上海市内销商品房预售合同完整版
上海市内销商品房预售合同
上海市内销商品房预售合同起诉。
其次十八条本合同壹式____________份，均具有同等效力。
其中甲、乙双方各执____份，____________、____________、____________各执壹份。
附件一房屋平面图（略）附件二建造结构、装修及设备标准附件三相关状况（抵押关系、租赁关系、相邻关系）（略）附件四《房屋用法公约》或有关允诺书（略）补充条款甲方（签章）：乙方（签章）：（）代表人/代理人：（）代表人/代理人：签署：签署：日期年月日日期年月日签于：签于：本合同记下备案状况注记____________________________________________________________ _。
甲乙双方于______年______月______日签订的本合同，已予记下备案。
经办人：房地产交易管理所（章）一九九年月日房屋交接书____年____月____日甲、乙双方对____________________________室（________________车位）举行验收交接，双方确认：1.甲方交付给乙方的房屋为____________________________室（____________车位）。
乙方经过验收，认为符合双方____年____月____日签订的预售合同规定的交付条件（新建商品房房地产权证____________________），同意接受。
2.该房屋的实测建造面积为________平方米（相应占有的土地用法分摊面积为________平方米），实测建造面积的测绘机构为上海市房屋土地管理局认定的____________________________________3.该房屋总价款为____________币____________元。
（大写）：____________________________________。
乙方已付清所有房价款/乙方已付____________币____________元。
2023年上海市内销商品房预售合同
2023年上海市内销商品房预售合同上海市内销商品房预售合同合同编号：____________甲方（销售人）：单位名称：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________开户行：________________账号：________________乙方（购房人）：姓名：________________联系地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同房源及价格1.1 甲方在上海市范围内位于_____________的房产为本次合作的房源。
1.2 房屋属性：商品住宅。
房屋面积：_____________平方米。
房屋结构：_____________。
房屋用途：住宅。
房屋交付时间：_____________。
交付标准：符合相关法律法规及质量标准的要求。
房屋价格（含车位、储物间等实际使用部分）：人民币_____________万元（大写：_____________万元）。
1.3 乙方确保在签订合同时按照甲方提供的实际情况进行资格审核，如存在虚假资料或不符合购买资格的情况，乙方自行承担相应责任。
第二条预付款2.1 乙方同意，在签订合同时一次性向甲方支付房屋总价款的_____%作为预付款，即人民币_____________万元（大写：_____________万元）。
2.2 预付款应在合同签订之日起_____天内，通过银行转账方式支付到甲方指定的账户。
2.3 预付款不计利息，甲方应开具正式发票。
2.4 如果乙方未按约定支付预付款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方在_______天内支付违约金，按预付款的_____%支付违约金。
第三条合同存证3.1 合同签订后，甲方应及时将合同副本存入上海市住房保障管理部门备案。
上海市商品房预售合同范本(5篇)
上海市商品房预售合同范本卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得市区(县)地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用期限年，自至止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设项目的名称为，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
甲方已于____年____月____日收到乙方预购房屋的定金元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。
第一条房屋，建筑面积为平方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±%(不含)时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±%(含)时，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写：____元)。
乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行为，银行账号为。
第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。
上海市内销商品房预售合同
上海市内销商品房预售合同甲方（卖方）：_____住所：_____邮编：_____营业执照号码：_____资质证书号码：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____乙方（买方）：_____国籍_____性别：_____出生年月：_____住所（址）：_____邮编：_____身份证／护照／营业执照号码：_____联系电话：_____委托代理人：_____住所（址）：_____联系电话：_____乙方（买方）：_____国籍：_____性别：_____出生年月：_____住所（址）：_____邮编：_____身份证／护照／营业执照号码：_____联系电话：_____委托代理人：_____住所（址）：_____ 联系电话：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《_____》_____内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过____方式取得____区／县_____地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：_____，土地面积为：_____土地用途为：_____，土地使用期限自____年月____日至____年____月____日止。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_____》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_____结构，建筑物地上层数为层。
