【工具】中海宁波湾价值体系梳理-更新【5星】
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从资源到配套，从品质到圈层，极少数人的极致奢适，无愧塔尖资产
精英人群习惯以及宁波人居的服务观，进取城市视野、退守湾区江景的生活观
·典雅建筑构图手法，比例工整严谨，横向、纵向肌理简洁明朗 ·色彩稳重、大方，三段式建筑黄金比例，石材、幕墙完美搭配 ·贯彻生态理念和绿色规划，尊重土地，让建筑有机自然生长 ·玻璃材质应用，餐厅、次卧、书房三重观江巡礼，收藏一线璀璨江景
·入户系统：一键呼叫电梯、人脸识别、双重精装大堂、智能入户门锁 ·收纳系统：玄关收纳、厨房收纳、卫浴收纳、衣柜收纳 ·健康系统：全屋中央空调系统、全屋水地暖系统、全屋净水系统、除霾新风系统 ·厨房系统：厨房凉霸、强劲吸力油烟机、超洁净洗碗机、自由拉伸龙头 ·卫浴系统：风暖浴霸、TOTO智能一体马桶、电热毛巾架 ·智能系统：智能灯光、空气监测、智能新风、智能空调、手机APP控制
·通达全城交通网络，距宁波站约2公里，距宁波汽车南站约2.1公里，公交线路丰富 ·据守城市东西大动脉——澄浪桥，无缝对接海曙区与鄞州区 ·坐拥长丰桥，快速到达传统繁华中心；新典桥规划蓝图，出行通勤娱乐等更便捷高效
·临近滨江商业广场，距印象城约2.3公里，距万达广场约2.7公里 ·就近娱乐休闲有天一广场、月湖盛园、南塘老街、舟宿夜江簇拥左右 ·高端酒店环绕，香格里拉、南苑饭店、华侨家生大酒店等五星级酒店随侍左右
·千百年人才辈出，诗人贺知章、骆宾王、孟郊、陆游等留下浓墨重彩的诗篇 ·科学家沈括，戏剧家李渔、洪升、书画家赵孟頫、徐渭等名人，留下珍贵文化财富 ·王阳明、黄宗羲、朱舜水等一大批思想家、哲学家，开启了近现代维新变革思潮
·宁波是中国最早开放的贸易口岸之一，也是海上丝绸之路的始发港之一 ·在中国对外交通、贸易、文化交流中占有重要地位，地脉影响力深远 ·明清十大商帮之一，占据着近代上海商办中绝对优势地位 ·现代宁波帮精神与时俱进，纵横于中外商界而生生不息、长盛不衰 ·“一带一路”国家战略支点城市、中国首个“中国制造2025”试点示范城市 ·环上海大都市圈重要核心城市，甬舟台都市圈核心城市，义甬舟开放大通道战略枢纽
·八面风光约105-120㎡低密洋楼三居户型 正——极正户型，罕见无浪费，利用率爆表 大——大尺度、大空间、大开间，大是享受 光——三阳台，双飘窗，八面采光设计 明——明厨、明卫、明厅、明卧，全明亮间 尊——车库入户、酒店式大堂、鎏金门厅，三重精装入户 礼——独立入户玄关，礼序格局第一步 透——南北通透，流畅动线，江风穿堂 宽——宽厅宽卧宽厨，超12米南北通厅 阔——低密洋房，超宽栋距，南向无遮挡
承载此前宁波千年文明，此后延伸宁波百年大计
·江东并入鄞州、鄞州奉化江以西划归海曙、奉化撤市设区，新六区全新蓬勃 ·奉化江畔、澄浪桥头、周宿渡口围合为大鄞州、大海曙交汇城市几何中心 ·宁波湾板块背靠繁华都会，鼎力成宁波城市变革新生力量 ·俯瞰一线江湾，坐拥优质城市资本与自然风光，媲美世界级湾区
集萃最优质城市资源 缔造宁波同步世界的国际湾区主场
