奥宸·抚仙湖国际文化旅游小镇概念规划
广汉市市域城镇体系规划及城市总体规划(2015-2030年)文本
第七节 第七章 第一节 第二节 第三节 第八章 第九章 第十章 第十一章 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节 第十二章 第十三章 第一节 第二节 第三节 第四节 第十四章 第十五章 第十六章
绿色建筑发展规划............................................................................................................................................ 36 中心城区综合交通规划 .................................................................................................................................. 38 城市道路交通规划............................................................................................................................................ 38 静态交通设施规划............................................................................................................................................ 38 低碳交通系统规划............................................................................................................................................ 39 中心城区公共服务设施规划 .......................................................................................................................... 41 中心城区绿地系统规划 .................................................................................................................................. 43 中心城区历史文化保护规划 .......................................................................................................................... 45 中心城区市政工程规划 ............................................................................................................................. 48 给水工程规划.................................................................................................................................................... 48 排水工程规划.................................................................................................................................................... 48 雨水工程规划.................................................................................................................................................... 49 供电工程规划.................................................................................................................................................... 50 燃气工程规划.................................................................................................................................................... 50 通信工程规划.................................................................................................................................................... 51 环卫工程规划.................................................................................................................................................... 51 中心城区环境保护规划 ............................................................................................................................. 54 中心城区综合防灾规划 ............................................................................................................................. 56 抗震规划 ........................................................................................................................................................... 56 防洪规划 ........................................................................................................................................................... 57 消防规划 ........................................................................................................................................................... 57 人防规划 ........................................................................................................................................................... 59 近期建设规划 ............................................................................................................................................. 60 规划的实施与保障措施 ............................................................................................................................. 62 附则 ............................................................................................................................................................ 64
