建设工程监理工作内容和主要方式

一、目标控制
【2014】为了有效控制建设工程质量、造价、进度三大目标，可采取的技
术措施是(
)。
A.审查、论证建设工程施工方案
B.动态跟踪建设工程合同执行情况
C.建立建设工程目标控制工作考评机制 D.进行建设工程变更方案的技
术经济分析
【答案】A
【2011】建设工程目标控制的组织措施包 (
)。
A.确定建设工程发包组织管理模式 B.明确目标控制人员的任务和职能分工
建设工程监理工作内容
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一、目标控制
质量、进度、投资三大目标 (一)建设工程三大目标之间的关系： 1.对立关系; 2.统一关系
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一、目标控制
(二)建设工程三大目标的确定与分解 “自上而下层层展开，自下而上层层保证” 1.建设工程总目标的分析论证 分析论证建设工程总目标，应遵循下列基本原则： ⑴确保建设工程质量目标符合工程建设强制性标准。 ⑵定性分析与定量分析相结合。 （质量目标定性） ⑶不同建设工程三大目标可具有不同的优先等级。 2.建设工程总目标的逐级分解
2．三大目标控制任务
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一、目标控制
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一、目标控制
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一、目标控制
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一、目标控制 3．三大目标控制任务
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３．模拟性： • 3D画面的模拟 • 能效、紧急疏散、日照、热能传导等的模拟。 • 4D（发展时间上）的模拟 • 5D（造价控制上）的模拟 • 对地震人员逃生及消防人员疏散等日常紧急情况的处理方式的模拟。
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BIM带来的好处
３．模拟性： • 3D画面的模拟 • 能效、紧急疏散、日照、 热能传导等的模拟。 • 4D（发展时间上）的模拟 • 5D（造价控制上）的模拟 • 对地震人员逃生及消防人 员疏散等日常紧急情况的处理 方式的模拟。
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分析阶段
➢ 空间分析、体量分析、效果图分析——三维可视化表现方式
➢ 结构分析。利用工具软件创建3D 模型，完成结构条件图，对结构进行
分析，得出合理的结构施工图。
➢ 节能分析。能效分析与计算，节能？经济？“绿色”？
➢ 造价分析。运用“零库存”的生产管理方式，限额领料施工，最大程度
发挥业主资金的效益。
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在建筑工程全过程中的应用
➢传统—— 人们用2D的方式来 表达3D的建筑物
➢当代—— 2D到nD的表达模式 • 项目复杂性的加大，如规模的增大以及建筑系统数量和复杂性的增加等 • 缩短工期的要求（4D） • 控制造价的压力（5D）
BIM在建设项目的设计施工运营管理全过程中得到充分的重视。 32
５．可出图性： • 建筑设计图+经过碰撞检查和设计修改= 综合设计施工图
如综合管线图、综合结构留洞图、碰撞 检查侦错报告和建议改进方案等实用的施 工图纸。
合理 优化
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三、信息管理
➢目前，建设工程监理过程中应用BIM技术期望实现如下目标： •1)可视化展示。 •2 )提高工程设计和项目管理质量。 •3)控制工程造价。 •4)缩短工程施工周期。 ➢应用范围。 •1)可视化模型建立。 •2)管线综合。 •3)4D虚拟施工。 •4)成本核算。
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施工阶段
应用BIM整合现场—— BIM模型的虚拟建筑 + 实际的施工或管理现场 = 操控现场施工 主要包括以下几个方面： ➢ 现场指导：BIM模型和3D施工图指导 ➢ 现场跟踪：
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三、信息管理
(二)信息管理系统
建设工程信息管理系统作为处理工程项目信息的人-机系统。 建设工程信息管理系统的目标是实现信息的系统管理和提供必要 的决策支持。
建设工程信息管理系统的基本功能应至少包括：工程质量控 制、工程造价控制、工程进度控制、工程合同管理四个子系统。
• 使用有效BIM协调流程进行协调综合， 减少不合理变更方案或问题变更方案
世博奥地利馆管线综合 24
BIM带来的好处
３．模拟性： • 3D画面的模拟 • 能效、紧急疏散、日照、热能传导等的模拟。 • 4D（发展时间上）的模拟 • 5D（造价控制上）的模拟 • 对地震人员逃生及消防人员疏散等日常紧急情况的处理方式的模拟。
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一、目标控制
(三)建设工程三大目标控制的任务和措施 1.三大目标动态控制过程 建设工程目标体系构建后，建设工程监理工作的关键在于动
态控制PDCA(计划;执行;检查;纠偏)。为此，需要在建设工程实 施过程中监测实施绩效，并将实施绩效与计划目标进行比较， 采取有效措施纠正实 施绩效与计划目标之间的偏差，力求使建 设工程实现预定目标。
建设工程监理
建设工程监理工作内容和 主要方式
背景
建设工程监理的主要工作内容“三控二管一协调”+履行安全生产 管理的法定职责。
建设工程监理的主要方式：巡视、平等检验、旁站、见证取样。
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目录 第一节建设工程监理工作内容 第二节建设工程监理主要方式
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C.要求施工单位增加施工机械，并给予合理的补偿 D.修改技术方案加快
进度 【答案】B
【2010】下列关于建设工程目标控制技术措施的表述中，正确的有
(
)。
A.要能提出多个不同的技术方案
B.要对不同的技术方案进行技术
经济分析 C.技术措施必须与经济措施结合使用才能取得好的效果D.要避
免仅从技术角度选定技术方案 E.对由于业 原因所导致的目标偏差，技术
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BIwenku.baidu.com带来的好处
１．可视化：“所见即所得”。 • 模型三维的立体实物图形可视， • 项目设计、建造、运营等整个建设过程 可视
• 方便进行更好的沟通、讨论与决策。
２．协调性： • 各行业项目信息出现“不兼容”现象。 如管道与结构冲突，各个房间出现冷热 不均，预留的洞口没留或尺寸不对等情 况。
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三、信息管理
2）、施工机构组成及进场人员资格；施工现场质量及安全保证 体系；施工组织设计及（专项）方案、施工进度计划；分包单位 资格等信息。 3）、进场设备的规格型号、保修记录；工程材料、构配件、设 备的进场、保管、使用信息。 4）、施工项目管理机构管理程序；施工单位内部工程质量、成 本、进度控制及安全生产管理的措施及实施效果；工序交接制度； 事故处理程序；应急预案等。 5）、施工中需要执行的国标、行标、地标；施工合同履行情况。 6）、施工过程中发生的工程数据。 7）、工程材料、构配件、设备质量证明资料及现场测试报告。
三、信息管理
建设工程信息管理是指对建设工程信息的收集、加工、整理、存 储、传递、应用等一系列工作的总称。
观点一：情报源于信息，而不是知识。知识在信息转化为情报的 过程中发挥着支撑作用。在知识的作用下，信息的原有结构与功 能发生了改变，并转化为情报。
观点二：知识的利用具有普遍性，贯穿整个转化过程。从数据变 成信息的过程需要知识，从信息变成情报的过程同样也需要知识， 知识作用于“数据→信息→情报”的整个转化过程。
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三、信息管理
(三)建筑信息建模(BIM) ➢BIM是利用数 模型对工程进行设计、施工和运营的过程。BIM 以多种数字技术为依托，可以实现建设工程全寿命期集成管理。 ➢BIM特点： •可视化：所见即所得 •协调性：将事后协调转变为事先协调 •模拟性：设计阶段、施工阶段、运营阶段 •优化性：设计方案优化、特殊项目的设计优化 •可出图性：综合管线图、综合结构留洞图、碰撞检查侦错报告和 建议改进方案。
措施可能成为首选措施
【答案】ABD
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一、目标控制
【2015】下列属于建设工程目标控制经济措施的是(
)。
A.明确目标控制人员的任务和职能分工
B.提出多个不同的
技术方案 C.分析不同合同之间的相互联系
