淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城项目营销策划代理投
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淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
PART 2
市场背景分析及机会研判
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
宏观背景解读 汽车市场分析 项目本体研究
✓ 解读城市发展属性、未来发展方向 ✓ 把握市场商业趋势、了解商业现状与规划
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
➢项目到底怎么卖？——营销执行
最核心的问题就是项目营销落地，项目到底怎么卖？卖什么价格？如何做市场推广？如何完成招商 务等等都是关键问题。
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
项目核心问题思考
拓荒者
整合者
领航者
项目作为淮南汽车专业化市场的拓荒者，机遇与挑战并存，未来如何从一个 市场拓荒者发展为市场整合者、领航者是贯穿项目全程的核心问题。 项目未来具体的操盘策略必须遵从客观市场特征，脱离了市场，再好的嘘头 也是空谈。
未来：
✓山南将发展为行政、会展、 现代化商务中心； ✓八公山将发展为集旅游、购 饮、休闲为一体的区域级商业 ✓经开区将发展为大型的商品 场以及物流配送中心； ✓滨江商圈将发展为区域高档 集休闲娱乐于一体的商业中心 ✓凤台将发展为县域级的商业
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
宏观背景解读总结
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/安徽汽车市场发展
安徽省汽车市场（第一代）
名称
位置
占地面积
经营面积
业态
开业时间
合肥 汽配城 （扩建 中）
合肥市长江 东路714号
300亩
20万平米， 商铺500余家
整车贸易、汽摩配件、 汽车快修、汽车美容装
饰、仓储物流
1994年10 月
➢3月30日：现场沟通与实地考察后 深入了解：以汽配为主题的专业市场 （地块与政府角度）
➢4月1日：区域市场初步调查研究后 深度研判：淮南汽配市场的“拓荒者 （市场角度）
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
项目核心问题思考
项目地块属性及总体发展方向已基本明确——138亩，以汽配为主题的专业市场。 那么接下来我们需要解决的核心问题是：
能源城市属性决定了消费客群的特质，消费需求大、投资能力强都将为本项目未来的顺 利去化提供重要支撑； 项目地块处在城市发展主流方向上，发展前景看好，伴随区域交通优势的进一步凸显， 对专业市场经营及汽车关联产业发展有较大利好； 淮南商业发展整体处在大升级阶段，不仅仅表现在城市商圈的多核发展，也同时表现在 新型业态的逐步引导上，本案与城市商业发展趋势准确契合。
一期200亩，建筑面积13万平米
汽车销售、汽车用品区、金融、 保险、汽车超市、会展中心等
的综合性汽车产业城
时间待 2010年
安徽芜湖 汽配市场
芜湖市弋江北路 120亩 2万方，300余套商铺
1号
汽配、汽修、整车销售、 物流配载
时间待
池州国际 汽车城
池州市站前区长 江南路
50亩
4万平米
汽车销售、汽车后产业服务、 物流仓储及酒店式商务办公、
宏观背景解读/城市价值
合淮同城化的战略带动淮南快速发展的同时，也同时带走了部分的消费客群。
合淮一体化规划图
➢合淮同城化发展战略：依托合淮两地相近的文化、产业优 势的互补和区域交通相近的机会，打造“两心一廊两翼”的 空间格局；
➢合淮同城化战略目标：城市一体化、经济一体化、文化一 体化、交通一体化、环保一体化；
➢随着城市东进的规划方向，东部新城的交通道路将会进一步 善，项目价值将更易于实现。
城区交通示意图
田家庵港
滁新高速
G206国道
高铁站
高
速
至
合
肥
合淮高速
方
向
火车站
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
合淮铁路
宏观背景解读/城市商业规划
淮南商业发展将走向多元化，本项目的开发与城市商业的发展态势相契合。
