房地产新政影响

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房地产新政影响
➢ 第二周市场表现
天津各区域商品住宅成交面积分布
市内六区共成交11612.8平方米，环比减少60.65%，所占市场份额为8.37%。 环城四区共成交75118.6平方米，环比减少9.31%，所占市场份额为54.16%。 滨海新区共成交12673.6平方米，环比减少71.05%，所占市场份额为9.14%。 远郊区县共成交39301.4平方米，环比减少62.88%，所占市场份额为28.33%。
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➢ 第二周市场表现 天津各区域商铺住宅交易情况
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➢ 第二周市场表现
天津各区域商品住宅成交套数分布
市内六区共成交138套，环比减少51.58%，所占市场份额为9.19%。 环城四区共成交842套，环比增加5.65%，所占市场份额为56.10%。 滨海新区共成交133套，环比减少68.26%，所占市场份额为8.86%。 远郊区县共成交388套，环比减少61.16%，所占市场份额为25.85%。
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➢ 第一周市场表现
天津各区域商品住宅成交面积分布
市内六区共成交29511平方米，环比减少52.44%，所占市场份额为11.26%。 环城四区共成交82832.5平方米，环比减少49.63%，所占市场份额为31.62%。 滨海新区共成交43784.8平方米，环比减少62.22%，所占市场份额为16.71%。 远郊区县共成交105865.6平方米，环比减少59.33%，所占市场份额为40.41%。
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➢ 第一周市场表现
天津各区域商品住宅成交套数分布
市内六区共成交285套，环比减少51.20%，所占市场份额为11.40%。 环城四区共成交797套，环比减少46.47%，所占市场份额为31.88%。 滨海新区共成交419套，环比减少60.84%，所占市场份额为16.76%。 远郊区县共成交999套，环比减少60.81%，所占市场份额为39.96%。
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➢ 第一周市场表现
天津各区域商品住宅成交价格分布
市内六区成交均价为14305元/平米，环比下降6.03%。 环城四区成交均价为9078元/平米，环比下降10.93%。 滨海新区成交均价为9366元/平米，环比上涨8.78%。 远郊区县成交均价为6353元/平米，环比上涨2.19%。
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➢ 第二周市场表现
天津各区域商品住宅成交价格分布
市内六区成交均价为13355元/平米，环比下降6.65%。 环城四区成交均价为8168元/平米，环比下降10.02%。 滨海新区成交均价为8934元/平米，环比下降4.61%。 远郊区县成交均价为5441元/平米，环比下降14.37%。
天津商品住宅均价出现结构性下跌，虽然新四区成交依然占据天津新房楼市的半壁江山，但是西青和 东丽的成交主体地位逐渐被津南和北辰一南一北两个区域所取代，购房者比较看好区域楼盘的性价比， 也比较看好区域的发展潜力，可见新政频亮相背景下，刚需购房者的购房选择更趋于理性。
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➢ 第二周市场表现
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➢ 第一周市场表现
津十条执行 3月第1周成交量骤减56%价格稳定
2月21日“津十条”出台，3月1日“津十条”正式执行，二月底由于全城限购使一些观望中 的部分群体集中购房，而使成交量大涨151.64%，而三月第一周津十条开始正式执行，成交 量从3月2日开始骤减，而价格基本保持稳定。
商品住宅共成交2500套，环比减少56.08%。成交面积为26.20万平，环比减少56.53%。在 成交价格方面，本周天津商品住宅均价为8614元/平米，基本与上周持平，环比微降0.87%。
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➢ 第一周市场表现
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➢ 第一周市场表现 天津各区域商铺住宅交易情况
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3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/19
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2020/11/19
房地产新政影响
➢ 政策解读
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➢ 政策百度文库读
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➢ 第二周市场表现
津十条第2周 成交面积缩水47%均价跌8.29%
天津楼市成交量呈现出倒“V”字变化，新政第2周，成交量继续下滑，成交价格也出现松动。
天津共成交商品住宅1501套，环比上周减少39.96%。成交面积13.87万平米，环比上周减少47.06%。 在成交价格方面，本周天津商品住宅均价跌破8000大关，达7899元/平米，环比上周下跌8.29%。
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➢ 政策影响
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➢ 政策影响——客户
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➢ 政策影响——区域
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➢ 政策影响——产品
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2 PART
天津房地产市场表现
➢ 第一周市场表现 ➢ 第二周市场表现