XX项目消防维保方案(可打印修改) (2)
XX项目消防维保方案
XX项目消防维保方案1. 概述为了保障XX项目消防设施的正常运行，减少消防安全事故的发生，确保项目内人员的生命财产安全。
制定本消防维保方案。
2. 维保周期XX项目消防设施维护周期为每半年一次，具体维护时间由消防维保公司负责安排，并由项目经理与所在单位协调。
3. 维保内容3.1 定期巡查维护针对消防设施正常运行和人员安全，每季度进行一次维护巡查。
维护范围包括：•检查灭火器的数量和布置是否符合要求•检查消防水系统的水压、进水口和排水口是否正常•检查消防通道是否畅通•检查消防应急照明是否正常•检查自动消防系统运行状况，单位负责人要对自动消防系统的功能进行定期检测和保养。
3.2 特殊维保当项目内发生特殊情况时，应及时对消防设施进行检修或维护，维护范围包括：•灭火器排查整改，及时更换•消防设施发生故障时进行及时维修•在特殊情况下，实行消防演练，提升项目员工对消防安全的意识。
3.3 维保记录维保公司应当对每次维护内容、时间、方式进行记录，并在一定时限内提交给项目部，项目部保留文件归档备查。
4. 安全教育为了提高项目员工对消防安全的意识和技能，项目部应当组织消防安全培训。
培训内容包括以下内容：•消防设施的使用方法和维护知识•火灾的成因和扑救方法•火灾逃生和应急疏散的基本知识•消防法律法规与消防安全标准。
5. 紧急情况的处理当发生火灾、煤气中毒等紧急情况时，员工应当做到冷静、迅速、有效的处理，具体措施如下：•发生火灾情况，员工应立即报警并进行逃生。
如是初期火灾，可以使用灭火器或灭火器将火扑灭。
•发生煤气泄漏，员工应关闭煤气阀门、通风扇，打开门窗进行通风换气，不要乱拔电器插头或使用明火点燃。
•发生报警通知等紧急情况，员工应迅速前往现场，防止情况扩大，确保现场安全。
6.本消防维保方案旨在保障XX项目消防设施的正常运行，减少消防安全事故的发生，确保项目内人员的生命财产安全。
希望项目部员工在日常实践中加强对消防安全工作的学习和理解，建立消防安全意识，提高消防安全意识和应变能力以保障项目的工作安全。
消防维保施工方案(3篇)
第1篇一、前言为确保消防设施设备的安全、可靠运行，提高火灾防控能力，根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施维护保养规定》等相关法律法规，结合本项目实际情况，特制定本消防维保施工方案。
二、项目概述1. 项目名称：XX大厦消防维保工程2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，地上30层，地下3层4. 消防设施设备：自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等三、施工准备1. 人员准备（1）成立消防维保施工领导小组，负责施工过程中的组织、协调、监督工作。
（2）组织施工人员参加消防设施设备操作培训，确保操作人员具备相应的操作技能。
（3）配备专业维修工具和检测设备，确保施工过程中设备正常使用。
2. 材料准备（1）根据项目需求，采购合格的消防设施设备配件、耗材等。
（2）确保材料质量符合国家标准，并具备相应的质量检验报告。
3. 施工现场准备（1）对施工现场进行安全检查，确保施工环境安全。
（2）设置施工警示标志，防止施工过程中发生意外事故。
（3）制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。
四、施工内容1. 自动喷水灭火系统维保（1）检查喷头、报警阀、水流指示器等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防泵、稳压泵等设备，确保其运行正常。
（4）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
2. 室内外消火栓系统维保（1）检查消火栓、水带、水枪等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
3. 火灾自动报警系统维保（1）检查火灾探测器、手动报警按钮等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查报警控制器、显示屏等设备，确保其运行正常。
（3）检查通讯线路、电源线路等，确保其安全可靠。
4. 防排烟系统维保（1）检查风机、排烟阀、防火阀等设备，确保其完好、灵敏。
消防检测维保进度计划及保障措施方案精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版消防检测维保进度计划及保障措施方案一、进度计划保证措施维保进度计划的实施就是检测过程的进展，也就是用进度计划指导消防系统维保过程、落实情况、完成计划。
为了保证进度的实施、并且尽量按计划时间进行，保证计划目标的实施，应做好以下工作。
（1）认真作好维修前准备工作做好维保前期准备工作是确保项目进度目标实现的关键所在。
维修技术人员要熟悉、理解设备维修要求，提前详细地编写维修方案，确定合理的施工程序和施工工艺。
做好施工前的现场准备工作。
（2）维保进度计划管理1）进度计划管理主要包括：总进度计划，主要分部工程进度计划。
维保项目主要负责人须根据进度计划制定每天详细的作业计划，维保设备进出场时间。
2）定期召开协调会，确定下步工作要点和施工进度计划，解决工程中存在问题，更好地开展工作。
3）维保进度计划是否完成是我公司作为对项目考核的重要指标，公司对项目的计划进行全面检查，并与项目部班子的经济收入挂钩，提高项目管理班子的工作积极性，确保工程进度按预期目标完成或者提前完成。
（3）保证工程进度技术组织措施1）组织保证①我公司拟对本项目按我公司较成熟的项目法管理体制，实行项目经理责任制，实施项目法施工，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，并在公司系统内选择成建制的，能打硬仗的，并有丰富维修经验的施工技术人员组成作业层，承担本维保施工任务。
②根据招标人的使用要求及维修周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。