·270°环幕江景，三公里绵长江岸线、250米最大宽弘江域 ·建筑与江岸线保持平行、一字排开，最大化占有一线江景，采光极致通透 ·独创宁波16：9宽屏滨江视界，创造出三重观江界面：1/3绿意 1/3江景 1/3天幕 ·10重景观节点：云端广场、花溪、云森之路、乐享运动、疯狂动物城、绿意长廊、乐享天地、绿野仙踪、云镜 、花海 ·5维立体园林：以顶尖国际社区园林为样本，打造高大乔木、色叶乔木、常绿灌木、花灌木、层叠草坪营造的 五重立体景观 ·8大主题景观：富贵玉堂、佳实晓翠、丹枫白露、海棠花溪、朴树大道、榴生百子、樱花灼灼、椿萱并茂 ·8重慢跑节点：天气识图、游乐区、跑步加油站、动物世界、儿童看护、导视系统、宠物专属空间、跳房子 ·4重灯光体系：围绕各个功能区与道路，设置假日灯光、日常灯光、休憩灯光、感应灯光四重体系 ·2大主题乐园：绿野仙踪（儿童弹跳区、森林穿越台、攀爬滑梯、仙踪迷宫阁）、疯狂动物城（奶酪滑梯、趣 味穿越洞、主题樱桃小品、地形游乐区、主题合影墙） ·3重社交体系：花间草坪、庭院会客厅、泛会所 ·6重归家礼序：御制门庭、景墙照壁、四季风情大道、精装地下入户大堂、五星级酒店式一层入户大堂、私属 鎏金入户门厅 建筑面积约105-120㎡低密洋楼，建筑面积约138㎡御江观邸 ·十全十美约138m²御江观邸四居户型 北面拥有超12米极致观江面 U型厨房、落地窗餐厅、静谧书房、豪华主卫、全亮客卫，五开间全部观江 四开间朝南（客厅、客卧、主卧、次卧），最大化向阳，约14.8米充沛南向阳光面 三重南向飘窗，主卧豪华套房设计，步入式衣帽间、豪华主卫、望江浴缸
中海ONE系巨著，为滨江湾居划时代
·38年专注精工精筑，项目产品遍布62城，荣获多项行业建筑重要奖项 ·主流豪宅专家，从香港到美国再到深圳、北京等，中海地产所到之处，尽为时代精品
·中海地产国内打造的首个ONE系高端作品，萃取国际湾区大宅风范，营造纯粹上层菁英生活范本 ·ONE系五观：择优而汇的城市观，据守wenku.baidu.com心、人文的择址观；舒适科技、品质领先的产品观；
户型空间：滨江视野之上，定义城市奢居尺度 居住品质
精装精工：湾居六大奢装系统，犒赏不凡生活品 位
品质提升
温度社区：人性化园区体系，用心营造生活
物业服务：专属私家物管，兼具礼仪风范
附加价值
资产价值 资产配置：世界滨江恒产，巅峰人士之选
中海·宁波湾价值体系梳理
客户价值剖析 世界，从这里认识宁波 宁波，从这里走向世界
滨江地段 地利：黄金湾区优势 执掌都会时代
集萃最优质城市资源 缔造宁波同步世界的国际
交通：多维立体交通，三桥一湾辉映
硬件配套 商业：五大繁华中心，坐拥璀璨滨江
配套价值
环宇城：商业璀璨地标，左右财富格局 自然资源：生态公园环抱，阅尽时代盛景
软性环境 教育配套：对望殿堂名校，启迪未来人物
医疗配套：全优健康管理，臻享国际生活
品牌实力
品牌：世界巨匠根基，千亿央企中海
中海ONE系巨著，为滨江湾居划时代
品牌实力
产品：ONE系最高端产品序列 ，代言时代宁波
建筑立面：现代典雅主义，致敬城市新贵
江景视野：270°环幕视野，收藏时代风景
建筑&视野&园林
景观园林：湾区9境艺术，致敬大美湾生活 （悦、繁、赏、活、亮、趣、乐、尊、享）
项目价值
