业主委员会委托小区物业管理合同(合同示范文本)

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物业管理委托服务协议模板(四篇)

物业管理委托服务协议模板委托人：_____公司（以下简称甲方）受托人：_____公司（以下简称乙方）根据《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就管理服务工作达成如下协议：一、管理服务内容：1、管理范围。

委托乙方全权管理。

不得针对停放车辆收取任何费用。

2、安全管理。

乙方负责安全生产及经营秩序维持工作（另行签订《安全责任书》作为本合同的补充协议）。

3、环境卫生管理。

乙方负责的共用部位清洁卫生的整理，并达到相关要求。

4、财产管理。

合同期间，乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。

乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管，保证正常运行。

5、配合甲方搞好市场建设及一切创建评优活动。

二、人员配备及服务费标准1、甲乙双方充分考虑了的工作量，商定：____年____月____日至____年____月____日定员2人共计15人，进行人员配臵并执行，做到每天24小时轮流值守。

2、管理服务费用按2500元月人（包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等）进行计算，由甲方按月足额支付给乙方。

3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。

4、甲方支付乙方已拨费用总额的15﹪作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。

三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方权利。

①指定和调整点管理的具体范围。

②不定期检查乙方管理服务事项的履行情况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。

③因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。

④制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人员的收费行为（如有）。

2、甲方义务。

①甲方在每月____日前向乙方支付每月应付费用。

②甲方负责所有的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。

③协调政府相关部门，为乙方工作提供便利。

物业三方协议参考正规范本(通用版)

物业三方协议参考前言本文档旨在提供一份参考的物业三方协议范本，以帮助各方在签订物业管理方面的合作协议时更加明确各自的权益和责任。

此协议适用于物业管理公司、业主委员会和业主之间的合作关系。

一、定义与解释1.物业管理公司：指受业主委员会委托，负责对某一物业进行全面管理和维护的第三方公司。

2.业主委员会：指由具有共同利益的业主组成的组织，代表业主维护其权益。

3.业主：指在本物业内拥有产权或使用权的人。

4.物业：指所管理的建筑物及其附属设施、场地和配套设施。

二、合作条款2.1 委托范围1.业主委员会将委托物业管理公司对物业进行全面管理和维护，包括但不限于保安管理、环境卫生、设施设备维护等工作。

2.物业管理公司应以专业、高效的态度完成委托任务，并根据合同约定提供相应的服务。

2.2 服务内容具体的服务内容和标准将在双方签订的服务合同中明确规定，包括但不限于方面： 1. 保安管理：负责物业安全、秩序的维护，制定和执行安全管理制度。

2. 环境卫生：负责保持物业的环境卫生，定期清洁和维护公共区域。

3. 设施设备维护：负责维护物业内的设施和设备的正常运行，及时进行维修和更换。

2.3 费用支付1.业主委员会按照约定支付物业管理公司的服务费用，费用标准和支付方式在合同中明确规定。

2.物业管理公司应按时提供收款证明，并及时开展相关服务。

2.4 投诉处理1.业主对物业管理公司的服务不满意或发现问题，应及时向业主委员会提出投诉。

2.业主委员会应按照约定的投诉处理程序，及时处理业主的投诉，并与物业管理公司进行沟通协商解决。

2.5 合作期限本协议的合作期限以合同约定为准，双方应在合同到期前提前协商续签或解除。

三、合作义务3.1 业主委员会的义务1.业主委员会应提供相关物业资料和信息，为物业管理公司提供工作依据。

2.业主委员会应监督和评估物业管理公司的工作，及时提出建议和意见，促使物业管理工作不断提升。

3.2 物业管理公司的义务1.物业管理公司应按照约定的服务内容和标准，认真履行管理职责，保证服务的质量和效果。

物业服务合同(与业委会签订)(范本)

XXXXX物业服务合同（项目名称）（示范文本）委托方（甲方）：受委托方（乙方）：XXXX物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称(业主委员会/业主):代表人：身份证号码通讯地址：联系电话：邮政编码：物业服务企业（乙方）：名称:营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。

第二条物业项目基本情况名称:；类型:；坐落位置:；建筑面积:平方米；区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。

委托管理的物业构成：本物业管理区域内已开发和待建的所有物业。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同约定的义务。

第二章物业服务内容和标准第四条物业交接（一）甲乙双方应在服务合同生效之前，与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。

交接时间应确定具体时点，约定时点前责任由原物业服务企业承担，约定时点后责任由乙方承担。

（二）乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收，并签字确认。

（三）乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决；如果因此导致乙方无法按照本合同约定进入该小区提供物业管理服务的，乙方不承担责任。