产业特质：煤炭业、电力和化工为支柱产
医药、建材、纺织、机械、电子、轻工、高新 技术等门类齐全的工业体系；
资源优势：煤炭资源极为丰富，约占安徽
的71%，华东地区的32%；
城市发展：大力实施新型工业化、城乡一
化、和淮同城化、创新推动、可持续发展六大 战略。
城市化率较高，现代服务业发展空间
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/中国汽车产业发展
国内车主: 每年单车使用费用高达 21721 元。大中型车主, 在汽车使用费用上的支出, 大约 是微型轿车的一倍以上，差异巨大。其中，燃油和保险费用占据了 50% 以上。维修和配件等 方面, 约占用车总支出的16.1%，平均约 3500 元。一辆私人中低级轿车全寿命的费用, 大约 是购置费的 2倍多。 未来伴随汽车保有量的持续增长，汽车相关服务业的消费潜力也将得到进一步释放。
合淮区域交通规划图
物流交通是汽车及其配件产业发 展的首要因素，淮南市的交通便 利将为汽配产业提供强大的物流
保障。
➢合淮高速、城际高铁、轻轨和新桥机场航站楼的的开通，淮 将逐步形成立体化交通网络体系，以实现26分钟直达合肥， 蚌埠和阜阳等城市多方位对接的局面；
➢项目位于国庆路东段，国庆路为城市主干道，贯穿淮南市， 目前人流量车流量较少；
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/安徽汽车市场发展
安徽省汽车市场（第二代）
名称 位置 占地
经营面积
业态
开业
一期：汽摩配，面积5.3万平
一期：汽摩配专业市场；二期是汽车、
二期：汽贸区4.1万平米
特种车、二手车整车销售及综合配套
安庆国际汽 石塘湖路
车城
6号
500亩
三期：专业功能区占地面积285亩 （标准4S店区、准4S店区；汽车配
本案：
✓位于处在城市核心商圈与未来区级商圈过度地带，是城市“东进南扩“的规划 战略的主轴线，项目发展潜力较大。
早期：
✓老城商圈，以渡口带动商业 全盛时期为七、八十年代； ✓范围北至淮河路、南到国庆 字形分布； ✓从零售逐步向专业市场转变 正逐步下降，商业功能正逐步 他商业区代替；
现行：
✓田家庵商圈，90年开始起步 ✓范围以龙湖路为中轴，东至 西到陈家岗路，南至舜耕中路 国庆路； ✓将发展为集地下和地上商业 的多功能商业聚集区；
速8汽车主题酒店
2010年
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/安徽汽车市场发展
安徽省典型汽车市场（四）
名称
位置
占地 经营面积
业态
开业时间
巢湖亚夏国 际汽车城
毫州春雨光 彩国际汽车
城 阜阳国际汽
配城 淮南华峰汽
车城 万胜国际汽
车城 西南国际汽
潘集区
凤台区
本案
田家庵
西
山南新
区
部
城
区
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
宏观背景解读/城市商业格局
淮南从单核商圈向多核发展，本案地处东进南扩的主流方向上，商业潜力巨大。
未来：凤台新商圈
未来：八公山商圈
未来：滨江商圈
东进 南 扩
早期：老城商圈 未来：经开区商圈
本案
现行：田家庵商圈
未来：山南新区商圈
宏观背景解读 汽车市场分析 项目本体研究
整体营销思路 阶段营销策略 推广执行策略
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
PART 1
项目理解及核心问题界定
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
项目总体认识与理解
➢3月28日：收到招标文件第一时间 初步认识：中等规模+与汽车关联的 专业市场项目
市场；三期为“汽车文化”主题的会
200 11
展、商务、休闲、培训园区和国际知
件、美容、维修区；商务公寓区；
名品牌汽车专营区域
商务功能区）
安徽国际汽 铜陵北路 车城大地汽 与北二环 摩配市场 路交汇处
160亩
13万平米
六安国际汽 皖西东路
车城
188号
1000亩
一期170亩，10万平米；
A区：摩托、电动、三轮车及其配件销 售；B区C区：汽车配件、美容、用品、 200 快修。
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
宏观背景解读 汽车市场分析 项目本体研究
✓ 中国汽车市场发展现状及趋势 ✓ 安徽汽车城/汽车城项目研究 ✓ 淮南汽车市场现状及客群研究
