二次装修巡查记录表

□11.施工人员加班情况
□12.违反消防或其他情况
□13.主体结构安全
□14.临时用水用电情况
□15.电梯、电梯厅保护等
问题描述
备注
1、巡查人员在巡逻时，要检查各楼栋门是否关闭，如未关闭需要通知上级进行处理；
2、巡查人员必须认真、负责检查各项目，记录清楚其内容，必要的问题及时报告处理。
巡查人员签名：日期：
二次装修巡查记录表
巡查区域
巡查内容
□1人员管理(是否有违例施工及吸烟情况）
□23.是否配备足够灭火器
□4.装修单元门是否封闭
□5.是否有装修许可证
□6.可燃材料的实用（禁止）
□7.用火作业(电焊、气焊)等
□8.是否有电焊作业动火证
□9..油漆气味浓、灰尘大
□10.材料、垃圾放置及清运

门窗工程巡视检查记录表

门窗工程巡视检查记录表一、巡检要求、违章事项及重点巡查内容使用《装修巡检记录》，每天或两天入户巡查一次，在装修巡查时应将现场情况做详细记录，发现问题及时与装修负责人沟通，要求其整改，如屡次不改的或巡查中发现拆承重结构、封阳台露台等重大问题，及时以内部联系单形式通知装修管理员，并及时与客服部沟通。

重点巡查事项：1、燃气管道及燃气表是否移位，壁挂炉及其排烟管是否移位。

2、与否拆毁厨房排烟道、卫生间排气道，移动排烟口、排气口，与否翻建阳台，与否翻建排烟道、排气口。

3、是否窗外加装防护栏/网。

4、与否拆毁房屋旧有的防水栏杆。

5、户门外移，即楼道加装防盗门。

6、暖气片移位，翻建地摊制。

7、上水管暗埋，拆改排水管道，卫生间扩大。

8、翻建钢架结构。

9、安装太阳能热水器。

其它违章事项参见《翻新管理细则》。

二、违章处理1、辨认出违章立即阻止并记录，巡查完通报翻新审核组，其中，轻微违章的，立即通报翻新审核组。

2、发放《违章整改通知书》，将违章事项及整改要求电话通知业主，并做记录。

3、通告翻新主管联系保安对关键性违章户实行停建处置，并及时与客户服务部沟通交流事情经过，协商处置方案。

三、《装修巡检记录》填写要求1、辨认出违章事项及重点巡查事项，详尽记录在《翻新县丞记录》上，并全文记录在《翻新县丞记录全文》上，其它翻新事项不记录。

2、未发现违章事项及重点巡查事项的，根据现场实际情况记录正在进行的装修事项，如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等，以表示装修进度。

3、无人的核对“无人”，不进门的核对“欲不进门”。

翻新完或基本完的核对“竣工”或“基本竣工”。

4、一天的巡查内容尽量填写在一行内。

5、《翻新县丞记录》表用回去的，再次申领《翻新县丞记录》表中。

6、每次巡查均填写年月日，并签字。

7、用签字笔核对。

四、每天到装修巡检组通报违章情况，并领取《装修巡检记录》表。

一目的规范客服人员日常巡查工作内容。

二适用范围客服人员的日常物业巡查工作。

装修监理基本工作检查记录

19、确定生活管理负责人
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
20、确定现场施工负责人
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
21、确定客户服务手册保管人
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
22、工作服穿戴
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
说明：基础工作检查最少进行一次，进场时全面检查一次，对未做到位的工作必须立即补齐，施工过程中进行临时检查，检查发现问题，立即通知相关负责人整改，并根据公司规定给予处罚
装修监理基本工作检查记录
填表日期年月日
检查项目及要求
进场时检查
施工中检查1
施工中检查2
检查结果
检查结果
检查结果
1、施工牌填写及放置规范
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
2、现场管理制度张贴到位
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
3、施工进度表编制规范
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
10、工作台定置到位
合格□不合格□
合格□不合格□
11、材料定置：水泥黄沙堆放点
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
12、材料定置：板材木方堆放点
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
13、材料定置：五金线条堆放点
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
14、材料定置：墙砖地砖堆放点
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
Байду номын сангаас15、材料定置：油漆类堆放点

