商品房预售合同网上备案申请承诺书
商品房预售合同网上备案申请承诺书
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载商品房预售合同网上备案申请承诺书甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________珠海市房地产登记中心：本公司开发建设的商品房项目，已符合珠海市有关商品房销售合同网上备案和登记规定的条件，特向中心申请入网销售并承诺如下：一、遵守国家和本市房地产预（销）售管理规定，遵守珠海市房地产登记的各项管理规定，恪守诚信和公平交易原则，保证杜绝下列有违诚信的行为：（一）提交伪造、虚假的申请入网预（销）售认证文件；（二）发布与实际成交价格有明显差异、不真实的房地产预（销）售参考价格；（三）以抬高预（销）售价格或者虚构已成交信息等方式拒绝购房者购买可供销售的商品房；（四）未通过网上备案信息系统与购房者签订商品房买卖合同和定金合同；（五）诋毁网上信息的准确性；（六）其他违背诚信的商品房预（销）售活动。
二、遵守珠海市房地产登记中心关丁网上备案的各项技术管理规定，维护网络运行安全。
在入网预（销）售期间，因不可预见的网络故障可能造成的损失和因本公司操作失误导致的法律责任由本公司承担。
三、房屋备案信息由珠海市住房和城乡建设局网站统一公示房源、价格、预（销）售情况以及权利状况、权届变更等相关信息；未经房地产登记中心允许，不得授权其他机构公示上述相同或者相似信息，不得发布与公示信息相悖的信息。
四、如因我公司报送的虚假错漏房屋信息所引起的法律事务纠纷，由我公司负责并承担一切法律后果。
填表说明及申请须知1、本申请书可打印或用黑色或蓝黑墨水笔填写，字迹工整。
2、本申请书只有加盖申请单位公章后才为有效申请。
3、本申请书以预（销）售的项目为单位进行填写，例：三个项目需填写三份申请书。
4、客户端数量是指一个售楼点中准备安装的客户端软件数量。
5、注册用户数量是指进行软件操作的人员数量。
请房管局备案申请书模板
尊敬的房管局：
我，XXX，性别：XXX，身份证号码：XXX，地址：XXX，现就我购买的位于XXX的房产，向贵局提交备案申请。
该房产为本人购买的住宅，合同编号为XXX，开发商为XXX。
根据《城市商品房预
售管理办法》第十条规定，我应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
为确保我的合法权益，特向贵局申请备案。
以下是我需要提交的资料：
1. 购房合同原件及复印件；
2. 身份证原件及复印件；
3. 户口本原件及复印件；
4. 结婚证或单身证明原件及复印件；
5. 预售合同登记备案申请表。
以上资料真实有效，敬请贵局予以备案。
如有需要，我愿意配合贵局进行进一步的调查和核实。
我相信，贵局会以严谨的态度，公正公平地处理我的备案申请，为我国房地产市场的健康发展贡献力量。
我也将严格遵守国家法律法规，维护房地产市场的稳定。
最后，感谢贵局对我申请的关注和审批。
期待贵局尽快办理完毕，为我国房地产市场的规范发展做出贡献。
此致
敬礼！
申请人：XXX
联系电话：XXX
申请日期：XXX
注：以上内容仅供参考，具体要求以当地房管局要求为准。
购房预售合同登记备案证明
证明编号：【XX】房管预备字〔XXXX〕第【XXXX】号证明人：XX市XX区房地产管理局证明事项：关于XX房地产开发有限公司与XX购房者XX签订的《XX项目XX楼XX 室商品房预售合同》的登记备案证明。
一、证明内容根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规的规定，XX房地产开发有限公司与XX购房者XX于XXXX年XX月XX日签订的《XX项目XX楼XX室商品房预售合同》（以下简称“合同”）已经依法进行了登记备案。
1. 合同编号：XX房预字〔XXXX〕第【XXXX】号。
2. 合同签订日期：XXXX年XX月XX日。
3. 合同内容：合同约定XX房地产开发有限公司将其开发的XX项目XX楼XX室商品房（以下简称“商品房”）预售给XX购房者XX，双方就商品房的购买、交付、交付条件、违约责任等事项达成一致。
4. 合同备案日期：XXXX年XX月XX日。
二、证明目的1. 本证明旨在证明合同已依法进行登记备案，合同内容真实有效。
2. 本证明旨在保障购房者的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。
3. 本证明旨在为购房者在办理相关手续时提供依据。
三、证明要求1. 本证明仅证明合同已依法进行登记备案，不作为合同纠纷的依据。