抚仙湖国际老年康体养生度假中心项目项目规划报告书
前言“抚仙湖··樱花谷最好不想见”——项目主推广语最好不想见，源自于抚仙湖的独特魅力与特质！“我们曾经走过无数次红地毯，今天又踏回了青石板！”——项目情感诉求抚仙湖的独特文化特征直指回归情感，清风明月，一湾碧波，无数思念！开发总则国际形象——抚仙湖的整体形象提升健康养生——抚仙湖畔健康养生胜地生态保持——生态手法融入养生文化智能环保——智能化无障碍养老社区休闲度假——养生功能细分休闲度假特色旅游——多民族文化特色旅游区遵循生态、环保、健康养生原则利用现代建筑手法从细节出发打造全球健康养生度假目的地目录第一部分公司简介 (1)第二部分项目概况 (4)一、项目名称 (5)二、项目位置 (5)三、项目定位 (5)四、项目规划指标 (5)五、项目开发目标 (5)六、项目各项行政审批情况 (6)七、项目总投入情况 (7)第三部分项目可行性研究 (8)一、项目地理环境分析 (9)二、区域规划政策分析 (19)三、区域文化特征分析 (22)第四部分项目目标市场需求与客户特性分析 (25)一、我国老龄化问题促进养生住宅的兴起与发展 (26)二、休闲养生生活的兴起促进老年养生住宅的兴起与发展 (28)三、目标客户的定位 (36)第五部份开发策略 (37)一、总体开发策略定位 (38)二、项目功能定位 (42)三、项目形象定位 (44)四、项目建筑风格定位 (46)五、项目园林景观定位 (48)六、项目物业管理服务定位 (49)第七部份项目规划设计说明 (50)一、项目总体规划设计理念 (51)二、项目总平规划 (55)三、项目规划为最佳健康度假居住空间： (56)第八部份项目效益分析 (59)一、服务区域效益 (60)二、民族文化传承与展示效益 (60)三、环境效益 (61)四、社会效益 (61)五、经济效益 (62)第九部份项目开发周期 (63)一、分期建设目标 (64)二、开发年限与主要内容 (64)三、近期规划与开发节奏 (65)第十部份项目投资估算及收益预测 (67)一、项目总投资估算....................................................................... 错误!未定义书签。
华侨城 昆明欢乐水岸概念规划方案
地区资源梳理四方城龙院小区三角梅主题公园康锦名门乡鸭湖温泉小镇绿城春江花月华强方特乐园盘项目将成为东城新区流量汇聚核心龙院小区康锦名门乡鸭湖温泉小镇绿城春江花月SITE ⏹宜良现状年开发量约200万方，库存大，房地产市场倒挂，政府和企业压力大。
⏹相对缺乏高品质的开发项目,配套不完善，运营能力有限，去化水平低。
翡翠澜庭华侨城，优质生活创想家中国文化产业领跑者，中国新型城镇化引领者，中国全域旅游示范者深圳欢乐海岸深圳城市旅游名片位于深圳核心区，福田中心与前海中心之间以海洋文化旅游为主题、以创造国际都市滨水生活为愿景，融汇生态旅游、时尚娱乐、主题商业、休闲度假等多元业态为一体的开放式城市文化旅游综合体顺德欢乐海岸plus新一代城市文化会客厅顺德新城核心区，顺德区政府旁都市商业休闲娱乐+文化旅游的全业态融合地域文化的挖掘、再开发，使之换发新的活力开放式商业街区与游乐设备的有机融合引水造园、延续山意、借景造景最优质的滨水空间、街道、广场开放给城市深圳欢乐港湾滨海文旅新坐标深圳宝安核心区，宝安区政府旁，粤港澳大湾区核心节点集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等一体的“新型全域旅游示范区”从欢乐海岸到欢乐港湾，作为华侨城的欢乐系列作品，欢乐与水岸的故事还在延续，将在宜良书写新的篇章！文化体验旅游互动艺术商业公共服务城市名片城市文旅艺术水岸综合体发挥资源优势，打造城市文旅艺术水岸综合体，完成“城镇化发展”与“艺术文旅”的携手并进在全域旅游的背景下，周末休憩、生活休闲，都成为了城市休闲旅游的一部分，市民也有市内旅游的需求。
项目不仅需要服务于对外的窗口性旅游，也将服务于对内的城市旅游，并且成为区域商业服务的重要有机组成。
同时，项目将成为昆明市在文旅艺术方向的重要名片。
文旅体验华侨城模式城市文旅复合PARK城市服务项目发展策略|DEVELOPMENT STRA TEGY华侨城资源导入及案例康养+科技+艺术+项目产业导入分析产业叠加架构多元场景温泉度假园林栖居健康调理科技研发研学活动技术培训演艺体验艺术创作节庆活动文娱体验地标打卡休闲游憩养研游艺创意活动非遗传承文化交流创餐饮美食亲子陪伴聚会约会闲核心产业融合叠加，形成更加多元的功能和内容，创造新的内容和体验，让生活律动起来，让城市更有活力。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
文化旅游综合体项目可行性研究报告项目建议书
文化旅游综合体项目可行性研究报告中咨国联出品目录第一章总论 (9)1.1项目概要 (9)1.1.1项目名称 (9)1.1.2项目建设单位 (9)1.1.3项目建设性质 (9)1.1.4项目建设地点 (9)1.1.5项目负责人 (9)1.1.6项目投资规模 (10)1.1.7项目建设规模 (10)1.1.8项目资金来源 (12)1.1.9项目建设期限 (12)1.2项目建设单位介绍 (12)1.3编制依据 (12)1.4编制原则 (13)1.5研究范围 (14)1.6主要经济技术指标 (14)1.7综合评价 (16)第二章项目背景及必要性可行性分析 (17)2.1项目提出背景 (17)2.2本次建设项目发起缘由 (19)2.3项目建设必要性分析 (19)2.3.1促进我国文化旅游综合体产业快速发展的需要 (20)2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20)2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21)2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21)2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21)2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22)2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22)2.4项目可行性分析 (23)2.4.1政策可行性 (23)2.4.2市场可行性 (23)2.4.3技术可行性 (23)2.4.4管理可行性 (24)2.4.5财务可行性 (24)2.5文化旅游综合体项目发展概况 (24)2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25)2.5.2试验试制工作情况 (25)2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)2.5.4文化旅游综合体项目建议书的编制、提出及审批过程 (26)2.6分析结论 (26)第三章行业市场分析 (27)3.1市场调查 (27)3.1.1拟建项目产出物用途调查 (27)3.1.2产品现有生产能力调查 (27)3.1.3产品产量及销售量调查 (28)3.1.4替代产品调查 (28)3.1.5产品价格调查 (28)3.1.6国外市场调查 (29)3.2市场预测 (29)3.2.1国内市场需求预测 (29)3.2.2产品出口或进口替代分析 (30)3.2.3价格预测 (30)3.3市场推销战略 (30)3.3.1推销方式 (31)3.3.2推销措施 (31)3.3.3促销价格制度 (31)3.3.4产品销售费用预测 (31)3.4产品方案和建设规模 (32)3.4.1产品方案 (32)3.4.2建设规模 (32)3.5产品销售收入预测 (33)3.6市场分析结论 (33)第四章项目建设条件 (34)4.1地理位置选择 (34)4.2区域投资环境 (35)4.2.1区域概况 (35)4.2.2地形地貌条件 (35)4.2.3气候条件 (35)4.2.4交通区位条件 (36)4.2.5经济发展条件 (37)第五章总体建设方案 (39)5.1总图布置原则 (39)5.2土建方案 (39)5.2.1总体规划方案 (39)5.2.2土建工程方案 (40)5.3主要建设内容 (41)5.4工程管线布置方案 (42)5.4.2供电 (44)5.5道路设计 (46)5.6总图运输方案 (46)5.7土地利用情况 (46)5.7.1项目用地规划选址 (46)5.7.2用地规模及用地类型 (46)第六章产品方案 (49)6.1产品方案 (49)6.2产品性能优势 (49)6.3产品执行标准 (49)6.4产品生产规模确定 (49)6.5产品工艺流程 (50)6.5.1产品工艺方案选择 (50)6.5.2产品工艺流程 (50)6.6主要生产车间布置方案 (57)6.7总平面布置和运输 (57)6.7.1总平面布置原则 (57)6.7.2厂内外运输方案 (57)6.8仓储方案 (58)第七章原料供应及设备选型 (59)7.1主要原材料供应 (59)7.2主要设备选型 (59)7.2.1设备选型原则 (60)7.2.2主要设备明细 (60)第八章节约能源方案 (63)8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (63)8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (63)8.2.1能源消耗种类 (63)8.2.2能源消耗数量分析 (64)8.3项目所在地能源供应状况分析 (64)8.4主要能耗指标及分析 (64)8.4.1项目能耗分析 (64)8.4.2国家能耗指标 (65)8.5节能措施和节能效果分析 (65)8.5.1工业节能 (65)8.5.2电能计量及节能措施 (66)8.5.3节水措施 (66)8.5.4建筑节能 (67)8.6结论 (68)第九章环境保护与消防措施 (69)9.1设计依据及原则 (69)9.1.1环境保护设计依据 (69)9.1.2设计原则 (69)9.2建设地环境条件 (69)9.3 项目建设和生产对环境的影响 (70)9.3.1 项目建设对环境的影响 (70)9.3.2 项目生产过程产生的污染物 (71)9.4 环境保护措施方案 (72)9.4.1 项目建设期环保措施 (72)9.4.2 项目运营期环保措施 (73)9.4.3环境管理与监测机构 (74)9.5绿化方案 (75)9.6消防措施 (75)9.6.1设计依据 (75)9.6.2防范措施 (75)9.6.3消防管理 (77)9.6.4消防设施及措施 (77)9.6.5消防措施的预期效果 (78)第十章劳动安全卫生 (79)10.1 编制依据 (79)10.2概况 (79)10.3 劳动安全 (79)10.3.1工程消防 (79)10.3.2防火防爆设计 (80)10.3.3电气安全与接地 (80)10.3.4设备防雷及接零保护 (80)10.3.5抗震设防措施 (81)10.4劳动卫生 (81)10.4.1工业卫生设施 (81)10.4.2防暑降温及冬季采暖 (82)10.4.3个人卫生 (82)10.4.4照明 (82)10.4.5噪声 (82)10.4.6防烫伤 (82)10.4.7个人防护 (82)10.4.8安全教育 (83)第十一章企业组织机构与劳动定员 (84)11.1组织机构 (84)11.2激励和约束机制 (84)11.3人力资源管理 (85)11.4劳动定员 (85)11.5福利待遇 (86)第十二章项目实施规划 (87)12.1建设工期的规划 (87)12.2 建设工期 (87)12.3实施进度安排 (87)第十三章投资估算与资金筹措 (89)13.1投资估算依据 (89)13.2建设投资估算 (89)13.3流动资金估算 (91)13.4资金筹措 (91)13.5项目投资总额 (92)13.6资金使用和管理 (97)第十四章财务及经济评价 (98)14.1总成本费用估算 (98)14.1.1基本数据的确立 (98)14.1.2产品成本 (99)14.1.3平均产品利润与销售税金 (100)14.2财务评价 (100)14.2.1项目投资回收期 (100)14.2.2项目投资利润率 (101)14.2.3不确定性分析 (101)14.3综合效益评价结论 (104)第十五章风险分析及规避 (106)15.1项目风险因素 (106)15.1.1不可抗力因素风险 (106)15.1.2技术风险 (106)15.1.3市场风险 (106)15.1.4资金管理风险 (107)15.2风险规避对策 (107)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (107)15.2.2技术风险规避对策 (107)15.2.3市场风险规避对策 (107)15.2.4资金管理风险规避对策 (108)第十六章招标方案 (109)16.1招标管理 (109)16.2招标依据 (109)16.3招标范围 (109)16.4招标方式 (110)16.5招标程序 (110)16.6评标程序 (111)16.7发放中标通知书 (111)16.8招投标书面情况报告备案 (111)16.9合同备案 (111)第十七章结论与建议 (112)17.1结论 (112)17.2建议 (112)附表 (113)附表1 销售收入预测表 (113)附表2 总成本表 (114)附表3 外购原材料表 (115)附表4 外购燃料及动力费表 (116)附表5 工资及福利表 (117)附表6 利润与利润分配表 (118)附表7 固定资产折旧费用表 (119)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (120)附表9 流动资金估算表 (121)附表10 资产负债表 (122)附表11 资本金现金流量表 (123)附表12 财务计划现金流量表 (124)附表13 项目投资现金量表 (126)附表14 借款偿还计划表 (128)附表 (130)附表1 销售收入预测表 (130)附表2 总成本费用估算表 (131)附表3 外购原材料表 (132)附表4 外购燃料及动力费表 (133)附表5 工资及福利表 (134)附表6 利润与利润分配表 (135)附表7 固定资产折旧费用表 (136)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (137)附表9 流动资金估算表 (138)附表10 资产负债表 (139)附表11 资本金现金流量表 (140)附表12 财务计划现金流量表 (141)附表13 项目投资现金量表 (143)附表14借款偿还计划表 (145)第一章总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
西咸国际文化教育园片区控制性详细规划·文本·
西咸国际文化教育园片区控制性详细规划·文本·
目录
第一章 总则 ..................................................................................................................................................................................................................................................................................
