村庄规划说明书
简易类村庄规划说明书范例
简易类村庄规划示意***县***镇**村村庄规划（2017—2030）说明书目录一、现状概况 (2)二、建设管控 (2)三、建设用地布局规划 (2)四、公共服务设施规划 (4)五、基础设施规划 (5)六、农民建房规划 (8)七、近期建设规划 (10)内容均为示意一、现状概况**村隶属于**县**镇，2015年由原曾家坊村、双冲村和白沙村合并组成，民族为汉族。
至2016年，**村辖46个村民小组，总户数1750户，总人口6644人，常住人口约5900人。
**村现状产业以传统农业为主，村民年人均收入约4500元，主要经济来源为外出务工。
在《**县**镇镇域村镇布局规划（2013——2030）中，**村属于**镇的基层村。
【补充说明】：简单概述现状二、建设管控在**村村域内，以下区域为禁止建设区：1、基本农田，双冲河两厢农田区，属于禁止建设区；2、村内公益林区，主要升米尖、曾家坊两个小组的森林区，属于禁止建设区；3、三九公路两厢8米、其他村道两厢3米区域；4、热水汤河风景名胜区核心保护区水打坑、梅子垅、小屋、秀才洞四个小组，属于禁止建设区；5、大水冲组黄冲坡存在严重的地质灾害隐患，属于禁止建设区；6、白沙庙庙宇四周二十米属于禁止建设区。
7、双冲河两厢10米属于禁止建设区。
【补充说明】确定村域内禁止建设区：基本农田、公益林、生态红线、水源保护区、地质灾害区、道路两厢控制区、其他（自然保护区核心保护区、风景名胜区禁止建设区、区域性基础设施预留用地等）。
三、建设用地布局规划1、建设用地调整规划（1）土地利用规划要求根据《**镇土地利用总体规划（2006—2020），**村建设用地总量减少2.95公顷（约44亩）。
在土地利用规划中，村域林区范围内零散村民住宅用地取消，减少面积约4.15公顷（约62亩），该规划在向家组增加建设用地约1.2公顷（约18亩）。
（2）村民住宅用地规划根据村内建房需求统计，村域升米尖组因地质灾害搬迁9户（其中6户将不在本村新建房屋），近三年新建房需求11户，其中原址新建7户。
村庄规划说明书范本
目录第一章规划背景 1一、区域位置 1二、现状概况 1三、发展条件分析 1四、相关规划 3第二章规划思路 3一、指导思想 3二、规划原则 3三、规划依据 4四、规划期限 5五、民居规划建设目标 5六、规划对策 5第三章村域规划 6一、产业发展规划 6二、社会发展规划 7三、文物保护规划 7四、空间管制 7五、村庄性质 7六、人口规模 8七、村庄建设用地规模 8第四章村庄建设规划 8一、规划用地 8二、用地布局 9三、公共设施规划 11四、市政设施 11五、防灾工程规划 15六、农宅 15七、节能减排规划 16第五章村庄近期建设规划 17一、原则 17二、规划期限、范围与人口 17三、近期建设主要任务 17第六章规划实施对策建议 18附表一：村庄建设用地平衡表 19附表二：近期建设项目计划表 19附表三：公共设施一览表 20附表四：新农村居住片区主要技术经济指标表 20第一章规划背景一、区域位置北官厅村隶属 **，位于乡域南部。
距 **约6公里，北临旺庄伙村，东挨西蒿坡村，村庄西侧、南侧接**。
村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。
二、现状概况1、气候北官厅村地处中纬地带，属暖温带亚湿润的大陆性季风气候，四季分明，雨热同期。
春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季气温下降较快，天高气爽，冬季寒冷少雪。
年平均气温12.1℃，全年日照2769.8小时。
一月最冷，平均气温-4.6℃，冻土深为45厘米左右。
七月最热，平均气温26.3℃。
气温季节变化的特点是：降雨年季变化大，降雨强度大，四季分配不均，亦有春旱、夏涝的特点。
2、社区概况规划涉及八个村，分别为北官厅、西冯村、东冯村、旺庄伙、邢家庙、东蒿坡、西蒿坡、皮庄子。
各村详细情况见下表。
社区一览表3、本村主导产业为农业。
4、现有村委会、小学、卫生所、邮政所等公共服务设施。
5、村庄主要道路均为柏油路或水泥路，路况较好，村内道路硬化程度高。
6、现状村域内村庄对外交通的主要道路，村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。
村庄规划说明书
目录第一章总则 (1)一、规划背景 (1)二、规划依据 (1)三、规划目标 (1)四、规划指导思想 (2)五、规划年限 (2)第二章村域规划 (2)一、村域现状分析 (2)二、村庄性质与规模 (3)三、村域基础设施规划 (4)四、村域空间管制规划 (4)第三章村庄建设规划 (5)一、村庄现状建设情况 (5)二、村庄现状存在的主要问题 (6)三、村庄规划需要重点解决的问题 (6)四、规划用地发展方向和结构 (7)五、村庄用地布局规划 (7)六、村庄道路系统规划 (8)七、村庄绿地系统规划 (9)八、村庄工程规划 (10)九、村庄环卫设施规划 (13)十、村庄安全防灾规划 (13)十一、村庄住宅选型设计 (13)第四章村庄近期建设规划 (14)一、近期规划年限 (14)二、近期项目规划目标 (14)三、近期主要建设项目 (14)第五章措施和建议 (15)一、制度保障 (15)二、技术保障 (15)三、资金支持 (15)附表一：XX村规划建设用地平衡表 (16)第一章总则一、规划背景党的十六届五中全会作出了加快社会主义新农村建设的重大决定，提出实施以“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”为内容的新农村建设战略。
建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，是统筹城乡发展和以工促农、以城带乡的基本途径，是缩小城乡差距、扩大农村市场需求的根本出路，是解决“三农”问题、全面建设小康社会的重大战略举措。
XX省省委、省政府开展了新民居示范工程建设，探索适合不同地貌类型、发展水平、文化习俗的新民居建设模式和途径，全面带动我省农村住房建设的健康发展。
近年来乡镇企业的发展，要求对村庄产业进一步进行优化调整，以带动全乡经济社会的发展。
村庄基础设施建设滞后，人居环境亟待改善。
在此背景下，及时进行村庄规划编制是一项十分必要和紧迫的事情。
二、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）；2、《镇规划标准》（GB50188—2007）；3、《村庄整治技术规范》（2008年8月1日）；4、《XX省村镇规划技术规定》（X建村〔1995〕220号）；5、《XX省新农村建设村庄规划编制导则》（2006年9月）；6、《XX省镇、乡和村庄规划编制导则》（2010年）6、《XX省农村民居设计导则》（X建村〔2008〕544号）；7、《关于农村新民居示范工程建设用地的指导意见（试行）》（X国土资发〔2009〕9号）8、XX区建设局和XX村提供的相关基础资料。