建设工程规划许可证号为_____。
上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经_____局批准上市预售（预售许可证编号：_____）。
第二条乙方向甲方购买____路_____《_____》____幢号）_____层____室（以下简称该房屋）。
据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为____平方米、公用分摊建筑面积为____平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为____平方米。
该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。
上海市商品房购买预售合同2024年
上海市商品房购买预售合同2024年2024年上海市商品房购买预售合同书售房方：_________购房方：_________经签订双方一致同意，将出售以下商品房，订立合同如下：一、房屋基本情况1、房屋坐落地点：_________2、房屋规划用途：_________3、房屋建筑面积：_________平方米4、房屋格局及装修标准：_________5、房屋总价款：人民币_________元整（大写：_________）6、签订日期：_________7、合同生效日期：_________二、付款方式及期限1、首期款：人民币_________元整（大写：_________）于本合同签订之日支付；2、第二期款：人民币_________元整（大写：_________）于_________年_________月_________日前支付；3、第三期款：人民币_________元整（大写：_________）于_________年_________月_________日前支付；4、最后一期款：人民币_________元整（大写：_________）于交房时一次性支付。
三、房屋交付时间1、房屋交付标准：按照上海市商品房交付标准；2、房屋交付日期：预计于_________年_________月交付。
四、其他约定事项1、房屋所有权证书办理时间约定：_________；2、产权过户时间约定：_________；3、双方约定其他事项：_________。
五、合同解决纠纷方式本合同的履行、解释应遵循中华人民共和国有关法律法规。
因双方履行本合同出现争议，应协商解决；协商不成，提交有关部门或仲裁机构处理。
六、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
七、特别约定_________八、其他事宜本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文，完）。
上海市商品房预售合同范本(三篇)
上海市商品房预售合同范本【上海市商品房预售合同范本】甲方（开发商）：单位名称：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：邮编：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：通讯地址：电话：邮编：鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：第一条商品房信息1.1 项目名称：____________（以下简称“项目”）1.2 户型：____________1.3 房号：____________1.4 总建筑面积：____________平方米1.5 套内建筑面积：____________平方米1.6 公用面积：____________平方米1.7 房屋用途：住宅1.8 建设用地规划用途：住宅用地1.9 房屋权属证明：预售许可证（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）第二条售价及支付方式2.1 售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。
乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。
2.2 支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：2.2.1 签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。
2.2.2 乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。
第三条建筑施工和交付3.1 甲方承诺本项目按照商品房预售合同约定的时间和质量进行施工，确保符合国家相关法规和规范的要求。
3.2 甲方应向乙方提供《商品房验收报告》，并且乙方应在收到该报告后5个工作日内进行验收。
如果乙方对报告有异议，应书面通知甲方，并且双方应协商解决。
3.3 乙方应按照甲方的通知，到指定地点领取房屋产权证。
第四条风险和责任4.1 甲方在施工期间对房屋的损坏负责，并按照相关规定进行维修。
上海市内销商品房预售合同_1合集三篇
上海市内销商品房预售合同(第二篇)
合同编号：【编号】
摘要：
本合同是根据中华人民共和国法律法规及相关规定，由甲方与乙方就上海市内销商品房进行预售所签订的合同。
根据合同约定，甲方向乙方预售商品房，乙方支付相应的房款。
双方在签订本合同时应当遵守合同约定，共同维护合同的执行。
正文：
一、甲方基本信息：
名称：【甲方公司名称】
地址：【甲方公司地址】
电话：【甲方联系电话】
二、乙方基本信息：
姓名：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
联系地址：【乙方联系地址】
三、商品房信息：
地址：【商品房地址】
户型：【商品房户型】