③建立维修期全面质量管理领导小组，针对主要影响工期的工序进行动态管理，实行PDCA循环，找出影响工期的原因，决定对策，不断加快工程进度。
④选派维保经验丰富、管理能力较强的同志担任本工程的项目经理，并直接驻现场抓技术、进度。
技术力量和设备由公司统一调配，统一协调指挥现场工作。
⑤我公司选派具有维修经验丰富的，技术力量雄厚的专业作业层参加该工程的维修任务，在建设及有关单位的密切配合下，对维修进度也有较大的促进作用。
2024年消防维保方案范文(2篇)
2024年消防维保方案范文一、背景介绍在当前社会的发展中，火灾的发生频率越来越高，给人们的生命财产安全带来了巨大的威胁。
为了保障社会的安全稳定，各级政府对消防工作提出了更高的要求。
消防维保是防止火灾发生和提高火灾事故应对能力的重要手段之一。
本方案针对2024年的消防维保工作，制定措施以确保消防系统的正常运行和有效应对火灾情况的能力。
二、目标和原则1. 目标：通过有效的消防维保工作，提高消防系统的可靠性和响应能力，确保火灾发生时能够及时控制，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
2. 原则：（1）科学规范：根据国家和地方的相关消防法规、制度规定和工程技术标准，以及消防设备的技术要求，制定维保方案。
（2）先进技术：在维保过程中使用先进的检测设备和技术手段，确保消防系统的可靠性和灵敏度。
（3）优质服务：提供全方位、高效率的维保服务，确保维保人员的素质和技术水平。
（4）经济适用：合理控制维保成本，提高资源的利用效率。
三、维保内容1. 消防设备的定期检查和维护：（1）定期检查火灾自动报警系统、火灾应急照明和疏散指示系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消防泵房等消防设备，确保其正常运行。
（2）维护和更换消防设备中的易损件，确保其性能可靠。
（3）对消防设备进行功能检测和性能测试，确保其灵敏度和响应时间达到规定标准。
2. 系统运行监测和故障排除：（1）建立消防设备运行监测体系，实时监测设备的工作状态和性能指标，及时发现和解决故障。
（2）对消防设备的报警信号、监控图像等进行监测和记录，保障其真实可靠性。
3. 消防队伍培训和业务指导：（1）定期培训和检验维保人员的专业知识和技术能力，提高其维保水平。
（2）制定消防维保作业规范和操作规程，明确维保工作的流程和要求。
（3）加强对消防队伍的业务指导和管理，提高其应对突发火灾事件的能力。
四、组织实施方案1. 制定全面的维保计划：根据消防设备的种类、数量和使用场所的不同，制定详细的维保计划，明确维保工作的内容、频次和责任人。
消防维保方案范文
消防维保方案范文
一、消防维保范围
1、室内消防安全设施：主要包括消防灭火器、消防水箱、消防泵组、消防电梯、消防自动喷水系统、灭火器安装架、消防水管系统、消防门、
消防通道、消防通风系统、消防控制室、消防报警系统、消防探测系统等。
2、外部施工消防设施：主要包括消防通道、消防路灯、消防栓、消
防水管线、消防摄像头等。
3、消防安全管理设施：主要包括消防应急疏散指示牌、消防安全疏
散图、消防安全检查表等。
二、消防维保项目及定期维护内容
1、室内消防安全设施：
（1）灭火器：每月对灭火器进行水压实验检查，并定期更换灭火剂，并对灭火器喷嘴、外壳、标志等外观进行检查，检查灭火器安装是否规范。
（2）消防水箱：定期检查水位计功能和消防水箱内部清洁度，检查
表面是否有渗漏，重点检查消防水是否需要补充水。
（3）消防泵组：检查消防泵组的运转状况，定期更换滤芯、检查启
动装置、电缆、消防管路、水流控制器以及消防发电机等。
2024年消防工程维保计划书范文(三篇)
2024年消防工程维保计划书范文一、维保目的和原则：为保障建筑物的消防设施和设备的正常运行，提高消防安全水平，制定2024年消防工程维保计划。
维保工作将坚持“安全第一、预防为主、维保跟进、合理使用”的原则，全面保障消防设施和设备的安全运行。
二、主要内容和安排：1. 消防设施和设备的检查和维护：包括消防水系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、半自动灭火系统、泡沫系统、消防电源和应急照明系统等。
将定期进行检查和养护，确保设施和设备的正常工作状态。
2. 灭火器的维护和更换：定期对灭火器进行检查和维护，确保其工作性能符合标准要求。
对老旧、损坏或性能不符合要求的灭火器及时更换。
3. 应急疏散通道和出口的保持畅通：定期清理应急疏散通道和出口的障碍物，确保在火灾发生时人员能够安全、迅速地疏散。
4. 消防器材和装备的配备和更新：对于存在老旧设备和装备的消防工程，将逐步进行更换和更新，提高设备的科技含量和自动化程度。
提高他们的消防意识和应急处理能力。
同时，进行消防演练，提高人员在火灾发生时的应变能力。
6. 定期巡查和整改：定期对消防设施和设备进行巡查，及时发现和处理存在的问题。
对于发现的问题，要及时整改，确保消防设施和设备的完好性。
三、维保计划执行责任人和机构：1. 消防工程维保计划由建筑管理部门负责制定和组织实施，具体执行责任人为消防工程专责人。
2. 每个楼层设立消防管理人，负责本楼层的消防设施和设备的维护和巡查工作。
3. 消防安全管理部门负责对维保计划的执行情况进行监督和检查，确保其有效实施。
四、维保计划的实施步骤：1. 制定维保计划：根据建筑物的消防设施和设备情况，制定2024年消防工程维保计划。
2. 组织维保工作人员的培训：组织维保工作人员进行相关的维保知识培训，提高他们的技能水平。
3. 开展设备和设施的检查和维护工作：按照维保计划的要求，定期对消防设施和设备进行检查和维护工作。
对于发现的问题，及时进行修复和更换。
2024年消防工程维保计划书范本(二篇)
2024年消防工程维保计划书范本____医院消防系统维保方案____公司拟制定____医院住院部、办公楼、门诊楼的消防系统设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围消防系统的维护、维修范围包括：1、火灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；5、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复（如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围）；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责____。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