村庄总体规划的说明书(示范)
村庄总体规划的说明书（示范）前言一、规划背景为深入贯彻落实党的十六届五中全会精神，加快推进社会主义新农村建设，提高农村规划水平，建设各具特色的新型村庄，XX市委、市政府确定XX县下东乡的XX村为村庄整治示范村，成立了以XXX为联点领导的帮扶工作组。
按照市委、市政府要求，XX市规划局于2006年3月委托XX市规划设计院编制该村的村庄整建规划。
XX市规划设计院立即成立了该项目的规划设计小组，落实责任人。
先后数次与基层党建帮扶工作组、乡、村主要领导和广大农民进行了交流和走访，对现场进行查勘，并与当地规划、国土、水利、电力等相关部门取得联系，获得了较为详实的基础资料。
二、规划依据1、建设部《村镇规划标准》和《村镇规划编制办法》；2、《XX省社会主义新农村建设村庄整建规划工作导则（试行）》》；3、《XX市社会主义新农村建设村庄规划工作导则（试行）；》4、《XX县县城总体规划》；5、XX省农村工作领导小组、XX省建设厅、XX省国土资源厅《关于全面小康示范村村庄规划建设的指导性意见》。
第一章基本情况一、现状自然条件与社会经济状况1、地理区位条件XX村位于XX县城西南郊，距县城中心城区1公里。
320省道和106国道分别从村西侧和北侧通过，规划中的衡炎高速公路南北向贯穿村域，交通区位条件优越。
2、自然及资源条件XX村地形地貌主要以丘陵为主，现状用地除部分山丘、水域和农居用地外，大部分为耕地（1502亩）和林地（1485亩）。
南部山丘中有小型山塘水库4座。
3、行政区划XX村辖16个村民小组，598户，总面积7444亩，其中耕地面积1502亩，约占土地总面积的20%。
2005年末总人口2225人。
4、社会经济状况XX村2005年工农业总产值820万元，其中工业总产值为10万元，农业总产值为810万元，人均纯收入2503元。
近年来培植发展了粮食、牲猪、菜牛、草莓等支柱产业。
涌现了全国劳模、生猪养殖大户等农产品生产加工龙头企业，是县商品瘦肉型生猪的生产地和发源地。
某村建设规划说明书
说明书目录第一章规划总则一、前言二、规划编制依据三、规划指导思想四、规划原则五、规划目标与定位六、规划重点七、规划范围与期限第二章村庄现状概况一、概况二、村庄分布现状三、现状存在的主要问题第三章村庄建设规划一、规划概况二、村庄建设规划1、规划理念2、总体规划设计3、道路竖向规划4、给水排水规划5、电力电信规划6、主要技术经济指标第四章规划实施建议第一章规划总则一、前言为适应戈坪村今后一个时期村庄建设和发展的需要，构筑戈坪村经济、社会和生态环境可持续发展的合理空间，使之成为经济繁荣、交通便捷、设施齐全、功能完善、环境优美的社会主义新型农村，抚州市城市规划设计研究院承担了戈坪村建设规划的编制工作。
规划启动于2009年3月，规划内容包括村庄位置现状图、规划总平面布置、道路竖向规划图、强弱电管网规划、给排水管网规划、住房选型平、立、剖面、住房选型效果。
二、规划编制依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2）《村镇规划编制办法》（3）中华人民共和国国标《村镇规划标准》（GB50188—93）（4）村庄整治技术规范（GB50445-2008）（5）建设部《工程建设标准强制性条文》（城镇规划部分）（6）《村庄和集镇规划建设管理条例》（7）《江西省村镇规划建设管理条例》（8）《江西省村庄建设规划技术导则》（9）《宜黄县总体规划》（10）《宜黄县桃陂乡总体规划》三、规划指导思想以全面、协调、可持续的科学发展观统领全局，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，坚持城乡统筹、坚持以人为本、坚持人与自然和谐、坚持资源节约，建设特色鲜明、布局合理、设施配套、环境优美的社会主义新农村。
四、规划原则（1）在村庄规划建设中，在强调政府主导作用的同时，必须自始至终突出农民在规划中的主体地位，发挥农民积极性，不搞大包大揽。
增加农民对村庄建设规划的知情权、参与权。
广泛征求农民的意愿，反映农民的要求，保护农民的利益。
村庄规划说明书
按照人均垃圾产生量标准1.0kg/d，至规划期末每天凤阳邑垃圾量为1.6吨。规划按照国家相关配置标准，垃圾收集点考虑300m的服务半径，在原有2处的基础上村内新增设2处垃圾收集点。在村内组建环卫队，实行流动垃圾收集车进行收集，实现“村保洁、镇转运、市处理”，加强环境卫生的管理。
11.2.1新增宅基地的建设控制
1）新增建设限制必须在增长界线内，按照宅基地序号安排建设，不得跨序号进行建设。每年按照一户的宅基地标准批准，当年指标不可留做下一年度使用。
2）优先原则。以存量土地整理利用、空心村土地盘活为依据，优先改造空心村用地。
3）连片东西向发展。空心村用地填充完成后，以与已建设成片用地的紧邻用地和沿东西向扩展为原则批准行政建设用地。
5.2规划用地规模
规划结合《大理市市域村庄布点规划》确定村庄属于保留型—特色保留型类型。
为使村庄未来发展空间规模满足村庄人口增长的用地需求，尽管现状大多数村落开始呈现出人口负增长的趋势，但本规划仍然以可能的人口较大量核实发展规模，安排发展用地。
规划按照每种宅基地用地指标150平方米，村庄宅基地增长按每100户农户新增1宗宅基地计算。
9.1.2水源
凤阳邑目前已有市政给水管网接入。
9.1.3管网布置
给水管网沿村内主要道路（6米道路）呈树状铺设，再分别引入各户。管径选择按远期规划取定，主干管直径为150 mm,次干管100 mm，入户管25 mm。给水管道上每150米范围内设置消防栓一个。
9.2排水设施
规划道路设计排水边沟，污水排放结合村内地形，采取重力排水方式，统一汇入大凤路截污干管。
10.2粪便处理
考虑到公共厕所服务半径的要求以及村民生产要求，规划设有1个公厕。
村庄规划说明书