2. 购房者在使用本证明时，应严格遵守相关法律法规，不得利用本证明进行违法活动。
3. 本证明自出具之日起生效，有效期为一年。
四、其他事项1. XX房地产开发有限公司应按照合同约定，在商品房竣工验收合格后，及时向购房者交付商品房。
2. XX购房者XX应按照合同约定，按时支付购房款。
3. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
特此证明。
证明人：XX市XX区房地产管理局证明日期：XXXX年XX月XX日。
开发企业预售承诺书
开发企业预售承诺书一、承诺内容根据《商品房销售管理办法》第三十款的规定，本公司在销售之前向买受人做出如下承诺：1.房屋开发时间开发企业承诺，该项目的房屋将会在约定的时间内按时交付买受人。
若因不可抗力等原因无法如期交付，开发企业将会另外约定时间，或者按照合同的规定进行赔偿。
2.房屋建筑质量开发企业承诺，该项目的房屋建筑质量保证符合国家建筑标准，且质量达到开发企业自身的标准。
若因质量问题引起争议，开发企业将会在合同规定时间内提供有关证明，并按照合同的规定进行赔偿。
3.房屋售后服务开发企业承诺，在售后服务方面提供完善的服务，并且按照国家的相关规定进行售后服务保障。
若有售后服务问题，开发企业将会及时提供解决方案，确保买受人的利益得到保障。
4.项目规划和规划变更开发企业承诺，该项目按照相关的规划进行开发。
若在开发过程中由于规划变更导致房屋面积等问题发生改变，开发企业将会及时通知买受人，并按照合同的规定进行赔偿。
二、承诺有效期本承诺书自该项目房屋开发销售之日起生效，终止日期为该项目的最后一个房屋交付日期。
在承诺有效期内，开发企业将会遵守本承诺并按照承诺履行相关义务。
三、其他事项1.本承诺书为开发企业的承诺文件之一，与该项目的销售合同具有同等法律效力。
2.本承诺书未涉及的事项，将按照国家相关法规和该项目的销售合同进行处理。
四、承诺书生效方式该承诺书一式两份，开发企业和买受人各持一份。
买受人签署本承诺书，并附在销售合同中即表示认可该承诺，该承诺自此生效。
五、附：开发企业联系方式联系地址：xxx联系电话：xxx联系邮箱：xxx。
商品房预售合同备案
商品房预售合同备案合同范本专家。
标题，商品房预售合同备案。
合同编号，【编号】。
甲方（开发商），【名称】。
乙方（购房者），【名称】。
鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，拥有合法的开发资质和施工许可证；乙方是一名具备购房资格的个人/单位，双方经协商一致，就甲方拟售出的商品房签订本合同，并按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：第一条房屋基本信息。
1.1 项目名称，【项目名称】。
1.2 房屋座落，【具体地址】。
1.3 房屋面积，【建筑面积、套内面积等具体面积信息】。
第二条房屋交付及验收。
2.1 甲方应按照国家有关规定，按期交付乙方购买的商品房，并办理相关产权手续。
2.2 乙方应在房屋交付后合理时间内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。
第三条价格及支付方式。
3.1 商品房总价为【具体价格】，乙方应按照约定的支付方式及时间，分期支付房款。
3.2 乙方应按照约定的时间及金额支付首付款、按揭款等款项，逾期支付的，应按照约定支付违约金。
第四条违约责任。
4.1 任何一方未履行合同约定的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
4.2 乙方逾期支付房款的，甲方有权解除合同，并没收已支付的部分房款。
第五条合同生效。
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同未尽事宜，双方可协商解决，也可依法向有关部门申请处理。
甲方（盖章），__________ 乙方（盖章），__________。
签订日期，年月日。
以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。
如有任何疑问或需要进一步咨询，请随时与我联系。
2024年商品房买卖合同网上签约流程（二篇）
2024年商品房买卖合同网上签约流程可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。
《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。