二、消防系统中各子系统的服务范围1、火灾自动报警系统（1）对火灾报警系统作定期检查和试验。
a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。
b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c.每年对备用电源进行____次充放电试验，____次主电源和备用电源自动切换试验。
（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验。
a.每年对防排烟设备控制设备做消防联动试验两次。
b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
c.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
d.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。
（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、消火栓系统（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
XX消防工程维保方案
XX消防工程维保方案根据《**市建筑消防设施管理规定》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合现场的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。
制定如下维保计划:一、日常维保工作安排1.每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。
确保设备的正常运行。
2.每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。
3.协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
二、消防设施维护、保养内容消防维保共分以下系统：➢火灾自动报警系统➢消防通讯系统➢消防广播系统➢气体灭火系统➢预作用喷水灭火系统➢室内消火栓系统➢消防联动系统（含防排烟系统）➢水泵、控制柜、联动柜➢应急疏散系统具体维保方案1火灾自动报警系统的维护保养1.1维修保养工作内容1.1.1用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；1.1.2检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；1.1.3试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；1.1.4检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；1.1.5检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；1.1.6检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；1.1.7检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；1.1.8定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；1.1.9定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；1.1.10定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；1.1.11定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
消防维保灭火器维修维保技术方案 (2)精选全文
可编辑修改精选全文完整版第一章灭火器检测维修方案灭火器检测维修方案1 维修基本要求1.1 经过维修的灭火器应符合该产品生产时所执行的国家标准或行业标准的要求。
1.2 灭火器维修单位必须具有独立法人资格，具备本标准所规定的维修条件，经维修能力检验合格并取得资质后方可开展维修业务。
1.3 灭火器维修条件检查由公安消防部门组织实施。
1.3.1 灭火器维修单位在取得灭火器维修资质后，每2年要进行一次维修条件检查。
1.3.2 灭火器维修条件检查按照本标准第5章的要求进行。
1.4 灭火器维修能力检验由法定的消防产品检验机构实施。
1.4.1 灭火器维修能力检验每年进行一次。
1.4.2 灭火器维修能力检验按照本标准第8章的要求进行。
2 维修条件2.1 维修用房2.2 维修用房总使用面积应满足维修灭火器品种和维修数量的要求，且不得少于200m2 （不包括露天场地和棚户建筑）。
2.3 维修场地、设备、环境应满足生产工艺及有关环境保护、卫生和劳动安全等法律、法规的要求。
2.4 应独立设置水压试验室、灌装充压室、灭火剂化验室、零部件仓库和成品仓库，维修场地布局应合理。
2.5 储存和灌装干粉灭火剂的区域应与水压试验、气密试验区完全隔离。
储存和灌装干粉灭火剂的房间应配置干湿温度计，定期记录温湿度，且具有防止灭火剂失效的防护措施。
2.6 灭火剂化验室面积不得小于20m2，且能检验干粉灭火剂主成份含量、吸湿率，CO2含量及含水率。
2.7 维修设备2.8 维修设备应满足维修灭火器品种和维修数量的需要且符合表1的要求。
表 1 维修设备2.8.1 应定期对维修设备进行维护保养，确保设备处于良好的使用状态。
2.9 检验设备2.9.1 检验设备应满足维修灭火器品种和维修数量的需要且符合表2的要求。
表 2 检验设备2.9.2 计量设备的量程、精度应与使用要求相匹配。
2.9.3 应按照规定时间间隔或在使用前对维修设备、检验设备进行校准或检定，设备校准或检定状态得到识别。
消防维保的详细方案
消防维保的详细方案消防维保的详细方案范文（通用15篇）为了确保事情或工作有效开展，通常需要提前准备好一份方案，方案是书面计划，是具体行动实施办法细则，步骤等。
方案要怎么制定呢？下面是小编为大家整理的消防维保的详细方案范文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
消防维保的详细方案篇1一、活动目的为了贯彻落实各级安全工作会议及文件精神，抓好幼儿园的安全教育工作，让全园师生在教学大楼突发火警火灾的情况下，能安全、迅速、有序地撤离教学大楼，确保全园师生的生命安全，将损失减小到最底程度的目的。
通过消防安全演练，让全园师生熟悉消防逃生路线，学到有关的安全防护知识，做到有事不慌、积极应对，达到自我保护的目的。
二、活动时间20xx年x月x日。
三、活动安排(一)师生逃生线路安排：1号教学楼：中一班、中二班、中三班、中四班从中间楼梯下，在橡胶操场集中。
2号教学楼：大五班、大一班从左边楼梯下;大三班、大四班从右边楼梯下，在橡胶操场集中。
一楼各班：直接出教室在橡胶操场集中。
各班到达橡胶操场时，由班上老师组织本班幼儿按组织升旗时的位置站好。
(二)消防演练活动教职工岗位安排：火灾发生时，教职员工以当前工作岗位的最近位置为原则，迅速到达各楼面的走廊、楼梯转角处、楼梯口，指挥幼儿安全、迅速、有序地撤离现场后，随之按幼儿的逃生线路离开现场。
1.总指挥：xxx。
2.消防演练负责人：xxx。
3.广播指挥：xxx。
4.拍照：xx。
5.救护人员、操场站位指挥：xxx。
6.第二灭火梯队：xx等4人为灭火器梯队;全拥军为消防栓梯队。
7.楼面指挥：1号教学楼：三楼xx二楼xx一楼xx。
2号教学楼：左楼梯口xx右楼梯口xx。
8.操场点名、秩序管理：各班级教师。
四、具体实施(一)广播指挥：宣布消防演习开始。
(二)各班模拟火灾现场(班上某处电器或插座短路起火)。
(三)各班保育员以最快的速度拿来灭火器模拟灭火，教师同时组织本班幼儿用湿毛巾捂住鼻子，猫腰行走或匍匐前进，在各层疏散引导人员的'指挥下，按预定路线有序撤离到幼儿园塑胶操场。
消防维修保养施工方案 (2)
消防维修保养施工方案 (2)在建筑物中，消防设施的正常运行对于保障人员生命安全至关重要。
为了确保消防设施能够有效运行，在日常施工中必须进行维修保养。
本文将从消防设施维修保养的重要性、常见维修保养项目以及施工流程等方面进行介绍。
重要性消防设施的正常运行关乎到建筑物内人员的生命安全。
消防设施一旦出现故障，就可能导致火灾时无法及时启动、喷水不畅、消防通道被堵塞等严重后果。
因此，定期的维修保养工作至关重要，可以确保消防设施始终处于良好状态，随时待命。
常见维修保养项目1.检查灭火器及其压力情况，保证灭火器存放完好，内部无损坏。
2.定期检查消防喷淋系统，确保管道畅通，阀门操作灵活。
3.检查疏散通道是否畅通，应急照明是否正常工作。
4.清洁消防栓，保证接口无堵塞，操作灵活。
5.检查报警器、警铃等设备是否正常工作。
施工流程消防维修保养施工分为以下几个步骤：1.制定施工计划：根据建筑物消防设施的具体情况，制定详细的维修保养计划，明确工作内容、时间安排等。
2.准备工具材料：根据施工计划准备所需工具、材料，确保施工顺利进行。
3.实施维修保养：按照计划进行维修保养工作，仔细检查各项设备，保证质量。
4.整理清理：施工结束后，对施工现场进行清理整理，保持环境整洁。
5.提交报告：完成维修保养工作后，提交维修保养报告，记录工作内容、问题及解决方法等信息。
综上所述，对于消防设施的维修保养工作是非常重要的。
只有定期进行维修保养，才能确保消防设施在紧急情况下能够正常运行，为建筑物内人员提供安全保障。
消防维修保养施工需要严格按照计划进行，确保质量，保障生命安全。
消防维保方案2(大全5篇)[修改版]
![消防维保方案2(大全5篇)[修改版]](https://img.taocdn.com/s3/m/e5d34590783e0912a3162aea.png)
第一篇：消防维保方案2近几年来，随着经济建设的发展和改革开放的深入，城市建筑日益向着大型化，多功能化、高层化、地下化发展，各种高层、超高层建筑、地下建筑、大空间场所、石油化工企业、地铁隧道等大量增加。
由于这些建筑存在人员密集、结构复杂、疏散困难、可燃物装修多等的共性，一旦这些场所发生火灾，将给国家财产和人民生命安全带来巨大损失。
根据国家有关消防法规，此类建筑应设置相应的消防设施，以利火灾的控制和扑救，保障人员安全疏散。
现常用的四大消防系统是火灾自动报警系统，自动（执行）灭火控制系统，防排烟控制系统及消防电梯，火灾疏散照明等其它消防设施。
如何来保证其功能的正常发挥，对建筑物的消防安全起着决定性的作用，为了确保建筑消防设施始终处于正常运行的工作状态，应定期对建筑消防设施进行维护保养，及时发现问题，并采取有效措施，确保建筑消防设施能有效的控制和扑灭火灾，减少火灾损失。
本文试就建筑消防设施的现状及消防设施维护保养规程，提高消防设施完好率等方面提出看法以资商榷。
建筑消防设施的涵盖面很广，本文主要就火灾自动报警系统，自动（执行）灭火控制系统，防排烟控制系统及消防电梯，火灾疏散照明等其它消防设施中常见问题展开说明。
如前言部分所述，建筑消防设施的完善，需要提高管理使用人员的素质，正确地使用消防设施，对消防设施进行专业的日常维护，从而提高设备的完好率。
一、消防设施现状1、宏观分析（1）建筑物的产权单位或物业管理单位，一般不具备消防设施维护保养的技术能力和资质资格。
故要与具备资格的消防维护公司签定维护保养合同，明确双方职责，而消防维护公司的技术水平和履行消防法律法规的职责，决定了建筑物消防设施的运行状态。
（2）随着电子技术的快速发展，建筑消防设施的消防电子产品种类繁多，技术支持要求高，对维护保养的人员素质和内部管理提出了很高的要求。
（3）消防设施维护保养合同的签定受到制约。
现在普遍签定的合同都是一年期限，造成维护保养公司对消防设施的技术性能不愿过多的去了解，对消防设施存在的技术问题不愿下工夫去解决，采取应付拖时间的策略，对出现的问题治标不治本，造成维护保养合同年年签，消防设施存在问题越积越多的现象。
消防维保方案计划书