面积：【商品房面积】
房款总额：【房款总额】
四、支付方式：
1. 乙方应当在签订本合同时支付【首期款项】作为首期付款；
2. 乙方应在【约定时间】内支付尾款，尾款支付方式为【支付方式】；
3. 若乙方逾期未支付尾款，甲方有权解除合同，并收回首期款项。
五、房屋交付：
1. 商品房交付时间为【约定时间】；
2. 商品房交付时，乙方应按照约定支付相关费用。
六、其他条款：
1. 甲、乙双方均应当遵守中华人民共和国法律法规；
2. 合同解释及争议均适用中华人民共和国法律。
七、签署日期：【签署日期】
甲方（盖章）：__________________
乙方（签名）：__________________。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________乙方（买方）：____________________常住地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________身份证号码：_______________________(需填写身份证号码）鉴于双方自愿达成甲方对位于上海的特定商品房预售交易协议，经过友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况甲方将其位于___________________(详细地址)的商品房预售给乙方。
该物业的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
物业类型、结构、户型、配套设施等详见附件中的物业描述表。
第二条预售价格及付款方式1. 预售总价为人民币______元（大写：_______元整）。
此价格包括房屋本身及其附属设施等。
乙方应按照以下方式支付房款：（具体支付方式，如首付、贷款、尾款等细节）2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整。
定金在履行合同时可转为购房款的一部分。
若乙方不履行合同，定金不予退还；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。
第三条交房日期与条件1. 交房日期：预计XXXX年XX月XX日前交付房屋钥匙。
具体交房日期以甲方发出的入住通知书为准。
若甲方未能按时交房，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。
2. 交房条件：房屋达到竣工交付使用条件，且符合国家及地方政府相关要求和质量标准。
具体的交房条件详列在附件的交房标准书中。
第四条产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过XX个月）办理房屋产权登记手续，并交付乙方产权证书。
上海商品房预售合同范本(三篇)
上海商品房预售合同范本合同编号： __________甲方： __________ （上海市公司名称）乙方： _________ （个人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，双方经友好协商，就甲方售出，乙方购买下述商品房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条商品房信息1. 商品房坐落： __________ （地址）2. 建筑面积： __________3. 使用面积： __________4. 户型： __________5. 总价款： __________6. 首付款： __________7. 贷款金额： __________8. 预计交付日期： __________第二条售房责任1. 甲方应按照国家和地方有关法律、法规的规定，按约定时间将房屋及相关的产权证书、房屋具体规划图等交付乙方。
2. 甲方应提供房屋的产权证书、房屋具体规划图等相关材料，并自行负责房屋的合法性和真实性。
3. 如甲方未按时交付房屋或提供相关材料，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。
第三条确定房屋权属1. 甲方在签署本合同时，应向乙方提供出售房屋的产权证书等相关资料，乙方有权核验相关资料的真实性。
2. 乙方支付全部房款，并办理过户手续后，房屋所有权将正式转移到乙方名下。
3. 如乙方未按时支付房屋全部房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方返还已支付的部分房款。
第四条房屋质量保证1. 甲方承诺所销售的商品房符合国家标准和相关法律法规的要求，并提供相关资料。
2. 商品房交付后，乙方有权在自收房之日起一年内通知甲方进行检查、维修，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时处理。
3. 如房屋存在严重质量问题，已影响正常使用，乙方有权要求甲方退还全部房款，并赔偿因质量问题造成的损失。
第五条交付房屋1. 商品房交付的具体日期由双方协商确定。
在交付前，甲方应通知乙方明确的交付时间和地点。
2. 商品房交付时，甲方应向乙方提供有关的验收报告和完整的房屋交付清单。
上海市内销商品房预售合同
上海市内销商品房预售合同甲方：（发展商名称）地址：（发展商地址）联系电话：（发展商联系电话）乙方：（购房人姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为合法拥有并开发的上海市内销商品房，乙方经过认真查阅并核对相关资料，决定购买该商品房，并与甲方就购买事宜达成如下协议：一、商品房基本信息1. 商品房项目名称：（项目名称）2. 商品房地址：（项目地址）3. 商品房户型、面积及销售价格如下：户型 | 面积 | 销售价格（户型1）|（面积1）|（销售价格1）（户型n）|（面积n）|（销售价格n）以上价格已包含了室内装修工程的费用，具体范围详见相应的室内装修工程标准。
4. 商品房预售许可证号码：（许可证号码）预售许可证有效期：从（起始日期）至（截止日期）1. 乙方购房款总额为人民币（总价），包括房价、装修价格等。
购房款总额可按以下方式支付：（1）订金：乙方在签署本合同时支付订金人民币（订金金额），该订金将计入乙方的首期款中。
（2）首付款：乙方应在（首付款阶段）支付首付款人民币（首付款金额），具体支付时间及金额详见后续约定。
（3）贷款：乙方可以向银行申请贷款支付购房款的部分或全部，贷款方式、贷款利率及还款期限等事宜乙方将与具体银行另行协商并签署贷款合同。