·天气识图、运动便民设置、照顾老年&儿童看护、人车分流预留通道； ·无障碍缓坡细节设计、安全导视系统、贴心周到设置，户外插座、全WIFI覆盖等； ·专有宠物空间、植物课堂和亲子自然讲堂，从日常生活传递智慧
·中海物业三十余年丰富管理经验，始于香港的国际化领先服务理念和模式 ·同步中海于纽约、香港、深圳打造的亿元级别豪宅项目物业标准 ·遵循社区服务、生活服务、定制服务三大管家服务体系，为业主奉上全方位细致关怀
·环宇系为中海高端都会商业品牌，8.8万方荟萃多种消费功能，打造都会精英精致生活 ·滨江旗舰性商业，国际商业营造理念，宁波唯一高尚滨江公园商业区 ·三重MALL体系：丰富滨水景观、开放滨水街区、体验式滨水商业
·坐拥奉化江一线江景和江厦公园、宋诏桥公园、镇安公园等丰富生态景观资源 ·沿江富氧健康绿洲绿地，灵桥路音乐文化公园、琴桥东公园、滨江漫步道公园等
价值维度
价值板块
价值点解析
中海·宁波湾价值体系梳理
世界，从这里认识宁波 宁波，从这里走向
城市价值 板块价值
文脉：甬城自古多才俊，浸染百年文脉
文化底蕴
地脉：三江汇流之地，海上丝绸之路
商脉：敢为人先甬商，务实勤俭儒信
发展前景 规划：闪耀世界东方，宁波晋新世纪 湾区优势 天时：城市区划调整，世界湾区诞生
承载此前宁波千年文明，此后延伸宁波百
·12年黄金教育链，首批市六星级幼儿园滨江实验幼儿园、社区高端幼儿园等 ·百年学府宁波镇安小学，教学师资条件拔尖，升学率稳居全市前列 ·老宁波人心中名校——宁波七中，办学条件优质，多方面开阔眼界发掘天赋
·坐拥李惠利医院、宁波妇儿医院等城市最优质医疗资源，时刻安心身体健康 ·可定制全龄段、全方位、全家庭健康管理绿色通道，为高净值人士和家人健康保驾护航
精英人群习惯以及宁波人居的服务观，进取城市视野、退守湾区江景的生活观
·典雅建筑构图手法，比例工整严谨，横向、纵向肌理简洁明朗 ·色彩稳重、大方，三段式建筑黄金比例，石材、幕墙完美搭配 ·贯彻生态理念和绿色规划，尊重土地，让建筑有机自然生长 ·玻璃材质应用，餐厅、次卧、书房三重观江巡礼，收藏一线璀璨江景
·入户系统：一键呼叫电梯、人脸识别、双重精装大堂、智能入户门锁 ·收纳系统：玄关收纳、厨房收纳、卫浴收纳、衣柜收纳 ·健康系统：全屋中央空调系统、全屋水地暖系统、全屋净水系统、除霾新风系统 ·厨房系统：厨房凉霸、强劲吸力油烟机、超洁净洗碗机、自由拉伸龙头 ·卫浴系统：风暖浴霸、TOTO智能一体马桶、电热毛巾架 ·智能系统：智能灯光、空气监测、智能新风、智能空调、手机APP控制
·通达全城交通网络，距宁波站约2公里，距宁波汽车南站约2.1公里，公交线路丰富 ·据守城市东西大动脉——澄浪桥，无缝对接海曙区与鄞州区 ·坐拥长丰桥，快速到达传统繁华中心；新典桥规划蓝图，出行通勤娱乐等更便捷高效
·临近滨江商业广场，距印象城约2.3公里，距万达广场约2.7公里 ·就近娱乐休闲有天一广场、月湖盛园、南塘老街、舟宿夜江簇拥左右 ·高端酒店环绕，香格里拉、南苑饭店、华侨家生大酒店等五星级酒店随侍左右
·千百年人才辈出，诗人贺知章、骆宾王、孟郊、陆游等留下浓墨重彩的诗篇 ·科学家沈括，戏剧家李渔、洪升、书画家赵孟頫、徐渭等名人，留下珍贵文化财富 ·王阳明、黄宗羲、朱舜水等一大批思想家、哲学家，开启了近现代维新变革思潮