消防维保方案计划书XXX消防维保计划方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
结合甲方的设备实施和管理要求，以使整个维保工作系统化，规范化，档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失特制定如下维保计划：一．日常维保工作安排（1）每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。
（2）每季度或半年，（视消防工程大小）进行全面检查，发现问题及时处理。
（3）每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。
（4）协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。
（5）协助或完成负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。
二．消防设施维护、保养内容（1）消防维保共分为以下系统；（1.1）火灾自动报警系统（1.2）消防联动系统（1.3）自动喷水灭火系统（1.4）消火栓系统（1.9）消防专用电话（1.5）应急广播系统（1.6）防排烟系统（1.7）防火卷帘系统(1.8)消防供电设施（2）具体维保方案（2.1）室内消火栓系统的维护保养（2.1.1）维修保养的工作内容（2.1.1.1）检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化，龟裂或脱落，检查水带是否霉烂，穿孔，检查卷盘胶管是否老化，龟裂，检查消火栓玻璃按钮是否破碎。
（2.1.1.2）检查测试消防栓按钮系统，实验消火栓按钮，警铃是否鸣响，消防水泵是否启动，消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。
（2.1.1.3）检查各阀门是否处于正常工作状态是否完好不渗漏。
（2.1.1.4）搜检保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整，不渗漏。
（2.1.1.5）定期试验消防栓，搜检其喷水充实水柱是不是到达规范或设想要求。
（2.1.1.6）定期试验安全泄压阀是不是灵敏，可靠，搜检水锤吸纳器工作是不是有效。
（2.1.1.7）搜检消防栓管网的减压阀及其过滤器是不是正常，定期清洗过滤器。
消防维保方案2
消防维保方案一、消防系统维保的必要性根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及《建筑消防设施的维护管理》等法律、法规的规定：消防设施一旦建成并投入使用，企业必须严格按照规定进行维护值守，定期组织检验、检查、维修和保养；实行每日防火巡查，建立消防设施档案和防火巡查记录，以确保消防设施完好有效、正常运行，充分发挥其预防和扑救火灾的功能；消防控制室的设备应当实行每日24小时监控，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警等等。
现代建筑都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点。
更是人员密集之处。
一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。
根据国内外相关统计：消防系统如果得到有效维护和保养，可充分发挥其消防安全预防、报警及联动灭火等功能，且其使用寿命通常可长达20年；否则，其消防安全预防、报警和联动功能将受到全面影响甚至彻底丧失，其主要部件将在大约2～3年后瘫痪、失效，使用寿命大大缩短。
所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，是消防安全管理的基础。
我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店发生火灾，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作天堂影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少到最小。
为确保消防系统正常、有效工作，必须采取相应措施对其维保。
二、消防系统维修保养的目标1 、对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。
避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。
2、通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命；相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。
工程消防维保专项方案
一、项目背景为确保工程项目在施工、使用过程中的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本项目实际情况，特制定本工程消防维保专项方案。
二、维保目标1. 确保消防设施设备正常运行，充分发挥其防火、灭火、疏散等功能；2. 提高消防系统管理水平，确保消防设施设备始终处于良好的技术状态；3. 加强消防安全宣传教育，提高员工消防安全意识和自防自救能力；4. 确保消防维保工作符合国家、行业和地方相关法律法规及标准规范。
三、维保范围1. 消防设施设备：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、疏散指示系统、消防水池、消防泵房等；2. 消防安全通道：包括消防楼梯、疏散通道、消防电梯等；3. 消防安全标志：包括疏散指示标志、消防设备标志、禁止吸烟标志等；4. 消防安全制度：包括消防安全管理制度、消防应急预案等。
四、维保内容1. 消防设施设备维护保养：定期对消防设施设备进行检查、清洁、润滑、紧固等，确保其正常运行；2. 消防安全通道检查：定期对消防安全通道进行检查，确保其畅通无阻；3. 消防安全标志检查：定期对消防安全标志进行检查，确保其完好无损、位置正确；4. 消防安全制度落实：加强对消防安全制度的学习和宣传，确保制度得到有效执行；5. 消防安全培训：定期对员工进行消防安全培训，提高其消防安全意识和自防自救能力；6. 消防应急预案演练：定期组织消防应急预案演练，提高员工应对火灾事故的能力。
