“四低一高”办公楼
四层2700平框架办公楼解析
毕业设计（论文）开题报告开题报告填写要求1．开题报告（含“文献综述”）作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。
此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完成，经指导教师签署意见及所在专业审查后生效；2．开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设计的电子文档标准格式打印，禁止打印在其它纸上后剪贴，完成后应及时交给指导教师签署意见；3．“文献综述”应按论文的框架成文，并直接书写（或打印）在本开题报告第一栏目内，学生写文献综述的参考文献应不少于15篇（不包括辞典、手册）；4．有关年月日等日期的填写，应当按照国标GB/T 7408—94《数据元和交换格式、信息交换、日期和时间表示法》规定的要求，一律用阿拉伯数字书写。
如“2004年4月26日”或“2004-04-26”。
5、开题报告（文献综述）字体请按宋体、小四号书写，行间距1.5倍。
毕业设计（论文）开题报告1．结合毕业设计（论文）课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写不少于1000字左右的文献综述：毕业设计来源于工程实践，是将我们大学四年所学的知识，容汇贯通的重要环节。
我本次设计的课题是南京某学院01幢办公楼设计，结构的形式为钢筋混凝土框架结构。
一般框架结构是由楼板、梁、柱及基础4种承重构件组成的，由主梁、柱与基础构成平面框架，各平面框架再由连续梁连接起来而形成的空间结构体系。
框架结构是最常见的竖向承重结构，具有以下优点：（1）结构轻巧，便于布置;（2）整体性比砖混结构和内框架承重好；（3）可形成大的使用空间;(4)施工较方便（5）较为经济。
框架结构特别适合于在办公楼、教学楼、公共性与商业性建筑、图书馆、轻工业厂房、公寓以及住宅类建筑中采用。
但是，由于框架结构构件的截面尺寸一般都比较小，它们的抗侧移刚度较弱，随着建筑物高度的增加，结构在风荷载和地震作用下，侧向位移将迅速加大。
为了不使框架结构构件的截面尺寸过大和截面内钢筋配置过密，框架结构一般只用于层数不超过20层的建筑物中。
课程设计四层办公楼
课程设计四层办公楼一、教学目标本课程的学习目标包括知识目标、技能目标和情感态度价值观目标。
知识目标要求学生掌握四层办公楼的结构、功能和设计原则。
技能目标要求学生能够运用所学知识进行简单的办公楼设计。
情感态度价值观目标要求学生培养对建筑设计的兴趣和审美能力，提高对建筑物的欣赏和评价能力。
通过分析课程性质、学生特点和教学要求，明确课程目标，将目标分解为具体的学习成果，以便后续的教学设计和评估。
二、教学内容根据课程目标，选择和教学内容，确保内容的科学性和系统性。
教学大纲如下：1.第一章：办公楼概述掌握办公楼的定义、分类和功能2.第二章：办公楼结构掌握办公楼的结构体系、承重结构和非承重结构3.第三章：办公楼设计原则掌握设计原则，如功能分区、空间布局、采光与通风等4.第四章：办公楼细部设计掌握办公楼的细部设计，如入口、楼梯、走廊等5.第五章：办公楼案例分析分析典型办公楼的设计案例，了解设计理念和实施效果三、教学方法选择合适的教学方法，如讲授法、讨论法、案例分析法、实验法等。
通过教学方法应多样化，以激发学生的学习兴趣和主动性。
1.讲授法：讲解基本概念、设计原则和案例分析2.讨论法：分组讨论，分享设计理念和心得3.案例分析法：分析典型办公楼设计案例，引导学生思考和评价4.实验法：实地考察办公楼，了解实际设计和施工情况四、教学资源选择和准备适当的教学资源，包括教材、参考书、多媒体资料、实验设备等。
教学资源应该能够支持教学内容和教学方法的实施，丰富学生的学习体验。
1.教材：《办公楼设计原理》2.参考书：《现代办公楼设计案例》3.多媒体资料：办公楼设计视频、图片等4.实验设备：模型、图纸等五、教学评估为了全面、客观、公正地评估学生的学习成果，本课程采用以下评估方式：1.平时表现：通过课堂参与、提问、回答问题等反映学生的学习态度和理解程度，占总评的30%。
2.作业：布置相关的设计练习和研究报告，要求学生在规定时间内完成，占总评的40%。
建筑高度超过100m的办公楼建筑防火案例分析