D.投资偏差分析
【答案】D
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➢ 工序上分析。BIM模型和进度计划软件（如MS Project，P3等） 的数据集成，实时监控施工进度，实时调整现场情况 ➢ 可建性分析。进行安全、施工空间、对环境影响等全面的可建性 模拟分析 ➢ 冲突碰撞检查分析。建造前期对各专业的碰撞问题进行模拟，生 成与提供可整体化协调的数据，解决传统的二维图纸会审耗时长、 效率低、发现问题难的问题
二、合同管理
建设工程实施过程中，会涉及到许多合同。合同管理是在市场经 济体制 下组织建设工程实施的基本手段，也是控制三大目标的重 要手段。 完整的建设工程施工合同管理应包括：施工招标的策划与实施； 合同计价方式及合同文本的选择；合同谈判及合同条件的确定； 合同协议书的签署；合同履行检查；合同变更、违约及纠纷的处 理；合同订立和履行的总结评价。 根据《建设工程监理规范》，项目监理机构在处理工程暂停及复 工、工程变更、索赔及施工合同争议、解除等方面的合同管理职 责如下：
C.落实目标控制机构与相关人员 D.对技术方案组织技术经济分析论证
E.加强动态控制过程中的激励措施，调动和发挥员工实现建设工程目标的
积极性和创造性 【答案】BCE
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一、目标控制
【2013】下列目标控制措施中，属于合同措施的是(
)。
A.调整控制人员的分工
B.协助业主确定工程发包方式
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BIM带来的好处
３．模拟性： • 3D画面的模拟 • 能效、紧急疏散、日照、热能传导等的模拟。 • 4D（发展时间上）的模拟 • 5D（造价控制上）的模拟 • 对地震人员逃生及消防人员疏散等日常紧急情况的处理方式的模拟。
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BIM带来的好处
４．优化性： BIM及与其配套的各种优 化工具能对项目进行可能的优化处理 • 利用模型提供的各种信息来优化，如几 何、物理、规则、建筑物变化以后的各种 情况信息 • 给复杂程度高的建筑优化
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三、信息管理
（一）信息管理的基本环节 信息的收集、传递、加工、整理、分发、检索和存储。 1、建设工程信息的收集 在建设工程不同阶段，会产生大量的信息。工程监理单位的介入 阶段不同，决定信息收集的内容不同。 在施工阶段，项目监理机构应从下列方面收集信息： 1）、施工现场的地质、水文、测量、气象等数据；地上、下地 管线，地下洞室，地上既有建筑物、构筑物、道路，建筑红线， 水、电、气管道的引入标志；地质勘察报告、地形测量图及标桩 等环境信息。
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三、信息管理
8）、设备安装运行及测试信息。 9）、工程索赔相关信息。 2、建设工程信息的加工、整理、分发、检索和存储 工程监理人员对于数据和信息的加工要从鉴别开始。科学的信息 加工和整理，需要基于业务流程图和数据流程图。 信息分发和检索基本原则：需要信息的部门和人员，有权在需要 的第一时间，方便地得所需要的信息。 信息的存储：需要根据建设工程实际，规范地组织数据文件。
设计阶段
➢空间三维复杂形态的表达与数据共享
BIM提供工程全部信息，将项 目各阶段主要参与方都集中， 做出项目空间三维复杂形态 的表达。
虚拟建筑样机，提供建筑物 精确的空间关系和数据，与 其他3D建模不同。
根 据 3D 模 型 自 动 生 成 和 更 新 各种图形和文档，自动协调 更改关联变更相应的信息， 信息共享同步
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6.1.1条
项目监理机构应依据建设工程监理合同约定进行施工合同管理 ，处理工程暂停及复工、工程变更、索赔及施工合同争议、解除等 事宜。
解析
本条是新增内容，明确了项目监理机构进行施工 合同管理相关工作的依据。
二、合同管理
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BIM带来的好处
３．模拟性： • 3D画面的模拟 • 能效、紧急疏散、日照、热能传导等的 模拟。 • 4D（发展时间上）的模拟 • 5D（造价控制上）的模拟 • 对地震人员逃生及消防人员疏散等日常 紧急情况的处理方式的模拟。
受风力及流体力学模拟
日照模拟
自然通风系统模拟
热能环境模拟 26
BIM带来的好处