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/中国汽车产业发展
2011年，我国汽车市场实现了平稳增长，汽车产销量双超1840万辆，仍居全球第一。中国汽车 保有量已经突破1亿辆，汽车保有量的迅速增加会引发新的商机，特别是盈利能力较强的汽车后市 场板块。2005年我国汽车后市场的营业额为880亿元，到2009年增加到2400亿元，预计到2012 将增至5000亿元左右，年复合增长率为26.9%。
➢东部城区：淮南市经 济技术开发区，工业化 和城市化的拓展区；
北部新区 西部城区
东部城区
东进是城市发展的主 向，本项目位于淮南 市东部城区，是城市 发展的主要方向，未 来趋势利好。
南Βιβλιοθήκη Baidu城区
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
宏观背景解读/城市交通
区域内逐步完善的交通体系将进一步提升项目的外在影响力和内在的凝聚力。
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/中国汽车产业发展
➢2006年汽车零部件市场配套规模为5200亿元，2010年高达14000亿元，接近2006年三倍；
汽车工业是我国的支柱产业，未来汽车产业的发展依然是国民经济发展的重点产业之一，汽车 零部件业作为中国汽车产业中最为关键的一环，在其整车的拉动下，必将迎来一个新的飞跃。 近年来，伴随汽车市场总体的快速发展，也催生了一大批汽车城、汽配城等项目。
➢合淮同城化将打造安徽最具竞争力和辐射力的新经济联合 体和中心城市，淮南市将在同城化进程中得到全面发展，同 事也将严重分流淮南本地的客群。
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
宏观背景解读/城市规划
城市确定了东进、南扩的发展主向，项目处在城市重点发展区域，发展前景广
➢城市确定了东进、南 扩、北联和西调的城市 拓展空间；其中东进、 南扩是城市发展的主向；
宏观背景解读/城市属性
淮南作为能源城市，居民人均可支配收入较高，消费与投资能力较强。
城市概况：1952年建市，享有地方立法权
1985年被国务院批准为对外开放城市，是安 省城市人口超过100万、建成区面积超过100 平方公里的“双百”城市之一。也是我国53座 特大城市之一，区域面积2596.4平方公里，人 口250万人；
淮南国际汽配城项目淮 南台湾车配城项目营销
策划代理投
2020/11/26
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
报告思路
项目理解及 核心问题界定
市场背景分析 及机会研判
商业规划建议 市场经营布局 项目市场定位
项目定位及 商业规划建议
项目营销推广 思路及执行策略
项目招商执行 及商业运营建议
淮南远期商业网点规划： ➢3个市级商业中心区（田家庵、西部城 区、山南新区） ➢5个区域商业中心区（潘集区、大通区 、洞山、开发区、大学城） ➢40个社区商业功能区（泉山路、惠利花 园城、裕安、天桥、老龙眼、谢家集等社 区商业） ➢ 15条特色商业街，组成不同层次的商 业网点空间布局 ➢商业项目超过40个，面积超过90多万 方由传统的单核商圈，向多元化的城市时 尚商业体转变，提高商业辐射能力。
316亩
共25万平米 首期建设用地103亩，汽配专业 市场，建筑面积12万平米。
汽配、汽修、物流
2009年
包河汽车 用品大市场
六安金太阳 国际汽车城
合肥市包河工业 区人民大街18
号
六安市经济开发 区经六路8号
1000亩 1000亩
150万平米（一期320亩，建筑面 积34万平米，2000余套商铺）
2S店、汽车用品 快修、物流仓储
➢项目具体做什么？——定位具象
汽车产业链很长，关联度很高，在已经确定的大方向下，需要对项目定位系统梳理，做什么主题概 具体哪些业态业种组合？哪些功能分区？经营什么档次？针对哪些客群？等等都需要一一的具象。
➢项目应该建什么？——规划设计
虽然项目初步规划已基本完成，我们需要项目商业规划进一步科学界定，如业态业种如何布局？交 动线如何规划？物业形态、商铺类型如何设计？等等
汽车、汽配、汽车展厅； 摩托车、电动车及配件批零； 农业装备、工程机械综合市场； 二手车交易市场，五金机电；
200 3月