二次装修(配套)表格

页眉内容施工单位聘用书装修表格（1）致：万德大厦客户服务中心* 本人/本公司是万德中心层单位商户/租户。

现委托公司为上述单元之装修承建商。

* 本人/本公司已详阅装修守则，已明白并承诺该等装修工人会绝对遵守本大厦的有关规定及服从贵客服中心管理人员的管理，并对公共地方（包括走廊、厕所及电梯大堂等）之设施进行保护性的措施。

如因该装修公司之装修工人引起的一切事故及损失，本人/本公司愿意承担一切责任。

* 本人/本公司承诺在装修期内保持公共地方清洁及每天负责将装修物料弃置于由客服中心指定的垃圾收集处。

签署/公司印章日期姓名：（请用正楷签署）日期经办人：日期：万德大厦装修/施工防火责任书装修表格（2）兹任命先生为万德中心写字楼层单元，工程项目防火责任人，负责范围包括等区域，按照国家有关消防法规及商场管理规定的防火安全守则，切实做好区域内的防火安全工作，对所管辖区域因防火安全工作不力而导致火灾造成的严重后果，商场客服中心将直接追究该公司及其防火责任人的一切刑事法律责任及交消防局处理。

有效期：从签发进场许可证开始生效至完工现场日自然失效。

装修公司签署及盖章防火责任人签署日期日期抄送：物业部* 请把不适用者删除万德大厦装修申请表装修表格（3）* 万德大厦 No. 日期：年月日申请人（业户/租户）资料商户/租户名称：联络人：联络电话：装修单元：层单元建筑面积：装修队资料名称：执照号：负责人：紧急联系电话：装修日期：自年月日至年月日申请装修项目：估算造价：提交图纸资料：工程部审批意见：总经理意见：万德大厦装修工人登记表装修表格（4）单元：商户/租户名称：装修公司名称：装修负责人：联络电话：装修限期：（需复印身份证副本、照片）姓名身份证号码工作证号码发证日期* 请把不适用者删除万德大厦二次装修完工验收装修表格（5）* 申请商户/租户姓名电话：* 写字楼首层单元装修施工单元：装修负责人：电话：业户报装修完工日期：年月日检查日期：年月日检查内容□消防□茶水间□电气□洗手间□空调□地面□装修□天花□电梯□隔墙□公共走廊□给排水设施其他□□* 租户签字：日期：安管部签字：日期：工程部签字：日期：物业部签字：日期：工程部检查人员：电气空调消防弱电消防施工单位人员签名：日期：注：装修保证金将于单元装修检查合格日期起一个月后，无息发还。

值班记录表模版

断（与字楼）；
4
[20:00——20:50
7、对跑水
a煤气炉烧十（泄漏）等突发事件能够及见并果断处置；
人X >八r r.\~r- r>rt、i、rt—-mr-r mr=x
（主管）
5
21:00——21:50
时发现
6
22:00——22:50
8、认具检查公共区域设施设备，严防跑、冒、漏、滴现象；
9、严格检查二次装修现场，证照受否齐全，审批是否有效，施工人贝疋否登记备案，装修现场疋否
2
9:00——9:50
3
10:00——10:50
（管理员）
4
12:00 ——12:50
5
13:00——13:50
（班长）
6
M4:00——14:50
中班
1
：15:00——14:50
盘查、控制
刃可疑人员；
亍门窗是否锁好；检查危险电源是否切
（指导员）
2
16:00——16:50
6、检杳下班后
3
：18:00——18:50
巡视检查记录表
巡视地点：2013年10月15日
班次
序号
时间
巡视路线及检查内容
日常抽查
早班
1
7:00——7:50
1、严格按照规定巡视时路线巡查；
2、重点检查电梯机房、空调机房、发电机房、配电房等重要设备房
3、检查消防隐患、消防设施配备完好情况；
4、检查消防通道有无乱堆乱放，是否顺畅；
5、排查控制区域内治安盲点及治安隐患，及时发现
接班：
精品文档
2、检查楼层消防器材齐全。
问题跟踪：
中班
事件描述：