五、维保措施1. 建立健全消防维保管理制度，明确维保责任人和工作流程；2. 制定消防维保年度计划，明确维保任务、时间节点和责任人；3. 加强消防维保队伍建设，提高维保人员业务水平；4. 严格消防维保质量，确保消防设施设备始终处于良好状态；5. 加强消防安全宣传教育，提高员工消防安全意识；6. 定期开展消防安全隐患排查，及时消除火灾隐患。
六、维保要求1. 维保人员应具备相应的消防专业技术资格；2. 维保工作应严格按照国家、行业和地方相关法律法规及标准规范执行；3. 维保工作应确保消防设施设备始终处于良好状态，满足消防安全要求；4. 维保工作应做好记录，包括维保时间、内容、结果等；5. 维保工作应接受相关部门的监督检查。
消防维保工程施工方案范本
消防维保工程施工方案范本一、工程概述为了保障建筑物消防设施的正常运行，提高火灾防范和应急救援能力，特制定本消防维保工程施工方案。
本施工方案适用于各类建筑物的消防设施维护保养工作，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、报警系统等消防设施的检查、维修和更新工作。
二、工程内容1. 消火栓系统维护保养（1）对消火栓系统进行定期检查，并确保消火栓处于正常状态，无堵塞、损坏等情况；（2）检查消火栓水压，保证水压在合适的范围内；（3）清洁和保养消火栓系统的各个部件，确保在发生火灾时能够正常使用。
2. 自动喷水灭火系统维护保养（1）检查自动喷水灭火系统的水泵、阀门、管道等设备，保证设备正常运行；（2）定期检查喷头和水管，消除可能存在的故障隐患；（3）测试喷水灭火系统的运行情况，保证在火灾发生时能够及时启动并工作。
3. 报警系统维护保养（1）检查火灾报警器的电源和电池，确保报警器正常工作；（2）检查报警系统的控制面板和报警信号装置，及时更换老化设备；（3）对报警系统进行定期测试和维修，保证在发生火灾时能够及时报警并启动应急救援程序。
4. 其他消防设施维护保养（1）对建筑物内部的消防通道和疏散楼梯进行定期检查和清理，确保通道畅通；（2）对防火门、防火卷帘门等设施进行定期检查和测试，确保设施正常使用。
三、施工步骤1. 制定施工计划根据建筑物的实际情况，制定消防设施维护保养的施工计划，包括维护的内容、频率和具体方法。
2. 准备工作确定维护保养所需的工具、设备和材料，确保施工人员的安全装备和相关资质。
3. 施工前检查在进行维护保养工作之前，对消防设施进行全面检查，记录可能存在的问题和需要维修的部位。
4. 施工操作按照施工计划和实际情况，进行消防设施的维护保养工作，确保施工操作的安全和有效性。
5. 施工记录对每次维护保养工作进行详细的记录，包括维护内容、维护人员、时间和具体操作步骤等。
6. 维护后检查在维护工作完成后，对消防设施进行再次检查，确保设施的运行状态符合安全标准。
XX项目消防维保方案
XX项目消防维保方案一、项目概况XX项目位于城市中心商业区，建筑面积约为XX平方米。
该项目为一座多层商业综合体，主要包括商业零售区、办公区、餐饮区、娱乐区等。
为确保项目的火灾安全，制定消防维保方案，提高项目的火灾防控能力和应急响应能力。
二、项目消防设备及系统1.自动消防系统项目自动消防系统包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统和自动泡沫灭火系统等。
2.消防设备项目消防设备包括手动报警按钮、灭火器、消防栓、火灾探测器、防烟排烟系统等。
三、消防维保计划1.日常巡检消防设备巡检人员每日对消防系统设备进行检查，保证消防设备的有效运行。
日常巡检内容包括：手动按钮是否正常、灭火器是否完好、消防栓是否通畅、火灾探测器是否灵敏、防烟排烟系统是否正常等。
2.定期维保定期维保由专业的消防维保公司负责。
按照消防法规要求，对消防设备进行维保保养。
定期维保内容包括：清洗检查灭火器、检测消防栓水压、检测火灾探测器、检查防烟排烟系统正常运行等。
3.响应演练定期组织消防演练，提高员工应急响应能力。
演练内容包括：火灾报警信号的处理、疏散逃生方案执行、紧急灭火措施等。
4.消防培训开展定期的消防培训，提高员工对消防知识的了解和处理火灾应急情况的能力。
培训内容包括：火灾危险源识别、火灾逃生技能、使用灭火器的方法等。
四、应急预案1.火灾报警处理预案项目组织专人负责接收火灾报警，及时向消防部门报警，并迅速启动应急疏散程序。
2.紧急灭火预案项目内设置灭火器，并定期进行检查和充装，确保火灾发生时可以迅速进行灭火措施。
3.人员疏散逃生预案项目制定详细的疏散逃生方案，并设置相应的疏散标志和指示灯，确保火灾发生时人员能够快速有序地疏散撤离。
六、消防知识宣传在项目内设立消防宣传牌、消防知识展板，定期组织消防活动，提高员工与客户对消防知识的认识和重视程度。
七、消防安全检查定期请专业消防检查机构进行消防安全检查，发现问题及时整改，并记录整改情况。
八、消防隐患整改如发现消防隐患，立即采取措施进行整改，并及时通知相关责任人。
消防维保工作方案消防维保内容及方案
消防维保工作方案3篇消防维保内容及方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50116--98 、《自动喷水灭火系统施工及验收标准》GB 50261--96、《建筑自动消防设施及消防掌握室标准化治理标准》等标准，结合甲方的设备实际和治理要求，以使整个维保工作系统化、标准化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。
特制定如下维保规划：1、消防系统维保施工预备1.1、设计消防系统维保分布图。
详阅甲方供应的各类图纸资料，熟识甲方消防设备、消防水源的现状。
如甲方图纸不全，我公司将帮助甲方补全图纸。
1.2、汇同甲方制定维保检查规划。
1.3、建立《消防值班人员职责》、《消防掌握室治理制度》、《消防设施维保治理制度》等消防治理的规章制度。
1.4、消防设施检测仪器及维保工具到位。
1.5、维保人员佩证上岗。