东莞市正式启动商品房买卖合同网上备案。
在实际操作中，工作人员发现不少市民对网上合同备案的操作流程不够重视，从而可能引起不必要的损失。
一、网上备案使信息透明化“已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进行网上签约备案。
”东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说，实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。
据介绍，在实现网上合同备案前，东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。
由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。
另一方面，如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。
网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。
而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。
此外，市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。
在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。
二、网上签约注意保存密码启动网上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益。
然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。
“一些购房者在进行网上签约时，自己的个人密码让发展商去设置，有些市民甚至是委托律师签约。
这些都是不注重保护自己权益的行为。
鄂州市商品房网上备案(预售和现售)合同操作手册(开发商v1.1)
《鄂州市新建商品房网上备案系统》操作手册主办单位：技术支持：技术服务电话：制作日期：2014.11目录第一部分：系统使用前准备 (3)一、系统运行环境 (3)二、入网资格申请 (3)第二部分：房间和合同状态说明 (4)一、房间状态说明 (4)二、合同填写说明 (4)第三部分：系统详细操作介绍 (5)一、法人代表登录 (5)二、分配职员销售权限 (5)三、已分配了权限普通职员登录 (6)四、预售买卖合同签订 (7)五、现售买卖合同签订 (11)六、合同模板 (15)七、预售合同打印 (17)八、现售合同打印 (18)九、预售楼盘查询（开发商） (19)十、现售楼盘查询（开发商） (20)十一、..................................................................................................... 预售合同信息查询（开发商）21十二、..................................................................................................... 现售合同信息查询（开发商）23第一部分：系统使用前准备一、系统运行环境1.软件环境要求系统使用流行的B/S架构模式，用户使用IE8.0浏览器的方式进行系统访问与使用，无需安装客户端软件。
2.硬件环境要求（客户端）➢CPU主频：1.8GHz以上➢内存容量：2G以上➢使用Windows XP 或者Windows 7及以上操作系统➢浏览器：IE8.0浏览器➢输入输出设备：显示器、打印机、键盘、鼠标提示：不推荐使用Tencent(腾讯)、360、MyIE、GreenBrowser、FireFox等多窗口游览器。
它们可能会导致您存入系统的各项数据有不可预计的损失，请严格按照推荐要求配置您的软件运行环境。
武汉购房合同网络备案流程
随着互联网技术的不断发展，武汉市为简化购房合同备案手续，提高效率，推出了购房合同网络备案服务。
以下是武汉购房合同网络备案的详细流程：一、资料准备1. 购房人及家庭成员的身份证原件及复印件；2. 户口簿原件及复印件；3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）；4. 购房资格证明（购房人及家庭成员的购房资格证明）；5. 商品房买卖合同（已签署的购房合同）；6. 开发商提供的预售许可证或现售备案证明；7. 预付款收据或其他支付凭证。