装修巡查记录表（范本）

装修巡查记录表‎装修巡查记录表‎的物业管理工作知‎识。

在停车场管理‎实践中，我注意到‎需要建立完善管理‎制度以规范员工行‎为(礼貌用语、仪‎容仪表)和提高服‎务质量;日常的巡‎视工作和完善的设‎施设备能够保证车‎辆的安全。

这次实‎习我感觉到时间很‎短，还没能更多、‎更全面的接触物业‎管理工作，今后在‎从事物业管理工作‎中，还需要不断积‎累经验，学习新的‎知识，做一个合格‎的物业管理员。

随‎着物业管理的不断‎发展，我认为今后‎的物业管理学习更‎要理论联系实际，‎在理论学习过程中‎更多的进行各种具‎体工作实习，可以‎多设几项专题实习‎，并就这种专题实‎习进行学习讨论，‎集思广益。

通过各‎种物业管理的案例‎分析，把当前先进‎的物业管理知识传‎输给学生，同时也‎传输了实际解决问‎题的方法。

物业实‎习报告本人于20‎x x年7月至20‎x x年12月在广‎东省东莞市中信物‎业管理有限公司实‎习，其中秩序维护‎员4个月，客服2‎个月。

短短的半年‎一晃眼便过去了，‎在这期间有欢笑、‎也有汗水。

喜的是‎作为中信的一员，‎与公司同甘苦、共‎患难，在工作中学‎到了许多有关物业‎管理的知识和实践‎操让我对物业管理‎有了更加全面透彻‎的了解;苦的是我‎也在工作中经历了‎大大小小的难以处‎理的事情和与公司‎一线员工一起工作‎，体会到了作为秩‎序维护员的那份艰‎辛与劳累。

忘不了‎的是将要实习工作‎、离开集体、离开‎父母、离开同学的‎那份难以割舍和留‎恋的情怀;忘不了‎的是与同学告别，‎相互拥抱、流泪、‎挥手告别的场面;‎忘不了的是我终于‎正式迈入社会、独‎立生活、将要成就‎属于自己的那份梦‎想激动的心情20‎x x年7月1日，‎经过一天一夜的长‎途跋涉终于到达了‎东莞，这个让我渴‎望而又懵懂的城市‎，大家最初那份将‎要踏向异乡的兴奋‎心情也随着漫长的‎列车颠簸而渐渐消‎退。

可当大家下火‎车的那一刻，看到‎人力资源部古经理‎热情的帮我们提行‎李、发面包、递水‎，我们的疲惫转眼‎又一消而退，被这‎个公司的热情而打‎动。

(建筑工程管理)二次装修管理规定WINWGZALKF

（建筑工程管理）二次装修管理规定WINWGZALKF二次装修管理规定1.目的通过对业主室内装修的制度化管理，确保楼宇及公共设施的正确、安全使用，将装修隐患降到最低限度，确保全体业主的共同利益。

2.适用范围适用于各物业服务中心为业主办理二次装修工作。

3.职责3.1管理规定的具体要求由品质督导部根据X公司的管理目标制定，报总经理批准，相关部门执行。

3.2各物业部客服组对装修从审批环节到复验全程、全方位检查、管理。

3.3各物业部工程组对装修内容进行技术把关，对相关工程进行技术监督、检查、验收。

3.4各物业部保安大队对装修单位治安、消防、工人出入等方面管理，对物业服务中心在装修管理中其他事件提供协助。

4.管理规定4.1业主在收楼时，客服助理详细向业主介绍装修管理流程及应准备的资料。

4.2业主在报请装修时，客服助理首先审核装修资料，要求图纸资料包括：平面布置图、拆墙示意图、管道改变图、电气分布图及配电系统图、复式改建图（单元房或不改动的不必提供）、天花布置图；要求提供施工单位营业执照，资质证书，营业执照应加盖红章。

4.3初步审核图纸时，应注意拆墙部分是否破坏承重结构及公共设施（如烟道）；管道改动是否符合标准要求，是否穿过剪力墙；电气分布负荷是否违规；复式改建有无破坏外立面及外观、有无增加楼板等方面。

