消防联动检测的过程及注意事项

关于消防联动检测的过程及注意事项

为了保证新天地消防设备设施的安全运行，需对广场内的消防设备进行联动检测。具体检测内容如下：

一、检测时间：2015年月日晚23：00

二、参加检测单位：消防施工公司、电气施工公司、卷帘门施工单位、弱电

施工单位、通风施工单位、迅达电梯公司、城建公司，商业中心工程部、运营部。

三、组织成员：物业项目经理（）《总指挥》

物业总部消防工程师、物业消防主管（）物业秩序部（）、

物业工程部（）。

四、检测地点：地上3层(公共区域)、地下2层(C区)。

五、检测方式：中控室消防主机打（自动）联动状态及相应的联动设备打自

动（消防排烟风机、正压送风风机、消防泵及喷淋泵）。

六、检测项目：消报、手报、烟感、排烟口、正压送风、防火阀、强启强切、

电梯归首、消防广播、消防泵及喷淋泵、电磁门及卷帘门的消防联动测

试。

七、检测前由施工方各专业人员带领物业人员检查相应设备的运行位置、运

营通知客户并与客户协商留人配合检测。

八、检测分工：中控室人员负责值机、工程部人员负责保障配电室及强电间、

消防泵房的设备，秩维部配合检查商户和顾客离场情况。

九、消防厂家技术人员对消防主机火警、动作等信息用技术条件进行屏蔽，

对其他重点不参加消防联动区域进行技术隔离。

十、检测前30分钟所有参加检测人员到前集合，由项目经理、消防

主管开测试动员会议。

十一、测试前十分钟各专业人员就位向总指挥反馈就位情况，值班人员检查消防主机状态，用消防广播进行告知。

十二、此次消防联动测试，可能会涉及塔楼A、塔楼B，请客服部进行沟通，以免发生不必要的惊慌。

十三、参加此次消防联动测试人员认真记录现场设备动作情况，特殊情况拍照进行确认，中控室值班人员认真记录消防主机的设备火警、屏蔽点位、动作点位及反馈点位的详细信息（包括消防主机的打印记录纸）。

十四、方案计划及责任人：

十五、测试流程及人员安排

十六、检测内容：

由总指挥消防联动演习开始，中控室值机人员将消防主机打至自动，测试人员用烟枪给烟感加烟主机接收火警后应：

（一）、地上层。

1、切本层动力、新风机组动力、切本楼顶层动力、本层正常路照明，关闭新

风机组。

3、本层及相邻层消防广播，如存在多个防火分区应先起的着火分区的消防广

播后启动其他防火分区及相邻层的消防广播。在正常情况下应能听清消防广播的内容。

4、启本层的应急照明，

5、电梯归首、景观照明，所有的电梯归首层，扶梯、景观照明停止工作。

6、消防卷帘门仅起防火分区的，一次降到底。起逃生作用的分两步降，一次

下降到1.8米的位置，二步降需测试温感降到底。

7、启动排烟风机及相邻层排烟口及正压送风口，查看排烟风机是否自动启动

及排烟效果。（例如：用木棍绑个布条或塑料条，正压送风口应从送风口

向往吹反之就是排烟口。）

8、消防泵房将喷淋泵打至自动，测试人员将末端放水阀门打开消防主机接收

水流、压力开关报警信号后启动消防喷淋泵。注：水流指示器动作信号"

与"压力开关动作信号→启动喷淋泵。

9、消火栓启泵按钮动作——启动消火栓系统消防泵——消防泵启动信号反馈

到消防控制室（在报警控制器或联动控制器显示）。消防泵房将消火栓泵

控制柜打至自动，测试人员将主机打成自动，同时测试人员将被测消火栓按钮按下，观看是否启泵同时消防主机应收到启泵信息。（同时密切关注

管道压力）

（二）地下部分：

1、切本层动力、新风机组动力、切本楼顶层动力、本层正常路照明，关闭新

风机组。

3、本层及相邻层消防广播，如存在多个防火分区应先起的着火分区的消防广

播后启动其他防火分区及地下各层与首层的消防广播。在正常情况下应能听清消防广播的内容。

4、启本层的应急照明，

5、电梯归首、景观照明，所有的电梯归首层，扶梯、景观照明停止工作。

6、消防卷帘门仅起防火分区的，一次降到底。起逃生作用的分两步降，一次

下降到1.8米的位置，二步降需测试温感降到底。

7、启动排烟风机及相邻层排烟口及正压送风口，查看排烟风机是否自动启动

及排烟效果。（例如：用木棍绑个布条或塑料条，正压送风口应从送风口向往吹反之就是排烟口。）

8、消防泵房将喷淋泵打至自动，测试人员将末端放水阀门打开消防主机接收

水流、压力开关报警信号后启动消防喷淋泵。注：水流指示器动作信号"与"

压力开关动作信号→启动喷淋泵。

9、消火栓启泵按钮动作——启动消火栓系统消防泵——消防泵启动信号反馈

到消防控制室（在报警控制器或联动控制器显示）。消防泵房将消火栓泵控制柜打至自动，测试人员将主机打成自动，同时测试人员将被测消火栓按钮按下，观看是否启泵同时消防主机应收到启泵信息。（同时密切关注管道压力）

十七：消防联动结束注意事项：

1、测试完成后，中控室值班员将消防主机转换为检测前的运行状态。

2、工程部人员在各专业施工单位人员陪同下恢复相关设施设备。

3、经现场参与单位人员确认相关设施设备恢复情况。

4、消防联动测试总结（碰头会）。

5、消防专业初具检测报告。

物业工程部

2014年11月24日