目录第一章概述 (1)一、规划背景 (1)二、规划过程 (1)三、规划主要技术路线 (1)第二章规划总则 (2)一、规划依据 (2)二、规划指导思想 (2)三、规划原则 (2)四、规划目标 (3)五、规划重点 (3)第三章规划范围、期限及规模 (4)一、规划范围 (4)二、规划期限 (4)三、规划规模 (4)第四章村庄建设规划 (4)一、村庄现状自然与社会经济条件 (4)二、村庄基础设施现状 (5)三、村庄主要问题分析 (5)四、产业发展规划 (6)五、村庄职能定位 (7)六、人口及用地规模预测 (7)七、村庄用地布局 (7)第五章基础设施规划 (9)一、道路交通规划 (9)二、给水消防工程规划 (9)三、排水工程规划 (10)四、电力、电信工程规划 (10)五、环保、环卫设施规划 (11)六、防灾减灾规划 (11)七、能源利用规划 (12)第六章规划的实施和管理 (13)一、规划实施的政策建议 (13)二、规划实施的管理策略 (13)三、资金投入机制 (13)附表一：村庄建设用地平衡表 (14)附表二：主要技术指标一览表 (14)图集：1、位置图2、村域现状图3、村庄现状图4、建筑质量评价图5、迁村并点规划图6、用地规划图7、规划总平面图8、道路交通规划图9、给水工程规划图10、排水工程规划图11、电力电信规划图12、绿地景观规划图13、减灾防灾规划图14、环卫设施规划图15、住宅选型图（一）16、住宅选型图（二）第一章概述一、规划背景1．建设社会主义新农村——社会背景全面建设小康社会最艰巨、最繁重的任务在农村。
正是从这一国情实际出发，党的十六届五中全会明确提出了继续把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，实行工业反哺农业，城市支持农村，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实稳步推进新农村建设。
村庄整治是社会主义新农村建设的核心内容之一，是立足于现实条件缩小城乡差别、促进农村全面发展、提高人民生活水平的必由之路。
美丽乡村规划说明书
美丽乡村规划说明书一、引言本说明书旨在对乡村地区进行规划，以打造美丽乡村，提升居民生活质量。
本规划涵盖了乡村的整体布局、建筑设计、环境保护、文化传承等方面。
通过全面的规划，我们将实现乡村发展的多方面目标，包括保护生态环境、促进乡村经济发展、提升农民收入、弘扬优秀传统文化等。
二、乡村整体布局针对乡村整体布局，本规划提出以下措施：1.制定乡村规划总体方案，统一规划乡村的建设和发展，确保乡村整体布局协调有序。
2.划定生活区、农业区、生态区等功能区，合理利用资源，实现最佳的土地利用效益。
3.增加乡村交通设施，提供方便快捷的交通工具，便于居民出行和农产品运输。
4.加强基础设施建设，包括供水、供电、通讯等方面的配套设施，确保乡村的基本生活需求得到满足。
三、建筑设计为了使乡村的建筑更加美观、符合人们对于生活品质的追求，本规划提出以下建筑设计原则：1.倡导以传统乡土建筑为主，突出乡村特色。
在建设乡村房屋时，鼓励沿袭传统建筑风格，保留乡村特色的元素，如灰瓦、红砖等。
2.引入现代技术和设计理念，提高建筑的功能性、舒适性和安全性。
在保留传统风格的基础上，结合现代建筑设计理念，使乡村的建筑具有更好的居住和工作环境。
3.增加公共建筑和休闲设施，如图书馆、文化活动中心、运动场等，提供更多的社交和娱乐场所，丰富乡村居民的文化生活。
四、环境保护为了保护乡村的生态环境，本规划提出以下环境保护措施：1.加强农业生态化建设，推广有机农业和生态农业，减少化学农药的使用，提高农产品的品质和安全性。
2.保护水源地和水资源，建立有效的水资源保护制度，严格控制乡村污水排放，确保水源的清洁与供应。
3.鼓励植树造林和绿化乡村，增加植被覆盖率，改善空气质量，降低气温，提供更好的生态环境。
五、文化传承为了弘扬乡村优秀传统文化，本规划提出以下文化传承措施：1.保护乡村的历史建筑和古迹，修复和保留具有历史文化价值的建筑，激发人们对传统文化的兴趣。
2.策划和组织各类文化活动和节庆活动，传承乡村的民俗文化和传统技艺，增加居民的文化认同感。
村庄规划说明书
大冶市金山店镇土桥村见罗湾村庄建设规划说明书第一章：地区现状与特征分析（一）基本概况见罗湾位于村委会驻地南0.4公里处，属土桥村第3组。
（二）经济与社会发展状况1、产业现状土桥村见罗湾经济主要以第一产业为主。
（三）村庄建设情况分析1、土地利用情况新农村建设范围26979平方米。
设施配套情况基础设施现状土桥村见罗湾内部道路多为水泥路。
无排水管沟。
现有一祠堂，面积约148平方米。
2、村庄建筑情况（1）农民住宅情况分析见罗湾一般采用砖硂结构，建筑层数多在1-2层，住宅建筑80%质量较好；但有部分建筑，主体结构有较明显的损坏，村内院落凌乱，外观陈旧。
3、现状存在问题（1）村庄内部道路狭窄。
路面状况：部分水泥路面，碎石路面狭窄并坑洼不平，亟需整治。
（2）村内的生活污水属自然排放的状态，没有经过任何处理，容易对地下水造成污染，对村庄的环境景观造成了破坏。
（3）住宅宅基地与村内道路间的关系不规则，因而房屋建设比较紊乱，道路不顺畅，同时在宅基地与道路之间出现了许多闲置用地，多被用作堆放垃圾或者堆放柴草、石砾，造成了土地资源的浪费和村庄景观的破坏。
（四）规划范围规划范围即土桥村见罗湾建设用地所在部分。
第二章：总则（一）建设规划目标改善见罗湾的环境，使整治后的村容村貌整洁优美，硬化路面符合规划、厕所卫生符合要求，排水沟渠明暗有序，垃圾集中收集。
道路硬化：村内主要通道硬化率100%，并修建一些步行小道；路灯亮化：道路两旁及主要公共场所安装路灯；卫生洁化：垃圾及时清运，村内无卫生死角；无露天粪坑和简易厕所，有充足、清洁的供水；村貌美化：整顿村容村貌，拆除占道旧房，无私搭乱建建筑物和构筑物；搞好田边、河边、路边、住宅边的绿化，实现比较合理的村庄布局。
（二）规划主要内容建设规划要以村容村貌整治，道路整治，配套建设供水设施、排水沟渠及垃圾集中堆放点、村民活动场所、公共消防通道及设施等为主要内容进行整村整治。
第三章：基础设施建设规划（一）道路整治道路整治的重点为：道路系统梳理、路面硬化、完善照明设施、完善道路边沟、整治道路绿化。
村庄规划说明书
第一章前言 (2)第二章现状概述 (2)第一节自然条件 (2)第二节社会经济 (2)第三节村庄建设情况 (2)第四节主要存在的问题 (3)第三章规划总则 (3)第一节规划依据 (3)第二节规划范围 (4)第三节指导思想与规划原则 (4)第四节规划目标 (4)第五节规划重点 (4)第四章村域发展规划 (5)第一节村域产业发展规划 (5)第二节村域居民点布局规划 (5)第三节村域公共设施规划 (6)第四节村域道路交通规划 (6)第五章中心村详细规划 (7)第一节村庄建设环境与场地分析 (7)第二节规划构思与布局结构 (7)第三节规划用地布局 (8)第四节道路交通规划 (8)第五节绿地景观规划 (9)第六节建筑设计 (9)第七节技术指标和投资估算 (10)第八节近期建设规划 (10)第六章整治规划 (11)第一节整治期限和整治范围 (11)第二节整治目标 (11)第三节整治思路 (11)第七章市政公用设施规划 (12)第一节给水工程规划 (12)第二节排水工程规划 (12)第三节电力工程规划 (13)第四节电信工程规划 (13)第五节环卫设施规划 (13)第六节综合防灾规划 (13)第八章规划措施与建议 (14)目录第一章前言党的十七大提出：解决好农业、农村、农民问题，事关全面建设小镇社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。