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/安徽汽车市场发展
安徽省汽车市场（第三代）
名称
位置
占地
经营面积
业态
开业时
安徽华中 合肥市包河区南 汽配大市场 淝河路平塘王村
PART 2
市场背景分析及机会研判
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
宏观背景解读 汽车市场分析 项目本体研究
✓ 解读城市发展属性、未来发展方向 ✓ 把握市场商业趋势、了解商业现状与规划
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
➢项目到底怎么卖？——营销执行
最核心的问题就是项目营销落地，项目到底怎么卖？卖什么价格？如何做市场推广？如何完成招商 务等等都是关键问题。
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
项目核心问题思考
拓荒者
整合者
领航者
项目作为淮南汽车专业化市场的拓荒者，机遇与挑战并存，未来如何从一个 市场拓荒者发展为市场整合者、领航者是贯穿项目全程的核心问题。 项目未来具体的操盘策略必须遵从客观市场特征，脱离了市场，再好的嘘头 也是空谈。
未来：
✓山南将发展为行政、会展、 现代化商务中心； ✓八公山将发展为集旅游、购 饮、休闲为一体的区域级商业 ✓经开区将发展为大型的商品 场以及物流配送中心； ✓滨江商圈将发展为区域高档 集休闲娱乐于一体的商业中心 ✓凤台将发展为县域级的商业
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
宏观背景解读总结
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/安徽汽车市场发展
安徽省汽车市场（第一代）
名称
位置
占地面积
经营面积
业态
开业时间
合肥 汽配城 （扩建 中）
合肥市长江 东路714号
300亩
20万平米， 商铺500余家
整车贸易、汽摩配件、 汽车快修、汽车美容装
饰、仓储物流
1994年10 月
➢3月30日：现场沟通与实地考察后 深入了解：以汽配为主题的专业市场 （地块与政府角度）
➢4月1日：区域市场初步调查研究后 深度研判：淮南汽配市场的“拓荒者 （市场角度）
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
项目核心问题思考
项目地块属性及总体发展方向已基本明确——138亩，以汽配为主题的专业市场。 那么接下来我们需要解决的核心问题是：
能源城市属性决定了消费客群的特质，消费需求大、投资能力强都将为本项目未来的顺 利去化提供重要支撑； 项目地块处在城市发展主流方向上，发展前景看好，伴随区域交通优势的进一步凸显， 对专业市场经营及汽车关联产业发展有较大利好； 淮南商业发展整体处在大升级阶段，不仅仅表现在城市商圈的多核发展，也同时表现在 新型业态的逐步引导上，本案与城市商业发展趋势准确契合。
一期200亩，建筑面积13万平米
汽车销售、汽车用品区、金融、 保险、汽车超市、会展中心等
的综合性汽车产业城
时间待 2010年
安徽芜湖 汽配市场
芜湖市弋江北路 120亩 2万方，300余套商铺
1号
汽配、汽修、整车销售、 物流配载
时间待
池州国际 汽车城
池州市站前区长 江南路
50亩
4万平米
汽车销售、汽车后产业服务、 物流仓储及酒店式商务办公、
宏观背景解读/城市价值
合淮同城化的战略带动淮南快速发展的同时，也同时带走了部分的消费客群。
合淮一体化规划图
➢合淮同城化发展战略：依托合淮两地相近的文化、产业优 势的互补和区域交通相近的机会，打造“两心一廊两翼”的 空间格局；
➢合淮同城化战略目标：城市一体化、经济一体化、文化一 体化、交通一体化、环保一体化；
➢随着城市东进的规划方向，东部新城的交通道路将会进一步 善，项目价值将更易于实现。
城区交通示意图
田家庵港
滁新高速
G206国道
高铁站
高
速
至
合
肥
合淮高速
方
向
火车站
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
合淮铁路
宏观背景解读/城市商业规划
淮南商业发展将走向多元化，本项目的开发与城市商业的发展态势相契合。
产业特质：煤炭业、电力和化工为支柱产
医药、建材、纺织、机械、电子、轻工、高新 技术等门类齐全的工业体系；
资源优势：煤炭资源极为丰富，约占安徽
