外窗防水节点施工方案

仁恒森兰雅苑二期A6-1、A7-1工程外门窗嵌缝及防水节点施工方案

二〇一四年四月十日

目录

一、目的 0

二、编制依据 0

三、防渗漏节点构造设计 0

3.1、结构洞口企口构造 (2)

3.2、嵌缝体 (2)

3.3、嵌缝处外侧防水节点 (3)

四、施工方法 (3)

4.1、施工准备 (3)

4.2、施工工艺 (3)

4.3、质量控制要点 (4)

4.4、常见问题处理 (5)

4.5、成品保护 (6)

五、管理措施 (6)

5.1、样板引路 (6)

5.2、防渗漏施工过程控制 (7)

外门窗嵌缝及防水节点施工方案

一、目的

降低外门窗渗漏风险，有效控制外门窗渗漏质量通病，提高外门窗施工的规范性和可控性，提高产品质量，提升客户满意度。

二、编制依据

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)；

《项目工程防渗漏作业指引》（上海仁恒房地产有限公司）

三、防渗漏节点构造设计

本工程采用无附框铝合金门窗，设计门窗框至结构洞口间隙50mm。为保证门窗框嵌缝质量，需从三个方面进行构造设计：

3.1、结构洞口企口构造：

在所有住宅主楼外门窗洞口设置结构企口，将原设计窗框至结构洞口之间的间隙50mm缩小为20mm，减少因嵌缝过厚引发的砂浆体收缩、开裂等质量问题。

3.2、嵌缝体

嵌缝使用1:2水泥砂浆，内掺8%抗渗防水粉剂，6%微膨胀水泥，掺入3%混凝土抗裂纤维；嵌缝厚度超过35mm的另加入瓜子片，提高嵌缝体抗裂性能；部分窗台留缝超过8cm预先支模浇筑细石砼，待混凝土硬实后进行嵌缝施工，砼浇筑时敲击两侧模板使

其振动，确保砼密度。

嵌缝体外侧完成面低于窗框表面10mm，同时四边洞口阴阳角均用1:2水泥砂浆抹成圆弧状找平层，以便于防水层施工。外墙粉刷及保温施工时，窗洞外侧100mm范围预留，待SBC卷材施工完成才能进行下道工序施工。

3.3、嵌缝处外侧防水节点

嵌缝处外侧防水层为0.7mm厚SBC防水卷材，防水层均至窗框边，由门窗安装单位在防水层与窗框间打黑色耐候密封胶，打胶应严格控制其下口胶缝宽度不小于10mm，打胶需严格控制，尤其是下口胶，封胶完成需有检查记录，并存档。防水层铺贴过洞口外侧阳角100mm，用卷材配套水泥胶浆收口封闭。

四、施工方法

4.1、施工准备

4.1.1、已确定质量检查负责人，对工序控制、成品保护、渗漏控制等环节负责。

4.1.2、施工方案已审批，技术交底已完成。

4.1.3、材料选用、进场检查等环节已执行检验并留存记录且材料检测复试已合格。

4.1.4、工序交接过程清晰，手续完整。门窗框安装前结构洞口修整移交；门窗框安装后移交避雷焊接；避雷焊接完成后移交土建嵌缝；嵌缝验收合格后移交防水层施工。

4.2、施工工艺

4.2.1、工艺流程

准备工作→测量、放线→洞口修整→安装门窗框→校正→固定门窗框→嵌缝→抹灰收口→防水→打密封胶→安装门窗扇→门窗外周圈打胶→安装门窗五金件→清理、清洗门窗→检查验收

4.2.2、施工方法

⑴、根据室内墙面1米线，在门窗洞口内侧墙面上弹出距理论洞口位置100mm的控制线；检查门窗洞口顶部、窗台部位的高低偏差。根据外瓷板幕墙弹出的外窗洞口中线，在门窗洞口内侧墙面上弹出左右100mm控制线，检查门窗洞口左右两侧的偏差情况。汇总偏差数据，按照不同偏差量进行归类，并根据不同类别分别制定处理方案。（理论尺寸门窗框距结构洞口表面为20mm）

①、门窗框距结构洞口表面尺寸在10～30mm范围的，洞口不做处理。

②、门窗框距结构洞口表面尺寸在40～80mm范围的，在门窗框安装完成后处理；

处理方案是在门窗框内外侧支模板，浇灌细石素混凝土（内掺3%膨胀剂）。

③、门窗框距结构洞口表面尺寸在80mm以上的，在门窗框安装前处理；处理方案是参照构造柱浇筑方案，植筋、支模、浇灌细石素混凝土（内掺3%膨胀剂）。

⑵、门窗框安装完以后，检查安装位置、标高、尺寸是否符合图纸要求。检查合格后，移交安装焊接避雷；避雷焊接完成后，全数检测避雷是否有效。

⑶、避雷验收合格后，应及时对窗框四进行嵌缝，嵌填前必须把缝内的垃圾、浮灰用水冲洗干净，且应提前一天将窗框处基层墙面浇水湿润，水要浇足、浇透。

⑷、门窗框与结构面左、右、上、下四侧基层墙面满批一层界面剂，边刷界面剂边采用1∶2水泥砂浆（内掺8%抗渗防水粉剂，6%微膨胀水泥，掺入3%混凝土抗裂纤维）封堵严实，以手握成团为标准，不能等界面剂干透后再进行下道工序施工。外墙面一侧嵌缝的砂浆凹进门窗框的外侧边1cm。

⑸、外墙找平层粉刷时大面与门窗框包边宜同步进行，如果需要留置接缝，接缝必须留在大墙面，且离窗框阳角不小于10cm。

⑹、门窗框外侧与窗洞四壁阴角处应抹成30mm圆角，外表面靠近门窗框边用φ8钢筋抽除深度约8mm的凹槽用于嵌填密封膏。

⑺、门窗框外侧窗台、窗顶必须粉出内高外低的泄水坡度不小于5%。

⑻、门窗框外表面粘贴塑料薄膜进行保护，以免水泥砂浆污染铝合金门窗，粉刷完成墙不得剥落保护膜。

⑼、水泥砂浆找平层完成至少15天后检查门窗四周墙面空鼓情况，待修整完毕后在窗框外侧基层上铺贴一层0.7mm厚SBC防水卷材，卷材收口至窗框边凹槽内，且超出阳角边10cm，铺贴严密，铺贴时从下往上，上道卷材盖住下道卷材，搭接宽度10cm。

⑽、卷材施工完毕后，在凹槽内打入耐候密封胶。

⑾、硅胶打设之前必须对硅胶槽进行彻底清理，并保证干燥，硅胶槽两侧贴好美纹纸，杜绝污染。

4.3、质量控制要点

⑴、推行样板引路制度，进行样板施工，做好质量检查及渗漏测试。

⑵、关注主控项目的验收：安装前验收门窗洞口；验收门窗框；验收洞口；验收硅胶；门窗扇安装，门窗整体验收，淋水试验。

⑶、型材转角或拼接搭接处应设防水垫片，防水垫片规格要满足要求，搭接处采用密封胶密封。