二、购房资格核查1. 购房者将上述资料提交给开发商；2. 开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查；3. 市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48小时内反馈查询结果；4. 合同备案系统将锁定购房人选购的住房。
三、网上签约1. 购房资格核查通过后，购房者和开发商在合同备案系统中进行网上签约；2. 购房者签署《承诺书》，阐明已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
四、合同备案1. 开发商在网签后的5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续；2. 提供以下资料：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
五、资金监管1. 购房人凭缴款通知书将房款直接存入合同载明的资金监管账户；2. 核实房款已存入监管账户，房款进账后系统才能完成备案。
六、备案完成1. 系统完成备案后，购房者可打印备案证明；2. 购房者可持备案证明和相关材料办理后续手续，如贷款、过户等。
七、注意事项1. 购房者在办理网络备案过程中，需确保所提供资料的真实性、完整性；2. 购房者在办理网络备案前，应了解相关政策法规，确保自身权益；3. 购房者在办理网络备案过程中，如遇到问题，可咨询开发商或辖区房管部门。
通过以上流程，武汉购房合同网络备案为购房者提供了便捷、高效的备案服务，有助于保障购房者的合法权益。
房产备案用途承诺书
房产备案用途承诺书为了规范房地产开发和市场秩序，保障购房人的权益，来源合法、符合规定的房地产项目必须进行备案。
其中，房产备案用途承诺书是备案的一项必要资料。
房产备案用途承诺书的定义和作用房产备案用途承诺书是开发商向规划、建设主管部门承诺，未来该项目的用途是符合规定和批准的，未来不得将该房产用于其他不符合规定的用途。
承诺书涵盖项目的基本情况、规划用地、供应用途、建设方案等信息。
房地产开发商应当真实、准确地填写承诺书上的内容，并对所填写内容的真实性、准确性、合法性负责。
房产备案用途承诺书在备案过程中起着重要的作用。
一方面，它可以保证购房人购买的房产均符合规定，用途合法；另一方面，通过承诺书的填写和监管，可以避免开发商将房产用于其他不符合规定的用途，打击炒房等不良行为，保障市场秩序。
房产备案用途承诺书的内容和填写要求房产备案用途承诺书包含了以下主要内容：•项目基本情况：包括项目名称、位置、开发商等信息；•规划用地：包括土地用途、规划用地面积等信息；•供应用途：包括供应的产品类型、面积范围、售价等信息；•建设方案：包括建筑总体规划、建筑结构、绿化、配套设施、工期等信息；•其他承诺事项：包括所填信息的真实性、准确性和合法性等内容。
房地产开发商填写房产备案用途承诺书时需要说明以下要求：•真实准确：填写承诺书时需要保证所填信息的真实性、准确性，如项目名称、面积、用途等；•符合规定：填写承诺书信息时需要符合国家和地方相关的规定，包括土地利用规划、城乡建设规划、环保规定等；•责任承担：填写承诺书信息时需要对所填写内容的真实性、准确性、合法性负责；•完整清晰：填写承诺书信息时需要将全部信息填写完整，且文字清晰、易于理解，不得出现涂抹、错字、重叠等现象。
房产备案用途承诺书的审批和备案流程房产备案用途承诺书的审批和备案流程主要分为以下几步：1.提交备案材料：开发商需要将备案用途承诺书和其他相关资料一并提交到规划、建设主管部门；2.部门审核：主管部门对开发商提交的资料进行审核，确认其是否符合法律、法规和相关规定，有无涉及违法违规问题等；3.批准备案：部门审核后认为符合要求的备案材料，便会批准该项目备案，并将其记录在备案登记簿中；4.公示公告：备案登记簿需要公示一定时间，以允许公众了解备案的相关情况；5.领取备案证：备案公示期届满后，购房人即可到开发商处领取备案证，证明该房产来源合法、用途符合规定等；结语房产备案用途承诺书是房地产开发商备案的必要资料之一。
商品房预售承诺书（范文）
商品房预售承诺书商品房预售承诺书商品房预售承诺书滦南县住建局房监所：本公司开发建设的滦南金诚华苑Ⅱ二期商品房项目，遵守国家和本市有关商品房预销售管理规定，恪守诚信和公平交易原则，维护本县房地产市场秩序，规范销售行为，树立房地产企业诚信形象。
在取得《商品房预售许可证》前，不从事预定、预约等方式的违规预售活动。
特此承诺。