2. 乙方支付购房款的方式必须符合国家有关规定和金融机构的要求，乙方应按时足额支付购房款。
三、交房及验收1. 交房时间：甲方承诺在（交房时间）内将商品房交付给乙方。
2. 乙方应在交房前与甲方协商确定入住时间和办理入住手续事宜，并按时办理交房手续。
四、违约责任1. 乙方如违反本合同规定支付购房款或其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
2. 甲方如违反本合同规定不能按时交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款及支付违约金。
1. 本合同自双方签字之日起生效，至商品房交付乙方或解除合同为止。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
上海市内销商品房预售合同
上海市内销商品房预售合同甲方（卖方）：______________________居处：______________________________：______________________________营业执照号码：______________________资质证书号码：______________________法定代表人：________________________联系：__________________________委托代理人：________________________联系：__________________________乙方（买方）：______________________国籍________________________________性别：______________________________诞生年月：__________________________居处（址）：________________________：______________________________身份证／护照／营业执照号码：________联系：__________________________委托代理人：________________________居处（址）：________________________联系：__________________________乙方（买方）：______________________国籍：______________________________性别：______________________________诞生年月：__________________________居处（址）：________________________：______________________________身份证／护照／营业执照号码：________联系：__________________________委托代理人：________________________居处（址）：________________________联系：__________________________甲、乙两边在平等、志愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________________》________内销商品房事宜，订立本合同。
上海市内销商品房预售合同模板6篇
上海市内销商品房预售合同模板6篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲方向乙方预售商品房达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房为_________市_________区_________路_________弄_________号_________层_________室，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。
二、购房款及支付方式1. 购房款：乙方购买的商品房总价为人民币（大写）_________元整（小写）_________元。
2. 支付方式：乙方按甲方要求，分_________期支付购房款。
具体为：- 第一期，乙方支付购房款_________元，于_________年_________月_________日前支付；- 第二期，乙方支付购房款_________元，于_________年_________月_________日前支付；- 第三期，乙方支付购房款_________元，于_________年_________月_________日前支付。
三、交付日期及方式1. 交付日期：甲方应于乙方付清全部购房款之日起_________日内，将房屋交付乙方使用。
2. 交付方式：甲方将房屋钥匙交付乙方，并在乙方在《房屋验收交接单》上签字，即为完成房屋交付。
四、房屋质量及保修责任1. 房屋质量：甲方保证房屋结构合理，质量符合相关标准。
如因房屋质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责修复。
2. 保修责任：甲方承诺对房屋实行保修，保修期为自房屋交付之日起一年。
保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。
五、物业管理及费用1. 物业管理：乙方入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
甲方应协助乙方办理物业管理手续。
上海市商品房预售合同范本7篇
上海市商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：住所：邮编：身份证号码：联系电话：鉴于甲、乙双方经协商一致，同意就下列房屋的买卖订立本合同。
现根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合房屋的具体情况，经充分协商，特制定以下条款，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将坐落于上海市______区______路______弄______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：* 房屋类型：______；* 建筑面积：______平方米；* 房屋结构：______；* 房屋朝向：______；* 房屋内部设施及装修情况：______。
2. 甲方保证对该房屋享有完全的产权，并已取得了相关证件，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
