼西），室外地坪标高为-0.10，考虑埋深不低于80cm，上排管顶标高约为-0.95；一种为从配电间上方夹层入户，再换桥架向下进入配电间（含第一种情况以外的配电间），室外地坪标高为2.05，考虑埋深不低于80cm，上排管顶标高约为1.20。由于两种进户方式，排管标高相差2.15米，对于以后电力排管施工带来较大困难，建议对于第一种情况，除在地下室预留进户管外，在夹层再多预留一组，以备后期电力配套方案调整使用。
各单体均压环钢筋规格需要明确
采用４Ø10或者２Ø16
给排水部分
1、水施
20号楼消火栓系统图中，每层均设置有阀门一只，其他楼号仅首层与顶层设置，是否应统一？
在首层及顶层设置阀门
2、水施
5号楼消防环网管道穿越伸缩缝时未设计金属软管，是否应予以增加？
增加
3.水施
9号楼消防系统图与设计说明不统一，系统图上2个消火栓，设计说明为1个消火栓，应以何为准？
如能代替模块功能，可以取消
16、电施
考虑到小区电信机房、有线机房、安保消防中心均位于22号楼，联通方式采用从地下车库走桥架到各个号房地下室的路径，最为方便。建议号房各弱电系统（含电信、有线、安保智能化、消防弱电）均在号房地下室位置集中进入，穿墙预埋管采用4RC100+4RC50。

电气图纸会审常见问题

电气图纸会审常见问题图纸会审，就是全面细致熟识施工图纸的过程，审查出图纸中存在的问题及不合理状况，并提交设计院、甲方、监理进行处理。

图纸会审过程中，需深化领悟设计意图、把握工程特难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，请设计、甲方、监理确认，将施工中因图纸问题产生的纠纷毁灭在施工之前。

施工单位必需对图纸会审引起足够重视，仔细策划及执行。

笔者就电气专业图纸会审中一些体会，及会审中一些常见问题，收集整理，抛砖引玉，供大家沟通争论，有错误的地方请同行指正。

一、核对合同及其它相关文件，明确工程范围。

1、明确施工分界点。

讨论合同及清单，具体了解工程范围界限。

一些常见问题如：总平管线（特殊是电缆）与户内连接的分界点？设备配套掌握箱，是否由设备厂家配套设计生产？电梯内的轿厢电话布线及埋管，谁家单位施工？电梯轿厢内监控探头及救助电话采纳何种方式接入，谁家单位施工？电梯井道指示灯谁安装？此类问题假如合同文件中界限模糊、权限不清，可以在图纸会审中提出来，提请甲方明确。

2、核对工程量清单。

核对工程量清单中，是否有错项漏项，或为降低投标报价低价中标而有意降低（取消）某些项目取费的地方。

如有，则考虑能否通过相宜的方案在会审中予以弥补。

例如：投标时考虑到电梯可能专业分包，预算人员调低了电梯报价；中标后甲方未单独分包电梯，在会审中，可否建议将其改为无机房电梯，满意功能，节省空间，并重新报价。

另外，清单中是否存在能降低施工成本的地方？是否有合理的规范条文可以利用来使甲方增加工程款额而己方可获得额外利益的地方？二、核对电气施工图是否齐全及全都认真核查电气系统施工图，根据图纸名目，逐一清查系统图、平面图、大样图及图纸之间的相互对比，若发觉它们之间冲突冲突处，准时在图纸会审中提出来，请设计确认，图纸中一些常见问题如下：1、对比图纸名目，核查图纸完整性，特殊留意“局部大样图或通用图”是否齐备。

2、查看设计规范是否现行版本？看设计有无违反强条的地方？有无国家明令废止的施工材料、施工工艺。

住宅电气施工图审图常见问题汇总

住宅电气施工图（内部）审图常见问题汇总一、设计说明建筑基本信息是否和建筑保持一致且正确是否为集团标准说明数据需与系统图统一核查建筑是共井还是分井，设计说明是否和这个保持一致做法平面图需按标准说明做法统一二、材料表注意事项：遗漏、无关、不统一、先确定装修标准、人性化适用情况常见具体问题：1、材料表是否用的扩初条件下发对应的材料表。

2、户外壁灯与室内壁灯要区分对待3、小夜灯按集团标准应设置在卫生间开关正下方4、插座是否漏标级数（净水器插座漏标二、三极）5、平面图、系统图中使用的元件遗漏6、太阳能热水器插座图例不用带翘板，太阳能热水器插座的安装高度未按集团标准1.6m7、单相三极带开关插座安装高度阳台及露台均为1.5米（备用插座）8、MEB应明装，LEB应暗装9、疏散指示灯应暗装10、非装修的灯具尽量使用LED灯具三、配电干线图注意事项：漏标、错标回路编号；配电箱功率与系统图不一致；电缆规格选型不经济；系统结构形式首先要完整、经济、合理常见具体问题：1、干线图的楼层数和建筑不一致（包括机房层到底是不是和屋面层是一层）2、地下室的消防风机和潜污泵需要共用双切箱3、公变总箱漏电参数取值问题，公变总箱的需要系数问题，公变总箱的浪涌级别设置有问题。