建立以工促农，以城带乡的长效机制，形成城乡经济社会发展一体化新格局。
通过统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设，让农民在农村建设中得到更多的实惠。
湖州市按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，围绕建设社会主义新农村实验示范区的目标，逐步完善“党政主导、农民主体、社会各方积极参与”的工作机制，深入实施“1383”行动的计划工程，在发展现代农业、农村基础设施建设、农村社会事业发展、新型农民培育、体制机制创新等方面全面推进。
特别是实现了“输血”向“造血”的思路切换，挖掘村庄个性、打造特色品牌，不仅使村名从中得到了实惠，而且为长效开展村庄建设整治注入了持久活力。
村庄规划说明书范本
村庄规划说明书范本一、前言村庄是农村居民生活和生产的聚居点，是乡村振兴战略实施的重要空间载体。
为了促进村庄的可持续发展，提高村民的生活质量，合理配置资源，特制定本村庄规划说明书。
二、村庄现状分析（一）地理位置村庄位于_____省_____市_____县_____镇，地处_____方位，距离县城_____公里，交通便利程度_____。
（二）人口与劳动力村庄现有人口_____人，户数_____户。
劳动力主要从事_____行业，外出务工人员占比_____。
（三）土地利用现状村庄总占地面积_____公顷，其中耕地面积_____公顷，林地面积_____公顷，建设用地面积_____公顷。
建设用地主要包括村民住宅用地、公共服务设施用地、生产设施用地等。
（四）基础设施现状1、道路交通：村庄内部道路主要为_____路面，宽度_____米，部分道路未硬化，通行条件较差。
2、给排水：供水主要依靠_____，排水方式为_____，污水处理设施缺乏。
3、电力通信：电力供应基本满足需求，通信网络覆盖较好，但部分地区信号较弱。
4、公共服务设施：村庄内有_____小学、＿____卫生所等公共服务设施，但规模较小，设施简陋。
（五）产业发展现状村庄的主要产业为_____，但产业规模较小，技术含量低，缺乏市场竞争力。
（六）村庄环境现状村庄环境卫生状况一般，垃圾收集处理设施不完善，部分河道存在污染现象，绿化覆盖率较低。
三、规划目标与原则（一）规划目标1、提升村庄的人居环境质量，完善基础设施和公共服务设施，打造宜居村庄。
2、优化土地利用结构，合理布局产业，促进村庄经济发展。
3、保护和传承村庄的历史文化和自然生态，塑造特色村庄风貌。
（二）规划原则1、以人为本，尊重村民意愿，满足村民的生产生活需求。
2、因地制宜，充分考虑村庄的自然地理条件和资源禀赋，合理规划布局。
3、生态优先，保护村庄的生态环境，实现人与自然的和谐共生。
4、统筹兼顾，协调村庄建设与产业发展、生态保护等方面的关系。
村庄规划说明书
说明目录第一章村庄概况及分析 (1)一、背景分析 (1)二、村庄基本情况 (1)三、自然与资源条件 (1)四、公共服务设施 (1)五、建筑风貌 (2)六、市政公用设施 (2)七、县、乡（镇）特点及村庄特色 (3)第二章现状存在的主要问题 (4)一、道路现状存在问题 (4)二、民居建筑存在的问题 (4)三、公共设施现状存在的问题 (4)四、市政公用设施存在的问题 (4)五、环境卫生存在的问题 (4)六、景观环境质量 (4)第三章规划总则 (6)一、指导思想 (6)二、改造原则 (6)三、规划依据 (6)四、规划目标 (6)第四章改造提升总体规划 (7)一、村庄定位 (7)二、村庄提升总体规划 (7)第五章改造提升专项规划 (11)一、民居改造 (11)二、道路硬化 (14)三、垃圾处理 (15)四、饮水安全 (16)五、厕所改造 (17)六、污水处理 (18)七、村庄绿化 (18)八、土地整理 (19)九、秸秆处理和厨房改造 (20)十、新能源利用 (20)十一、村民中心建设 (20)十二、标语广告整治 (20)十三、村庄标识设计建设 (21)十四、公墓建设 (21)十五、传统文化保护开发 (21)第六章投资估算与行动计划 (24)一、投资估算 (24)二、建筑整治分类测算 (25)三、行动计划 (25)第七章实施措施 (26)一、发展时序 (26)二、实施建议 (26)三、长效机制 (26)第一章村庄概况及分析一、背景分析成安县商城镇李连庄村地处成安县城西偏北，距成安县城13公里，因姓氏得名，村西距京武高速铁路客运专线2.3公里。
现有村庄屋顶多以坡顶、白墙为主，且以灰顶为主，平顶建筑占全村60%左右，对外交通主要向东接茶临公路，向南经接入成峰公路，交通十分便利。
成安历史源远流长，主要有三个方面显著的特点，一是成安历史悠久，始建于春秋，得名于北齐，千年长河载“成就成功，安康平安”之名流传至今。
千年历史积淀，文化底蕴深厚。
村庄规划 说明书
目录第一章总则 ............................................................................... - 1 -1.1规划背景 (1)1.2规划指导思想 (1)1.3规划原则 (2)1.4规划依据 (2)1.5规划期限和范围 (3)1.5.1规划期限........................................................................... - 3 -1.5.2规划范围........................................................................... - 3 - 1.6规划目标 (4)第二章概述 ................................................................................. - 4 -2.1地理位置 (4)2.2历史沿革 (4)2.3自然状况 (4)2.4社会经济概况 (5)2.5公共设施状况 (5)第三章村域规划.......................................................................... - 5 -3.1村庄经济社会发展战略.. (5)3.2社会经济发展条件分析 (6)3.2.1发展优势........................................................................... - 6 -3.2.2制约因素......................................................................... - 6 -3.3经济社会发展目标 (7)3.4经济社会发展规划 (7)3.5村域空间布局规划 (8)3.6村域空间管制规划 (8)3.7基础设施规划 (9)第四章村庄建设规划 ................................................................ - 10 -4.1村庄建设现状及存在问题.. (10)4.1.1村庄建设现状 ................................................................. - 10 -4.1.2村庄建设存在的主要问题............................................... - 10 - 4.2村庄建设规模 (10)4.3用地布局规划 (11)4.3.1规划原则......................................................................... - 11 -4.3.2规划结构......................................................................... - 11 -4.3.3主要用地布局规划.......................................................... - 12 - 4.4绿地规划 . (14)4.5防灾减灾规划 (14)4.5.1抗震规划......................................................................... - 14 -4.5.2防洪规划......................................................................... - 15 -4.5.3消防规划......................................................................... - 15 - 4.6环境保护规划.. (15)4.7公用工程设施规划 (16)4.7.1给水工程规划 ................................................................. - 16 -4.7.2排水工程规划 ................................................................. - 17 -4.7.3供电工程规划 ................................................................. - 17 -4.7.4通讯工程规划 ................................................................. - 18 -4.7.5燃气工程规划 ................................................................. - 18 -4.7.6供热工程规划 ................................................................. - 18 - 4.8管线综合规划 .. (18)4.8.1 规划原则........................................................................ - 18 -4.8.2管线布置......................................................................... - 19 - 第五章村庄近期建设整治规划 ................................................. - 19 -5.1规划期限 (19)5.2规划重点 (19)5.3建设整治详细内容（见附表一） (20)第六章住宅单体与建筑节能设计 ............................................. - 20 -6.1住宅单体设计.. (20)6.2建筑节能设计 (20)第七章规划的实施对策与建议 ................................................. - 22 -附表一北风庄近期整治行动计划 ............................................. - 23 -附表二北风庄建设用地综合经济指标...................................... - 24 -第一章总则1.1规划背景建设社会主义新农村是统筹城乡发展，缩小城乡差距，实现城乡共荣的重大战略决策。
村庄规划说明书
目录第一章村庄概况 (2)第二章规划依据、规划原则和规划期限 (3)一、规划依据 (3)二、规划原则 (4)三、规划期限 (4)第三章村庄发展分析 (5)第四章村庄规模及发展目标 (5)第五章规划布局 (6)第六章基础设施规划 (6)一、道路交通 (6)二、给水排水 (7)三、供电和电信 (7)四、广电 (7)五、环境保护与环卫设施 (8)六、防灾减灾设施 (8)第七章规划实施时序及保障措施………………………………………（8）附图：1、区位分析图2、村庄现状分析图3、村庄建设规划图4、村庄竖向.管网综合图5、村庄道路交通规划图6、住宅选型图一7、住宅选型图二第一章村庄概况本村位于大柳行镇，全村耕地面积1680亩，辖450户，共有人口1141人。
本村交通便利，东临著名的牟黄路，西临季虎路，交通的便利带动本村经济的迅速发展。
本村属于北温带东亚季风区大陆性气候，四季分明，雨量集中，因受海洋调节，与同纬度的内陆相比，具有某些海洋性气候特点。
春天多风、少雨、易旱，夏天无酷暑、湿热多雨、偶有伏旱，秋季天高气爽、风多易旱、偶有秋涝，冬季无严寒、干冷漫长、雨雪稀少。
年平均气温在11至12度之间。
本村地处丘陵地带，西北高，东、南偏低，房屋布置依地势而建，向西北倾斜，道路也因此呈西北—东南走向。
房屋布局不够合理，道路不够通畅，段头路较多，给交通和经济的发展带来了很多不便，如何科学合理的规划，达到布局合理，功能明确，道路通畅，“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村的目标，是这次规划的主要任务。
