养老示范基地概念规划方案设计

互联网 慢病 管 理体系
一个核心 + 两条主线
智慧 养 老服务 体系
打造智慧养老服务体系
以慢病管理为入口，切入养老服务体系
通过互联网云医院， 打造养老服务平台，引入产业链服务企业
线上智慧医疗平台 专业的在线预约、挂号，咨询、健康档案管 理网络平台； 独特的专有一体化远程可视问诊集成平台；打 破病人、医生、 机构的时空限
喜欢安静的老人
这种类型的老人，在70~75之间，身 体健康，但已经不适合幅度大的运动， 他们更喜欢在晓得圈子里进行一些棋 牌类游戏，或者节奏缓慢的运动等。
看护老人
需要照顾的老人
这种类型的老人，身体活动不便，需要有 人照顾，喜欢接触亲近的人，在一些私密 的场所，享受安宁的生活环境。暮年的他 们，更希望子女的陪伴。
社区没有明确的围墙，消除封闭的视 感，通过智能管理保障安全。让老人 参与社区管理，承担相应的责任，回 归社会价值。
开放式养老
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智慧养老 • 医疗 | 项目定位与愿景 打造一个以互联网云 医院为核心的生态体系 打造互联网慢病管理体系
打造互联网慢病管理平台 引进国际
医疗管理服务团队， 提升慢病服务能
力，降低慢病用源自文库费用
项目定位：依托国际健康生态产业园的高端学习型综合养老社区（国际健康生 态产业园：以休闲健康养老为主题的园区）
内部配套：规划养生养老，健康医疗和休闲度假三大主题，集养生居住区，颐 乐学院，养老示范区，医疗公园，特色商业区和度假酒店区六大板块与一体。
风格：采用新民国建筑风格，以原生态自然景观加江南园林式造林手法，诗 情 画意，师法自然。 面向人群：活跃老人为主，辅以少量半自理老人。 学习借鉴：乌镇雅园项目目前是国内具有标杆意义的高端养老项目，从项目运 营反馈看，需要注意三个方面：拿地模式。配套规模，产品定位。
项目定位：按照国家三级康复专科医院标准建设，是中国首家具有完善康复 医疗功能的生态型国际高端康复医疗中心。 功能：神经系统病患，骨科疾病 ，运动损伤，亚健康人群健康管理，神经系 统病患。
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良渚文化村 – 随园嘉树 | 案例分析
“良渚文化村”位于杭州市西北部良渚组团核心区，既仅靠著名的文 化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生 态环境。
X XX 养老示范基地 概 念 规 划 方
案
设 计
目 录
01
C O N T E N T S
项目定位与愿景
设计原则 人群定位 项目定位 生态养老 智慧养老
02
案例分析
乌镇雅园 良渚文化村 – 随园嘉树保 保集富椿佘山
03
规划设计
项目定位 人群定位 基地概况 基地退界 理念来源 经济指标 总平面图 功能分析 核心主题的产业链 动态交通分析 消防分析 配套设施分析 风雨廊 详细设计 日照分析
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健康养老——主题老年社区
我们的目标是创造生态的、智慧的养老社区，是老人们温馨的家、优雅 的 俱乐部、开放的大学、精神家园、高品质医疗保健中心。 为老人提供舒适便利的生活服务区域，实现一站式退休生活解决方案，提 供不同程度的生活照顾及护理服务。
项目定位| 项目定位与愿景
健康养老——主题老年社区
生态养老
线下 智慧医疗服务 城区内的实体门诊，提供业主会员式服务 ；新城内健康管理机 构，实时监测健康数据；打破传统互联网 医疗轻问诊格局；
智慧健康城 医养园区+太阳谷之心+健康谷
大健康平台 线上平台+线下实体
医疗资源 医疗机构+知名专家 8
智慧养老 • 服务 | 项目定位与愿景
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智慧养老 • 生活 | 项目定位与愿景
项目定位：依托良渚文化村的高端养老社区 产品类型：公建商业类，公园类，会所类，住宅类 风格：随园嘉树共有17栋5-6层多层产品，16 栋为生活自理老人生活区， 1栋为 需要辅助的老人生活区；并紧邻随园嘉树小镇医疗体验中心，由浙医一院良渚 分诊部与数字医疗卫生研究院组成，是中国首个数字化健康服务示范社区。 面向人群：60-75之间的活力长者（活力长者社区） 80+健康的衰老老人（颐养中心） 项目定位：随园嘉树基于对中国当代长者生理，心理特征和行为特点为他们特 别定制的养生产主品，从运营反馈看，可以借鉴的方面：产品设计，资源引进 及项目开发策略。
专业护理床
无障碍宽轿厢电梯
记忆路径
室内紧急呼叫系统 大字符老 年人专用电话 智能地暖控温
淋浴内设座位 方便轮椅和助步器的台面设计
户外WIFI跌倒报警系统
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Cha p er 2
Case A n al y s i s 案 例 分 析
乌镇雅园 | 案例分析
绿城乌镇雅园是绿城集团发力养老养生地产领域的首发巨作，项目择 址南善水宝地、国家5A级景区乌镇（全国20个黄金周预报景点之一）。
设计原则
系统性Systematic
功能性Functionality
生态性Ecological
智慧性Wisdom
4
人群定位 | 项目定位与愿景
行动方便
表现活跃的老人 这种类型的老人，一般
在60~70岁之间，身 体硬朗，热爱群体活 动。但害怕孤独，希望 有活动可以参与，增加自己的存在感以及社 会感。
行动迟缓
回归自然 绿色建筑 开放式养老
智慧养老
智慧生活 智慧医疗 智慧服务
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生态养老 | 项目定位与愿景
绿色建筑
在设计上试图从人造建筑与自然环 境之间取得一个平衡点。外部要强 调与周边环境相融合，和谐一致、 动静互补，做到保护自然生态环境。
回归自热
健康养老，要尽量充分发挥和利用自 然的优势，让自然本原的东西发挥作 用，把自然更好的放在社区中，让老 人们足不出户也能享受自然。
颐乐学院
项目定位：乌镇绿城雅园的颐乐学院的面积是目前亚洲最大、硬件最好、设 施一流的老年大学，配合优质的教师团队、丰富的课程体系和社团活动，让 业主在此收获身心的愉悦。 功能：社区商业区，餐饮服务区，老年大学教 学区，运动娱乐休闲区，小区 还有两百米的塑胶跑道、标准室内篮球场、 室内恒温泳池等。
医疗公园
项目定位：打造中国著名多元化休闲旅游的文化城邦 产品类型：公建商业类，公园类，会所类，住宅类 风格：采用新民国建筑风格，以原生态自然景观加江南园林式造林手法，诗情 画意，师法自然。 面向人群：长期自住型人群，度假型人群和投资型人群。外地人群不多，以温 州区域为主。
随园嘉树位于万科•良渚文化村核心区，紧邻良渚食街、玉鸟市场、玉 鸟流苏商业街区、浙医一院良渚门诊部等核心配套。
04
建筑表现
理念来源 建筑风格
建筑意向 景观意向
05
养老产品
设计导则 公寓类型 室内设计 颐养中心/养护院
06
养老服务
居家生活服务 社区服务配套
2
Chap er 1 P ro j ect O r i en tat i o n an d backg ro u n d 项目定位与愿景
设计原则 | 项目定位与愿景