2、消防系统检查、维保方法2.1 火灾自动报警系统2.1.1、每季度采纳专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
2.1.2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
2.1.3、试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
2.1.4、对备用电源进展1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。
2.2 自动喷水灭火系统2.2.1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
2.2.2、每月对消防供水掌握阀门上的铅封或锁链检查一次，确认全部掌握阀门是否处于开启状态。
2.2.3、每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。
2.2.4、每月检查一次喷头，去除障碍物，发觉不正常的喷头准时更换。
2.2.5、每月对消防泵作一次启动试运转。
2.2.6、每月对管网进展一次冲洗，确保管内无水质无污垢。
2.2.7、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
2.2.8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进展一次供水试验，确认报警正常。
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11、灭火器检测维修保养
1）灭火器数量符合配置安装要求，灭火器压力指示器指向绿区。 2）灭火器外观无明显损伤和缺陷，保险装置的铅封（塑料带、线封）完好无损。 3）经维修的灭火器，维修标识符合规定。
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第四章 维保组织管理架构及人员配置、岗位职责
1、维保管理架构
打开试验栓，接通控制柜主回路电源，分别启动各消防泵，水泵运行应噪 声低，颤动小。抽水压力，扬程，流量应符合设计要求，并做好数据记录。 5）消防中心联动控制水泵 ①、手动启动水泵、运行、停止。 ②、模拟破玻动作，联动柜联动水泵自动启动运行停止。 ③、联动柜水泵工作状态指示应正常。 6）模拟破玻动作，检查系统工作情况
在探测器，报警主机，控制线路正常情况下，抽检部分探测器，给这些探 测器加烟加温，当到达设定浓度、温度，探测器确认灯点亮报警，主机接收到 信号后，总火警灯及区域火警灯点亮报警，并发出警报音响，打印机打印报警 时间及报警部位，楼层警铃上-下-及本层报警，模拟盘相应报警部位灯点亮蜂 鸣器发声报警，按下报警主机消音键及模拟盘消音键，警铃及蜂鸣器则停止报 警，按下报警主机复位键，系统将复位，恢复正常监视状态。 8）检查消防电话是否正常。
13. 其他有关消防规定
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第三章 维保工作主要技术内容要求、标准
维保工作主要内容 检查测试-------目的是通过对消防系统的检查测试，一方面来评定消防系统
运行的正常情况，另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。 故障排除-------包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换故障的零件、
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④、检查工作电池组、充电器的工作状态及备用电池的容量是否符合标准。 5）模拟盘检测： 按下模拟盘试灯键，模拟盘所有指示灯点亮，蜂鸣器报警，按下消音键，蜂鸣 器停止报警，自检完毕，将试灯键复位，模拟盘恢复正常工作。 6）探测器检测
探测器长时间使用，必定会积有很多尘埃，这样会影响探测器的性能，因 此，探测器要定期清洗。探测器安装倾斜度不大于 45 度，与底座解触良好。 7）抽检部分探测器
8、消防炮检测维修保养
1）消防水炮应经常检查炮的完好性和操作灵活性，发现紧固件松动，应及时修 理，使炮一直处于良好的使用状态。 2）消防炮转动部位涂抹润滑油脂。 3）检查遥控装置是否正常。
9、水幕系统检测维修保养
1）喷头外观检查，对外观异常的喷头进行更换，对喷头上的异物及时清除。 2）检测供水阀门是否正常，转动部位涂抹润滑油脂。
在探测器，报警主机，控制线路正常情况下，抽检部分探测器，可燃气体 浓度达到报警设定值时，应能发出报警信号。
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3、消防水源
1）保持水泵房无积水、干燥、空气流畅、通风完善。 2）水泵检测维修保养
清理水泵外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质的润滑油，加新润滑油， 保持水泵清洁干净，无锈迹，保证水泵转动灵活，不参漏。手动试运行，查看 盘根滴水是否符合规范，水压是否正常，是否有异声异味。 3） 水泵控制柜检测
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建筑消防系统
维保工作方案
项目名称：XXXXXXX 消防维保项目 编制单位：XXXXXX 消防有限公司 编制日期：XXXX 年 X 月 X 日
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目
录
第一章 维保工程简况 第二章 维保工作方案编制依据 第三章 维保工作主要技术内容要求、标准 第四章 维保组织管理架构及人员配置、岗位职责 第五章 维护方式及响应时间 第六章 维修机具及材料供应 第七章 维保实施详细工作计划 第八章 质量目标及服务承诺 第九章 施工安全生产保证 第十章 维修保养相关表格（见附表）
2、可燃气体报警系统检测维修保养
1）确保柜体完好，不积尘，内部开关无松动，接线无松动。 2）切断市政供电，后备电源应自动投入。 3）按下控制器自检键，所有指示灯被点亮，自检完毕，自检键复位，控制器恢 复正常。对火灾自动报警系统控制器的运行状态进行检查，着重检查火警功能， 故障监视状态。一有故障及时处理，并进行设备电源切换试验。对主机及联动 外表进行清洁，外观良好，功能正常，内部无积尘，接线无松动。 4）探测器检测