（新的要求是总箱不设置漏电，层电表箱设置浪涌）4、公变密集母线取值偏大5、公变断路器选型偏大6、公变浪涌保护取值有误7、户表箱可以不用层层设置，要求尽量分层设置，且每处不超过8块表。

8、干线图漏画户配电箱，漏标相序9、公变计算有误，三相平衡相序标注有误和系统图不一致且不是最优平衡分配。

10、共井的情况，设置配电箱应错开楼层提高电井利用合理性11、商业电表箱不要遗漏了12、物业管理用房不要遗漏了13、如有消防控制及监控中心，电源不要由单元总箱取电14、多个单元的单体，泛光照明箱只设置一个单元10KW。

四、配电箱系统图1、专用总配电箱：消防与非消防应分开，合用时需要加隔板选用矿物绝缘电缆因为其载流量比较大，不要选大了。

机电图纸会审技巧总结

机电图纸会审技巧总结机电图纸会审时常会让一些朋友伤脑筋，要特别细心加耐心，那么，在图纸会审中有哪些技巧，可以让我们提高工作效率呢？一、通风与空调1、直径较大的管道（DN450以上）应有明确的支架固定做法，满足承重要求。

2、屋面或机房内管道保温层建议增设0.6mm铝板保护层。

3、风机是否设减震吊架。

4、防火阀设置是否完善。

5、集分水器平衡采压管增加阀门便于维修。

二、给排水与供暖1、PP-R管道应明确采用何系列？不同S系列管道适用范围不一样。

2、雨水管与空调冷凝水管应单独排放。

3、生活水箱考虑到卫生问题，建议设置不锈钢水箱，同时若设在屋面应有防晒措施，水箱还应明确水泵吸水管、进水管、溢流管的标高等。

4、屋面设备要考虑防晒、防雨措施。

5、管道井建议增设局部等电位。

6、由于水表在图纸上设计是在每户卫生间内，根据自来水公司的规定是不能放在每户室内，以免造成以后抄表及维修的麻烦。

给水管道不宜穿过别的住户房间。

7、人防地下室给排水管道宜采用镀锌管。

8、设计排水管采用RC(A)法兰连接，DN150以下管道建议采用卡箍连接。

9、高层建筑低区部分建议采用减压稳压消火栓。

10、泵房地面建议统一设置排水沟，有组织排水。

三、建筑电气1、竖井内有桥架或母线,应增加专用接地,(铜排或扁钢),建议电气竖井内设置局部等电位。

2、地下室、楼层、屋面等处的设备应考虑专用接地线连接。

3、住户强、弱电管道不应穿过其他住户空间内。

4、不同用户之间的电宜分别计量。

5、住宅楼梯间总配电箱（电表箱）高度不能满足要求时，应移位或采取防护措施。

6、航空障碍灯，应有明确的安装位置及大样图。

7、水泵房等潮湿场所，灯具应采用防火型。

8、配电房、消控中心等场所应采用防水型。

9、防火封堵应明确做法。

10、明确房间内照明度要求(节能部分测试依据)。

11、配电房内不得有给排水管道穿过。

12、一些住宅楼户内照明箱BX3所在的隔墙厚度只有100mm厚，墙体偏薄BX3箱无法嵌墙安装。

住宅设计施工图审图要点机电汇总

机电专业设计审图重点目录方案阶段机电专业审图重点方案阶段机电专业审图重点 (2)施工图阶段机电专业审图重点给排水专业审图重点 (3)暖通专业审图重点 (6)电气专业审图重点 (9)弱电专业审图重点 (11)管控分项各专业机电系统机电专业设计审图重点__________ 项目方案阶段机电专业审图重点序号审图管控重点设计自检备注自检1建筑标准机电部分内容能否合理。

（知足项目定位、突显客户关注点）□2设计依照：设计采纳的设计标准、规范能否正确，且能否为现行有效版本。

□3设计范围：依据设计任务书和有关资料，机电专业的设计内容和分工能否明确。

□4设计说明：设计能否履行国家政策、法例、标准及当地行政主管部门的有关规定5联合先期市政征询，地块内各小市政初步规划对外连接、机房落位能否合理。

（给□水、雨污水、供电、通信、燃气、热力等）6联合先期市政征询，竖向标高论证能否合理。

（特别是雨污水系统）□7各专业负荷估量能否合理。

（冷热负荷、用电量、用水量、污水量、雨水量等。

）□8各专业系统区分、主机房布局及面积能否合理。

( 水泵房、变配电站、送排风机□房、消防控制室等 )9各层机电管井部署及面积能否合理。

（防排烟风井、强弱电井、水井等）□10地库机电管线综合方案能否合理。

（管线综合高度控制在650mm之内）□11送排风井出地面能否合理。

（能否对建筑、景观主进口重要影响）□12空调机位能否合理。

□13给水系统分区方式能否合理。

□14如当地供电局要求市政电缆在覆土内安装，覆土厚度能否知足室外管综要求。

□机电专业设计审图重点__________ 项目给排水专业审图重点管控分序号施工图设计审图管控重点项强迫性1《工程建设标准强迫性条则》（房子建筑部分）2013 年版（详细条款略）条则2设计能否履行国家政策、法例、标准及当地行政主管部门的有关规定，能否知足方案审批建议及有关规定。

3能否供给设计计算书，计算书能否正确。

设计文件4能否包含设计说明书，设计说明能否正确。