（未涉及原业委会或开发商的本款可调整内容）第五条物业服务内容（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。

物业管理合同示范文本

物业管理合同示范文本甲方：____________住址：____________联系电话：________乙方：____________住址：____________联系电话：________鉴于：1. 甲方为________（物业名称）的业主，拥有合法的物业所有权；2. 乙方是依法成立并有效存续的物业服务企业，具备相应的物业服务资质；3. 甲方有意委托乙方对其所有的物业进行管理，乙方同意接受甲方的委托。

经双方协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况1. 物业名称：________2. 物业地址：________3. 物业类型：________（住宅/商业/办公/其他）4. 建筑面积：________平方米5. 套内面积：________平方米6. 公共区域面积：________平方米7. 车位数量：地上________个，地下________个8. 绿化面积：________平方米9. 房屋状况：________（新房/二手房）10. 房屋交付时间：________年____月____日第二条服务期限1. 本合同服务期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2. 合同期满前3个月，双方应就续约事宜进行协商。

如双方同意续约，应重新签订物业服务合同。

3. 合同期满后，如双方未能就续约达成一致，乙方应当继续履行本合同约定的义务，直至新的物业服务企业接管为止，但继续履行的期限最长不超过________个月。

在此期间，甲方应当按照本合同的约定支付物业服务费用。

4. 合同期满后，如需终止合同，双方应提前________天书面通知对方。

第三条服务内容和标准1. 乙方应当按照有关规定以及本合同的约定，提供以下服务：（1）建筑物及其附属设施的维修、养护和管理；（2）公共设施设备的运行、维修和管理；（3）环境卫生和绿化的维护；（4）公共秩序的维护和安全防范；（5）停车场（库）的管理；（6）房屋装修的管理；（7）业主大会的筹备和协助业主委员会开展工作。

物业服务合同(与业委会签)

物业服务合同(与业委会签)项目名称：物业服务合同项目坐落地址：委托方：业主大会受托方：物业公司签订日期：第一条：甲、乙双方信息甲方：业主大会委托代理人：业主委员会地址：邮编：联系乙方：物业公司法定代表人：地址：邮编：联系资质等级：证书编号：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《XXX、XXX印发的关于物业服务费用收取标准》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业项目实施物业管理事宜，订立本合同。

第二条：物业基本情况1、物业类型：2、座落位置：3、乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人，本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第三条：委托管理事项1、本物业小区共用部位的维修、养护和管理。

2、公共绿地、公共场所内的花木、的养护与管理。

3、公共环境卫生管理。

包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。

4、维护小区公共秩序。

5、房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。

6、规劝制止业主、使用人违反《物业管理条例》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。

第四条：委托管理期限委托管理期限为年。

自年月日起至年月日止。

第五条：双方权利和义务一）甲方权利与义务1、代表和维护业主、使用人的合法权益；2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；5、向业主筹集或续筹维修资金；6、听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；7、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；8、协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；9、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；二）乙方的权利与义务1、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；2、依照本合同收取物业管理服务费；3、规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及合同事项的行为；第四条规定了物业公司有权选聘专业公司承担专项工程，但不得将物业管理责任转让给第三方。

业委物业合同范本

业委物业合同范本一、合同的缔约双方甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）地址：XX小区XX号楼乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：XX市XX区XX街道XX号二、合同的背景和目的1. 业委会是由小区业主自愿组成的，代表业主的利益和权益。

2. 物业公司是经过业主大会选举产生，并具备相应资质和经验的专业物业管理公司。

3. 为了维护小区的良好生活环境和提供优质的物业管理服务，双方达成本合同。

三、合同的内容和约定1. 物业管理范围：物业公司负责小区内的公共区域和设施的维护、保养和管理，包括但不限于道路、绿化、停车场、门禁系统、消防设施等。

2. 物业管理服务内容：物业公司提供的服务包括但不限于保洁、保安、维修、维护、垃圾清运、绿化养护、设备设施巡查等。

3. 物业费用：业主按照小区业主大会决定的物业费用标准缴纳物业费，物业公司按时收取并提供相应的费用使用明细。

4. 合同期限：本合同自签署之日起生效，有效期为三年。

合同期满前，双方可协商续签或解除合同。

5. 违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6. 争议解决：双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同的履行和变更1. 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务和责任。

2. 双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并经过业主大会或业委会的批准。

3. 合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时通知对方，并协商解决办法。

五、合同的解除和终止1. 双方协商一致解除合同的，应提前30天书面通知对方，并履行相应的解约手续。

2. 任何一方违反本合同约定且经书面通知后仍未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3. 合同期满后，双方如不协商续签合同，本合同自动终止。

