宜昌市存量房买卖合同

EF-2010-05K729001

宜昌市存量房买卖合同

宜昌市工商行政管理局

宜昌市房产管理局

二O—O年七月

使用说明

1、本合同签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。

2、本合同所称存量房，即二手房，是指已办理房屋登记取得房屋所有权证的房屋。存量房买卖，是指权利人将取得房屋所有权证的房屋再次买卖的行为。

为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3、对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择的内容，以划V 方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。

4、签订合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

5 、买受人在签订合同时应认真核对, 以确保每份合同内容一致；合同签订后, 交易双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份

数。

宜昌市存量房买卖合同

合同编号：

出卖人：

身份证号码（营业执照注册号）： ____________________________

通讯地址： _______________________ 邮政编码：_____________ 法定代表人（负责人）： ___________ 联系电话：_____________ 委托代理人： _____________________ 联系电话：_____________ 买受人：

身份证号码（营业执照注册号）： ____________________________

通讯地址： _______________________ 邮政编码：_____________ 法定代表人（负责人）： ___________ 联系电话：_____________ 委托代理人： _____________________ 联系电话：_____________

出卖人和买受人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落于: 。该房屋所在楼栋建筑总

层数为层，该房屋为 _层，建筑面积共 ___________________ 平方米（该建筑面积【含公摊】【不含公摊】）。房屋结构 , 建成年份 __________________ 。

房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等具体情况见

附件一。

（二）该房屋用途为： ___________________ 。

第二条房屋权属情况

（一） ______________________________________________ 该房屋所有权证证号为： _______________________________ 。

（二）该房屋占用的国有土地使用权为：【出让】【划

拨】方式获得。土地使用权证号为： ________________________ 。

（三） ________________________________ 该房屋性质为下列选项中第 _____________________________ 种情形：

1、商品房；

2、已购公有住房；

3、向社会公开销售的经济适用住房；

4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、

安置房、集资房）

5、其他房屋。

（四） ________________________________ 该房屋的抵押情况为：。

1、该房屋未设定抵押；

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： _________________ ，出卖人应于 _______ 年月日前办理抵押注销手续。

（五） ________________________________ 该房屋的租赁情况为：。

1、该房屋未出租。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】

【承租人已放弃优先购买权】。买卖双方约定以下列第（）种方式处理与承租人的租约：

（1）双方同意由卖方在实际交付房屋时先行解除与承

租人的租赁关系，并提前腾空该房屋；

（2）双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事

宜。卖方所收取押金交予买方，剩余租期的租金由买方收取。

（3）____________________________________ 。

第三条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该

房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设

备、装饰装修情况和相关关系。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及

其装饰装修保持良好的状况。

买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房

屋。

买受人对出卖人告知的该房屋所在小区的物业管理公

司、物业费收取标准及业主规约等知晓，并自愿遵守。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】________________ 等费用

由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金转移至买受人。

第四条成交价格、付款方式及期限

（一）成交价格：经买卖双方协商一致，该房屋成交价

格为：人民币（小写）： _______ 元，（大写）：____________ 元整，该房屋按套计价，测绘面积发生变化不影响成交价款。

该成交价格包括 ________ 。

1、含附件一所列该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

等。

2、不含附件一所列该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

等。

（二）付款方式及期限：

1、买受人一次性付款：__________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ O