建筑工程概预算3 工程单价

建筑工程 造价
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第三章 工程单价
3、人工工日单价的编制方法 （1）根据劳务市场行情确定
考虑的因素有： 劳动力市场的中长期历史资料； 用工的季节性变化； 拟建工程工期对人工单价的影响； 加权平均法综合得到劳动力单价；
人工单价的数学模型
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第三章 工程单价
3、人工工日单价的编制方法
材料原价（供 应价格）
材料的出厂价、交货地价格、市场 批发牌价、材料的供应价格
材料运杂费
材料从来源地运至工地仓库或之地 堆放地点所发生的全部费用
运输损耗费 采购及保管费
材料在运输装卸过程中不可避免损耗
组织采购、供应和保管材 包括 采购费|仓储费|工地
料过程中所需的各项费用
保管费|仓储损耗
材料广义上指原材料、辅助材精料品课、件 构配件、零件、半 成品或成品。工程设备的单价也适应用此定价原理。
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[例3.1]据市场调查取得抹灰工的劳务市场价格如下表，
当季节变化系数、工期风险系数均为1.0时，试计算抹灰 工的人工单价。
人工单价 提供工人比例
甲劳务市场
95元/工日
40%
乙劳务市场
98元/工日
26%
丙劳务市场
94元/工日
34%
人 工 单 价 = 9 5 4 0 % + 9 8 2 6 % + 9 4 3 4 % 1 . 0 1 . 0 = 9 5 . 4 4 （ 元 / 工 日 ）
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第三章 工程单价
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3、材料预算价格的计算
（1）材料原价
对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原 价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单 价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：
公式一
材 料 加 权平 各均 来原 源价 地 相 ＝ 材应 料材 原料 材料总数量
公式二
材料加权平 某均 产原 地价 材 某 ＝ 料 材产 原 料地 价 总材 数
人工单价也称人工工日单价或定额工资单价，是指 日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工 人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施 工作业应得的日工资总额。它基本上反映了建筑安装 工人的工资水平和工人在一个工作日中可以得到的劳 动报酬。
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第三章 工程单价
2、人工工日单价的组成
人工单价组成如下：
第三章 工程单价
4、人工工日单价的影响因素
社会平均工资水平 生活消耗指数 劳动力市场供需变化 人工单价的组成内容(包括国家 推行的社会保障制度)
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第三章 工程单价
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3.2 材料单价（材料预算价格）
1、概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定
堆放地点后的出库价格。 2、材料预算价格的组成
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3、人工工日单价的编制方法
（3）根据预算定额规定的工日单价确定 分部分项工程含有基ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ的预算定额，均明确了
人工单价，可以据此确定拟投标工程的人工单价。
例：某省预算定额土建工程的技术工人80. 0元/ 工日，根据市场在此基础上乘以1.2—1.6的系数， 确定拟投标工程的工人工单价。
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第三章 工程单价
建筑工程 造价
例：某工地需标准砖，由甲、乙、丙三地供应 ，数量如下：
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基本工资 工资性津贴 社会保障费
完成基本工作内容所得的劳动报酬。 流动施工津贴、交通补贴、物价补贴、煤（燃气）补贴等。
养老保险费、失业保险费、医疗保险费
住房公积金
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第三章 工程单价
3、人工工日单价的编制方法 （1）根据劳务市场行情确定 （2）根据以往承包工程的情况确定 （3）根据预算定额规定的工日单价确定
——
人工 00010101 综合工日 工日 25.00 21.640 13.210 22.430 13.840
80021504 C30砼
m3
材料 01020101 商品砼
m3
36290101 水
m3
75010101 其它材料费 元
161.49 10.150 160.00 —— 2.00 9.090 —— 1.150
费
价
算价格
表
＋
定额机械
台班量
机械台班 预算价格
定 额 机 械 台 班 用 量
机 械
机械台班预算价格 费
＝
三量 三价
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基价
《 2008重庆建筑工程计价定额》
定 额编号
项目 名称
计量单位：10m3
建筑工程 造价
AF0001 AF0002 AF0003 AF0004
矩形柱
圆（多边）形柱
自拌砼 商品砼 自拌砼 商品砼
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3、人工工日单价的编制方法
（2）根据以往承包工程的情况确定 本地承包的同类工程，根据承包工程的历史资
料确定人工单价。
例：本地前期承包过3个与拟建工程相同的工程，
砖工支付为90—105.50元/工日。参考此基础确 定报价的砖工人工单价。
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第三章 工程单价
其 中
编号
基 价（元） 人 工 费（元） 材 料 费（元） 机 械 费（元）
名称 单位
单价
2258.62 1971.8 2277.85 1986.81
541.00 330.25 560.75 346.00
1658.45 1641.33 1657.93 1640.81
59.17 —— 59.17 消耗量
—— 10.200 4.090 1.150
1.015 —— 8.910 0.989
—— 10.200 3.910 0.989
机械 85060202 双锥反转出料 台班 9精3品.9课2件 0.630 ——
砼搅拌机350L
0.630 ——
第三章 工程单价
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3.1人工单价的确定
1、人工单价（日工资单价）
第三章 工程单价
3.2材料单价（材料预算价格）
2、材料预算价格的组成
由于采购和供货方式不同，构成材料单价的费用也不相同。
建筑工程 造价
材料供货至工地现场
材料原价|仓储费|工 地保管费|仓储损耗
在供货地点采购材料 需要二次加工的材料
材料原价|运杂费|仓储费| 工地保管费|仓储损耗
材料原价|运杂费|仓储费|工地保管 费|仓储损耗|二次加工费
重庆大学土木工程学院 2013年9月
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第三章 工程单价
建筑工程 造价
我国预算制度中长期采用单价法编制预算造价。在价格比较 稳定的情况下,采用量价合一的形式,以简化预算编制工作。
定额用
工量
人工工
定额用工量 日工资标准
人 工 费
预
日单价
＋
算
定额材
单
定
料用量
额
定额材料用量
材
位
料
估
材料预
材料预算价格