六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并以书面形式作为合同的补充。

业主委员会委托小区物业管理合同4篇

业主委员会委托小区物业管理合同4篇篇1根据有关法律法规和政策，结合本小区实际情况，为保护业主和相关物业使用人的合法权益，明确双方权利义务，业主委员会（以下简称甲方）与物业管理公司（以下简称乙方）达成如下委托管理协议。

一、委托管理事项甲方委托乙方对小区进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的养护、疏通；公共绿化的养护管理；车辆停放及交通秩序管理；协助公安部门维护公共秩序和公共安全等。

具体管理事项应在双方协商后确定并书面列明。

二、委托管理期限本合同的委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

合同期满前，双方可协商续签或签订新的委托合同。

三、甲方的权利和义务甲方权利包括：审查和监督乙方管理服务计划的实施情况；审议乙方年度工作计划报告和重大事项决策；按照合同约定支付乙方物业服务费用等。

甲方义务包括：协助乙方开展物业服务工作；协调处理涉及业主的相关问题等。

四、乙方的权利和义务乙方权利包括：按照合同约定收取物业服务费用；编制物业服务管理计划及年度工作计划等。

乙方义务包括：全面履行本合同约定的服务内容和标准；接受甲方监督指导并采纳提出的合理建议；配合相关部门开展社区活动等。

五、物业服务费用及支付方式物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积计算并支付。

费用标准按XXXX元/平方米收取（可根据实际情况调整）。

支付方式可选择定期缴纳或预收等方式，具体由双方约定。

甲方应按约定时间足额支付费用，逾期未支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。

六、物业服务质量标准双方约定物业服务质量标准应包括但不限于以下内容：物业共用部位维修及时率、设施设备运行完好率、清洁卫生质量、绿化养护状况、治安秩序维护等。

如未达到约定的服务质量标准，乙方应承担违约责任。

七、合同变更与解除本合同的变更与解除需经双方协商一致，书面变更或解除合同。

业主委员会委托物业管理合同4篇

业主委员会委托物业管理合同4篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（如住宅、商业、综合等）坐落位置：__________（详细地址）占地面积：__________（具体面积）委托管理范围包括：房屋管理、公共设施管理、环境管理、安全管理等。

二、委托管理事项1. 房屋管理：负责房屋档案建立、房屋维修、改造等管理工作。

2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新工作。

3. 环境管理：负责小区的绿化、卫生保洁工作。

4. 安全管理：负责小区的安全监控、秩序维护等工作。

5. 其他委托事项：__________（根据实际情况填写）三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行。

2. 支付方式：采用_____（如现金、转账等方式）方式支付，每月/季度/年支付一次。

3. 调整机制：如遇物价变动或其他特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。

五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，配合乙方实施物业管理计划。

（3）甲方应按时支付物业服务费用。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。

（3）乙方应遵守相关法律法规，按照物价部门批准的标准收取物业服务费用。

六、违约责任及处理方式1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

业委会物业管理委托合同4篇

业委会物业管理委托合同4篇篇1业委会物业管理委托合同甲方：业主委员会（以下简称甲方）乙方：物业管理公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方，为进一步规范小区物业管理工作，维护小区居民生活环境，保障小区物业设施的安全和正常使用，特订立本合同，共同遵守并履行。

合同内容如下：一、乙方委托内容1. 凭借专业知识和经验，乙方将对小区的物业进行全面管理，包括但不限于小区大门保安、绿化管理、环境卫生清洁、设备设施维护、抢修服务等。