本村的矿产资源丰富，有著名的蓬莱市大柳行金矿厂，1997年，有职工80多人，拥有固定资产300多万元，流动资金200多万元，主要设备有复选机、破碎机、钻机等，年开采选矿石8000吨。
年内，该矿完成技术投资60万元，实现产值338万元、销售收入324万元、利税6万元。
当年，该矿被该镇党委、政府授予“文明单位”和“安全生产先进单位”称号。
村庄规划说明书
目录第一部分总则 (2)一、规划背景 (2)二、规划依据 (2)三、规划原则 (3)四、规划期限 (3)五、规划范围 (3)六、规划目标 (3)第二部分村庄概况 (4)一、村庄位置 (4)二、自然条件及自然资源 (5)四、社会经济状况 (5)五、土地利用和建筑现状 (5)六、现状配套设施 (6)七、现状人居环境 (6)八、村民关注和迫切希望解决的问题 (6)九、目前存在的主要问题 (7)第三部分环境综合整治规划 (13)一、村庄发展条件分析 (13)二、规划规模 (13)1.1 人口规模 (13)1.2 用地规模 (13)三、规划布局 (13)四、用地规划 (15)4.1居住建筑用地规划 (15)4.2公共服务设施规划 (15)4.3道路广场用地规划 (16)4.4公用工程设施用地规划规划 (16)4.5绿地、水域用地规划 (16)4.6规划指标 (16)五、空间景观规划 (16)六、村庄整治规划 (16)6.1村庄整治规划思路 (16)6.2村庄整治规划 (17)第四部分规划实施对策建议 (22)第一部分总则一、规划背景十六届五中全会明确提出：建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村寨整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进。
根据中共江西省人民政府关于实施和谐秀美乡村建设工程的若干意见提出建设“乡村面貌明显改变，人民生活明显改善，农村总体实现跨越式发展，迈出全面建设小康社会新步伐”的和谐秀美乡村。
为响应省政府号召，进一步改善农村生产生活环境，适应鄱阳县新一轮跨越式发展的需要，实现城乡协调发展，推动新一轮旧村改造和新村建设。
根据鄱阳县人民政府关于秀美乡村建设规划的要求，按照《村庄整治规划编制办法》（建村[2013]188号）等相关标准规范的要求，在此背景下，田畈街镇人民政府特委托我院承担以下村庄环境整治编制工作。
二、规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《村庄和集镇规划建设管理条例》3.《江西省城乡规划条例》4.《村庄整治规划编制办法》建村【2013】188号5.《村庄整治技术导则》6.《村镇规划编制办法》（试行）建设部〔2000〕36号7.8.《江西省村庄建设规划技术导则》9.10.11.12.《江西省村镇建房规划审批办法》13.《田畈街镇总体规划》14.15.16.江西省有关村庄规划建设法律、法规、政策、规范与标准等17.田畈街镇、松林村历年经济和社会发展统计资料及与规划相关的其它数据三、规划原则1、充分利用已有条件及设施，坚持以现有设施的整治、改造、维护为主，即实事求是、量力而行的原则，防止大拆大建；2、综合考虑整治项目的急需性、公益性和经济可承受性，确定整治项目和时序，分步实施的原则；3、涉及生命财产安全与生产、生活最急需的整治项目优先开展的原则；4、保护、节约和合理利用能源资源、节约使用土地的原则；5、严格保护村庄自然生态环境，坚持可持续发展的原则；6、尊重农民意愿、保护农民权益，具体整治项目应根据实际需要与经济条件，由村民自主选择确定的原则。
村庄规划说明书范本
目录第一章规划背景 1一、区域位置 1二、现状概况 1三、发展条件分析 1四、相关规划 3第二章规划思路 3一、指导思想 3二、规划原则 3三、规划依据 4四、规划期限 5五、民居规划建设目标 5六、规划对策 5第三章村域规划 6一、产业发展规划 6二、社会发展规划 7三、文物保护规划 7四、空间管制 7五、村庄性质 7六、人口规模 8七、村庄建设用地规模 8第四章村庄建设规划 8一、规划用地 8二、用地布局 9三、公共设施规划 11四、市政设施 11五、防灾工程规划 15六、农宅 15七、节能减排规划 16第五章村庄近期建设规划 17一、原则 17二、规划期限、范围与人口 17三、近期建设主要任务 17第六章规划实施对策建议 18附表一：村庄建设用地平衡表 19附表二：近期建设项目计划表 19附表三：公共设施一览表 20附表四：新农村居住片区主要技术经济指标表 20第一章规划背景一、区域位置北官厅村隶属 **，位于乡域南部。
距 **约6公里，北临旺庄伙村，东挨西蒿坡村，村庄西侧、南侧接**。
村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。
二、现状概况1、气候北官厅村地处中纬地带，属暖温带亚湿润的大陆性季风气候，四季分明，雨热同期。
春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季气温下降较快，天高气爽，冬季寒冷少雪。
年平均气温12.1℃，全年日照2769.8小时。
一月最冷，平均气温-4.6℃，冻土深为45厘米左右。
七月最热，平均气温26.3℃。
气温季节变化的特点是：降雨年季变化大，降雨强度大，四季分配不均，亦有春旱、夏涝的特点。
2、社区概况规划涉及八个村，分别为北官厅、西冯村、东冯村、旺庄伙、邢家庙、东蒿坡、西蒿坡、皮庄子。
各村详细情况见下表。
社区一览表3、本村主导产业为农业。
4、现有村委会、小学、卫生所、邮政所等公共服务设施。
5、村庄主要道路均为柏油路或水泥路，路况较好，村内道路硬化程度高。
6、现状村域内村庄对外交通的主要道路，村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。
村庄规划说明书范例
***乡**村庄规划说明书2007—2020**县**乡人民政府**县城乡规划管理局二OO七年十二月目录第一章现状概况一、区位条件。
二、土地利用**乡位于**县中心城区东部。
**村整体地势东部、北部高。
西部、南部低。
起伏不大，最低处与高处高差6m。
种植业主要以大田作物为主，畜牧业以生猪为主。
**村全村土地面积1284.28hm2，其中耕地782.63hm2，占土地总面积的。
%；林地101.53hm2，占土地总面积的。
%；居民点用地52.63hm2，占土地总面积的。
%；荒草地38.52hm2，占土地总面积的。
%；坑塘水面4.6hm2，占土地总面积的。
%；滩涂用地15.42hm2，占土地总面积的。