甲方承诺该房屋未设定抵押、质押、担保等任何形式的权利限制，也未存在任何形式的纠纷或争议。
如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房屋的产权，甲方应承担全部法律责任。
第二条房屋价格及支付方式1. 甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将该房屋出售给乙方。
该价格已包含了房屋本身的价值、装修费用以及相关的税费等所有费用。
乙方无需再支付其他任何费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：* 在合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
定金计入房款总额。
* 在房屋过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
甲方应在收到剩余房款后向乙方出具收据。
第三条房屋交付及过户手续1. 甲方应在合同签订后30个工作日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内部设施完好，并将房屋钥匙交付给乙方。
如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担违约责任。
2. 甲方应在交付房屋后30个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
房产合同范本上海市内销商品房预售合同
房产合同范本上海市内销商品房预售合同1. 合同双方本合同由以下双方达成并签署：甲方：(开发商名称) 地址：(开发商地址) 联系人：(开发商联系人) 电话：(开发商联系电话)乙方：(购房人姓名) 地址：(购房人地址) 联系人：(购房人联系人) 电话：(购房人联系电话)2. 商品房项目基本信息商品房项目名称：(项目名称) 房屋坐落：(项目地址) 预售许可证号：(预售许可证号)土地使用权证号：(土地使用权证号) 建设工程规划许可证号：(规划许可证号) 建筑工程施工许可证号：(施工许可证号)3. 房屋基本信息3.1 房屋坐落房屋坐落于上海市内，具体地址为：(具体地址)。
3.2 房屋面积房屋建筑面积为(建筑面积)，使用面积为(使用面积)。
3.3 房屋用途该房屋为住宅用途。
3.4 房屋结构及装修标准该房屋为(结构)结构，按照(装修标准)标准进行装修。
3.5 房屋交付日期房屋预计交付时间为(交付日期)。
3.6 房屋总价款及付款方式房屋总价款为(总价款)，付款方式如下： - 预付款：(预付款比例)%，即(预付款金额)，于签订本合同时支付。
- 首期款：(首期款比例)%，即(首期款金额)，于房屋交付前支付。
- 尾款：(尾款比例)%，即(尾款金额)，于房屋交付时支付。
4. 房屋交付标准4.1 房屋交付的内容房屋在交付时应符合以下标准： - 基础设施：供水、供电、供暖、排水、通风等基础设施应正常运行。
- 房屋结构：房屋结构、墙体、屋顶等应符合国家建筑标准。
- 室内装修：地板、墙壁、天花板等应达到装修标准。
4.2 房屋交付验收乙方收到房屋交付通知后，有权进行房屋交付验收。
如发现房屋存在瑕疵或不符合交付标准，乙方有权提出整改要求，甲方应在合理期限内进行整改。
5. 房屋权属及风险责任5.1 房屋权属房屋的权属自房屋交付之日起转移给乙方。
乙方应及时办理房屋产权登记手续。
5.2 风险责任自房屋交付之日起，房屋的损失或损坏由乙方承担。
买卖合同上海市内销商品房预售合同5篇
买卖合同:上海市内销商品房预售合同5篇篇1甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：住所：邮编：身份证号码：联系电话：鉴于甲、乙双方经过友好协商，同意就甲方拥有的位于上海市区的商品房进行预售，达成如下协议：一、标的物及面积1. 甲方同意将位于上海市区的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。
标的物具体信息如下：（1）房屋地址：（2）房屋类型：公寓/别墅/商铺等（3）房屋面积：平方米（4）房屋结构：几室几厅几卫，厨房、阳台等附属设施情况。
2. 乙方同意购买上述标的物。
双方同意标的物的面积以房地产权证记载为准。
如实际面积与记载面积不符，按以下方式处理：以房地产权证记载面积为准，对超出记载面积的部进行结算，对不足记载面积的部进行退款。
具体结算方式如下：超出记载面积的部，按照超出部分的平方米数乘以单价进行计算；不足记载面积的部，按照不足部分的平方米数乘以单价进行退款。
单价以合同约定的单价为准。
二、价格及支付方式1. 甲方同意将标的物出售给乙方，总价为人民币元整（大写：）。
该价格包括房屋本身及其附属设施的价格。
具体金额以合同附件一《房屋价格构成表》为准。
2. 乙方同意以以下方式支付标的物的价款：（1）一次性支付：乙方需在签订合同时一次性支付全部价款。
甲方在收到全款后，应出具相应的收款凭证。
（2）分期付款：乙方需在签订合同时支付部分价款，剩余价款在交付标的物前分期支付。
具体分期支付方式以合同附件二《分期付款计划表》为准。
甲方在收到每期货款后，应出具相应的收款凭证。
（3）贷款支付：乙方需自行办理贷款手续，贷款金额和贷款期限以银行审批为准。
甲方在收到贷款后，应出具相应的收款凭证。
贷款产生的利息和费用由乙方自行承担。
三、交付及验收1. 甲方需在XXXX年XX月XX日前将标的物交付给乙方。
交付时，标的物应满足以下条件：房屋结构完好、设备齐全、能够正常使用等。
如甲方未能按时交付标的物，需承担相应的违约责任。
有关上海市内销商品房预售合同
上海市内销商品房预售合同合同编号： ______甲方〔开发商〕： ______地址： ______联络方式： ______乙方〔购房者〕： ______地址： ______联络方式： ______签订日期： ______签订地点： ______鉴于甲方拟开发位于上海市______区______路______号的商品房工程，乙方有意购置该工程中的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原那么，经协商一致，签订本合同。
第一条商品房的根本情况商品房位置：上海市______区______路______号。
商品房构造：______。
商品房面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