如有不符要求的，应向对方作专业解释且要求对方修改装修设计方案，直致达到符合管理规定。

4.4所有装修图纸必须由业主签名方为有效，装修申请书必须详细填写。

客服助理须检查业主有无在《装修施工承诺书》上签名，若须改动厨厕管道涉及防水工程的，应要求业主签订《工程责任承诺书》。

4.5图纸、资料符合要求后，客服助理将资料及《装修申请表》壹同交部门主任审核，客服组主任审核加批意见后转工程组审核装修内容及图纸，工程组必须就图纸具体内容做出专业批示。

若有相关技术问题则退回客服组请业主或装修单位修改，专业工程师负责向业主解释。

在接客服组转交资料后工程组必须在壹天内做出回复。

物业业主租户二次装修验收表

施工单位负责人 :
地毯、墙纸、窗帘防火阻燃证明 □ 业户消防责任书 □
初检验收意见业主/租户签署或盖章:
年月日复检记录审核结果备
管理处消防验收人 : 年月日
管理处消防验收人 : 年月日
审核人签署: 年月日
注
业主/租户二次装修消防验收记录表
ห้องสมุดไป่ตู้
楼装修项目
单元业主/租户名称: 使用材料
备注
吊顶间隔隔断墙面屏风招牌护墙板窗台板窗帘地面家具灯具线管探测器增加喷淋头增加消防广播疏散指示灯应急照明灯疏散门灭火器
只个; 移位
共隔个房
合计只个. 合计个
合计个合计合计具合计个合计具
施工单位名称 : 提交资料: 竣工图/平面图 □ 消防局验收合格批文 □

物业项目安全巡视记录表

巡逻中做到三多、四勤。
多看：有无可疑人员、公共设施是否完好、门窗是否关好等。
多听：不正常流水声、房屋内异声、小区内发出异声、超时装修声等。
多闻：异常气味、焦味、臭味、煤气味。
四勤：眼勤、手勤、腿勤、脑勤。
巡逻岗
区队长
《执勤情况记录》
《公共维修通知单》
3.
巡逻岗必须按照既定巡逻路线进行巡查。
区队长每班次对岗位情况进行至少三次抽查，检查队员是否违纪，并协助队员处理疑难问题，然后在《执勤情况记录》上签名，对履行职责情况进行确认；
所有外来人员进入小区的情况进行准确记录在《执勤情况记录》。
巡逻岗
监控中心
《执勤情况记录》
6.
巡视中，如发现消防通道堆放杂物现象、阻碍消防通道通畅现象，立即通知区队长组织人员进行清除；
如发现消防设备设施有缺损或者挪作他用现象，立即通知区队长报有关领导进行处理。
巡逻岗
保安区队长
《执勤情况记录》
7.在对商铺ຫໍສະໝຸດ 巡视过程中，如有如下现象，立即上报区队长通知商铺管理员与商铺负责人进行沟通：
管理员每天对岗位情况至少进行一次抽查，如发现不合格，立即要求当班区队长进行整改；
保安主管对小区的安全工作进行不定期抽查，如发现不合格，立即要求管理员进行整改。
保安主管
保安管理员
保安区队长
巡逻岗
《执勤情况记录》
4.
在巡视过程中，特别加强对空置房的巡视，对非法占用空置房和楼道等公共面积的现象及时制止并上报区队长，并记录在《执勤情况记录》上。
装修过程中有明显破坏楼宇安全的行为；
没有按照每50平方米至少配备1台2公斤灭火器，不足50平方米的按50平方米计算的原则配备灭火器的。
巡逻岗

二装管理运作手册完整版6.17 (2)

批准及修改记录装修管理手册目录目录一．装修流程...............................................................................................二、装修现状............................................................................................... 三．装修方案...............................................................................................四、装修图纸...............................................................................................五、装修报审资料 ......................................................................................六、装修管理规定 ................................................. 错误！未定义书签。