事故案例/案例分析建筑高度超过100m的办公楼建筑防火案例分析一、情景描述某市一栋地标性办公楼地上108层、地下7层，建筑高度528m，总建筑面积43.70万平方米，耐火等级一级，屋顶设有直升机停机坪，共设置8个避难层（见图1-8-1），地下七层至地上十七层（各层建筑面积均大于4500㎡）均设置三台消防电梯，地上十八层至地上一百零八层（每层建筑面积均在1500㎡与4500㎡之间）均设置两台消防电梯。
该办公楼按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。
图1-8-1避难层布置示意图二、案例说明本案例主要分析下列内容：（一）建筑分类。
（二）避难层。
（三）消防电梯。
（四）屋顶直升机停机坪。
三、关键知识点及依据（一）建筑分类该塔楼应按照建筑高度、功能、火灾危险性和扑救难易程度等进行分类。
情景描述中该塔楼为建筑高度大于50m的重要办公楼，故根据《高层民用建筑设计防火规范》的规定，该塔楼的建筑分类应为一类高层公共建筑。
（二）避难层避难层是发生火灾时，人员逃避火灾威胁的安全场所，根据《高层民用建筑设计防火规范》的规定，该塔楼应设置避难层（间），其设置楼层、高度和位置应符合下列规定：1.避难层的设置，自高层民用建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。
2.通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。
3.避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5人/m²计算。
4.避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置5.避难层应设消防电梯出口。
6.避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘。
7.封闭式避难层应设独立的防烟设施。
8.避难层应设有应急广播和应急照明，其供电时间不应小于1h，照度不应低于1Lx。
（三）消防电梯根据《高层民用建筑设计防火规范》的规定，该塔楼应设消防电梯，地下七层至地上十七层消防电梯的设置数量不应少于3台，地上十八层至地上一百零八层消防电梯的设置数量不应少于2台。
0401标准低密办公定义
标准式低密办公 城市中心、商务中心、资源占有
市中心，交通非常便利 核心CBD
通常4000m2以上，体量较大
低密办公 园区式低密办公 城市郊区、产业支撑、政策扶持 城市郊区，有一定交通导入方式或
安排班车接送 政策扶持，与区域内主要产业关联
一般1500m2以内，中等体量
类别墅低密办公 城市郊区、居住板块
保利广场
项目地址：上海市浦东新区东方路2号； 独栋办公层数：地上五到九层； 标准层面积：约1600m2； 单栋体量：8000m2-15000m2； 销售方式：整栋出售；
苏宁天御
项目地址：上海市普陀区丹巴路99号； 独栋办公层数：地下两层，地上五层； 标准层面积：500m2到700m2； 单栋体量：2800m2-3700m2； 销售方式：整栋出售；
位处产业园区享受政策扶持，一般为集产学研一体的加工制造业企业总部 关键词：低容积率、政策扶持、产业规划、产研结合
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3
2.1 低密度办公定义/类别墅低密度办公
保利one56
项目地址：上海市浦东新区浦明路； 独栋办公层数：地下一层，地上三层； 标准层面积：约200m2到300m2； 单栋体量：约600m2-800m2； 销售方式：整栋出售；
标 准 层 面 积
户 型 功 能
内 部 配 套
景 观 绿 化
案例选取原则
保证可比性原则
选择与产品线定位相同、目标客户相似、产品 物业形态相同及区位条件同能级的案例，确保 案例的可比性。
保证高参考性原则
在满足可比性的基础上，选择标杆代表性项目 作为对标案例，借助得到市场及客户广泛认可 的项目，保证高参考性。
地上4层地下1层大型商场框架结构施工图（CAD、21张）
高层办公楼1
上海联谊大厦
深圳国贸大厦
第二章 总平面设计
总平面及方案构想
一、用地环境现状及规划
现代办公楼的设计应对用地周围进行必 要的调查。周围环境在一定程度上影程。这主 要体现在以下几方面：
这主要体现在以下几方面
1.
