最新二级建造师施工2011

税金＝（直接费＋间接费＋利润）×综合税率
设综合税率为r
直接费＋间接费＋利润为c
税金为T=T1+T2+T3
其中 T1、T2、T3 分别为营业税、城市维护建设税、教育费附加费， 需要注意的是营业税的取费基数为营业额，后两者的取费基数为营业税。
r= T= T1+T2+T3 = T1×（1+7%+3%)
cc
c
T1＝营业额×3％
T2=7%T1, T3=3%T1
T1+T2+T3 = T1 ×(1+7%+3%)
＝不含税造价×（1＋r） ×3％
= c×（1＋r） ×3％
= c×（1＋r） × 3% ×（1+7%+3%)= （1＋r） × 3% ×（1+7%+3%) c
综合单价法计价程序（P54）
已知墙体砌筑工程的人工费为3万元、材料费10万元、机械费1万元，本地 区典型工程的材料费占直接工程费的比例为75%，间接费率30%，利润率 20%，税率3%，则其综合单价为（ ）万元。
A 12 B 16 C 4 D 24
间接费（规费、企业管理费）的计算公式
直接费 人工费＋机械费（直接工程费和措施费） ×费率 人工费（直接工程费和措施费）
税金补充计算公式
不含税总造价＝直接费＋间接费＋利润 总造价（建安工程费用、营业额）
＝不含税总造价×（1＋税率）
综合税率的换算（P52） ＋例2Z102053(P103)
业主方项目管理类型
投资方 咨询公司 开发方
业主方委托的项目管理公司 造价咨询单位 招投标代理单位 工程监理单位
动态控制原理（P28）
纠偏
纠偏
理论轨迹 实际轨迹
施工成本计划值与实际值比较（P30）
1 投标价 2 工程合同价 3 施工成本规划 4 实际施工成本 5 工程款支付
2-1；3（4，5）-2；4-3
A 15.36
B 16.48
C 18.57
D 20.14
1. 判断计算基数：C=10/14=71.4%<C0=75%; 以人工费和机械费合计3+1=4为基数计算间接费和利润
2. 直接工程费 = 14 3. 间接费 = 4 30% = 1.2 4. 利润 = 4 20% = 0.8
5. 不含税造价 =14 + 1.2 + 0.8 = 16
差值A2
差值A3
因为只变动了Y因素，所以差值 A2全部由Y因素造成
因为只变动了Z因素，所以差值 A3全部由Z因素造成
4. 如果A1+A2+A3=总差值A ，证明计算正确
*《 建设工程工程量清单计价规范》规定的 工程变更价款的确定方法（P96－97)
• 合同中某分部分项工程暂定工程量1000 m3，综合单价100元/ m3，
M ACWP
BCWS
BCWP
0
时间
t
A －70，40 C 70，－40
B －70，－40 D 70，40
因素分析法
已知 X*Y*Z 计划总成本
－x*y*z 实际总成本
求各因素对总差值的影响程度 总差值A
X*Y*Z －
1. x* Y*Z －
2. x*y*Z
－ 3. x*y*z
差值A1
因为只变动了X因素，所以差值 A1全部由X因素造成
已完 已完 计划
实际 预算 预算
Fra Baidu bibliotek
费用偏差CV＝BCWP-ACWP=1200-1000= 200 费用绩效指数CPI=BCWP/ACWP=1200/1000=1.2>1 进度偏差SV=BCWP-BCWS=1200-1300= -100 进度绩效指数SPI=BCWP/BCWS=1200/1300=0.97<1
合同约定幅度+/-10%，合同约定幅度以外超出部分综合单价调价系数为 0.95,减少后剩余部分综合单价调价系数为1.05
首先计算上下限：900-1100 m3
（1）1050 m3，使用原价格：1050*100 （2）1300 m3，超出上限1100部分，200 m3单价调整
1100 * 100 + 200 * 95 （3）800 m3，800*105
建筑业合同3大类型
采购合同
咨询合同 （服务合同）
承包合同
技术咨询 （设计）
项目管理
管理咨询
造价咨询 招投标代理
工程监理
四项措施费的计算公式（P47)
环境保护费 文明施工费 安全施工费 二次搬运费
＝直接工程费×费率
措施费的组成（P47)
某工程总投资1200万元，其中直接费800万元， 包括直接工程费600万元，措施费200万元，直接工 程费中人工费为200万元，按规定该项目的环境保护 费率为2％，则该项目的环境保护费为（ ）万元。
项目运行节支，进度滞后
工程预算成本
工程预算费用随着工程进展递增； 工程预算费用高 工程进度推进快
主体结构
基础工程
工程进度
某施工单位正在进行铝合金门窗安装，在时间t其施工成本 如下图所示，那么，该施工单位的施工成本偏差和进度偏 差分别为（ ）万元。87
施工成本
a
131020 10900
6070
p b
调值公式法（动态结算公式法）(P108)
2011年6月实际完成的某工程按2008年6月签约时的价 格计算工程价款为1000万元，该工程的固定要素为0.2， 各参加调值的品种，除钢材的价格指数增长了10%外都未 发生变化，钢材费用占调值部分的50%，按调值公式法进 行动态结算，应结算的工程款为（ ）万元。
二级建造师施工管理 2011
建造师执业资格制度
建设领域已推行的执业资格制度
• 注册规划师 • 注册建筑师 • 注册结构工程师 • 注册设备工程师 • 注册监理工程师 • 注册造价工程师 • 注册咨询工程师 • 注册建造师 • 注册安全工程师 • 注册房地产估价工程师 • 注册房地产策划工程师 • ……
（直接费+ *费率 间接费）*
利% 直接费+间接费+利润
不含税造价*（1+税率）
建安工程费用计算公式
计算基数
直接费 （推荐记忆）
总公式 直接费*（1+间% ） * （ 1+利% ） * （1+税% ）
赢得值（挣值）法 (P83－84)
进度 成本
ACWP 1000万 BCWP 1200万 BCWS 1300万
6. 综合单价 = 不含税造价 （1+税率） =16 （1+3%）= 16.48
建安工程费用计算程序
第一步：选择计算基数
计算基数
直接费 人工费+ 人工费 机械费
第二步
直接费
第三步 第四步
第五步：前三项费用求和 第六步
间接费 利润
不含税造价 总造价
（直接费） （人工费 （人工费） *间% +机械费） *费率