滦南县房地产开发公司201X年3月28日商品房预售许可承诺书京山县房地产管理局：本公司开发建设的商品房项目已符合《城市商品房预售管理办法》和京山县房产管理局有关商品房预（销）售合同网上备案和登记的规定，特向贵局申请预售许可、入网销售并承诺如下：一、遵守国家商品房预售管理规定，恪守诚信和公平交易原则，维护本县房地产市场秩序，遵守《京山县房地产管理局关于实行商品房预（销）售合同网上签约和登记备案管理工作的通知》的规定，杜绝下列有违诚信的行为：（一）以抬高销售价格或者虚构已成交信息等方式拒绝购房者购买可供销售的商品房；（二）不通过网上备案操作系统与购房者签订认购协议；（三）不按规定在正式合同打印、签约并网上备案30日内，为购房者办理实物备案手续；（四）其他违背诚信的商品房销售活动。
二、本公司向京山县房地产管理局申报的本次商品房预售许可材料中所有资料是合法真实的。
如有不实，由本公司承担相应的法律责任。
三、接受贵局对商品房网上销售行为的监督，妥善处理购房客户的诉求。
贵局要求对购房客户诉求事项进行调查和解释的，本公司在规定的时间内及时反馈，确属有违有关管理规定和所承诺事项的，我公司及时改正并消除影响。
四、在入网销售期间，本公司有违有关管理规定和所承诺事项的，贵局可通过“京山县住宅与房地产信息网”网站予以通报并载入本公司的诚信档案。
办理商品房预售许可和入网销售承诺书
办理商品房预售许可和入网销售承诺书咸宁市房地产管理局：本公司开发建设的商品房项目，已达到咸宁市有关商品房预售许可和入网销售所规定的条件，特向贵局申请办理商品房预售许可和入网销售，并承诺如下：一、遵守国家和本市有关商品房预、销售管理的规定，恪守诚信和公平交易原则，维护本市房地产市场秩序，杜绝下列有违诚信的行为：1、提交伪造、虚假的证件；2、发布与实际成交价格有明显差异、不真实的房地产销售参考价格；3、以抬高销售价格或者虚构已成交信息等方式拒绝购房者购买可供销售的商品房；4、未通过网上备案系统与购房者签订商品房买卖合同；5、诋毁网上信息的准确性；6、其他违背诚信的商品房销售活动。
二、在销售商品房时，在销售现场公示下列有关证件和资料1、售楼部须公示七证，即《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，要将原件彩印镶嵌于镜框中，上墙公示。
2、售楼部须将《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《前期物业管理合同》、《业主临时公约》、《住宅质量保证书》样本，分别以A4规格装订成册，整齐摆放于售楼部公示栏内。
3、售楼部须将所有在售房源以栋为单位制作销控表，销控表应包含每套楼房的楼号、面积以及经市物价备案的销售价格，销控表要上墙公示，销售进度须与预售合同备案情况相符，不得虚标。
同时销控表制作外形尺寸必须一致，不小于120厘米*75厘米。
4、公示商品房价目表（价目表公示内容应当包括每套商品房的建筑面积、公摊面积、每平方米建筑面积售价、价格执行时间、前期物业服务费标准等）。
5、公示项目的基础信息和执行建筑节能标准情况。
6、须将《咸宁市房地产管理局告购房人须知》在售楼部上墙公示，公示牌尺寸不小于120厘米*75厘米。
7、销售人员必须经过建设部培训中心统一培训，获得咸宁市房地产管理局颁发的《商品房销售人员上岗证》，工作时必须统一着装，佩戴上岗证，使用文明用语，如实介绍项目情况，不得诱导、误导购房人。
关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知
关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知京建交〔2008〕273号2008年4月29日各区县建委（房管局）、各房地产开发企业：为进一步规范商品房预售管理，简化程序，提高办事效率，依据《城市商品房预售管理办法》（建设部第131号令）、《关于加快房地产市场信息系统和预警预报体系建设的通知》（建办住房〔2004〕78号）和《关于调整部分行政许可和管理事项内容的通知》（京建法〔2008〕172号），自2008年6月1日起，我市将实行商品房预售合同网上联机备案，现将有关事项通知如下：一、房地产开发企业与预购人在北京市交易权属管理系统（）完成商品房预售合同网上签约后，应进行商品房预售合同网上联机备案。
房地产开发企业或预购人不再向市、区县建委（房管局）申请办理预售登记。
二、预售合同网上联机备案程序如下：（一）买卖双方确认合同条款，进行商品房预售合同网上签约；（二）房地产开发企业网上打印商品房预售合同，买卖双方在合同上签字、盖章；（三）开发企业在网上进行联机备案，并打印一式两份《商品房预售合同联机备案表》（附件一），盖章后交预购人一份，同时提供预购人一份商品房预售合同原件。