2. 在可行的情况下，乙方将根据小区实际情况，提供相关改善建议，协助甲方对小区物业进行合理规划和管理。

3. 乙方协助甲方成立修缮资金收费管理专项小组，按照小区住户人头比例或套数比例执行相应的管理政策，确保维修资金使用透明、合理，并按时提交相应的报表。

二、甲方责任1. 甲方应积极参与小区整体管理，监督乙方的工作执行情况，定期召开业主大会，审议和决定业委会工作计划、年度预算及其他相关事项。

2. 甲方应提供小区内部各项资料，协助乙方做好物业管理工作，确保小区物业管理的顺利进行。

3. 甲方应按照相关规定，及时为小区的公共设施设备提供必要的维修和保养，确保小区设施的正常使用。

三、费用条款1. 服务费用：乙方为提供物业管理服务，有权向甲方收取服务费用，具体标准和支付方式双方另行协商确定。

2. 其他费用：乙方为提供物业管理服务，如需额外支出费用，应提前报备并经甲方同意后进行支付，款项来源应合法透明。

3. 保证金：为确保服务质量，甲方应按照约定向乙方支付一定的保证金。

合同期满，乙方向甲方返还保证金。

四、合同期限本合同自双方签字生效，至合同期满之日止。

双方应在合同期满前三十天，通过书面形式协商是否续签合同或终止合同。

五、违约责任1. 若一方未履行本合同规定，构成违约，应承担相应的法律责任，对因此造成对方的损失，应当承担相应的赔偿责任。

2. 若本合同期满后，经双方协商决定终止合同，未在合同期限内按照约定程序进行，应当承担违约责任。

业委会物业管理委托合同3篇

业委会物业管理委托合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1业委会物业管理委托合同甲方：xxx小区业主委员会乙方：xxx物业管理有限公司鉴于甲乙双方为xxx小区的业主委员会和物业管理公司，经协商一致，为了更好地管理和维护小区的日常运营工作，特订立本合同。

一、委托内容1.1 为了保障小区的正常运营和居民的生活环境，甲方将xxx小区的物业管理工作委托给乙方。

1.2 乙方接受委托，负责小区内的保洁、绿化、安全、设施维护等工作，并协调解决小区内发生的相关问题。

1.3 乙方应根据业委会的要求，制定物业管理方案，提出改进建议，促进小区的发展和提升。

二、委托期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至xx年xx月xx日止，合同期满后，双方如有需继续合作，可协商续签。

2.2 如有特殊原因需要提前终止合同，需提前xxx天书面通知对方，经双方协商同意后解除合同。

三、委托费用3.1 甲方应按照本合同约定的费用标准，及时支付给乙方物业管理服务费用。

3.2 乙方应按照合同约定的内容提供服务，并保证服务质量符合甲方的要求。

3.3 如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。

四、双方权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的工作，提出改进建议，并要求乙方及时解决小区内的问题。

4.2 乙方有义务保障小区内的环境整洁、设施完好、安全有序，并及时响应居民的需求和投诉。

4.3 双方应保持合作关系的良好，互相信任、诚实守信，共同致力于小区的管理和发展。

五、违约责任5.1 若一方未履行本合同义务或违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2 若因不可抗力等原因导致无法履行合同，双方应及时通知对方并努力化解影响。

以上为业委会物业管理委托合同的主要内容，双方签署后应严格执行，并保持合同内容的完整性和效力。

愿双方共同努力，为小区的管理和发展贡献力量。

篇2业委会物业管理委托合同甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）鉴于，甲方系由小区业主组成的业主委员会，负责管理小区内的公共事务，包括物业管理事务；鉴于，乙方系一家具有合法营业执照的专业物业管理公司，具有较强的管理和服务能力；为了规范双方的权利和义务，保障小区业主的利益，特制订本合同。

业委会与物业委托合同范本

业委会与物业委托合同范本
合同主要内容
1.委托事项：委托方将其所管理的特定物业（包括但不限于
住宅楼、商业楼宇、社区等）的日常管理工作委托给托方进行管理和
运营。

–维护物业设施设备的正常运行，及时处理设备故障；
–组织并执行物业管理规划，包括维修、保洁、安全管理等；
–组织业主大会和居民委员会会议，并协助居民开展相关活动；
–负责物业费的收缴和相关账务管理；
–定期报告物业运营情况和财务状况。

2.委托期限：本合同自（委托方与托方达成协议的日期）起
生效，至（约定的合同期限）止。

双方可根据实际情况协商续签合同。

3.管理费用：委托方应按照约定的比例或金额，按照约定的
时间节点支付管理费用给托方。

4.保密义务：双方约定对涉及本合同及双方商业秘密的信息
予以保密，除非取得对方的书面同意，任何一方不得向第三方泄露。

5.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并给对方造成经济损失的，应偿还相应的损失。

6.争议解决：如发生合同履行过程中的争议，双方应协商解决。

若协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼解决。

附则
1.附加条款：（根据具体情况添加其他约定条款，如终止合同的条件、特殊权责等）
2.法律适用和管辖：本合同受法律管辖，并按照该国法律解释。

双方如发生争议，应提交至当地人民法院解决。

3.其他事项：本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同的任何修改、补充应由双方协商一致，并以书面形式作出修改。

小区物业管理合同范本2024二

合同编号:________小区物业管理合同范本2024二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签订：甲方：【小区名称】业主委员会乙方：【物业公司名称】鉴于甲方为【小区名称】小区（以下简称“小区”）的业主委员会，负责小区的物业管理及维护工作；乙方为具备相关资质的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验及专业能力。