的71%，华东地区的32%；
城市发展：大力实施新型工业化、城乡一
化、和淮同城化、创新推动、可持续发展六大 战略。
城市化率较高，现代服务业发展空间
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/中国汽车产业发展
国内车主: 每年单车使用费用高达 21721 元。大中型车主, 在汽车使用费用上的支出, 大约 是微型轿车的一倍以上，差异巨大。其中，燃油和保险费用占据了 50% 以上。维修和配件等 方面, 约占用车总支出的16.1%，平均约 3500 元。一辆私人中低级轿车全寿命的费用, 大约 是购置费的 2倍多。 未来伴随汽车保有量的持续增长，汽车相关服务业的消费潜力也将得到进一步释放。
合淮区域交通规划图
物流交通是汽车及其配件产业发 展的首要因素，淮南市的交通便 利将为汽配产业提供强大的物流
保障。
➢合淮高速、城际高铁、轻轨和新桥机场航站楼的的开通，淮 将逐步形成立体化交通网络体系，以实现26分钟直达合肥， 蚌埠和阜阳等城市多方位对接的局面；
➢项目位于国庆路东段，国庆路为城市主干道，贯穿淮南市， 目前人流量车流量较少；
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/安徽汽车市场发展
安徽省汽车市场（第二代）
名称 位置 占地
经营面积
业态
开业
一期：汽摩配，面积5.3万平
一期：汽摩配专业市场；二期是汽车、
二期：汽贸区4.1万平米
特种车、二手车整车销售及综合配套
安庆国际汽 石塘湖路
车城
6号
500亩
三期：专业功能区占地面积285亩 （标准4S店区、准4S店区；汽车配
本案：
✓位于处在城市核心商圈与未来区级商圈过度地带，是城市“东进南扩“的规划 战略的主轴线，项目发展潜力较大。
早期：
✓老城商圈，以渡口带动商业 全盛时期为七、八十年代； ✓范围北至淮河路、南到国庆 字形分布； ✓从零售逐步向专业市场转变 正逐步下降，商业功能正逐步 他商业区代替；
现行：
✓田家庵商圈，90年开始起步 ✓范围以龙湖路为中轴，东至 西到陈家岗路，南至舜耕中路 国庆路； ✓将发展为集地下和地上商业 的多功能商业聚集区；
速8汽车主题酒店
2010年
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/安徽汽车市场发展
安徽省典型汽车市场（四）
名称
位置
占地 经营面积
业态
开业时间
巢湖亚夏国 际汽车城
毫州春雨光 彩国际汽车
城 阜阳国际汽
配城 淮南华峰汽
车城 万胜国际汽
车城 西南国际汽
潘集区
凤台区
本案
田家庵
西
山南新
区
部
城
区
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
宏观背景解读/城市商业格局
淮南从单核商圈向多核发展，本案地处东进南扩的主流方向上，商业潜力巨大。
未来：凤台新商圈
未来：八公山商圈
未来：滨江商圈
东进 南 扩
早期：老城商圈 未来：经开区商圈
本案
现行：田家庵商圈
未来：山南新区商圈
宏观背景解读 汽车市场分析 项目本体研究
整体营销思路 阶段营销策略 推广执行策略
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
PART 1
项目理解及核心问题界定
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
项目总体认识与理解
➢3月28日：收到招标文件第一时间 初步认识：中等规模+与汽车关联的 专业市场项目
市场；三期为“汽车文化”主题的会
200 11
展、商务、休闲、培训园区和国际知
件、美容、维修区；商务公寓区；
名品牌汽车专营区域
商务功能区）
安徽国际汽 铜陵北路 车城大地汽 与北二环 摩配市场 路交汇处
160亩
13万平米
六安国际汽 皖西东路
车城
188号
1000亩
一期170亩，10万平米；
A区：摩托、电动、三轮车及其配件销 售；B区C区：汽车配件、美容、用品、 200 快修。
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
宏观背景解读 汽车市场分析 项目本体研究
✓ 中国汽车市场发展现状及趋势 ✓ 安徽汽车城/汽车城项目研究 ✓ 淮南汽车市场现状及客群研究
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/中国汽车产业发展
