工程建设监理常用知识

工程建设监理知识

一、工程项目应用知识

1.住宅建筑按层数分类：一般1-3层为底层住宅；4-6层为多层住宅；

7-9层为中高层住宅；10层及以上为高层住宅【除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑) 】；建筑高度大于100米的民用建筑为超高层建筑。

2.“三宝”指安全帽、安全带、安全网；“四口”指楼梯口、电梯

井口、预留洞口、通道口；“五临边”指尚未安装栏杆的阳台周边、无外架防护的层面周边、框架工程楼层周边、上下跑道及斜道的两侧边、卸料平台的侧边。

二、建设工程质量保修

1．在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

✧基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计

文件规定的该工程的合理使用年限；

✧屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为

5年；

✧供热与供冷系统，为2个采暖期，供冷期；

✧电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

✧保温工程为5年。

2. 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。