玉溪大营街幸福小镇规划方案
玉溪大营街幸福小镇规划方案近日，召开乡村振兴战略重点项目推进会议，听取玉溪大营街幸福小镇规划设计方案及项目建设推进情况汇报，研究解决项目建设中存在的困难问题，推进项目顺利落地，推动全区乡村振兴战略加快实施。
会上，上海xx大学建筑设计研究院有关专家就玉溪大营街幸福小镇规划设计方案进行了详细介绍，玉溪大营街街道主要负责人对幸福小镇项目推进情况做汇报。
据悉，玉溪大营街幸福小镇是红塔区乡村振兴战略重点项目，项目镇区规划面积为5.37平方公里，核心区开发面积为302.6亩，建筑总面积37万平方米，规划分为五期建设，一期开发区域为乡村民俗体验区和乡村活态市集体验区，二期建设区域为水景休闲体验区，三期开发区域为温泉休闲度假别院，四期建设区域为玉水轩，五期开发区域为文化创意园区，项目集中打造以温泉概念为核心，民俗体验为灵魂，康养宜居于一体的特色温泉小镇。
听取规划设计方案及项目建设推进情况汇报后，市委常委、区委书记张小良对大营街幸福小镇规划设计方案表示同意，他指出：大营街幸福小镇建设对构建我区乡村振兴新格局、着力整治人居环境、发展繁荣乡村文化、提升群众获得感有着重要意义，大营街街道及全区各相关部门要统一思想，依托大营街良好的发展基础和对外知名度齐心协力推进项目建设，要突出特色，进一步强化和展示滇中民居和民俗文化，促进幸福小镇与大营街滇中民居风格和历史文化大环境相融合，同时也要全面考虑并做好污水处理、道路、电力、绿化、灯光等公共基础设施建设，以过硬的质量和深厚的文化魅力吸引外来游客，推动全区乡村振兴战略加快实施。
会议强调，大营街幸福小镇体现了大营街人民紧跟时代、敢为人先、开拓进取，积极创造幸福生活的精神和风采，项目建设要立足温泉这一特色要素，突出文化底蕴，充分挖掘幸福的内涵和外延，打造有传说、有故事、修身、修心、修德的休闲小镇，切实提高大营街居民和外来游客的幸福感和获得感，各部门也要密切配合，一步一个脚印推进项目实施。
特色小镇之云栖小镇概念规划案(下)
Development Control Guidelines
本保持不变。当提高了容积率，以取得 良好空间效果。 工业改造建筑容积率基本保持不变，新建 办公区开发强度控制在 2.0 左右，总部办 公区及地铁上盖物业区容积率适当提高至 2.5 。山谷区块因自然条件的限制，容积
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中等尺度——小镇肌理 为小型办公及相关配套设置， 满足实际开发及沟通联络。
小尺度——村落肌理 为孵化研发设置，强调与山 水的融合。
Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou
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06.03
空间形态分析
2. 天际线
以云栖智谷为核心建筑高度向四周跌落，形成丰富自然具有小镇特色的建筑天际线。
目 录
CONTEXT 规划·愿景
01 01.01 01.02 01.03 规划背景篇 规划背景解读 项目思考 设计任务与挑战 04 04.01 04.02 目标策略篇 发展目标与功能定位 空间发展策略 06 06.01 06.02 城市设计篇 方案生成 总平面图
小镇·初印象
04.03
04.04 04.05
云 计 算 产 业 区
云 服 务 办 公 室
云 栖
B L O C K
创 新 牧 场
云 会 议 中 心
云 服 务 中 心
云 总 部
云 栖 银 行
Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou
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06.06
开发控制指引
1. 开发强度控制
本次城市设计容积率在原控规的基础上基
生态发展策略
惠州市旅游发展总体规划(修编)
惠州市旅游发展总体规划(修编)惠州市旅游发展总体规划,修编,,2008—2020,【总文本•简本】惠州市旅游局中山大学旅游发展与规划研究中心2008.07《惠州市旅游发展总体规划》(修编)编制工作组组长保继刚中山大学地理科学与规划学院、旅游学院院长、教授、博导副组长徐红罡中山大学旅游学院副院长、教授、博导、博士项目助理罗秋菊中山大学旅游学院副教授、博士成员保继刚中山大学旅游发展与规划研究中心教授、博导徐红罡中山大学旅游学院教授、博导罗秋菊中山大学旅游学院副教授、博士杨云中山大学旅游学院讲师、博士杨彦峰中山大学旅游发展与规划研究中心博士生丁绍莲中山大学旅游发展与规划研究中心博士生王永海中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生王利伟中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生李杰中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生周丹中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生代姗姗中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生何然中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生林敏慧中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生目录目录导言...................................................................... . (1)1 规划背景 ..................................................................... (3)2 规划理念 ..................................................................... (3)3 规划目标 ..................................................................... .................................................................. 4 第一章惠州市旅游发展背景分析 ..................................................................... . (5)1 惠州市旅游发展回顾 ..................................................................... . (7)2 惠州旅游在粤港澳的地位判断和竞争格局分析 ..................................................................... .. 83 惠州市旅游发展的SWOT分析...................................................................... . (9)4 小结:惠州市旅游发展前景 ..................................................................... ................................ 10 第二章惠州市旅游资源评价 ..................................................................... . (11)1 旅游资源类型 ..................................................................... .. (13)2 旅游资源综合评价 ..................................................................... ................................................ 