商品房产权证编号：______〔待办理〕。
商品房现状：该商品房为预售状态，预计交付时间为______年______月______日。
第二条预售价格及支付方式商品房预售价格为人民币______元整〔￥______〕。
乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整〔￥______〕。
余款支付方式：乙方应按照以下方案支付余款：第一期：签订合同之日起______日内支付______%房款，即人民币______元整〔￥______〕。
第二期：房屋主体构造封顶之日起______日内支付______%房款，即人民币______元整〔￥______〕。
第三期：房屋交付使用之日起______日内支付剩余房款，即人民币______元整〔￥______〕。
第三条商品房交付甲方应于预计交付时间前______日通知乙方进展房屋验收。
乙方应在收到通知后______日内完成验收，并提出异议〔如有〕。
第四条商品房质量保证甲方保证所售商品房符合国家及上海市的建筑标准和质量要求。
商品房交付后，甲方应提供______年的保修效劳。
第五条违约责任假设甲方未按期交付商品房，应向乙方支付违约金，金额为已付房款的______%。
2024年上海市内销商品房预售合同(二篇)
2024年上海市内销商品房预售合同合同编号：****************甲方（开发商）：***住所地：****法定代表人：****电话：****乙方（购房人）：***住所地：****身份证号码：****电话：****鉴于，甲方拥有****项目的土地使用权，并凭借资质和经验，具备开发建设该项目的条件和能力；乙方希望购买****项目中的商品房，并具备购买能力和相关资金。
经甲乙双方友好协商，就****项目中的商品房的预售销售事宜达成如下协议：第一条商品房信息1.1 甲方将****项目中的商品房进行预售，并按照本合同约定提供给乙方购买。
1.2 商品房的详细信息（包括但不限于房屋类型、建筑面积、（预估）交付日期、配置标准、单价、总价等）详见附件《****项目商品房明细表》，作为本合同的组成部分。
第二条甲方的义务2.1 甲方应按照有关法律法规和政府部门的规定，按时按质完成****项目商品房的建设工作，并办理商品房的产权证。
2.2 甲方应按照约定交付时间，交付符合相应国家和地方标准的商品房。
2.3 甲方应保证商品房的质量符合国家有关法律法规，以及商品房的构造、设备、工艺等具备安全性、适用性等基本要求。
2.4 甲方应向乙方提供商品房的产权证、规划许可证、施工许可证、验收合格证等相关证件材料，并配合乙方办理房屋抵押贷款或过户手续。
2.5 甲方不得私自改变商品房的设计、布局和功能等。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付商品房的全部或部分购房款。
3.2 乙方应按照甲方的要求提供真实、准确、完整的个人信息和购房资料，并签署相关协议文件。
3.3 乙方负责向甲方提供购房款的相关证明文件，并按时支付购房款。
3.4 乙方有权对购房合同约定的商品房进行验收，如发现质量问题或其他影响正常使用的情况，可向甲方提出书面投诉，并要求甲方进行处理或协商解决。
3.5 乙方不得擅自转让、抵押、租赁或以其他形式处置所购商品房，否则甲方有权要求返还所购商品房，并追偿相关损失。
上海市内销商品房预售协议
上海市内销商品房预售协议上海市内销商品房预售协议甲方（开发商）：公司/个人名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：电话：住址：鉴于甲方为商品房开发商，乙方愿意购买甲方所建房屋，经协商，双方达成以下协议：一、商品房基本情况本协议涉及的商品房名称、地址、用途、总面积、房屋性质及销售价格等详见附件《商品房基本情况表》。
乙方确认已充分了解上述内容。
二、商品房预售1. 预售方式：按照国家及上海市有关规定采用预售方式出售商品房。
2. 预售价格：本项目商品房销售价格为___元/m²，总价为___元。
本价格包括商品房本身的价格、公共配置及相关费用等。
3. 尾款支付：乙方所选房屋的全部预售款项（含定金）已在开发商指定的专款账户内解冻，乙方应在网签后三个工作日内支付房屋购买款项的所有余款，并在开发商指定的银行账户内完成付款，否则按照约定的违约金及法律规定承担违约责任。
4. 网签时间：甲乙双方应及时办理商品房买卖网签手续，并在规定时间内到住建部门进行备案，具体网签时间另行约定。
三、房屋权利及履行方式1. 商品房权利：甲方根据有关法律法规，对商品房的产权予以保护。
甲方明确承诺出售商品房的权利完整、无异议、无纠纷。
2. 房屋交付标准：房屋交付按照国家及上海市的相关规定执行，并与乙方另行拟定《商品房交付标准》明确。
3. 房屋交付期限：房屋原则上应在本合同约定的交楼日期前交付，但如因不可抗力因素导致延迟交付，甲方应立即通知乙方并双方再议定交付时间。
4. 公共配套设施及服务：商品房所属项目采用统一规划设计，符合上海市及国家的标准，甲方保证按照相关规定提供公共配套设施及服务，并在乙方签署商品房交付合同时提供相应公共配套设施及服务的规划设计方案，并在商品房交付时一并交付乙方。
5. 投诉处理：乙方如对商品房质量有异议，应在商品房交付的三个月内进行申请，对于乙方提出的质量问题甲方应及时处理并进行整改。
上海市内销商品房预售协议
上海市内销商品房预售协议上海市内销商品房预售协议甲方（开发商）：（名称）：（地址）：法定代表人：联系电话：乙方（购房人）：（姓名）：（联系方式）：身份证号码：一、前言为了保障双方的合法权益，严格按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议，作为乙方购买甲方售房产品的依据。
二、商品房基本信息1. 商品房名称：2. 商品房房号：3. 商品房面积：4. 商品房位置：5. 商品房预期交付时间：6. 商品房售价：7. 其他相关信息：三、各方身份1. 甲方为合法成立并有效存续的法人或其他经济组织。
2. 乙方为具有完全民事行为能力的自然人。
四、权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方应当在本协议约定的时间和地点，按照约定的标准交付商品房，保证商品房符合国家规定的建筑要求、规范标准、保修期要求以及承诺的质量和技术标准。
（2）甲方应当根据本协议约定的价格和交付标准，向乙方发放商品房产权证书等相关法律文件。
（3）甲方应当如实向乙方介绍商品房的使用、保养、共用设施的使用、物业服务等情况，并提交与商品房相关的配套文件。