适应城市规划对于土地综合利用的要求，对用地进行 地下、地面、地上的综合利用。
1. 当机动车停车数量大于50辆时，出入口不应超过2个。 2. 当机动车停车数量大于300辆、小于500辆时，出入口
高层办公楼建筑设计
广州大学建筑与城市规划学院
杨安 董黎
一
目录
绪论 二 总平面设计 三 首层平面设计 四 标准层平面设计 五 垂直交通设计 六 消防设计 七 立面造型 八 结构选型及细部构造
第一章 绪 论
全世界的城市中都正改变着他们的竖向尺度，30至40层或更高 的建筑物或建筑群越来越多地高耸在地平线上。 高层建筑以其完 美全新型的体量和引人注目的外观整个城市变得更加生气勃勃。
车位数量标准
建筑类别 外贸商业办公楼
其他办公楼
计算单位 机动车停车位 自行车停车位
1000 m² 4.5 - 6.5
━
1000 m² 2.5 - 4.5
20
关于地面停车数量与车库内停车数量比例，北 京市规划部门根据建设项目的具体情况，一般要求 20％-33％的车辆在地面存放，其余存入地下或室内。
停车场的建筑面积 停车库的建筑面积
容积率 覆盖率 绿地率 建筑高度
总建筑面积
-------------------------------
总用地面积
基底所占地的积面积
----------------------------------------------------
办公楼设计规范及要求之欧阳治创编
商用办公楼在房地产开发领域中占据着不弱于住宅商品楼的一席之地，办公楼设计规范非常重要。
办公楼是广大室内办公人员每日工作的地方，良好的办公楼设计能够运作流畅、有效率、安全、卫生。
以下我们就来详细介绍办公楼的设计规范中的一般设计规范和办公区设计规范。
办公楼设计规范：一般设计规范一、关于电梯，规定五层（含）以上办公楼必须安装电梯，且建筑面积每5000平米需安装电梯一台。
对于高层办公楼，电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提高响应效率。
二、关于门窗，门窗应保证气密性完好，隔热、隔音、通风等功能正常。
高层玻璃幕墙自备清洁功能，低层窗户加装安全保护措施。
门高度不低于2.1米，宽度不小于1米。
三、关于净高，根据办公楼等级划分，一类、二类、三类办公楼的办公室内净高最低值分别为2.7米、2.6米、2.5米，走道净高不低于2.2米，储藏室净高不低于2米。
四、关于走廊，最重要的注意点是防火疏散要求，所以走廊最小宽度是有要求的，一般根据走廊长度与房间单双面布局来区分。
一般走廊长度小于等于40米的，单双面布房最小宽度依次为1.3米和1.5米；而大于40米长度的，单双面布房最小净宽依次为1.5米和1.8米。
办公楼设计规范：办公区设计规范一、关于采光，办公室要有良好的光线和自然通风渠道，但要避免两侧开窗造成眩光。
二、关于面积，办公区间平均每人使用面积不应小于4平米，如果是封闭式的办公室，则每间办公室面积不应小于10平米。
设计绘图类工种相应放大单位办公区间。
另外，如开水房、会议室、接待室等公共区域，如食堂、车库、档案室等服务区域以及设备用房，都有各自不同的办公楼设计规范，进行办公楼设计时要综合考虑所有用房，建成一个有机体，使办公楼得以良好运转。
最全办公楼设计规范现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。
是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，办公建筑设计尚应符合现行《民用建筑设计通则》，及国家现行的有关标准、规范。
四层办公楼设计说明
四层办公楼设计本次毕业设计是一幢四层的办公楼，为框架结构，框架结构内里计算有多种方法，如：分层法、迭代法、弯矩分配法等。