·宁波是中国最早开放的贸易口岸之一，也是海上丝绸之路的始发港之一 ·在中国对外交通、贸易、文化交流中占有重要地位，地脉影响力深远 ·明清十大商帮之一，占据着近代上海商办中绝对优势地位 ·现代宁波帮精神与时俱进，纵横于中外商界而生生不息、长盛不衰 ·“一带一路”国家战略支点城市、中国首个“中国制造2025”试点示范城市 ·环上海大都市圈重要核心城市，甬舟台都市圈核心城市，义甬舟开放大通道战略枢纽
·八面风光约105-120㎡低密洋楼三居户型 正——极正户型，罕见无浪费，利用率爆表 大——大尺度、大空间、大开间，大是享受 光——三阳台，双飘窗，八面采光设计 明——明厨、明卫、明厅、明卧，全明亮间 尊——车库入户、酒店式大堂、鎏金门厅，三重精装入户 礼——独立入户玄关，礼序格局第一步 透——南北通透，流畅动线，江风穿堂 宽——宽厅宽卧宽厨，超12米南北通厅 阔——低密洋房，超宽栋距，南向无遮挡
承载此前宁波千年文明，此后延伸宁波百年大计
·江东并入鄞州、鄞州奉化江以西划归海曙、奉化撤市设区，新六区全新蓬勃 ·奉化江畔、澄浪桥头、周宿渡口围合为大鄞州、大海曙交汇城市几何中心 ·宁波湾板块背靠繁华都会，鼎力成宁波城市变革新生力量 ·俯瞰一线江湾，坐拥优质城市资本与自然风光，媲美世界级湾区
集萃最优质城市资源 缔造宁波同步世界的国际湾区主场
·270°环幕江景，三公里绵长江岸线、250米最大宽弘江域 ·建筑与江岸线保持平行、一字排开，最大化占有一线江景，采光极致通透 ·独创宁波16：9宽屏滨江视界，创造出三重观江界面：1/3绿意 1/3江景 1/3天幕 ·10重景观节点：云端广场、花溪、云森之路、乐享运动、疯狂动物城、绿意长廊、乐享天地、绿野仙踪、云镜 、花海 ·5维立体园林：以顶尖国际社区园林为样本，打造高大乔木、色叶乔木、常绿灌木、花灌木、层叠草坪营造的 五重立体景观 ·8大主题景观：富贵玉堂、佳实晓翠、丹枫白露、海棠花溪、朴树大道、榴生百子、樱花灼灼、椿萱并茂 ·8重慢跑节点：天气识图、游乐区、跑步加油站、动物世界、儿童看护、导视系统、宠物专属空间、跳房子 ·4重灯光体系：围绕各个功能区与道路，设置假日灯光、日常灯光、休憩灯光、感应灯光四重体系 ·2大主题乐园：绿野仙踪（儿童弹跳区、森林穿越台、攀爬滑梯、仙踪迷宫阁）、疯狂动物城（奶酪滑梯、趣 味穿越洞、主题樱桃小品、地形游乐区、主题合影墙） ·3重社交体系：花间草坪、庭院会客厅、泛会所 ·6重归家礼序：御制门庭、景墙照壁、四季风情大道、精装地下入户大堂、五星级酒店式一层入户大堂、私属 鎏金入户门厅 建筑面积约105-120㎡低密洋楼，建筑面积约138㎡御江观邸 ·十全十美约138m²御江观邸四居户型 北面拥有超12米极致观江面 U型厨房、落地窗餐厅、静谧书房、豪华主卫、全亮客卫，五开间全部观江 四开间朝南（客厅、客卧、主卧、次卧），最大化向阳，约14.8米充沛南向阳光面 三重南向飘窗，主卧豪华套房设计，步入式衣帽间、豪华主卫、望江浴缸
中海ONE系巨著，为滨江湾居划时代
·38年专注精工精筑，项目产品遍布62城，荣获多项行业建筑重要奖项 ·主流豪宅专家，从香港到美国再到深圳、北京等，中海地产所到之处，尽为时代精品