本合同的目的是明确双方在小区物业管理过程中的权利、义务及责任，确保小区的安全、卫生、绿化、设施设备维护等各项工作顺利进行，为小区业主创造一个舒适、和谐的居住环境。

背景：为确保小区的持续稳定发展，提高物业管理水平，甲方依据国家相关法律法规，通过公开招标方式选聘乙方作为小区的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的各项义务。

二、价格与支付条款1. 标的物价格：乙方为小区物业管理服务，双方约定物业管理服务费为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。

2. 支付方式：甲方应在每月的第5个工作日前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。

3. 支付账户：户名：【物业公司名称】开户行：【开户行名称】账号：【账号号码】4. 物业管理服务费包含以下内容：a. 小区公共区域的安全保卫、清洁卫生、绿化养护等服务；b. 小区公共设施设备的日常维护保养；c. 乙方为甲方物业管理咨询服务；d. 其他双方约定的物业管理服务内容。

5. 物业管理服务费调整：a. 双方同意，如遇政策调整、市场变化等因素，可对物业管理服务费进行协商调整；b. 调整后的物业管理服务费需经甲方业主大会表决通过，并书面通知乙方；c. 物业管理服务费调整自通知之日起生效。

小区物业管理合同范本6篇

小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。

2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。

3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。

三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。

四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。

2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。

3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。

五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

物业服务合同 6篇

物业服务合同 6篇物业服务合同 1甲方（业主）：乙方：本物业名称：甲方所购房屋基本情况：类型：住宅座落位置：小区号楼室建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就前期物业管理服务达成如下协议，本协议适用于自房屋出售之日起，至本物业成立业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止。

下列词语在本协议中，所赋予的定义是：1、专有部分---指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备；2、共用部位---指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、抗震结构部位、外墙面、公共通道等；3、共用设备---指住宅物业或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、共用线路、锅炉、暖气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备使用的房屋；4、共用设施---指住宅小区或单幢住宅内，公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和公共设施使用的房屋等；5、业主——包括甲方在内的本物业的房屋的所有权人。

第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督乙方的物业管理行为，有权就物业管理的有关问题向乙方提出合理的意见和建议；3、签订《业主临时公约》，并承诺遵守本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等的规定和义务，对承租人、物业使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等规定造成的损失、损害承担民事责任；对业主本人、家庭成员、物业使用人及访客等在公共区域进行娱乐休闲活动的安全全权负责；4、依据本协议及时向乙方交纳物业管理费；5、装饰装修房屋时，为保证本物业的整体外观以及长期使用寿命，必须遵守本物业《装饰装修管理规定》；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

小区物业合同范本

：××××小区业主委员会委托方登记号： ________________________主任：×××通讯地址：××××市××××区×××路×××号邮政编码：联系电话：：××××市××××物业管理有限公司营业执照注册号： __________________________________企业资质证书号： __________________________________组织机构代码： ____________________________________法定代表人：××× 联系电话： ____________委托代理人：××× 联系电话： ____________通讯地址：××××市××××区×××路×××号邮政编码： ________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等和浙江省、宁波市有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,商议订立本合同。

第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下名称：××××小区类型：普通住(商)宅座落位置：××××市××××区×××路×××号建造面积：××万平方米。

物业管理委托合同(业委会)3篇

物业管理委托合同(业委会)3篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主委员会）：__________根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就甲方对乙方所辖物业进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业名称：________________；物业类型：_______________；物业区域四至：______________________。

包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化、停车场等均由甲方进行统一管理和服务。

二、委托管理事项及服务内容1. 公共服务：包括房屋维修管理、公共设施设备运行及维护管理、公共卫生与环境卫生管理、绿化与环境美化管理、安全秩序维护等。

2. 专项服务：如物业服务热线电话的接听与响应，物业服务质量的监督与改进等。

3. 其他服务：如节日装饰布置、社区文化活动组织等。

三、管理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

合同到期后，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况，经双方商定，物业服务费用标准为______元/平方米·月。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。

如乙方未按时支付，应按未付金额的____%向甲方支付滞纳金。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对物业的公共设施设备等进行维护和管理；3. 对物业的公共区域进行清洁和保养；4. 对物业的安全秩序进行维护；5. 遵守法律法规和本合同的规定，不得擅自改变物业的使用性质。

（二）乙方权利义务：1. 监督甲方的物业服务工作，提出合理化的意见和建议；2. 协助甲方开展物业服务工作；3. 遵守物业管理制度，不得擅自改变物业的使用性质；4. 按约定支付物业服务费用。