%；沼泽地5.02hm2，占土地总面积的。
%；未利用土地1.08hm2，全村总户数306户，总人口1006人。
（详见表1）表1 **村土地利用情况一览表单位：hm2，%三、道路交通**村对外交通主要是一条通向**乡道路，现状路面宽6m，长度为10km。
村内道路整体布局规整，但是道路围合成三角用地较多，不利于使用并且存在断头路，缺少环村路，局部地区道路需要打通，道路质量急待改善。
主干路路面质量良好，但仍是沙石路。
其余支路质量较差，需铺设沥青路面。
主干路红线宽8m，长度为1km，面积8000 m2，次干路红线宽6m，长度3km，面积18000 m2。
四、社会经济条件**村农业基础较好，大田作物面积11700亩，亩产300斤/亩，年总产值526.5万元/年，畜牧业生猪存栏数50头，年产值4万元/年。
近年第一产业总产值呈平稳发展趋势，从事农业生产人数占劳动力构成总人口的90.41%。
第二产业工业、建筑业近年来也呈上升趋势，但比例仍然很少，从业人员占劳动力构成总人口的 2.67%。
第三产业呈现逐年上涨趋势，主要以交通运输邮电业、商业饮食服务业为主，从业人员占总人口60.92%。
2006年，人口劳动力合计636人。
（详见表2）表2 **村近几年人口劳动力构成情况一览表单位：人五、村庄现状建设情况1、人口规模2006年末**村（包括东岗屯）现状总人口为1006人，共306户，其中：**村现状总人口580人，共152户，东岗屯现状人口426人，共154户，**村农业人口总共996人，非农业人口总共10人，人口自然增长率3.3‰，人口机械增长率0.13%。
村庄规划说明书
目录第一部分总则 (1)一、规划背景 (1)二、规划依据 (1)三、规划原则 (2)四、规划期限 (2)五、规划范围 (2)六、规划目标 (2)第二部分村庄概况 (3)一、村庄位置 (3)二、自然条件及自然资源 (3)四、社会经济状况 (3)五、土地利用和建筑现状 (3)六、现状配套设施 (4)七、现状人居环境 (4)八、村民关注和迫切希望解决的问题 (4)九、目前存在的主要问题 (5)第三部分环境综合整治规划 (6)一、村庄发展条件分析 (6)二、规划规模 (6)1.1 人口规模 (6)1.2 用地规模 (6)三、规划布局 (6)四、用地规划 (6)4.1居住建筑用地规划 (6)4.2公共服务设施规划 (7)4.3道路广场用地规划 (7)4.4公用工程设施用地规划规划 (7)4.5绿地、水域用地规划 (7)4.6规划指标 (7)五、空间景观规划 (7)六、村庄整治规划 (7)6.1村庄整治规划思路 (7)6.2村庄整治规划 (7)第四部分规划实施对策建议 (11)第一部分总则一、规划背景十六届五中全会明确提出：建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村寨整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进。
根据中共江西省人民政府关于实施和谐秀美乡村建设工程的若干意见提出建设“乡村面貌明显改变，人民生活明显改善，农村总体实现跨越式发展，迈出全面建设小康社会新步伐”的和谐秀美乡村。
为响应省政府号召，进一步改善农村生产生活环境，适应鄱阳县新一轮跨越式发展的需要，实现城乡协调发展，推动新一轮旧村改造和新村建设。
根据鄱阳县人民政府关于秀美乡村建设规划的要求，按照《村庄整治规划编制办法》（建村[2013]188号）等相关标准规范的要求，在此背景下，田畈街镇人民政府特委托我院承担以下村庄环境整治编制工作。
二、规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《村庄和集镇规划建设管理条例》3.《江西省城乡规划条例》4.《村庄整治规划编制办法》建村【2013】188号5.《村庄整治技术导则》6.《村镇规划编制办法》（试行）建设部〔2000〕36号7.《江西省村庄建设规划技术导则》8.《江西省村镇建房规划审批办法》9.《田畈街镇总体规划》10.江西省有关村庄规划建设法律、法规、政策、规范与标准等11.田畈街镇、松林村历年经济和社会发展统计资料及与规划相关的其它数据三、规划原则1、充分利用已有条件及设施，坚持以现有设施的整治、改造、维护为主，即实事求是、量力而行的原则，防止大拆大建；2、综合考虑整治项目的急需性、公益性和经济可承受性，确定整治项目和时序，分步实施的原则；3、涉及生命财产安全与生产、生活最急需的整治项目优先开展的原则；4、保护、节约和合理利用能源资源、节约使用土地的原则；5、严格保护村庄自然生态环境，坚持可持续发展的原则；6、尊重农民意愿、保护农民权益，具体整治项目应根据实际需要与经济条件，由村民自主选择确定的原则。
河西村村庄总体规划说明书
河西村村庄总体规划说明书【河西村村庄总体规划说明书】一、规划背景和目的河西村位于某省某市某县，地处山区，自然环境优美，资源丰富，是一个具有潜力的农村发展区域。
为了促进河西村的可持续发展，提高村民生活质量，制定本村庄总体规划说明书，旨在规划村庄的空间布局、土地利用、基础设施建设等方面，为村庄的未来发展提供指导。
二、规划范围和内容1. 规划范围：本规划涵盖河西村全村范围，包括村庄内的各类建筑、道路、农田、水源等。
2. 规划内容：(1) 村庄空间布局：根据村庄的地理特点和自然环境，制定合理的村庄空间布局方案，包括村庄中心区、居住区、农田区、生态保护区等。
(2) 土地利用规划：根据村庄的发展需求和资源情况，确定土地利用的功能区划，包括居住用地、农田、工业用地、商业用地、公共设施用地等。
(3) 基础设施建设规划：根据村庄的发展规划，制定合理的基础设施建设方案，包括道路、供水、供电、通讯等基础设施的规划和建设。
(4) 生态环境保护规划：根据村庄的生态环境特点，制定生态环境保护规划，包括水资源保护、森林保护、农田保护等。
(5) 经济发展规划：根据村庄的经济条件和发展潜力，制定经济发展规划，包括农业发展、旅游业发展、产业发展等。
三、规划原则和目标1. 规划原则：(1) 合理利用土地资源，提高土地利用效率。
(2) 保护生态环境，促进可持续发展。
(3) 注重人文关怀，提升居民生活品质。
(4) 依法规划，保证规划实施的合法性和可行性。
2. 规划目标：(1) 实现村庄空间布局的合理优化，提高村庄整体形象。
(2) 提供良好的居住环境，改善村民的居住条件。
(3) 建设完善的基础设施，提升村庄的服务水平。
(4) 促进农业发展，增加农民收入。
(5) 发展旅游业，增加村庄经济收入。
四、规划编制和实施1. 规划编制：(1) 组织编制工作组，由专业规划师和相关专家组成。
(2) 调研村庄现状，了解村庄的发展需求和问题。
(3) 制定规划方案，包括空间布局、土地利用、基础设施建设等。