13 第三章惠州市旅游业发展战略与目标 ..................................................................... .. (15)1 惠州市旅游发展战略 ..................................................................... .. (17)2 惠州市旅游发展目标体系 ..................................................................... .................................... 18 第四章惠州市旅游发展分区规划 ..................................................................... .. (23)1 布局依据与原则 ..................................................................... . (25)2 总体空间布局规划 ..................................................................... (25)3 区域合作布局 ..................................................................... .. (27)4 各县区发展规划要点 ..................................................................... ............................................ 27 第五章惠州市度假旅游发展规划 ..................................................................... . (35)1 度假旅游发展思路 ..................................................................... (37)2 产品体系 ..................................................................... . (37)3 配套政策及措施 ..................................................................... .................................................... 39 第六章惠州市会展/商务旅游发展规划 ..................................................................... .. 411 会议/商务旅游产品开发及市场开拓 ..................................................................... . (43)2 展览/商务旅游开发与规划 ..................................................................... .. (45)3 节庆旅游产品开发及市场开拓 ..................................................................... ............................ 46 第七章惠州市文化旅游发展规划 ..................................................................... .. (49)1 文化旅游发展思路 ..................................................................... (51)2 文化旅游产品规划 ..................................................................... (52)3 文化旅游发展保障措施 ..................................................................... ........................................ 54 第八章惠州旅游客源市场开发与形象策划 (57)I 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心惠州市旅游发展总体规划(2008-2020)?总文本简本(修编)1 惠州市旅游客源市场开发促销 ..................................................................... . (59)2 惠州市旅游形象策划 ..................................................................... ............................................ 61 第九章惠州市旅游产品规划 ..................................................................... . (65)1 惠州市旅游产品发展现状分析 ..................................................................... . (67)2 旅游产品开发思路 ..................................................................... (67)3 旅游产品提升规划 ..................................................................... (67)第十章惠州市旅游产业发展规划 ..................................................................... .. (75)1 惠州市旅游产业发展目标 ..................................................................... (77)2 旅游核心产业发展规划 ..................................................................... . (77)3 旅游相关产业发展规划 ..................................................................... ........................................ 82 第十一章惠州市旅游保障体系规划 ..................................................................... . (85)1 基础设施规划 ..................................................................... .. (87)2 旅游组织机构与管理体系规划 ..................................................................... . (89)3 旅游人力资源发展规划 ..................................................................... . (89)4 旅游政策保障体系建设 ..................................................................... ........................................ 90 第十二章旅游开发的社会环境影响调控 ....................................................................911 旅游生态环境影响调控 ..................................................................... . (93)2 旅游社会文化影响调控 ..................................................................... . (93)3 惠州市分区调控措施 ..................................................................... ............................................ 93 II 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心导言导言1 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心导言 1 规划背景《惠州市旅游发展总体规划(1999-2015)》目前在空间布局、产品开发、旅游市场、资源保护等方面都已经不能适应惠州旅游发展的形势。