本工程设计中，采用弯矩二次分配法。
本次设计主要进行的是结构设计部分。
结构上的荷载按类型可以分为永久、可变和偶然荷载。
永久荷载通常包括结构构件、围护构件、面层及装饰等。
可变荷载通常包含活荷载、雪荷载和风荷载。
办公楼建筑面积为4644.5㎡,占地面积为1152.95㎡。
建筑总高度为19.om耐火等级为二级。
建筑物使用年限为50年。
1.1 本设计的目的意义二十世纪以来，全国各地有了很大的发展，许多城市不断新建商场、住宅、办公楼、教学楼等建筑。
同时，随着生活水平以及经济水平的增长，人们对建筑功能不断提出新的要求，从外立面、装饰装修、内部功能布置、结构材质等不断的变革，混凝土结构和钢结构是今年发展的趋势，很多建筑已经成为一个城市的标志，如上海的东方明珠、北京的鸟巢等。
建筑是指人们使用土、石材、木材、混凝土、钢材等建筑材料构成的一种供人居住和使用的空间，一般可以划分为公共和民用两类。
公共建筑是指政治经济等进行交流的空间，民用建筑是休息、居住所使用的建筑，如住宅楼、宿舍楼等。
公共建筑按照功能可分为科学技术、医疗卫生、行政办公、商业、体育、文化教育、纪念、服务等类型的建筑。
一个优秀的建筑，要有好的建筑功能、物质技术条件和建筑形象，要以内部组合和外部建筑体型、立面样式和细部装饰处理等构成一定的建筑形象。
而建筑形象可以表现出当时某个时代的技术水平、生产力水平和文化生活水平，也能展现出社会的精神风貌、民族特点和地方特长。
2设计内容2.1 建筑设计1.建筑方案设计结合建筑任务书要求和工程技术条件，根据房屋建筑学、民用设计通则等知识进行建筑方案设计，方案设计要合理针对空间进行组合，满足功能使用的要求，并做到建筑美观，并使建筑物与四周环境协调。
2.建筑施工图建筑施工图主要用来表达建筑设计的内容，即表示建筑物的总平面图步距、外观造型、内部构造和节点样图等。
二级消防工程师：消防安全案例分析考试答案(题库版)
二级消防工程师：消防安全案例分析考试答案（题库版）1、多选?对面积大于800m2、体积大于3600m3的机房设置气体灭火系统时应注意（）。
A.泄压措施B.同步性、均衡性的技术措施C.防止意外的措施D.静电防护措（江南博哥）施E.接地措施正确答案：A, B, C2、问答?某大型商贸城地上共4层作为商场，地下I层作为地下车库和设备用房，建筑高度23.5m，每层建筑面积均为4500m2，耐火等级为一级，设有自动扶梯供平时顾客上下。
请分析并回答以下问题：（1）该建筑主要执行哪部消防规范？（2）应设置哪些固定消防设施？（3）楼梯间应采用何种形式？（4）自动扶梯周围采取哪些消防设施？（5）该建筑应如何划分防火分区？正确答案：（1）因该建筑的髙度为23.5m，属于多层商贸建筑，因此该建筑应主要执行《建筑设计防火规范》。
（2）根据建筑物的具体情况，该建筑应设置火灾自动报警及联动控制系统（需设消防控制中心）、自动喷水灭火系统（中危Ⅱ级）、防排烟设施、室内、外消火栓系统、防火卷帘、应急照明和疏散指示标志等。
（3）根据建筑物的具体情况，该建筑应设置封闭式楼梯间或室外楼梯；当封闭式楼梯间不能自然通风时，应按防烟楼梯间的要求设置。
（4）自动扶梯周围应采用防火卷帘进行防火分隔，自动扶梯上加设自动喷水灭火系统。
（5）因该建筑为多层公共建筑，耐火等级为一级，并且装有自动喷水灭火系统。
因此，地上部分防火分区的最大允许面积为5000m2，每个楼层划分一个防火分区；地下车库部分防火分区的最大允许面积为4000m2，设置自动喷水灭火系统的设备用房防火分区的最大允许面积为1000m2，未设置自动喷水灭火系统的设备用房防火分区的最大允许面积为500m2，可根据具体情况进行划分。
3、单选根据国家标准《自动喷水灭火系统I部分：洒水喷头》GB5135.1，玻璃泡洒水喷头的公称动作温度分为（）个温度等级。