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2)环洱海田园风光（崇圣寺核心区）保护利用规划
3.3地方文件
1)云南省村庄规划编制办法（试行）
2)云南省历史文化名城名镇名村名街保护条例
3)大理白族自治州村庄规划编制规定（实行）
4)《大理市苍洱田园风光保护及白族民居建筑风格保护条例》
5)《大理市苍洱田园风光及白族民居建筑风格保护办法》
6)中共大理市委大理市人民政府关于印发加强海西整治保护实施意见的通知
3.4规划期限
按照规划编制办法要求（10～20年）和与社会经济发展五年计划及上位规划相协调的因素，确定规划年限为：
近期：2009～2015年；
远期：2016～2030年。
4、凤阳邑现况
4.1人口
凤阳邑是刘官厂村委会第1-4村小组，村民以农业为主业。据2009年统计，全村有村民350户1328人，全村耕地总面积约661亩；据调查，现状村庄建设面积320.77亩。
9.1.2水源
凤阳邑目前已有市政给水管网接入。
9.1.3管网布置
给水管网沿村内主要道路（6米道路）呈树状铺设，再分别引入各户。管径选择按远期规划取定，主干管直径为150 mm,次干管100 mm，入户管25 mm。给水管道上每150米范围内设置消防栓一个。
9.2排水设施
规划道路设计排水边沟，污水排放结合村内地形，采取重力排水方式，统一汇入大凤路截污干管。
凤阳邑空心村及老房子用地52.84亩，建筑风貌控制区59.59亩。
7、凤阳邑用地布局规划
按照用地增长极限进行规划，凤阳邑至2030年规划总户数405户，总人口数为1612人，总用地为344.43亩。
凤阳邑村建设规模一览表
名称
面积：（亩）
户均占地（㎡）
户数
人口数
现有村庄建设用地
321.68
344
1368
5.2规划用地规模
规划结合《大理市市域村庄布点规划》确定村庄属于保留型—特色保留型类型。
为使村庄未来发展空间规模满足村庄人口增长的用地需求，尽管现状大多数村落开始呈现出人口负增长的趋势，但本规划仍然以可能的人口较大量核实发展规模，安排发展用地。
规划按照每种宅基地用地指标150平方米，村庄宅基地增长按每100户农户新增1宗宅基地计算。
规划2030年，凤阳邑规划用地344.43亩，新增用地22.76亩，规划新增户数61户，新增人口244人。
凤阳邑村用地增长规模表
凤阳邑村增长规模（2030）
增长边界控制
序号
名称
面积（亩）
增长户数
增长人口
1
现状村庄建设用地
321.68
61
244
其中
不需整改现状建设用地
209.24
需整改的现状建设用地
112.44
“空心村”改造示范工程——海西大面积展开示范项目。
2、技术路线
技术方法使用问题导向的方法，按照相关规范要求完成基本成果内容。规划最终成果以对实际问题的解决措施为主（详见下图）。
技术路线图
3、规划依据
3.1国家规范及条例
1)《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》(中发[2006]1号)
4.2公共服务设施
该村建有文化活动室1个、图书室1个、业余文娱宣传队1个。本主庙位于凤阳邑村的西南方向。
该村建有村内有两处垃圾收集点。
4.3基础设施
村内主路组织较为混乱，巷路间联系较少。村内主路红线宽度4-6米。村内已经实现通电、通水、通路、通电视、通电话。村口设有变压器。部分道路具有排水边沟，污水统一汇入大凤路西侧截污干管。
设施名称
数量
备注
小学
1
保留现状（8.60亩）
综合楼（兼老年活动室）
1
规划占地0.47亩
卫生所
1
保留现状（0.47亩）
9、凤阳邑基础设施规划
9.1给水设施
9.1.1总用水量预测
依据镇规划标准，下关镇属于的建筑气候V区，镇区外人均综合用水量指标为120～260L/人·d，本次规划取120 L/人·d。
凤阳邑村至规划期末总人口1612人，据标准计算，村庄的最高日用水量为 193.4m3/日。
其中
空心村及老房子
52.84
发展用地范围
22.76
150
61
244
建设规模合计
344.43
405
1612
8、凤阳邑公共服务设施规划
规划配备公共综合楼一所，用于本村村民娱乐活动、科技推广和文化宣传；设立医疗站一所，为本村村民服务，现有小学一所。
凤阳邑村公共工程设施统计一览表
凤阳邑村公共设施统计表 （2030）
2)村庄和集镇规划建设管理条例（国务院令第116号）
3)《中华人民共和国城乡规划法》 （2008.01.01）
4)国务院《村庄和集规划建设管理条例》（第116号令）
5)《村庄整治技术规范》 GB50445—2008
6)历史文化名城名镇名村保护条例
7)风景名胜区条例
8)全国特色景观旅游名镇导则
3.2相关规划
9.2.1污水量预测
此处污水量仅指凤阳邑村民的生活污水量，其中不包含生产污水量。
污水量按照综合用水的70%计算，至2030年规划期末，凤阳邑污水量为135.38m3/日。
9.2.2管网布置
考虑污水要排入截污干渠，村庄内规划采用雨污分流制。雨水采用道路边沟收集，分散排入周边水系及洱海。污水采用统一污水管网收集，结合道路规划设计排水管道，利用村庄地形，管网沿村内主要道路呈环状铺设，采取重力排水方式，统一汇入截污干渠。
现状基础设施情况一览表
序号
基础设施分类
现状问题
1
道路
村庄联系道路
道路宽度4-6m，总长约1188m，其中需整治约463m
村庄主干路
道路宽度4-6m，总长约1391m
巷路ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
道路宽度2.5-3.5m，总长3876m
2
管网
自来水
通各户
排水
边沟排水
5、凤阳邑用地增长边界
5.1凤阳邑用地增长制约因素
凤阳邑建设用地增长边界控制考虑四方面的因素：不侵占基本农田、挖掘存量土地潜力、区域风貌控制(视线为主导)要求、适当考虑人口增长用地需求。
村庄规划说明书
凤阳邑（12组）自然村村庄规划
1、规划编制背景
大理市紧紧抓住国家土地督察成都局将大理州列为“共建保障科学发展土地管理新机制试点地区”契机，全面推进“空心村”、旧村改造，努力探索农村宅基地“交旧批新”、全市建设用地指标“城增村减”的土地资源集约型发展路子，有效破解土地管理难题，合理利用土地资源，努力提高土地管理保障科学发展的能力和水平。
其中
空心村及老房子
52.84
风貌控制区
59.59
2
发展用地
22.76
3
总计
344.43
6、凤阳邑空心村整治
根据调查凤阳邑村内空心户存在的原因主要是：1）空心户道路通达条件差；2)空心户地势低洼、排水不畅；3）空心户为“一院多户”或“一宅多户”的情况，多方对产权市场转让存在争议，难以进行改造建设；4）住户长期不在村内居住。