七．装修垃圾的清理 ..................................................................................八. 装修临时用水、电规定 ........................................................................九、装修管理协议书 ..................................................................................十二、装修施工人员办证须知 ..................................................................一．装修流程二、装修现状1.主体结构：钢筋混凝土框架结构，隔墙为加气混凝土砖2.外墙：石材幕墙加玻璃幕墙（1-3层）3.公共部分装修标准：首层大堂、中庭及电梯厅：地面：石材墙面：石材天花：石膏板吊顶、乳胶漆饰面大堂门：感应门电梯：上海三菱电梯4.标准层走道：地面：玻化砖、釉面砖墙面：乳胶漆天花：石膏板吊顶、乳胶漆饰面5.公共卫生间装修标准:地面：防滑砖墙面：玻化砖天花：防水石膏板吊顶洁具：中高档洁具6.公共配套设施:空调：中央空调系统供暖：锅炉燃气供暖给水：无负压供水排水：污废分流配电：每层设置配电间，用户电表集中放置网络及电话：每层设置弱电间，网络及电话设备集中安装在弱电间安防：主要出入口、停车场、电梯等设置保安监控摄像机楼宇自控：设置中央监控系统对主要设备进行监控消防：消防中央控制主机、消防泵、消火栓和消防喷淋、温感和烟感探头以及消防送风和排烟系统7.办公户内配套设施:空调采暖：空调冷水机组，末端风机盘管供电：户内配电箱安装，照明、插座及风机盘管配电到位网络及电话：六类线缆入户，末端安装；火灾报警系统：户内设置火灾报警探测器三．装修方案1.物业公司将为每位业主或使用人提供《装修手册》和装修区域的原设计图纸，仅供业主或使用人参考。

工程二次装修巡查记录表格模板

工程二次装修现场巡查记录表
业主
装修单位名称
装修
时间
年月日至月日
装修现场负责人
电话
装修巡查内容
1.施工现场的成品保护、封闭保护有无破损及损坏，施工单位是否修复；
2.装修单元内所有用电设施必须处于漏电开关保护范围内，严禁非电源线做电源线使用；
3.装修时有无私自搭接公共水电；
4.隐蔽管线安装有无安全隐患；
5.给排水施工区域有无做防水处理；
6.装修时有无造成排水管道或地漏堵塞；
7.装修时有无破坏、改变房屋主体和承重结构，有无在房屋主体钻孔、凿、砸情况；
8.有无增加楼面荷载；
9.有无违反消防安全要求，在未办理特殊作业操作证的前提下，进行电气焊切割、喷漆等作业。
10.电气焊工必须办理《临时动火许可证》，防火安全员应在场监督有无做消防保护措施；
4．巡查记录表需与《装修施工许可证》并排张贴施工现场以备查验。
巡查
日期
巡查
时间
巡查
部门
巡查人
是否存在上述违规及其他违规项
现场存在问题
处理措施
□客服
□工程
□安管
□有□无
□现场解决□报客服中心
□发整改通知□发停工单
其他：
□客服
□工程
□安管
□有□无
□现场解决□报客服中心
□发整改通知□发停工单
其他：
□客服
□工程
□安管
□有□无
□现场解决□报客服中心
□发整改通知□发停工单
其他：
□客服
□工程
□安管
□有□无
□现场解决□报客服中心
□发整改通知□发停工单
其他：
□客服
□工程

