能源消耗统计管理规范

能源消耗统计管理规范

1. 目的.

指导工程部每月查表工作.

2. 范围.

适用于物业小区工程部能源统计工作程序.

3. 职责.

3.1. 工程部各专业岗位员工均有义务进行数据采取工作(水、电、锅炉).

3.2. 数据采集后由工程部经理助理及各专业岗位班长进行数据汇总, 录入, 分析工作, 然后上报.

3.3. 工程部经理、经理助理负责审核数据统计报表并签字上报, 物业主管经理及财务部.

3.4. 工程部经理负责填写物业公司各类能源消耗报表, 并报物业公司主管领导及财务部.

4. 程序.

4.1. 业主的能源数据统计工作是一个重要工作, 它关系到业主的切身利益和公司的形象, 小小的误差都会给物业公司带来不可低估的恶劣影响, 所以能源消耗计量统计工作一定要过细.

4.1.1. 每月抄表要定人管理, 定人抄表, 保证一种方法, 一种眼光读表, 频繁换人会造成读表误差.

4.1.2. 每月查表, 一般定在每月最后一周的周一进行, 采取一次查完方式, 因查表天数越少, 计算出的误差率越小.

4.1.3. 查表要从一级计量表开始, 依次查到三级表, 读数时要考虑上月读数, 发现负数要分析原因, 找出解决办法, 平日要注意查看, 观察. 计量可按负数计算式按零计算.

4.1.4. 查表后要立即进行数理统计, 在表格上要有上月累积数, 本月数和实耗数, 公共区域和办公耗能要分别计量.

4.1.

5. 核算后要将一、二、三级表所计量的数据进行分析, 计量率应达到85%以上.

4.1.6. 能耗报表每月应在月初前3天报物业经理和财务.

4.1.7. 抄表记录每月应报物业经理、财务部、住户服务部, 以便检查核实之用.

4.1.8. 数据统计完毕后, 应将能耗数据录入业主能耗台帐.

4.2. 锅炉房能源统计.

4.2.1. 锅炉房每班要详细记录当班内的耗水、电、油的统计工作, 除定时抄表以外, 当班交接班时还要在锅炉房《每月油、水、电用量表》上汇总.

4.2.2. 每月底由班长统计、核实上报工程部.

4.2.3. 每次进油要到现场监督检查油质、比重(0.83～0.89), 不合格油料严禁入库, 并监督油料入库前后的油计量表数值, 登记后送油方与监表人要签字配查.

4.3. 工程部能源统计.

4.3.1. 工程部在每月底第后一周内进行查表统计数据.

4.3.2. 根据所得数据填写能源报表报公司物业经理, 财务部进行能源核算. 4.3.3. 能耗统计后发现数据误差要积极主动找出问题所在, 尽力解决.