A.7B.8C.13D.15正确答案：C4、多选汽车库按照停车方式的机械化程度可分为（）。
办公用房的建筑标准规定有哪些
办公用房的建筑标准规定有哪些办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。
今天小编给大家带来的是办公用房的建筑标准规定介绍，欢迎大家参考。
办公用房建筑规定第二十二条党政机关办公用房建筑应按照本建设标准第十一条的规定设置办公室用房、公共服务用房、设备用房、附属用房等。
办公用房建筑平面布置应功能分区明确、使用方便、布局合理。
办公用房区应与机关住宅区分开设置。
第二十三条各级党政机关办公用房建筑应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。
办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于60%，高层建筑不应低于57%。
第二十四条各级党政机关一般工作人员办公室宜采用大开间，提高办公室利用率;需设置分隔单间办公室的，标准单间办公室使用面积以12—18平方米为宜。
第二十五条各级党政机关办公用房的会议室宜以中、小会议室为主，小会议室宜朵用1—2个标准间，中会议室宜采用3—4个标准间。
大会议室应根据编制定员人数并结合机关内部活动需要设置。
第二十六条各级党政机关办公用房宜建多层;一级、二级办公用房根据城市规划的要求可建高层。
第二十七条多层办公建筑标准层层高不宜超过3.3米，高层办公建筑标准层层高不宜超过3.6米;室内净高不应低于2.5米。
第二十八条各级党政机关办公用房建筑耐久年限不应低于二级(50—100年);建筑安全等级不应低于二级。
第二十九条各级党政机关办公用房建筑防火应符合国家有关建筑设计防火规范的规定。
机关办公用房建设标准2014年11月24日，国家发展改革委、住房城乡建设部同有关部门在深入调查研究和广泛征求意见的基础上，对1999年颁布实施的党政机关办公用房建设标准进行了修订。
对比1999的标准，在中央机关方面，新标准处级及处级以下增加3平米。
在省级及直属机关方面，新标准则正局级和副局级增加6平米，处级以下增加3平米。
市(地、州、盟)级及直属机关和县(市、旗)级及直属机关的，所有人的使用面积全部增加，其中，市(地、州、盟)级副职与县(市、旗)级副职每人增加面积最多，为12平米，市(地、州、盟)级正职与县(市、旗)级正职每人增加10平米。
【2021二建建筑】考点速记蓝皮书
2021环球网校二级建造师《建筑管理与实务》考点速记手册【考点1】民用建筑的分类无女儿墙的建筑物空调冷却塔等设备。
3.室内净高要求②当楼盖、应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算。
措施5.7.8.楼梯要求隔声等要求。
3【考点4对墙身采取相应的抗震构造措施（构造柱）；③采取措施：1234101.结构的功能要求 结构的设计、要求。
应满足的功能要求有:2.1-2）。
【考点】混凝土结构耐久性的要求1.混凝土最低强度等级2.保护层厚度一般环境下，设计使用年限为于钢筋的公称直径，且应符合表1.混凝土构件特点2.1 2）破坏形式1.～2.06%，并含有其他元素的合金材料。
2.③体积安定性引起严重事故。
因此，施工中必须使用安定性合格的水泥。
如果配制混凝土的骨料具有碱活【考点13】混凝土的技术性能1234）砂率是指混凝土中砂的质量占骨料（砂、石）总质量的百分率。
④混凝土的耐久性【考点14】木材的特性①平衡含水率是在一定的湿度和温度条件下，木材中的水分与空气中的水分不再进行交换而达到④木材变形特性在各个方向上不同，顺纹方向最小，径向较大，弦向最大。
