雅居乐工程交付观感图册一土建安装

雅居乐工程交付观感图册

土建安装分册

一、户内工程

1. 砂浆地坪、细石混凝土地坪 (1)

2. 墙面砂浆抹灰观感 (2)

3. 门框边、卫生间防水观感 (3)

4. 墙面双飞粉、腻子观感 (4)

5. 踢脚线、凸窗台观感 (5)

6. 窗洞周边观感 (6)

7. 天棚观感 (7)

8. 阳台天棚观感 (8)

9. 门窗观感 (9)

10.栏杆观感 (10)

11.开关、插座、弱电安装观感 (11)

12.强、弱电箱安装观感 (12)

13.给、排水安装观感 (13)

14.排水管安装观感 (14)

15.空调及给排水套管安装观感 (15)

16.水电管线走向标识观感 (16)

二、公共楼梯间

1. 防滑砖踏步、踏步踢脚线观感 (17)

2. 楼梯井板底边收口观感 (18)

三、公共设备间

3. 水井给排水管道安装观感 (21)

四、外墙饰面工程

1. 外墙涂装整体效果观感 (22)

2. 外墙分格线及滴水槽观感 (23)

3. 外墙线条及阴阳角观感 (24)

4. 外墙窗台排水坡度 (25)

5. 外墙窗顶檐口向外找坡 (26)

6. 外墙面砖细部观感 (27)

7. 墙面砖与涂料阳角收口 (28)

8. 墙面砖与涂料檐口处理 (29)

9. 外墙变形缝细部要求 (30)

五、屋面工程

1. 屋面变形缝收口观感 (31)

2. 女儿墙细部要求及排气口百叶观感 (32)

3. 平屋面砖铺装观感要求 (33)

4. 屋面墙角泛水观感要求 (34)

5. 屋面瓦铺装观感要求 (35)

6. 防雷及接地、设备安装观感 (36)

7. 电梯机房安装观感 (37)

8. 管道及套管安装观感 (38)

六、地下室工程

1. 车库地坪观感 (39)

2. 车库天棚、墙面抹灰、坡道观感 (40)

3. 人防门安装观感要求 (41)

4. 综合管网布置安装观感 (42)

7. 泵及管道安装观感 (45)

8. 发电机房安装观感 (46)

水泥砂浆地坪效果细石混凝土地坪效果

房间抹灰（墙面无拉毛）

厨房、卫生间抹灰（墙面有拉毛）

入户门套边缝隙密实

防水边界顺直

双飞粉、腻子墙面效果

150mm高踢脚线

沿地面下翻20mm 高150mm

下翻20mm

上翻20mm

窗台宽度一致

厨房、卫生间天棚观感

双飞粉、腻子天棚观感四周下挂20mm

阳台天棚观感下挂20mm

界面清晰顺直色泽一致、圆弧光滑

表面无损伤、无锈蚀、划痕、污染

标识清晰

、观感要求：面板安装方正、紧贴墙面、无污染，同一功能区同一设计高度的开关、插座、弱电面板安装高度一致、各类面板用途及定位尺寸标识清晰；

、工艺要求：开关、插座及弱电底盒需定位准确、根据土建灰饼面安装平正，控

电箱

回路标签明晰

、观感要求：箱体盖板安装方正、紧贴墙面，无污染；箱体用途、标高及回路标

、工艺要求：强、弱电箱体定位准确，根据土建灰饼面安装平正，箱内电线成束绑扎整齐、无绞线现象、导线连接紧密，电线应分色。

管边收口较好

废水管污水管

说明：

、观感要求：给水管安装横平竖直，排水立管安装垂直，排水吊管及横管向排水方向放坡，管道无污染，管道用途、标高及介质流向标识清晰；

、工艺要求：给排水管道定位及加工尺寸准确（需考虑预留装修尺寸），管道按设计或规范要求放坡及固定牢固。

管边加装饰圈

管口保护

、观感要求：排水立管或吊管穿楼板底部加装饰圈，预留管口作保护，管道无污

穿墙或砼结构套管

给水管

电线管

、观感要求：水电管线用途及走向标识清晰，给水预留管口标高一致；

、工艺要求：水电管线走向应依据图纸结合现场实际定位敷设安装，标准层管线

防滑砖线条

滴水线条滴水线条

电缆排列有序，固定牢固箱体及桥架安装平直

标识清晰

消火栓

灯具排列整齐

、楼梯通道消火栓安装平直，消防立管安装垂直，无污染（消火栓暗装或明装依据设计要求）；

标识清晰

外墙整体观感

分格线条滴水槽

外墙线条整洁无垃圾

向外找坡

窗顶向外找坡

接缝顺直排砖对称

无面砖收口，边线不顺直容易破损有面砖收口，边线顺直美

面砖下反形成“鹰嘴”

外墙变形缝

硅酮胶

女儿墙顶向内找坡

泛水凸线条

窗边密封胶收口

屋面分隔缝

屋面分隔缝

屋面分隔缝

泛水圆弧收口

墙脚处屋面分缝

泛水圆弧收口

墙脚处屋面分缝

避雷带安装平直接地跨接

并联接地

设备安装平正，基础、地面平整，油漆涂刷观感好

绳孔圈框观感较好

管道支墩做法观感好

管道标识清晰

防水套管

管道安装横平顺直，观感较好管道保温光滑平顺，标识清晰

配电柜排列整齐、盘面平整、

标高一致，地面标识清晰

电缆排列有序、固定牢固

、配电柜安装排列整齐、盘面平整、标高一致、接地良好，地面标识清晰；