沙盘销讲说辞

沙盘销讲说辞

沙盘说辞**，咱们小区是一个地中海风格的园林社区，采用国际上最流行的阿黛蔻

（Art deco）的设计理念，小区里有大山、大石、大水的园林布局，尽显贵族气派！它是由咱们本地的开发商沧州宇泰房地产公司开发，由北京中外建建筑设计有限公司设计，而且北京中外建筑有建设部颁发的建筑工程甲级资质证书和风景园林设计甲级资质证书，其中国家一级注册建筑师就有22人，它的设计项目遍及全国和部分海外国家！咱们可是献县目前唯一一个聘请国家甲级设计单位给设计建筑和园林的楼盘！买房子买什么，不就买一个放心吗？！

咱们小区是献县未来十年的地标性社区！

它就在东环路上，紧挨着献县天主教堂，这是中国最大的一个天主教堂，听说已经被划入京沪高铁沧州段重点旅游项目了！而且离咱们县医院和迎春学校也特别近。小区里面有自己的幼儿园，小区门口就是公交站牌，出门坐公交3-5分钟可以到增琪幼儿园，走路7-8分钟就可以到迎春小学，骑自行车10来分钟就可以到献县一中，咱们这是一个典型的学区房！而且挨着的都是献县的重点学校！而且坐公交两分钟就到县医院，路也就5-6分钟，将来老人看病拿药什么的都方便！

**，您买的来房子，但是买不来离学校那么近！而且都是好学校！如果家离学校比较远的话，您考虑一下每天您光接送孩子就至少得花两个小时，早上送来回得一个小时，晚上接又得来回一个小时！一天两个小时，一个月就是60个小时，两天半的时间，一年就是一个月您都用在接送孩子上了！您省出这一个月多陪陪家人，多旅旅游，哪怕睡个懒觉不好吗？而且您要知道这接送孩子是得准时准点的，孩子8：00上课，您7：00多就得出门，6：00多就得起！这要在夏天还好，要是到了冬天，孩子上学小手小脸出门这一趟就冻的通红！大人遭罪，孩子也遭罪！如果是老人帮您接送孩子，您就忍心吗？而且这接送孩子不是一天两天，从幼儿园到小学至少得5-6年，天天这样您受的了吗？！我小侄子就是，才5岁上幼儿园中班了，因为家离学校远，我哥和我嫂子都忙，每天得让我大娘带着去上学，一天得跑两趟，累的腰酸腿疼！什么叫“孩奴”，这就是！而咱们小区里面有自己的幼儿园，小区门口就是公交站牌，出门坐公交3-5分钟可以到增琪幼园，走路7-8分钟就可以到迎春小学，骑自行车10来分钟就可以到献县一中。您根本就不用考虑接送孩子的事，光离学校近这一点就给您省去多大的麻烦！

都说孟母三迁，她为的什么，不还是要给孩子找一个好的学习环境吗？您想啊，好学校里面不光有好老师，那在这上学的孩子只不定就是哪个政府的、银行的、企业家的孩子，您孩子和他们是同学，将来走上社会，这都是他的人脉！这个社会太复杂了，勾心斗角的事太多，只有两类朋友最靠的住，一个是同过窗的，一个是扛过枪的！您知道吗？好多人发了财当了老总还要去清华北大上个老总进修班，他们不是为了学什么东西，而是为了通过同学关系认识一些人脉！而且在一般的小区，小孩在一块就琢磨怎么玩，调皮捣蛋、摔泥巴什么的，但是在咱们这样的高端社区接触的人的层次也不一样，每天讨论讨论股

票、政治、科学什么的，将来孩子能一样吗？都说物以类聚，人以群分！咱们小区是个典型的学区房，而且是献县最高端的社区，在这里人文素质，人的层次都不一样，在这样的地方住，您的孩子一只脚已经迈进北大的校门了！

而且挨着学校的房子好租好卖，谁不想让孩子住的好学校近点。每年3月份和7、8月份，孩子升学的时候，学校周边的房子都不好租。我在银都花园那住，就因为离二中近，9月份房租又涨了50，就这样房东还不愿意租给我，真让人头疼！听物业说天天都有要租房的到那去问！

另外，小区旁边有白楼门诊、县医院、狮城大药房，离医院近了同样重要！平时要是有个头疼脑热可以去白楼门诊，也省钱！要是有大毛病就去县医院，那的医疗设施是献县最好的！

人吃五谷杂粮，哪有不得病的！谁也不盼着得病，但是现在人的饮食结构就有问题。吃油特别多，这样血液里甘油三脂就多，血液粘稠，就容易导致中风、栓塞等心血管毛病。吃盐多，尤其上咱们献县人普遍口比较重，吃的咸，吃盐多容易导致血管硬化等问题。这就是现在长说的“富贵病”！我以前不知道，吃油盐都重，后来知道了才开始注意！

我舅舅因为爱喝酒，去年脑中风。晚上吃着吃着饭，头往墙上靠，就不行了！又因为是晚上，叫不到车，整了半个小时才把人带到医院。医生生气的说，再晚来会只怕人就不行了。人是救过来了，但是现在一个爱说爱笑的人，一下子沉默了，一天也没几句话！如果像咱们这个小区一样，出门一脚油就到白楼门诊，就到县医院，不管老人有什么不舒服，心里想想都塌实！

在天主教堂对面，现在建成一个动岚健身俱乐部，这可是在北京上海都有连锁的大企业！现在每天晚上都在中天商场搞活动呢！听是说1000多块钱就可以办张年卡，里面教你塑身减肥，和几十种舞蹈，像探戈、伦巴、爵士、华尔兹都有！您想啊，那么大一个全国连锁的企业为什么不在平安大街或者东西大街开店？它是看重了东边这个区域的前景，将来这个区域是献县的高端居住区，有钱人有素质的人都住在这，只有他们才有这种休闲健身的需要！

再有小区出门就是公交站牌，坐车很方便。而且临着东环路和北环路，都是四车道和六车道的，而县城自东升路往西多是两车道的，为什么这里修建的路要宽敞，是因为政府重点规划开发这个区域，将来这里肯定人多车多！它离去沧州市的长途车站也近，去市里也方便！

总的来讲看一个区域能不能发展起来，就看政府重视不重视！献县北边和西边都临河，没有地发展；南边水质好，所以燕京啤酒厂建在那，但是这个区域现在还没有开发起来，主要是荒地；而东边基础设施好，马路几乎都是双向六车道的，献县四大企业的东方模具和泛美服装都在这个区域，老的产业像以小屯村为首的玛钢厂都在这个区域，新的产业集中的献县工业园也和咱们小区挨着。今年6月30日京沪高铁通车以来，沧州积极依托高铁发展旅游业，作为中国最大的天主教堂，张庄教堂已经是一个重点旅游项目！将来旅游搞起来了，这里能不繁华？！总的来讲将来这个区域就是献县的新城！等入住的人多了，他们消费肯定就近消费，住房肯定也就近居住，那您说这里的住房会不会紧俏，房价会不会涨！现在献县东边的项目离城区3里地，周边什么配套都没有都能卖到3300一平米，还卖的特别快，为什么？就是因为这是政府重点规划和开发的区域！这里是献县的新城！而且咱们小区是这新城里最高端的一个社区！

小区总建面136074.45㎡，分两期开发，总共17栋楼，现在推出的团购楼