2010网校讲义一级注册建筑师考试-建筑设计10

五、住宅设计中的节地问题

（一）8层以下住宅增加层数；

（二）降低层

高；

（三）北退台或斜屋

面；

（四）大进深、小面

宽；

（五）总图布置适当偏角，适当布置东西向住宅、高层塔式，在城市干道南侧布置高层。

六、住宅建筑技术经济评价

（一）评价项目的对比条

件：

1.建筑功能具有可比性，即建筑面积标准、住宅类型及建筑层数应基本相同。

2.消耗费用的可比性，即应包括建造阶段和使用阶段两部分费

用。

3.价格的可比性，即采用同一价格水平计算，消除人为变动因素。

可以采用转化措施，使其具有可比性。

（二）评价指标体系包括建筑功能效果和社会劳动消耗两部分。建筑功能效果是适用、安全、卫生等基本方面的总和。社会劳动消耗是为取得建筑功能所付出的全部劳动量。按照经济效果的基本概

念，住宅建筑技术经济效果是以建筑功能效果与社会劳动消耗（即造价）之比来衡量的。

（三）为体现评价指标项目在总体评价中重要程度的差别,运算时按指标的相对重要程度进行加

权。建筑功能效果指标中各项一级指标及权重

值。

1.平面空间布局：0.

35 ;

2.平面指标：0.

20;

3.厨卫:0.

15;

4.物理性能：0.

10;

5.安全性：

0.10;

6.建筑艺术：0. 10

。（四）评价方法中,定量标准0〜4分,0分淘汰,1分为最低合格标准,4分为创新标准。定性指

标中，平面空间综合效果系指：平面布置紧凑，空间分配合理，功能分区明确,交通联系方便，私密性好

。

安全措施系指：疏散、防火、防盗、防坠落、防触

电。

实际操作时需采用评分法解决定性指标定量计算问

题。

（五）定量标准中有0分一项即予淘汰。其具体标准是

2.贮藏:无贮藏设施;（注:现行规范己取消此项要求。）

3.楼梯走道：不符合安全疏散和有关规定

4.阳台:无阳台或不合规范；

5.公用设施不合规范要求；

6.平面空间综合效果：不紧凑,功能分区不合理,居住与辅助面积不协调；

7.平均每套建筑面积：大于标准1m以上;

8.厨房:间接采光,设备布置不合流程;

9.卫生间：只设一个蹲坑，无预留洗浴设施位置；

10.采光:窗地比小于1/7,或卧室、起居室部分间接采光

11.通风:不好；

12.保温隔热：不合规范；

13.隔声:分户墙及楼板空气声隔绝v40dB;

14.安全:防火、防盗、防坠落、防触电解决得不好

15.结构安全：不合规范；

16室内效果：空间比例不协调、分割紊乱、闭塞、色彩不协调、视觉效果差

17.立面效果：平立面处理呆板,体形比例失调；

18.造价:大于当地造价的110%

（六）住宅建筑技术经济效果综合评价,最终表现为建筑指标体系的综合指数与社会劳动耗指标体系的综合指数的比值。比值相对大的方案,也就是通常所说性能价格比比较高的方案，为较优方案。

例:

1.厨房双面布置时，其净宽不应小于（C) m

A. 1.4m

B. 1.5m

C. 1.7m

D. 1.8m

住宅内卧室，起居室的净高不应小于（B）m

A. 2.2m

B. 2.4m

C. 2.6m

第五节 住宅建筑规范 GB 50368 ―― 2005

住宅建筑规范 GB 50368— 2005附于2006年3月1日起正式实施,其制定的主要依 行相关标准, 它是总结近年来我国城镇住宅建设、使用和维护的实践经验和研究成

部以功能和性能要求为基础的全文强制标准 ，规范对规范住宅建设必将起到巨大作用。 由于该规范 内容多，且多出自现行有关规范，本节只对该规范总则、基本规定；外部环境、建筑、室内环境、防火 与疏散中的新规定作一简要介绍。

、住宅建设基本原则

（一）住宅建设应因地制宜，节约资源，保护环境，做到适用、经济、美观，符合节 能、节地、节水、

节材的要求。

（二）住宅的建设使用和维护，尚应符合经国家批准或备案的有关标准的规定。

二、基本规定

（一）住宅基本要求

I. 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、使用土地和空

间。

2.住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质 （灾害）、水文地质灾害 写利影响。

3. 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。 4 .住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。 5 .住宅应具有防火安全性能。

6.住宅应具备在紧急状态时人员从建筑中安全撤出的功能。

7. 住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。

8. 住宅建设的选材应避免造成环境污染。

9住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应有效利用能源和水资源。 10住宅建设应符合无障碍设计原则。

11. 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。

（二）住宅许可原则

1. 住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。

2. 当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时

准。

3. 未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造。

照发达国家通行做法制定的第

,必须经相关程序核