①开挖方法无支护土方工程：放坡挖土；有支护土方工程：中心岛式（也称墩式）挖土、盆式挖土和逆作法挖土等方法。
②放坡挖土③中心岛式挖土优点：挖土和运土的速度快；④盆式挖土优点：有利于减少围护墙的变形；缺点：大量的土方不能直接外运。
⑤基坑边缘堆置土方和建筑材料，或沿挖方边缘移动运输工具和机械，结构。
【考点18】基坑验槽的程序与内容1.验槽时必须具备的资料①在施工单位自检合格的基础上进行。
施工单位确认自检合格后提出验收申请；监理、勘察、3.验槽的主要内容度是否符合设计要求。
②仔细观察槽壁、均匀程度和有关异常土质是否存在，桩基应检测桩的质量是否合格。
【考点19】验槽方法1.观察法①地基验槽通常采用观察法，对于基底以下的土层不可见部位，通常采用钎探法。
②验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理。
四层框架结构政府行政办公楼
4层L型框架结构办公宿舍车间工厂综合楼建施
综合办公楼消防安全的标准化管理
综合办公楼消防安全的标准化管理发表时间：2019-05-22T10:41:15.190Z 来源：《防护工程》2019年第1期作者：赵可思[导读] 这就给机关后勤管理单位提出了一个重要要求,即务必做好消防安全工作,必须进行消防安全工作标准化管理,谋求消防安全工作万无一失。
中国石油天然气股份有限公司东北销售锦州分公司辽宁锦州 121000摘要：近些年来随着社会经济的建设，越来越多的单位办公楼崛起，这些综合办公楼通常具有人员密集、密封性强、楼层高、结构复杂等等方面的特点，因而存在极大的消防隐患，一旦发生火灾,可能会在极短时间内,造成人员伤亡甚至是群死群伤。
基于此，当前我国的机关后勤管理单位针对综合办公楼消防工作的标准化管理提出了新的要求，主要就是确保综合办公楼的安全生产。
关键词：综合办公楼；消防工作；标准化管理1、前言综合办公楼存在极大的消防隐患，一旦发生大面积的火灾就有可能造成巨大的人员伤亡以及财产损伤，因而，其消防工作的质量高低也就直接关仔到综合办公楼的运行状况及其所属各单位的生命财产安全。
这就给机关后勤管理单位提出了一个重要要求,即务必做好消防安全工作,必须进行消防安全工作标准化管理,谋求消防安全工作万无一失。
2、实行消防安全组织制度规范化综合办公楼设计中，消防设计是系统工作，涉及事前预防、事中设置2个方面，必须完整地涵盖火灾发生前的预防工作和火灾发生时的消防报警与疏散救援工作。
从内容上，包括消防总平面设计、建筑物防火分区、防排烟设备自动报警设备、灭火设备、消防控制中心等功能与位置设计。
2.1颁布正式文件正式文件的颁布主要就是保障消防工作的执行力度，明确单位法人代表为本单位消防安全工作责任人，以便能够切实保障消防工作的执行效率以及执行质量。
2.2建立消防工作管理职能科室责任区域内消防安全管理工作在整个消防工作中占据重要地位，该科室首先就是保障科室负责人以及其他职员的工作素质，而工作人员的职业道德素质在保障工作质量方面具有重要的作用。
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“四低一高”办公楼
社会的快速转型和城市化进程使得城市中出现了很多新的产业类型，从而形成了不同的新产
业空间，以大片区域式的办公楼为布局的各类产业园区已经成为中国城市空间中一个最具有
发展活力和吸引力的部分。
从90年代至今，各类商务花园、科技园、总部基地、物流园、
创意产业园等各种主题园区不断涌现，形成了资源共享、特色鲜明的聚集发展区。
2003年，“总部基地”的概念被提出，北京丰台总部基地作为一种企业聚集的办公群落，曾经引起了很
大的反响。
这种全新的规划理念借鉴了国外的商务花园的设计理念，将中国庭院与西方开放