·中海地产国内打造的首个ONE系高端作品，萃取国际湾区大宅风范，营造纯粹上层菁英生活范本 ·ONE系五观：择优而汇的城市观，据守wenku.baidu.com心、人文的择址观；舒适科技、品质领先的产品观；
户型空间：滨江视野之上，定义城市奢居尺度 居住品质
精装精工：湾居六大奢装系统，犒赏不凡生活品 位
品质提升
温度社区：人性化园区体系，用心营造生活
物业服务：专属私家物管，兼具礼仪风范
附加价值
资产价值 资产配置：世界滨江恒产，巅峰人士之选
中海·宁波湾价值体系梳理
客户价值剖析 世界，从这里认识宁波 宁波，从这里走向世界
滨江地段 地利：黄金湾区优势 执掌都会时代
集萃最优质城市资源 缔造宁波同步世界的国际
交通：多维立体交通，三桥一湾辉映
硬件配套 商业：五大繁华中心，坐拥璀璨滨江
配套价值
环宇城：商业璀璨地标，左右财富格局 自然资源：生态公园环抱，阅尽时代盛景
软性环境 教育配套：对望殿堂名校，启迪未来人物
医疗配套：全优健康管理，臻享国际生活
品牌实力
品牌：世界巨匠根基，千亿央企中海
中海ONE系巨著，为滨江湾居划时代
品牌实力
产品：ONE系最高端产品序列 ，代言时代宁波
建筑立面：现代典雅主义，致敬城市新贵
江景视野：270°环幕视野，收藏时代风景
建筑&视野&园林
景观园林：湾区9境艺术，致敬大美湾生活 （悦、繁、赏、活、亮、趣、乐、尊、享）
项目价值
·天气识图、运动便民设置、照顾老年&儿童看护、人车分流预留通道； ·无障碍缓坡细节设计、安全导视系统、贴心周到设置，户外插座、全WIFI覆盖等； ·专有宠物空间、植物课堂和亲子自然讲堂，从日常生活传递智慧
·中海物业三十余年丰富管理经验，始于香港的国际化领先服务理念和模式 ·同步中海于纽约、香港、深圳打造的亿元级别豪宅项目物业标准 ·遵循社区服务、生活服务、定制服务三大管家服务体系，为业主奉上全方位细致关怀
·环宇系为中海高端都会商业品牌，8.8万方荟萃多种消费功能，打造都会精英精致生活 ·滨江旗舰性商业，国际商业营造理念，宁波唯一高尚滨江公园商业区 ·三重MALL体系：丰富滨水景观、开放滨水街区、体验式滨水商业
·坐拥奉化江一线江景和江厦公园、宋诏桥公园、镇安公园等丰富生态景观资源 ·沿江富氧健康绿洲绿地，灵桥路音乐文化公园、琴桥东公园、滨江漫步道公园等
价值维度
价值板块
价值点解析
中海·宁波湾价值体系梳理
世界，从这里认识宁波 宁波，从这里走向
城市价值 板块价值
文脉：甬城自古多才俊，浸染百年文脉
文化底蕴
地脉：三江汇流之地，海上丝绸之路
商脉：敢为人先甬商，务实勤俭儒信
发展前景 规划：闪耀世界东方，宁波晋新世纪 湾区优势 天时：城市区划调整，世界湾区诞生
承载此前宁波千年文明，此后延伸宁波百
·12年黄金教育链，首批市六星级幼儿园滨江实验幼儿园、社区高端幼儿园等 ·百年学府宁波镇安小学，教学师资条件拔尖，升学率稳居全市前列 ·老宁波人心中名校——宁波七中，办学条件优质，多方面开阔眼界发掘天赋
·坐拥李惠利医院、宁波妇儿医院等城市最优质医疗资源，时刻安心身体健康 ·可定制全龄段、全方位、全家庭健康管理绿色通道，为高净值人士和家人健康保驾护航