商品房预售合同联机备案手续应在7日内完成。
三、房地产交易管理网将在预售项目的楼盘表上用褐色标识公示已联机备案的房屋。
预购人可凭签约时设定的密码登陆交易管理网查询预售合同备案情况。
四、预购人为境外个人(含港、澳、台、侨个人)的，应取得公安部门出具的《境外个人在境内居留状况证明》。
预售项目向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织销售的，开发企业应当遵守国家和本市有关国家安全管理的规定。
五、商品房预售合同网上签约、联机备案后，该房屋办理预告登记、转移登记时，房屋权利人与预售合同载明的预购人应当一致。
六、在房屋预售期限内，房地产开发企业与预购人解除合同或调换房屋的，买卖双方须持相关材料共同到市、区县建委（房管局）办理预售合同备案解除手续。
因法院或仲裁机构判决或裁决解除商品房预售合同的，当事人可单方到市、区县建委（房管局）办理预售合同备案解除手续。
购房合同备案申请书
尊敬的 [相关部门名称]：
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，现将我方与开发商签订的商品房预售合同进行备案申请，请予以审核备案。
一、申请人信息
1. 申请人姓名：[申请人姓名]
2. 申请人身份证号码：[申请人身份证号码]
3. 申请人联系方式：[申请人联系电话]
4. 申请人地址：[申请人住址]
二、开发商信息
1. 开发商名称：[开发商名称]
2. 开发商法定代表人：[法定代表人姓名]
3. 开发商注册地址：[开发商注册地址]
4. 开发商联系方式：[开发商联系电话]
三、商品房信息
1. 商品房项目名称：[项目名称]
2. 商品房预售许可证号：[预售许可证号]
3. 商品房坐落位置：[具体位置]
4. 商品房建筑面积：[建筑面积]
5. 商品房套内面积：[套内面积]
6. 商品房单价：[单价]
7. 商品房总价：[总价]
8. 商品房交付时间：[交付时间]
四、合同信息
1. 合同编号：[合同编号]
2. 合同签订日期：[签订日期]
3. 合同网签备案日期：[网签备案日期]
4. 合同主要内容摘要：[合同主要内容摘要]
五、其他需要说明的情况
[如有其他需要说明的情况，请在此处详细说明]申请人（签字）：[申请人姓名]
日期：[填写日期]
附件：
1. 商品房预售许可证复印件
2. 商品房预售合同复印件
3. 申请人身份证复印件
4. 其他相关证明材料
特此申请备案，敬请审核。
[申请人名称]
[填写日期]。
预售合同模板备案
预售合同模板备案甲方：（出售方名称）身份证号码：（出售方身份证号码）联系地址：（出售方联系地址）乙方：（购买方名称）身份证号码：（购买方身份证号码）联系地址：（购买方联系地址）鉴于，甲方是合法拥有该项目的开发权利和建设资质的开发商，乙方经过详细了解，愿意购买甲方位于（项目地址）的（项目名称）的商品房。
为了明确双方的权利和义务，双方就预售该商品房达成如下协议：第一条商品房信息1.1 甲方拥有（项目地址）的（项目名称）项目的开发权利，该项目为商住综合用途项目，共有（总户数）户商品房，其中本次出售的为（出售户数）户商品房。
1.2 商品房的户型为（户型），总建筑面积为（总建筑面积），实际使用面积以不动产权证书为准。
1.3 商品房的装修标准为（装修标准），具体装修内容和材料以甲方最终提供的装修标准为准。
第二条预售时间和价格2.1 预售时间为自本合同签署之日起，至（预售结束时间）止。
2.2 商品房的预售价格为每平方米（价格），总价为（总价）元。
2.3 乙方在本合同生效之前支付预付款（预付款金额），详细支付方式见附表一。
第三条交付及交付时间3.1 商品房的交付时间为（交付时间），具体开盘时间以甲方通知为准。
3.2 商品房的交付方式为现房交付，甲方将按照约定时间提前交付商品房，并办理不动产登记手续。
第四条权利和义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 甲方应按时按质建设商品房，并履行其他法定义务，确保商品房的质量符合国家建筑标准。
4.1.2 甲方应按照约定时间交付商品房，并办理不动产登记手续。
4.2 乙方的权利和义务4.2.1 乙方应按约定时间支付预付款及尾款，确保支付金额的真实合法来源。
4.2.2 乙方应在商品房交付后及时办理产权手续，领取不动产权证书。
第五条违约责任5.1如果甲方未按期按质交付商品房，应承担违约责任，按照实际情况赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