滇海古渡大码头——【概念性规划设计 文本】
旗开得胜1■建筑设计第一章设计总说明一、工程概况1．项目名称：滇海古渡大码头 2．子项名称：滇海古渡大码头3．建设单位：昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司4．建设地点：昆明七彩云南·古滇王国文化旅游名城A-04-01地块，环南湖路以北、南冲河入滇池端口处。
北临滇池，其余三面毗邻湿地公园。
二、项目背景本工程为滇池观光游船码头，是“七彩云南·古滇王国文化旅游名城”项目的重要组成部分，是丰富古滇项目“水”文化内涵，展示古滇国历史“渔”文化的核心载体，用于满足云南本土、高端消费群体“濒湖娱乐水上娱乐观光”的体验项目，具有独创性、亲水性、文化性等特征。
三、设计依据1．设计依据（1）昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司与同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司签订的设计合同。
（2）昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司提供的古滇王国电子总地形图（20130923版）（3）业主提供的《“七彩云南古滇王国文化旅游名城”项目策划建议书》 （4）《昆明市城乡规划管理技术规定》[昆明市人民政府令第114号]（5）上海同济城市规划设计研究院的《七彩云南·古滇王国文化旅游名城控制性详细规划》（6）业主书面确认的方案设计图纸（7）业主历次的沟通会议会议纪要及来往函件 （8）业主发来的历次书面修改意见（9）《“七彩云南·古滇王国文化旅游名城”项目专项规划成果汇报会议纪要》（昆明市人民政府办公厅，会议纪要第410期，2012.10.31）（10）《晋宁县人民政府关于“七彩云南·古滇王国文化旅游名城”控制性详细规划的批复》（晋政复[2013]151号）（11）晋宁县规划局建设项目规划设计条件（编号：晋规综条（2013）091号） 2．本工程设计依据的标准、规范详见各专业说明篇章。
四. 政府部门批文及情况说明（1)《“七彩云南·古滇王国文化旅游名城”项目专项规划成果汇报会议纪要》（昆明市人民政府办公厅，会议纪要第410期，2012.10.31）111（晋政复[2013]151号）1（3）晋宁县规划局建设项目规划设计条件（编号：晋规综条（2013）091号）：11五、人防征询及设计情况说明（一）.七彩云南古滇王国文化旅游名城项目配套修建防空地下室协调会情况说明2013年10月9日上午，市人防办组织晋宁县人防办、昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司和同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司在市人防办会议室就七彩云南古滇王国文化旅游名城项目配套修建防空地下室有关要求召开专题会议。
文旅地产项目规划设计策略
文旅地产项目规划设计策略摘要：随着我国新型城镇化的进一步发展，以及人口老龄化和疫情常态化，“逆城市化”趋势表现为都市人在寻求以旅居和康养功能为主的第二居所。
本文总结了我国地产项目的发展概况，提出文旅地产将成为地产行业转型升级的热点。
笔者根据考察经历，分析了文旅地产项目的规划设计策略。
最后结合江宇梦想小镇的空间规划及设计、公服配套及业态组织情况进行系统分析，并客观评价了该项目面临的挑战。
其突破点在于空间规划设计及推广模式合理有趣、公服配套及业态组合全面，以及管理服务与社区治理智能化、平台化、社群化。
关键词：文旅地产；第二居所；老龄化；规划设计策略1引言根据我国第七次人口普查结果，我国老龄化社会已经来临并将持续较长时间。
此外，城镇化造成城市承载力面临巨大挑战。
城市集群效应必然会带来部分群体的“逆城市化”。
城市生活成本高、工作节奏快、环境质量差，加上疫情影响，城市居民居住地越来越倾向于郊区，即第二居所。
第一居所是指具备职住交通优势和商业生活设施配套的成熟城区，是都市人日常生活和长期居住地；而第二居所是以旅居和康养为主要功能，多选址于城市郊区或风景名胜区附近，具有环境优美、空气清新、人口密度低等特点[1]，居民多于周末或节假日使用。
此外，随着永久基本农田以外的农用地转为建设用地的审批事项授权到地方，用地审批手续变得更为简便，利于第二居所的建设。
另外，城郊地区或广大乡村地区的建设环境更为宽松、建设条件更优，适合发展康养产业。
加上传统地产行业面临多项挑战，亟需转型。
2我国地产项目发展概况传统地产行业的转型主要通过产业链延伸和综合开发两个方式。
其中，产业链延伸包括提供物业管理和销售中介等增值服务，其本质是住宅基础上的扩展增值服务；综合开发是指开拓增量市场，包括养老地产、教育地产、文旅地产。
然而，养老地产和教育地产都有其弱势。
由于老龄人的生活理念较落后、消费能力较低，养老地产往往出现供不应求、养老项目产品层次较低、服务水平较差等现象，最终变成针对老年人的普通住宅项目。
大昆明区域别墅市场分析(0413)
35 林与堂 广福广福-经开区 36 银海畅园 37 新亚洲体育城 38 奥宸橙郡 广福广福-经开区 39 40 41 42 43 彼岸 云大知城 思兰雅苑 果林湖畔 都市高尔夫
注：含昆明主城四区、呈贡；同时，安宁、阳宗 海、抚仙湖等重点片区，普遍意义上被认作昆明 别墅市场范畴，也纳入到本次统计
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2009—至今
富民 世博片区 西城片区 安宁片区 双龙板块 嵩明
滇池片 区 阳宗海
滇池片区 阳宗海
滇池片区 太平片区
广福经开 滇池片区 太平片区 阳宗海 呈贡大渔 抚仙湖
抚仙湖
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拱王山系 碧鸡 山 滇池 梁王山 系
米。南濒滇池，三面环山，周边山势起伏，森林茂密。自然 条件优越。年均气温14.7°C，四季温差小，享誉“春城”。
环山伺水，四季如春，自然秀美： 环山伺水，四季如春，自然秀美：昆明中心海拔1,891
待旅游接待人数历史性突破1500万人次，旅游收入突破200 亿元。“昆明世博”成为年度旅游最热词语。昆明正式奠定 起全国重要旅游城市的地位。
郊区项目
抚仙湖太阳山小镇简介
抚仙湖太阳山小镇简介抚仙湖太阳山小镇位于中国浙江省绍兴市嵊州市境内，是一个拥有独特自然风光和丰富人文历史的旅游目的地。
它以其清新的空气、秀丽的风景和悠久的历史而闻名于世。
太阳山小镇坐落在抚仙湖畔，湖光山色交相辉映，景色如画。
这里气候宜人，四季分明。
春天，百花盛开，湖水波光粼粼，吸引了众多游客前来观赏赏花。
夏天，湖水清凉宜人，人们可以在湖边垂钓、划船或者在湖中游泳，尽情享受夏日的清凉。
秋天，小镇周围的山峦逐渐染上了金黄色，景色壮丽。
冬天，雪后的太阳山小镇宛如仙境，白雪皑皑的山峦和湖面形成了一幅美丽的画卷。
太阳山小镇是一个具有悠久历史的古镇，拥有丰富的文化底蕴。
小镇内有许多古老的建筑，如明代的文庙、清代的官邸等，这些建筑展示了中国传统建筑的风格和魅力。