（4）甲方向乙方承诺，商品房不存在任何限制性因素、法律纠纷或其他权属问题。
（5）若甲方未按约定时间和标准交付商品房，乙方有权解除本协议。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方应当按照协议约定的时间和方式交付预付款和尾款。
（2）乙方承诺，已经充分了解商品房的所有信息，并对商品房产权证书、合同、物业服务等相关法律文件进行认真审核。
（3）乙方必须保证购房款项来源合法，不得违反中国法律法规的规定，支持反洗钱工作。
（4）乙方在商品房建成后，应当自行、合理地使用商品房，不得进行破坏操作。
（5）如果乙方未按照约定及时履行付款义务，甲方有权解除本协议。
五、履行方式1. 甲乙双方签署本协议，乙方支付预购款并签署《商品房买卖合同》。
2. 根据售楼处销售人员提供的房源选择，确定商品房房号、位置、面积等参数。
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上海市内销商品房预售合同完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________上海市内销商品房预售合同完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
甲方（卖方）：____住所：______邮编：______营业执照号码：____资质证书号码：____法定代表人：____联系电话：____委托代理人：____联系电话：____乙方（买方）：____国籍______性别：______出生年月：____住所（址）：____邮编：______身份证／护照／营业执照号码：____联系电话：____委托代理人：____住所（址）：____联系电话：____乙方（买方）：____国籍：______性别：______出生年月：____住所（址）：____邮编：______身份证／护照／营业执照号码：____联系电话：____委托代理人：____住所（址）：____联系电话：____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《____》____内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过____方式取得_____区／县_____地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：_____，土地面积为：_____土地用途为：_____，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方经批准，在该地块上投资建造《____》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_____结构，建筑物地上层数为层。
建设工程规划许可证号为_____。
上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经____局批准上市预售（预售许可证编号：_____）。
第二条乙方向甲方购买____路____《____》_____幢号）_____层_____室（以下简称该房屋）。
据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为_____平方米、公用分摊建筑面积为_____平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为____平方米。
该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。
第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元（大写）：_______根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_____币____元（大写）：_______第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1．暂测面积与实测面积的误差不超过＋_____%（包括＋_____%）时，本合同约定的总房价款保持不变。
2．暂测面积与实测面积的误差在＋_____%以上至＋_____%（包括＋_____%）时，超出＋_____%部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。
3．暂测面积与实测面积的误差超过＋_____%），甲方同意乙方有权终止本合同。
甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_____天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按_____利率计算）全部退还乙方。
该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。
该房屋总房价款保持不变。
第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：____，帐户名称：____、帐号：____）：1．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的％，计_____币_____元。
（大写）：_____乙方在签订本合同前支付给甲方的定金____元（大写）：_____可冲抵房价款。
2．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的％，计_____币_____元。
（大写）：____3．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的％，计_____币_____元。
（大写）：____4．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的％，计_____币_____元。
（大写）：____5．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的％，计_____币_____元。
（大写）：____6．最后一期房价款支付日期为____年____月____日前／建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的____％，计____币____元。