5.2 如果乙方未按时支付预付款或尾款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方支付的预付款作为违约金，乙方应承担因此所产生的一切费用和损失。
网签真实交易承诺书怎么写
网签真实交易承诺书怎么写在房屋买卖交易过程中，为了保障买卖双方的权益，经常会要求签订一份网签真实交易承诺书。
下面是一份常见的网签真实交易承诺书范本，供大家参考：一、承诺双方本次网签房屋买卖交易双方为卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）。
二、承诺内容1.甲方承诺所售房屋系合法、真实、完整产权，并承诺不存在私自出租、抵押、转让或存在纠纷等情况。
2.甲方承诺所售房屋的面积、用途、位置、现状等信息真实，不存在扩建、加盖、改建等违法行为。
3.甲方承诺所售房屋的权属、土地性质、抵押、查封、租赁、占用等情况无异议。
4.乙方承诺购房用于居住，不进行非法活动或出租、转卖等行为。
5.本次交易双方承诺诚信、公平、互惠、安全地完成交易程序。
三、承诺期限本网签真实交易承诺书自签订之日起生效，并持续至本交易完成之日。
四、承诺责任1.如甲方在交易过程中提供虚假、不实信息或违反承诺事项，承担赔偿乙方因此遭受的一切经济、法律责任。
2.如乙方在交易过程中出现欺诈、恶意抬价、拖欠款项等情况，承担赔偿甲方因此遭受的一切经济、法律责任。
3.如交易双方未能按照承诺完成本次交易，承担相应的法律责任。
五、承诺书生效和解释1.本承诺书系本交易所必需，双方应当平等自愿签订。
2.对于本承诺书的任何疑问和争议，双方应当友好协商。
如无法协商解决，应当通过诉讼、仲裁等方式解决。
3.本承诺书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上是一份常见的网签真实交易承诺书范本，不同地区和不同买卖双方的情况可能会有所不同，具体可根据实际情况进行调整和修改。
希望买卖双方认真履行承诺，保障交易安全和权益。
房子备案承诺书
房子备案承诺书
本人（身份证号：_______________________），现就位于
_____________________（详细地址）的房产进行备案登记，特作如下
承诺：
一、本人保证所提供的所有房产信息真实、准确，包括但不限于房产
的所有权、使用权、房屋结构、面积、用途等。
二、本人承诺，该房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷、抵押纠纷等。
三、本人承诺，该房产未被任何第三方占有或使用，且未被任何第三
方设定抵押或担保。
四、本人承诺，在备案过程中，将积极配合相关部门的工作，及时提
供所需的各项资料和信息。
五、本人承诺，若因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致备案登记无效
或产生其他法律后果，本人愿意承担相应的法律责任。
六、本人承诺，若该房产在备案登记后发生任何变更，将及时通知相
关部门，并按照规定程序办理相关手续。
七、本人承诺，遵守国家有关房地产管理的法律法规，维护房地产市
场的正常秩序。
八、本承诺书自签字之日起生效，并具有法律效力。
承诺人签字：________________________
日期：____年____月____日
（注：以上内容仅供参考，具体内容应根据实际情况和相关法律法规进行调整。
）。
如何办理住建委网上登记备案
如何办理住建委⽹上登记备案
对于如何办理住建委⽹上登记备案（附查询指南）的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
住建委⽹上登记备案分为下列两种情况：
（1）商品房预售合同备案是⼀次性付款的，⽆需提供借款合同，由开发商申请备案即可；
（2）贷款⽅式购买的商品房，在申请办理“三合⼀”登记记载登记簿后，即已备案。
“三合⼀”登记如何办理？
签订预售合同后，需向贷款的银⾏申请贷款业务，等审批结束后，⾃然⼈、开发企业、银⾏共同申请办理“三合⼀”（即预售合同备案、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记的组合）登记，记载登记簿后，预售合同即已被备案。
上述内容来源于店铺⼩编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可在线咨询店铺律师。
关于预售承诺书
关于预售承诺书随着房地产市场的发展，预售商品房已经成为当前市场中的主流销售方式。
