房地产经营与管理阶段作业1

房地产经营与管理(专升本)阶段性作业1

单选题(共40分)

说明:（）

1. 在我国产业分类中，房地产业属于_______(4分)

参考答案：C解题思路：无

2. 房地产最基本的分类方法是其构成分为_______两大类。(4分)

参考答案：D解题思路：无

3. 房地产在经济学上也称之为_______(4分)

参考答案：D解题思路：无

4. 可行性研究报告中，一般不包括_______。(4分)

参考答案：C解题思路：无

5. 根据我国有关产业分类标准，建筑业属于_______(4分)

参考答案：B解题思路：无

6. 房屋出售是一次性让渡房屋的_______(4分)

参考答案：A解题思路：

7. 房地产的_______性，决定了房地产市场是地区性的市场。(4分)

参考答案：A解题思路：无

8. 依据土地使用的性质，商业地产的土地使用年限为_______(4分)

参考答案：A解题思路：无

9. 房地产经营管理的客体是指_______(4分)

参考答案：B解题思路：无

10. 在我国的房地产供给体系中，由国家定价并向低收入者提供的住房是_______(4分)

参考答案：B解题思路：无

多选题(共20分)

说明:（）

11. 市场经济下,房地产是一种特殊的商品，它具有_______的商品特征。(4分)

参考答案：A,B,C,D解题思路：无

12. 房地产经营管理项目可行性研究可以分为_____(4分)

参考答案：A,B,D

13. 目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有：_____(4分)

参考答案：A,B,C,D解题思路：无

14. 按土地的开发程度，土地可分为_____(4分)

参考答案：A,B,C解题思路：无

15. 房地产造价中的“两税一费”指的是_____(4分)

参考答案：B,C,D解题思路：无

判断题(共20分)

说明:（）

16. 房地产经营管理的基础和核心是房地产开发经营。(4分)

参考答案：正确

17. 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。(4分)参考答案：错误

18. 通货膨胀对房地产投资只有负面影响。(4分)

参考答案：错误

19. 在我国，政府垄断了国有土地使用权出让的二级市场。(4分)

参考答案：错误

20. 廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制，因此廉租房可以进入市场流通。(4

分)

(2). 参考答案: 地产开发经营

(1). 参考答案: 管制权

(2). 参考答案: 征税权

(3). 参考答案: 征收权

(1). 参考答案: 投资回收

(1). 参考答案: 租金

(2). 参考答案: 物业增值

(3). 参考答案: 减少纳税

(1). 参考答案: 销售税金

(2). 参考答案: 土地使用税和房产税

(3). 参考答案: 企业所得税

解题思路：无

房地产经营与管理(专升本)阶段性作业2

单选题(共40分)

说明:（）

1. 邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在_____。(4分)

您的回答：D

2. 开发项目竣工验收的工作程序一般分为两个阶段，下列选项不属于其工作程序的是_______。(4分)

您的回答：B

3. _______，是整个房地产开发过程中最重要的一个阶段。(4分)

您的回答：D

4. 下列选项中除_______均为招标工作小组组成人员。(4分)

您的回答：A

5. 房地产开发项目的建设阶段是指_______所经过的过程。(4分)

您的回答：C

6. 房地产开发项目，施工阶段的工程质量控制工作不包括_______。(4分)

您的回答：D

7. 制定进度计划时，从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或

落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。是_______法的缺点。(4分)

您的回答：A

8. 某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用

的是_______。(4分)

您的回答：B

9. 在房地产定价方法中，“薄利多销”策略属于_______。(4分)

您的回答：B

10. 进度计划管理通常采用网络图和_______。(4分)

您的回答：C

多选题(共20分)

说明:（）

11. 获取土地使用权的途径包括：_____(4分)

您的回答：A,B,C,D

12. 关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有_______(4分)

您的回答：A,B,D

13. 下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是_______。(4分)

您的回答：A,C,D

14. 宣传作为促销组合因素之一，在_______等方面，起着十分重要的作用。(4分)

您的回答：A,B,C

15. 技术资料的内容包括_______。(4分)

您的回答：A,B,C

判断题(共20分)

说明:（）

16. 招标方式可以分为公开招标、半公开招标、邀请招标。(4分)

您的回答：错误

17. 根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为目标定价法。(4分)

您的回答：正确

18. 网络图有单代号网络、双代号网络、时标网络、混合网络四种表现形式。(4分)

您的回答：错误

19. 建筑工程招标工作结束后，开发商就可以申请开工许可。(4分)

您的回答：正确

20. 物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测，可以协助开发商或业主进行市场定位。(4分)