（大写）：______甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。
乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。
第七条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按____利率计算。
逾期超过____天后，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方的违约责任：1．乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
2．甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按逾期付款的____%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
3．____________。
第八条甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的，应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计，乙方有权退房。
乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款（包括利息，利息按____利率计算）外，还应按已付房价款____％向乙方支付违约金。
第九条该房屋的交付必须符合下列条件：1．经本市建设工程质量监督机构核验合格；2．办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证；3．_____________。
第十条甲方定于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。
但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭____出具的证明文件，据实予以延期。
甲方应于收到该证明文件起____日内书面告知乙方：1．人力不可抗拒的自然灾害；2．施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；3．非甲方主观原因造成，并积极争取，不能及时解决而造成的交房延期。
第十一条除本合同第十条约定情况外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。
逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。
若逾期超过____天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方的违约责任：1．甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
2．乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。
甲方在接到书面通知之日起____天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利息按____利率计算）退还乙方。
甲方应按本合同约定的总房价款____%向乙方支付违约金，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。
3．____________。
第十二条该房屋符合本合同第九条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前____日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。
乙方应在收到该通知之日起____天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。
在验收交接时，甲方应出示建设工程质量核验合格单和新建商品房房地产权证。
甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承担。
在验收交接后，由甲、乙双方签署房屋交接书，即为该房屋已正式交付。
房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。
该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
如乙方未按约定的期限办理交付该房屋的交接手续，甲方则发出书面催告书一次。
乙方末按催告书约定的期限办理交付该房屋的交接手续的，则自催告书约定的交付期限之第二日起视为甲方将该房屋已正式交付给乙方，该房屋的风险责任均自该日起转移由乙方承担。
第十三条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。
乙方同意将该房屋交甲方指定的房屋管理机构进行前期物业管理，并履行本合同附件四确定的乙方应承担的义务。
第十四条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理房屋交接手续时有权要求退房或要求甲方补偿倍的装修、设备差价。
双方对标准的认定产生争议时，以上海市建设工程质量监督总站／区（县）建设工程质量监督站／____出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十五条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须补偿____倍的修复费；工程质量问题影响乙方居住安全的，乙方有权要求退房或调房。
对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建设工程质量监督总站／区（县）建设工程质量监督站/____的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十六条该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及房屋使用公约约定范围内应缴付的费用则均由乙方承担。
第十七条乙方购买的房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的房屋结构和用途。