2011年，我国汽车市场实现了平稳增长，汽车产销量双超1840万辆，仍居全球第一。中国汽车 保有量已经突破1亿辆，汽车保有量的迅速增加会引发新的商机，特别是盈利能力较强的汽车后市 场板块。2005年我国汽车后市场的营业额为880亿元，到2009年增加到2400亿元，预计到2012 将增至5000亿元左右，年复合增长率为26.9%。
➢东部城区：淮南市经 济技术开发区，工业化 和城市化的拓展区；
北部新区 西部城区
东部城区
东进是城市发展的主 向，本项目位于淮南 市东部城区，是城市 发展的主要方向，未 来趋势利好。
南Βιβλιοθήκη Baidu城区
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
宏观背景解读/城市交通
区域内逐步完善的交通体系将进一步提升项目的外在影响力和内在的凝聚力。
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/中国汽车产业发展
➢2006年汽车零部件市场配套规模为5200亿元，2010年高达14000亿元，接近2006年三倍；
汽车工业是我国的支柱产业，未来汽车产业的发展依然是国民经济发展的重点产业之一，汽车 零部件业作为中国汽车产业中最为关键的一环，在其整车的拉动下，必将迎来一个新的飞跃。 近年来，伴随汽车市场总体的快速发展，也催生了一大批汽车城、汽配城等项目。
➢合淮同城化将打造安徽最具竞争力和辐射力的新经济联合 体和中心城市，淮南市将在同城化进程中得到全面发展，同 事也将严重分流淮南本地的客群。
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
宏观背景解读/城市规划
城市确定了东进、南扩的发展主向，项目处在城市重点发展区域，发展前景广
➢城市确定了东进、南 扩、北联和西调的城市 拓展空间；其中东进、 南扩是城市发展的主向；
宏观背景解读/城市属性
淮南作为能源城市，居民人均可支配收入较高，消费与投资能力较强。
城市概况：1952年建市，享有地方立法权
1985年被国务院批准为对外开放城市，是安 省城市人口超过100万、建成区面积超过100 平方公里的“双百”城市之一。也是我国53座 特大城市之一，区域面积2596.4平方公里，人 口250万人；
淮南国际汽配城项目淮 南台湾车配城项目营销
策划代理投
2020/11/26
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
报告思路
项目理解及 核心问题界定
市场背景分析 及机会研判
商业规划建议 市场经营布局 项目市场定位
项目定位及 商业规划建议
项目营销推广 思路及执行策略
项目招商执行 及商业运营建议
淮南远期商业网点规划： ➢3个市级商业中心区（田家庵、西部城 区、山南新区） ➢5个区域商业中心区（潘集区、大通区 、洞山、开发区、大学城） ➢40个社区商业功能区（泉山路、惠利花 园城、裕安、天桥、老龙眼、谢家集等社 区商业） ➢ 15条特色商业街，组成不同层次的商 业网点空间布局 ➢商业项目超过40个，面积超过90多万 方由传统的单核商圈，向多元化的城市时 尚商业体转变，提高商业辐射能力。
316亩
共25万平米 首期建设用地103亩，汽配专业 市场，建筑面积12万平米。
汽配、汽修、物流
2009年
包河汽车 用品大市场
六安金太阳 国际汽车城
合肥市包河工业 区人民大街18
号
六安市经济开发 区经六路8号
1000亩 1000亩
150万平米（一期320亩，建筑面 积34万平米，2000余套商铺）
2S店、汽车用品 快修、物流仓储
➢项目具体做什么？——定位具象
汽车产业链很长，关联度很高，在已经确定的大方向下，需要对项目定位系统梳理，做什么主题概 具体哪些业态业种组合？哪些功能分区？经营什么档次？针对哪些客群？等等都需要一一的具象。
➢项目应该建什么？——规划设计
虽然项目初步规划已基本完成，我们需要项目商业规划进一步科学界定，如业态业种如何布局？交 动线如何规划？物业形态、商铺类型如何设计？等等
汽车、汽配、汽车展厅； 摩托车、电动车及配件批零； 农业装备、工程机械综合市场； 二手车交易市场，五金机电；
200 3月
淮南国际汽配城项目淮南台湾车配城 项目营销策划代理投
汽车市场分析/安徽汽车市场发展
安徽省汽车市场（第三代）
名称
位置
占地
经营面积
业态
开业时
安徽华中 合肥市包河区南 汽配大市场 淝河路平塘王村