破玻动作，消防水泵自动启动，联动柜相应楼层破玻动作指示灯亮，警铃上 -下-及本层报警，联动柜相应楼层警铃报警指示灯点亮，消防紧急广播，电梯 迫降，停空调风机，停非消防电源、防排烟风阀、防排烟风机等联动设备先后 动作，并将动作信号反馈到消防联动柜，相应指示灯被点亮。 7）水池检查
水池应定期清洗，制定检查时间表及记录清晰，保证水池水质清洁，无腐性 质，保证水池有足够消防贮水。公司维保部Biblioteka 公司技术部公司质安部
公司总经办
维保项目部
维修保养组
维保检测组
应急抢修组
维修保养组-------日常的保养及维修工作 维保检测组-------消防系统设备的维护、保养、运行记录 应急抢修组-------负责配合应急抢修服务
XXXXX项目消防检测维保工作具有工作范围广，作业环境安全要求高，
露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非
常高的特点。
2、消防系统内容包括：
1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手 动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、 报警线路 ） 2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、 水泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消 防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生 器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有 效期限）
排除故障的跟进、填写有关记录表格。 保养-------------清洁、润滑、紧固接线。目的是通过对消防设备的清洁、润
滑 紧固接线，使消防设备最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。 通过检查测试发现故障隐患，并及时将故障消灭在萌芽状态中；通过有效
的 保养使消防设备处于良好的工作状态，确保系统处于正常工作状态。
10、防火门检查
1）疏散指示标识清晰完好。 2）门外观：直观门应无脱漆、无生锈、无变形、无损坏。 3）闭门器：门打开后，应能自动灵活关闭，关闭后密闭性能好。 4）门锁： 应开门容易、牢固。
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5）门轴： 应转动灵活，添加润滑油。 6）门开关情况：门开关应灵活、密闭性能好。
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第一章 维保工程简况
1、项目概况：XXX 项目位于XXXXXXX，(项目简介 *****************************************************************
****************************)。
1、自动报警系统检测维修保养
1）确保柜体完好，不积尘，内部开关无松动，接线无松动。 2）切断市政供电，后备电源应自动投入，联动柜工作正常。 3）按下联动柜自检键，联动柜上所有指示灯被点亮，自检完毕，自检键复位， 联动柜恢复正常。对火灾自动报警系统控制器的运行状态进行检查，着重检查 火警功能，故障监视状态及动作监视状态，一有故障及时处理，并进行设备电 源切换试验。对主机及联动外表进行清洁，外观良好，功能正常，内部无积尘， 接线无松动。 4）主机检测 ①、控制器主要工作电压测试。 ②、自检，按下主机自检按钮，主机即进入自行检查状态，如系统故障，则主 机故障灯点亮，发出故障报警音响，同时，故障情况被打印机打印。 ③、切断市政供电，备用电源自动投入，主机工作正常。
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第二章 维保工作方案编制依据
1. 《中华人民共和国消防法》 2. 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第 61 号） 3. 《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87 号） 4. 《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第 129 号） 5. 《消防监督检查规定》（公安部令第 120 号） 6. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007） 7. 《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB 50974-2014） 8. 《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB 50281-2006） 9. 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 10. 《建筑消防设施的维护管理 》（GB25201-2010） 11. 《石油库设计规范》（GB50074-2014） 12. 《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-2008）
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4、室内消火栓系统检测维修保养
1）消防管道及各阀门检查 管网、管件固定应牢固、不变形、不参漏、无锈迹、所有阀门应悬挂标志牌，
阀体无锈迹、阀杆不参漏，开关要灵活，并且按要求开启、关闭。 2）消防栓箱及其配套设施 ①、清洁箱内卫生，无积水，无积尘。 ②、消防箱体应完好无损，配套设施应齐全。 ③、检查每个消防栓出水口的压力是否足够和是否完好不渗漏。 ④、检查天面试验栓的工作压力，卫生良好。