深物业A2020年三季度财务分析详细报告

深物业A2020年三季度财务分析详细报告

一、资产结构分析

1.资产构成基本情况

深物业A2020年三季度资产总额为1,221,532.83万元，其中流动资产为1,083,946.47万元，主要以存货、货币资金、应收账款为主，分别占流动资产的50.29%、38.6%和2.5%。非流动资产为137,586.36万元，主要以递延所得税资产、投资性房地产、固定资产为主，分别占非流动资产的52.48%、35.22%和6.39%。

资产构成表(万元)

项目名称

2018年三季度2019年三季度2020年三季度

数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)

总资产488,449.9 100.00 1,048,377.4

6 100.00 1,221,532.8

3

100.00

流动资产

399,145.72 81.72

940,143.94

89.68 1,083,946.4

7

88.74

存货

140,321.94 28.73

409,129.07

39.02

545,089.29

44.62

货币资金49.71 33.65 34.25

242,804.74 352,740.69 418,417.89

应收账款8,808.92 1.80 10,566.45 1.01 27,080.74 2.22

非流动资产89,304.17 18.28

108,233.52 10.32

137,586.36

11.26

递延所得税资产40,678.01 8.33 54,929.17 5.24 72,199.43 5.91 投资性房地产41,032.33 8.40 38,308.45 3.65 48,459.12 3.97 固定资产3,043.6 0.62 4,995.98 0.48 8,797.63 0.72

2.流动资产构成特点

企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的51.06%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的38.6%，表明企业的支付能力和应变能力较强。但应当关注货币资金的投向。

流动资产构成表(万元)

项目名称

2018年三季度2019年三季度2020年三季度

数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)

流动资产

399,145.72 100.00

940,143.94

100.00 1,083,946.4

7

100.00

存货

140,321.94 35.16

409,129.07

43.52

545,089.29

50.29

货币资金

242,804.74 60.83

352,740.69

37.52

418,417.89

38.60

应收账款8,808.92 2.21 10,566.45 1.12 27,080.74 2.50 预付款项4,255.25 1.07 20,525.85 2.18 8,390.91 0.77 其他流动资产1,062.36 0.27 6,051.86 0.64 4,719.5 0.44

3.资产的增减变化

2020年三季度总资产为1,221,532.83万元，与2019年三季度的

1,048,377.46万元相比有较大增长，增长16.52%。

4.资产的增减变化原因

以下项目的变动使资产总额增加：存货增加135,960.23万元，货币资金增加65,677.19万元，递延所得税资产增加17,270.26万元，应收账款增加16,514.29万元，投资性房地产增加10,150.67万元，固定资产增加3,801.65万元，长期待摊费用增加414.78万元，长期股权投资增加306.21万元，无形资产增加53.66万元，共计增加250,148.95万元；以下项目的变动使资产总额减少：其他非流动资产减少184.23万元，应收利息减少345.92万元，其他流动资产减少1,332.36万元，预付款项减少12,134.95万元，共计减少13,997.47万元。各项科目变化引起资产总额增加173,155.37万元。

5.资产结构的合理性评价

从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2020年三季度应收账款所占比例较高，存货所占比例过高。