二次装修流程及表格

陕西「昌达昌物业」二次装修流程及表格（建议稿）陕西昌达昌物业有限公司路则修谨呈二○○八年十一月二十六日二次装修流程及表格（建议稿）目录页码二次装修（报批）程序指南 1 业户二次装修收费通知书 3 装修申请表（表格一） 4 装修承诺书（表格二） 5 装修期间临时（三相）电力供应申请表（表格三） 6 装修工人登记表（表格四）7 装修期间加班申请表（表格五）8 货物出入放行申请表（表格六）9 大件货物出入放行/使用电梯申请表（表格七）10 住宅/商场装修完工检视表（表格八）11二次装修（报批）程序指南【注释】1. 业户向管理处提出室内装修申请,填写并提交以下表格:- 装修申请表- 装修改造工程消防审核申报表- 装修承诺书- 装修期间临时电力供应申请表2. 业户亦要向管理处提交以下资料:- 装修单位营业执照副本- 装修单位资质等级证- 装修图则一式三份- 已办理之装修保险文件3a) 管理处可为业户的报批提供有限的服务3b) 工程部审批装修图则3c) 交图则及装修改造工程消防审核申报表予消防局审批（更改消防设施）4. 再将所有批文交管理处用于办理装修许可证5. 所有政府批文发放后,业主需向财务部交付:(管理处将向业户提交二次装修收费通知书)- 装修按金- 装修垃圾清运费- 工人出入证按金- 工人出入证工本费- 临时供电安装费(若有需要) - 租用/购置灭火器费用6. 物业部发放:- 装修许可证- 工人出入证7. 施工期间,由物业部/工程部/保安部等部门共同监督及检查整个工程,另消防局及质量监督站会视情况定期到场检查,业户/装修单位可按需要向管理处递交:- 货物出入放行申请表- 大件货物出入放行/使用电梯申请表- 装修期间加班申请表8. 施工完毕,装修单位申报完工:i）物业部/工程部进行验收/填写验收表ii）消防局盖章验收合格iii）施工单位提交竣工图iv）施工单位或业主向管理处申报完工，当各部门完成公共地方损坏报告及填写验收合格报告后，施工单位或业主可持报告到财务部办理退款。

水电工巡查记录表

水电工巡视记录表
月分类项目管理区域供水系统是否正常巡视时间运行情况维护情况日备注
各阀门是否有渗漏现象
道路井盖是否完好水暖工排污、雨水、化粪池是否有堵塞现象
各景观用水、泵机是否正常
对正在装修商户进行监督
巡视区域供电系统是否正常各箱变运 Nhomakorabea是否正常
电工
公共区域内道路照明、围墙照明有无损坏
市场内公共区域照明是否正常
对正在装修商户进行监督
接到业主报修情况日工作总结：
巡视人签字：说明：1、巡视表由巡视人认真填写，不得少于要求的次数，严禁弄虚作假。 2、巡视记录中应以文字形式表述。 3、此记录于第二天早晨交与维修部负责人处备查。

工程质量巡查记录表

栏杆表面掉漆、磨损、锈蚀
栏杆构件接缝过大、不平整
安装完成的栏杆没有可靠连接，有明显晃动
栏杆固定螺栓锈蚀、缺失
栏杆与墙面或地面的固定位表面不平整，有孔洞、砂眼、裂纹等
铝合金玻璃栏杆密封胶缝宽度不均匀，有缺漏，胶缝起鼓、开裂
在现场、工作面的栏杆、百叶没有垫起整齐堆放，随意置于有积水、砂浆的地面上
栏杆大面积安装完成后，没有采取覆膜等措施进行成品保护，造成栏杆表面被砂浆、外墙漆、焊渣等污染，栏杆表面划伤损坏
甩浆颗粒不均匀，有10cm*10cm以上范围遗漏
甩浆强度不足，表面不够粗糙
抹灰钢丝网外露
抹灰阳角存在破损现象
工程质量检查记录表（装饰装修）
施工单位监理单位项目公司工程管理检查人检查日期
分部工程
分项工程
合格标准或常见问题
检查记录
备注
建筑外墙装饰装修工程
铝合金门窗
铝型材加工精度差，缝宽大于1mm
门窗洞塞缝宽度大于100mm时，采用砖或砂浆填补（应采用细石混凝土），用砌体/砂浆代替混凝土反槛
砌块堆放无材料标识牌，砌块未标注进场日期
砌块堆场未下垫木方，无上盖防雨措施,无良好的排水措施
砌筑砂浆未采用灰斗等器具盛放，直接在楼地面搅拌砂浆
砌筑完成后落地砂浆未及时清理
加气混凝土砌块灰缝不满足15~20mm
灰砂砖砌筑灰缝不满足8~12mm
砌筑时未上下错缝搭接，搭接长度小于砌块长度的1/3或小于150mm
板筋马镫直接搁置在模板上或直接搁置在垫层上
板筋马镫的设置不足1m一个，不符合梅花状布置的要求
板底筋垫块不足1m一个，不符合梅花状布置的要求
梁箍筋接头未交错在上设置（悬臂飘梁箍筋接头未交错在下设置）