最新龙湖·源著第一季度飞检策划专业知识讲座

12
文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模 仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
第二篇：飞检目标
本次飞检按照龙湖2016版飞检体系分析评估
一、实测实量 ：
分（比重35%）
1、重点控制项：
（1）混凝土结构工程
检查指标 评判标准 检测区
1.2外门窗洞口 尺寸
[－10，10]mm
修补（中间层）
坏、阳角砼缺陷用抹灰修补扣分尺寸标准：最大长度不
小于0.2m，最大宽度不小于20mm
质量风险混凝土在墙柱根部、楼梯梁位置处出现蜂窝、麻面、错台、胀膜等现 象，我们对其进行了修补，面积大于400cm2，并有大面积抹灰修补。
文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模 仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
个测点，总共3个测区，12个计算点。
（2） 轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对
准基准点，施工层主轴线和基准点之间的偏差值，若偏差值不
12
满足标准要求及楼层少于2个放线孔，则此测点为不合格。
（3） 施工层放线精度：用卷尺测量主轴线和施工层控制线
（承重墙、柱边线）之间的距离与设计值进行比较，其偏差值
检查内容
合格率
检测点
评判标准
1.2外门窗洞口尺寸 1.6楼板厚度（权重 为2）
1.1截面尺寸
60.00% 70.00% 100.00%
8/20 6/20 0/20
[-10,10] [-5,8] [-5,8]
1.4垂直度
95.00%
3/60
[0,8]
1.5顶板水平度（权 重为2）
98.00%
2/100
3、安全文明：
检查项
扣分值
灭火器材配置不合理的、已失长度小于1m，且少于2个旋转扣件固定，端部扣
8
件的边缘至杆端距离大于100mm的。（每一处扣4分）
电缆架设或埋设不符合要求的。（每一处4分）
12
钢筋房张拉设备工作区未设置防护措施。（每一处扣4分）
[0,15]|[0,20]
实测实量在外门窗洞口和楼板板厚成绩差，主要在门窗洞口宽度比设计值大 20mm~30mm。楼板厚度在客厅120mm厚比设计值小10mm。在截面尺寸、 垂直度、顶板水平度实测值较好，后期要保持。
文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模 仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选
择正手墙面。累计实测实量10个实测区，其中卫生间、厨房各选取5个
10
测区，非卫生间墙面选取10个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不
满足20个时，需增加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测
值作为该指标合格率的1个计算点 （卫生间：降板区域积水时不测）
6(A)
2.6胀模、错台、大面积抹灰修补 （中间层）
扣分标准：错台超过15mm厚；胀模面积超过400cm2；除 阳角外用抹灰修补砼缺陷面积不小于400cm2（墙柱根剔 除防漏浆砂浆除外）
6(A)
拆模时破坏降板卫生间（一个卫生间算一处）、露台反 3(B) 2.7拆模造成棱角破坏、阳角抹灰 坎、剪力墙阳角或梁；或破坏外立面现浇线条；棱角破
2、质量风险：
检查项
扣分条件及标准
扣分值
2.3蜂窝、疏松、孔洞、小面积抹 灰修补开裂（中间层）
孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏 松面积不小于20cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积 小于400cm2、且抹灰开裂
6(A)
2.6胀模、错台、大面积抹灰修补 （中间层）
扣分标准：错台超过15mm厚；胀模面积超过400cm2；除 阳角外用抹灰修补砼缺陷面积不小于400cm2（墙柱根剔 除防漏浆砂浆除外）
20
1.5顶板
水平度（权重 [0，15]mm
10
为2）
1.6楼板厚度 （权重为2）
[－5，10]mm
10
每面砌体正手
墙要求设置砌
1.7施工控制线 设置
筑控制线（对 剪力墙则为抹 灰控制线）、
10
水平标高控制
线
检测点
选点规则
外门或外窗洞口高度与宽度作为1个外门窗洞口尺寸实测区，共20个外
门窗洞口。每个实测区各测量2次门洞口宽度或高度净尺寸（对于落地
≤120,允许偏差20(mm)；120 ＜ H ≤150，允许偏差25(mm) （2） 施工层放线精度：承重
3
墙、梁、柱边线精度允许偏差
±3(mm)。
（3） 每层放线孔不能少于2
个。
（1） 每栋楼为一个测区，共3栋楼。每层不少于2个放线孔，
每栋楼任选一层进行实测。每层轴线竖向偏差实测值及施工层
放线偏差各实测2个实测值，各作为一个计算点，每个测区共4
40
外门窗，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差 最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
宽度大于2400mm或高度大于3000mm的外窗洞口不参加本项实测。转角外
窗宽度不测。
使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角
点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点
为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤20mm时，
50
5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5
个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为
该实测指标合格率的5个计算点。层高大于4.5m或跨距大于8m的可不测
此项。写字楼本项不测。
10
同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨 中区域。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模
仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
（1） 轴线竖向投测：总高H
（m）H ≤ 30，允许偏差
5(mm)；30 ＜ H ≤ 60，允许
偏差10(mm)；60 ＜ H ≤ 90 ，
允许偏差15(mm)；90 ＜ H
1.8轴线偏差控 制
文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模 仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
第一篇：2015年飞检回顾
龙湖·源著一期2015年10月18日飞检；成绩如下
实测实量：90.96 质量风险：89.02 安 全文明：83.72 通报批评：无
总成绩：89.17
1、实测实量：