式街区结合，办公楼平面灵活多变，从而打造了一片全新的城市功能区。
相比于繁华地段的
高层写字楼，这里有舒适的办公环境、便捷的交通、较为低廉的租金、良好的城市形象，满
足了许多将生产与研发、销售相分离的企业的需求，也有力的促进了城市的经济发展和城市
功能的完善。
选择此类办公楼的企业主要从事生产研发等活动，同时注重体现企业文化和企业的形象，其
使用主体对于公共空间和休闲空间的需求也较高，从而对此类办公楼的规划设计提出了不同
的要求。
一、设计特点
（1）结构清晰，集约高效
对于土地的高效利用是我们在进行办公组团规划设计的首要出发点。
合理的对空间进行分配
和和高效的交通组织将能实现园区资源的优化配置、清晰的结构有助于提高楼宇的可识别性，适当的人车分流将能够减少车辆对于园区环境的影响，达到提升环境品质的目的（图1 郑州
台湾科技园交通组织）。
图1 郑州台湾科技园交通组织图2 西安鱼化总部基地组团
（2）多层次的开放空间
随着时代的发展，我们越来越倾向于从城市设计的角度出发，考虑办公楼与城市环境以及办
公楼之间的关系：转角处的建筑适当的退让，可以为人们提供必要的休息空间，同时也提高
其可识别性。
组团的设计既考虑每栋楼的专属庭院，又结合景观设计营造适合人的邻里交往
尺度的多层次开放空间（图2 西安鱼化总部基地组团图3 中关村软件园信息中心灰空间）。
图3 中关村软件园信息中心灰空间图 4 郑州台湾科技园
（3）平面布局灵活，形象统一中寻求变化
灵活的平面布局可以满足不同规模、不同性质、不同业态的公司需要，通过在建筑的平面和
立面设计中遵循从统一中寻求变化的原则，打造“个性化”的特色（图4 郑州台湾科技园）
二、设计趋势
随着中国经济和城市化快速发展，气候变化、用地紧张、产业转型升级等问题越来越突出，
人口、经济、资源环境协调问题越来越突出，低密度、郊区化的企业独栋产品在越来越受到
欢迎的同时，也面临着城市发展问题带来的诸多挑战。
技术的提升固然为我们的生活提供了
无限的可能，而对于设计本质的回归才是我们的出发点。
在今后的低密度办公楼设计中，我
们既要合理有效的借助技术手段，又应当回归设计的本质，去创造更加具有活力的城市空间。
（1）因地制宜，因人制宜
城市化的快速发展催生出许多新城、新区、新镇，没有了既有的环境，我们的设计往往关注于地块内部以及建筑出众的外形，地标性建筑固然能够提升城市的形象，但让我们留下深刻印象、吸引我们驻足的还是那些在日常的生活中发现的趣味空间。
地区的特色和活力并不来自于建筑的形式或者空间的形状，而是在于“人”的不同，在今后的办公楼规划设计中，我们应该更加关注使用主体的需求，结合地区的历史、文化（图5 德胜尚城），从而创造出具有地区特色的，资源高效利用的，利于人与人之间沟通交往的活力空间。
图5 德胜尚城
（2）绿色生态理念
可持续发展是目前全世界发展面临的重要课题，在目前我们的城市规划中，往往缺乏对于区域能源的规划，从而导致了巨大地能源消耗。
我们现在所说的绿色生态理念，并不是技术手段的简单堆砌，而是要强调建筑全周期的可持续性，将绿色、低碳的理念贯穿到建筑的整个周期过程中，建筑是为人服务的，满足内部功能和舒适度的需求才是绿色建筑的最终目标。
（3）智能化设计
随着信息技术的快速发展，信息传递方式的变化和发展将渗透到人们生活的方方面面，给企业的发展带来质的飞跃。
智能化园区的建设将大大提高人们的工作效率，改变现有的工作方式，为政府、企业、投资商、运营商、设计师等各方带来方便，形成有效、便捷的沟通。
通过智能化与数字化可以解决对企业的各方面服务如房屋、技术、创新、设施、人才等等，对于建设绿色园区，实现园区的全寿命周期管理具有非常重要的意义（图6基于全寿命周期管理的产业园数字化建设）
图6 基于全寿命周期管理的产业园数字化建设。