而预售承诺书则是预售商品房合同的重要组成部分，也是购房者权益的重要保障。
本文将详细解读预售承诺书的相关内容。
什么是预售承诺书预售承诺书，指的是开发商在预售商品房前，向购房者提供的一份书面承诺，写明该房屋应具备的物业权证、房屋面积、规划用途、交通条件、装修标准、价格等内容。
预售承诺书具有法律效力，开发商必须按照承诺书中的内容履行合同义务。
预售承诺书的主要内容物业权证开发商应在承诺书中明确写明该房屋的物业权证是否取得，包括是否有房产证、不动产证等证书，以及证书的名称和编号。
如果物业权证还未取得，则需要明确出具证书的时间节点。
房屋面积承诺书中应写明该房屋建筑面积、套内建筑面积等具体面积，以及如何计算面积的规则。
规划用途承诺书中应明确该房屋的规划用途，即住宅、商业、办公等，以及面积占比等具体规划方案。
交通条件承诺书中应明确该房屋的交通便利程度，如公交、地铁等交通设施规划、距离等信息。
装修标准承诺书中应明确该房屋的装修标准，包括材料、设计等具体方案。
价格承诺书中应明确该房屋的价格，包括总价格、首付款、贷款方式、分期付款等具体信息。
预售承诺书的保护作用预售承诺书作为预售商品房合同的重要组成部分，具有以下保障作用：1.确保开发商按照合同约定的内容进行售房。
如果开发商未能履行承诺，购房者可以依据承诺书追究开发商的责任。
2.防止重复销售现象发生。
自承诺书签订后，供应方向第三方其他客户转让该房屋，需重签承诺书。
3.保护购房者的合法权益。
承诺书中明确了房屋的具体信息，购房者可以根据承诺书的内容，评估房屋的实际价值，保护自身合法权益。
总结预售承诺书是购房者购房前必须了解的重要内容之一。
只有充分了解预售承诺书的相关内容，才能够更好地保护自身的合法权益。
作为消费者，在购房前需要认真仔细查看预售承诺书，并咨询专业人士的意见，以便做出更加明智的购房决策。
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、注册用户数量是指进行软件操作的人员数量。
、使用权限说明填写：使用权限包括预售申请权限、合同备案权限、合同样本维护权限、查询权限等软件操作权限。
、增加售楼点，变更操作人员和权限需分别填写申请书的表。
、房地产登记合同网上备案用户申请成功后，请在首次登陆系统时修改该用户的初始密码。
.申报原因为：新增、修改、删除。系统新用户请填新增，旧用户修改角色请填修改，删除旧用户请填删除。
申请单位（盖章）：
年 月 日
（一）提交伪造、虚假的申请入网预（销）售认证文件；
（二）发布与实际成交价格有明显差异、不真实的房地产预（销）售参考价格；
（三）以抬高预（销）售价格或者虚构已成交信息等方式拒绝购房者购买可供销售的商品房；
（四）未通过网上备案信息系统与购房者签订商品房买卖合同和定金合同；
（五）诋毁网上信息的准确性；
（六）其他违背诚信的商品房预（销）售活动。
二、遵守珠海市房地产登记中心关于网上备案的各项技术管理规定，维护网络运行安全。在入网预（销）售期间，因不可预见的网络故障可能造成的损失和因本公司操作失误导致的法律责任由本公司承担。
三、房屋备案信息由珠海市住房和城乡建设局网站统一公示房源、价格、预（销）售情况以及权利状况、权属变更等相关信息；未经房地产登记中心允许，不得授权其他机构公示上述相同或者相似信息，不得发布与公示信息相悖的信息。
商品房预售合同网上备案申请承诺书
珠海市房地产登记中心:
本公司开发建设的商品房项目，已符合珠海市有关商品房销售合同网上备案和登记规定的条件，特向中心申请入网销售并承诺如下：
一、遵守国家和本市房地产预（销）售管理规定，遵守珠海市房地产登记的各项管理规定，恪守诚信和公平交易原则，保证杜绝下列有违诚信的行为：
、使用过程中出现问题，请致电、、咨询解决。
商品房预售合同网上备案入网申请表
开发企业名称
开发企业地址
企业资质证书号
营业执照编号
法人代表及代码
项目名称
项目地址
售楼点名称
售楼点地址
联系人姓名
联系电话
客户端数量
注册用户数量
电子邮箱
操作人员列表：
序号
姓名
身份证号
联系电话
申报原因ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
注：
.有多个售楼点，此表可复印，加盖公章视为有效
四、如因我公司报送的虚假错漏房屋信息所引起的法律事务纠纷，由我公司负责并承担一切法律后果。
单位（盖章）：
年月日
填表说明及申请须知
、本申请书可打印或用黑色或蓝黑墨水笔填写，字迹工整。
、本申请书只有加盖申请单位公章后才为有效申请。
、本申请书以预（销）售的项目为单位进行填写，例：三个项目需填写三份申请书。