此外，小镇还有许多古老的传统手工艺作坊，如剪纸、蜡染等，让游客能够亲身体验传统手工艺的魅力。
除了自然风光和人文历史，太阳山小镇还以其丰富的旅游资源而闻名。
小镇周围有许多著名的景点，如仙都景区、抚仙湖风景区等。
仙都景区是一个以道教文化为主题的景区，游客可以在这里参观道教寺庙、品尝道教素食，感受道教文化的独特魅力。
抚仙湖风景区是一个以湖泊为主题的景区，游客可以在这里欣赏美丽的湖景，还可以参加各种水上娱乐活动，如划船、帆船等。
太阳山小镇还有丰富的民俗文化活动，如传统的庙会、舞龙舞狮等，每年吸引了大量的游客前来观赏。
此外，小镇还有许多美食，如太阳山烤鸭、抚仙湖鲜鱼等，让游客可以品尝到地道的当地美食。
抚仙湖太阳山小镇是一个拥有独特自然风光和丰富人文历史的旅游目的地。
无论是追求自然风光还是了解传统文化，这里都能满足您的需求。
来太阳山小镇，您一定会度过一个难忘的旅行。
产业园定位策划报告
产业园定位策划报告目录一、前言 (2)1.1 编制背景与目的 (2)1.2 报告范围与研究方法 (3)1.3 报告结构与内容概述 (4)二、产业园概述 (5)2.1 产业园地理位置与交通条件 (6)2.2 产业园历史发展与现状分析 (7)2.3 产业园产业定位与发展战略 (8)三、市场需求分析 (9)3.1 目标市场定位 (10)3.2 市场需求趋势分析 (11)3.3 目标客户需求调研 (12)四、竞争态势分析 (13)4.1 主要竞争对手概况 (14)4.2 竞争优势与劣势分析 (16)4.3 竞争策略与建议 (17)五、产业园定位策划 (19)5.1 产业园功能定位 (20)5.2 产业园形象定位 (21)5.3 产业园品牌定位 (22)六、产业规划与发展策略 (23)6.1 重点产业发展规划 (24)6.2 产业布局与空间布局 (25)6.3 产业链整合与协同发展 (27)七、投资分析与效益预测 (28)7.1 投资估算与资金筹措计划 (30)7.2 产值与税收预测 (31)7.3 社会效益评估 (32)八、实施计划与保障措施 (33)九、结论与建议 (33)9.1 结论总结 (35)9.2 建议与展望 (35)9.3 落实措施与行动计划 (36)一、前言随着全球经济的快速发展，产业园区作为推动区域经济发展的重要载体，已经成为各国政府和企业竞相投资兴业的热点领域。
产业园区的规划建设和运营管理也日益受到各级政府和企业的高度重视。
本报告旨在对某产业园区的定位策划进行全面分析和研究，以期为产业园区的可持续发展提供有力支持。
本报告首先对产业园区的发展背景进行了概述，分析了国内外产业园区的发展现状和趋势，为后续的定位策划提供了理论依据。
通过对产业园区的内部环境和外部环境进行综合分析，明确了产业园区的优势和劣势，为制定合理的定位策略奠定了基础。
根据产业园区的定位目标和发展需求，提出了一系列具体的定位策划措施，包括产业布局、产业结构调整、人才引进、技术创新、政策扶持等方面，以期为产业园区的可持续发展提供有力保障。
莱芜市雪野旅游总体规划(2007-2020)
目 录第一章规划背景 (1)一、解析雪野湖 (1)二、项目背景 (1)三、发展条件分析 (2)（一）资源与环境认定 (2)（二）生态系统的空间结构分析 (6)（三）区位与区域竞合分析 (11)（四）目标市场认定 (11)（五）SWOT分析 (12)第二章规划导则 (14)一、规划范围、期限、性质与重点 (14)（一）规划范围 (14)（二）规划期限 (14)（三）规划性质 (14)（四）规划目标 (14)（五）规划重点 (14)（六）技术路线 (15)二、规划依据 (15)（一）国家有关法律、法规与主管部门的有关规定 (15)（二）相关规划 (16)（三）参考文件 (16)三、规划指导思想与原则 (16)（一）规划指导思想 (16)（二）规划原则 (16)第三章旅游发展目标与战略 (17)一、性质定位 (17)（一）上位规划对雪野旅游区发展定位 (17)（二）旅游区性质定位 (17)（三）旅游区功能定位 (17)二、发展目标 (17)（一）三大总体目标（针对整个雪野湖旅游区） (17)（二）旅游发展目标 (18)（三）阶段性目标 (18)（四）旅游品牌目标 (18)（五）规模目标 (18)（六）社会与环境目标 (19)三、发展战略 (19)（一）总体发展思路 (19)（二）旅游发展方向 (19)（三）发展战略 (20)第四章旅游发展策划 (21)一、旅游产品体系 (21)（一）旅游产品开发目标 (21)（二）旅游产品遴选标准 (21)（三）旅游产品体系 (21)（四）主导产品开发方向及重点地域选择 (21)（五）辅助产品开发方向及重点地域选择 (22)二、旅游形象塑造与市场开发 (22)（一）旅游形象塑造 (22)（二）旅游市场开发 (24)（三）市场营销 (25)三、旅游项目策划 (26)（一）三大景观旅游项目（以文昌岛为重点） (26)（二）五大主题中心区（以雪野东岸长堤山地运动休闲中心区、春秋齐梦园旅游主题社区为重点）..26 （三）五个主题港湾区（以九曲湾、翡翠湾为重点） (30)（四）五个生态休闲区（辅助项目） (31)第五章规划布局 (33)一、区域空间结构 (33)（一）社会经济发展条件 (33)（二）区域人口预测与城镇化水平 (33)（三）土地资源与利用 (35)（四）主导功能区划 (36)（五）居民点布局 (36)二、中心区规划布局 (37)（一）总体布局 (37)（二）主题旅游区规划.....................................................................................................错误！未定义书签。
抚州市旅游发展总体规划
抚州市旅游发展总体规划（2013-2025）（规划说明书）浙江远见旅游设计有限公司目录第一篇认知篇第一章规划总纲 (2)一、规划目的 (2)二、规划范围 (2)三、规划期限 (2)四、规划依据 (3)五、规划原则 (4)六、指导思想 (5)七、技术路线 (7)第二章基础分析 (8)一、抚州综合概况 (8)二、抚州旅游资源分析与评价 (11)三、旅游发展现状问题与对策 (16)四、SWOT分析 (19)五、周边区域旅游发展竞合分析 (24)六、旅游市场判读 (27)第二篇战略篇第三章发展战略与定位 (35)一、旅游发展新背景 (35)二、旅游发展新要求 (37)三、旅游发展新理念 (38)四、旅游发展新思路 (40)五、旅游发展战略 (44)六、发展定位 (47)七、发展目标 (49)第四章目的地品牌形象设计 (53)一、现有品牌形象分析 (53)二、旅游品牌形象总体定位 (54)三、主题形象口号 (55)四、LOGO设计 (56)五、旅游品牌形象推广 (60)第三篇布局篇第五章旅游空间结构规划 (64)一、空间发展思路 (64)二、空间结构与布局规划 (66)第六章各县(区)旅游统筹规划 (74)一、临川区 (74)二、东乡县 (76)三、南丰县 (77)四、崇仁县 (78)五、南城县 (79)六、金溪县 (80)七、乐安县 (82)八、黎川县 (83)九、宜黄县 (85)十、广昌县 (86)十一、资溪县 (88)第四篇项目篇第七章重点项目策划 (90)一、旅游项目库建设 (90)二、项目概念策划 (91)第八章旅游产品开发规划与游线设计 (126)一、旅游产品规划 (126)二、游线组织 (130)第五篇配套篇第九章公共服务系统规划 (135)一、道路交通规划 (135)二、旅游集散服务体系规划 (137)第十章旅游产业系统发展规划 (140)一、旅游住宿规划 (140)二、旅游餐饮规划 (141)三、旅游商品规划 (142)四、文化娱乐规划 (144)五、旅行社规划 (145)第六篇保障篇第十一章保障体系规划 (148)一、政策体制保障 (148)二、旅游安全保障 (150)三、人力资源开发 (151)四、旅游科技应用 (152)第十二章可持续发展规划 (153)一、自然旅游资源保护 (153)二、人文旅游资源保护 (154)三、旅游开发环境保护 (156)第七篇运营篇第十三章目的地营销规划 (159)一、目的地营销方式 (159)二、目的地营销体系 (162)三、目的地营销举措 (165)第十四章区域战略合作规划 (169)一、区域旅游合作概述 (169)二、区域旅游合作空间格局 (170)三、区域旅游合作策略 (171)第十五章分期开发与投融资规划 (174)一、分期规划与投资估算 (174)二、融资战略 (183)三、经济效益分析 (184)三、社会效益 (185)四、环境效应 (185)第八篇行动篇第十六章近期行动计划 (187)一、组织保障工程：组建一个机构 (187)二、企业发展工程：颁布一个办法，组建一个集团 (189)三、城市靓化工程：营造一个旅游新城 (191)四、资金落实工程：贯彻两种渠道 (192)五、人才培养工程：建立三个层次人才梯度 (193)六、产业优化工程：培育五大要素 (194)七、市场开拓工程：瞄准四大境内市场 (196)八、项目建设工程：优先发展十六大区域 (197)专题1：抚州市红色旅游发展研究 (198)一、抚州红色旅游发展背景 (198)二、抚州红色旅游开发条件 (199)三、抚州市红色旅游发展战略 (203)四、抚州市红色旅游产品规划 (205)五、旅游线路设计 (209)专题2：抚州市同类旅游资源差异化发展研究 (211)表1 抚州市名山资源比较研究表 (211)表2 抚州市古村资源比较研究表 (217)表3 抚州市温泉资源比较研究表 (221)表4 抚州市名寺资源比较研究表 (224)表5 湖泊资源比较研究表 (227)附表一：抚州市主要旅游资源分类统计表 (231)附表二：抚州市旅游景区（点）定量评价表 (238)第一篇认知篇第一章规划总纲一、规划目的在旅游经济和文化产业大发展的机遇下，为贯彻落实《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发〔2009〕41号）精神，顺应昌抚一体化的发展要求、充分对接海西经济区和中央苏区等国家战略，在抚州市经济社会全面发展战略的大盘下，整合区域旅游资源，以大旅游、大产业、大市场、大环境、大品牌为指引，科学规划，创意开发，全面系统的规划部署旅游产业，提升区域旅游核心竞争力，将抚州建成旅游发展目标明确、形象鲜明、产业结构优化合理、区域分工明确、产品体系健全、服务设施齐全、综合效益显著的江西省一流的文化生态型休闲度假旅游目的地，特制定本规划。
中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司_企业报告(业主版)
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
项目数(个)
132
同比增长：97.0%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥42038.59
同比增长：300.5%
平均金额(万元)
￥1449.61
同比增长：38.1%
平均节支率
0.0%
同比增长：-100.0%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（2）电力工业专用设备（18）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
【物资类】中国电建中南院通道
TOP1
画笔山风电项目 EPC 总承包项目 湖 南 共 联 电 气 有 限 其它电线电缆及电器元件采购项 公司
\
【物资类】中国电建股份公司山
TOP6
东能源渤中海上风电 A 场址工程 山 东 万 达 海 缆 有 限 35kV 海】中国电建中南院山东
TOP7
能源渤中海上风电 A 场址工程陆 江苏亨通高压海缆 缆、光缆及附件采购项目成交公 有限公司
\
示
【设备类】中国电建股份公司祁
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 ...............................................................................................................................10 2.1 节支率分析 .....................................................................................................................10 2.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................11 三、采购供应商 ...........................................................................................................................11 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................11 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................12 四、采购代理机构........................................................................................................................14 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................14 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................14 五、信用风险 ...............................................................................................................................17 附录 .............................................................................................................................................21
江南水乡古镇高质量发展研究——以江苏常州焦溪古镇片区综合保护与开发项目为例
the area, and the operation mode planning to promote the regional economic development, to improve the living quality of the people, and to achieve the ultimate goal of the ancient town of high quality development, high quality life and good governance.Key words high-quality development; rural revitalization; cultural tourism; protection and development; integration of construction and operation1引言1.1研究背景2021年3月11日，第十三届全国人大四次会议通过了《国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》[1]。
纲要指出，要繁荣发展文化产业，推动文旅融合发展，坚持以文塑旅、以旅彰文，建设一批文化特色鲜明的国家级旅游休闲城市和街区。
优先发展农业农村，全面推进乡村振兴，推进城乡历史文化遗产旅游创新发展，促进城乡区域协调发展和新型城镇化，提高社会建设水平，改善人民生活品质。
2021年7月27日，江苏文化和旅游厅印发《江苏省文化和旅游产业融合发展示范区建设指南（试行）》[2]，要求建设一批文化特色鲜明、旅游资源丰富、文旅融合要素和市场主体集聚、文旅品牌知名度高、相关链条深度融合、产业配套体系完善、产业发展优势明显、社会和经济效益显著，在推动文旅产业融合发展方面具有示范带动作用的区域，努力打造全国文旅产业融合发展示范区建设的“江苏样板”。
摘要 在中国城市建设进入全面高质量发展的新阶段的背景下，为探索尚未成熟开发的江南水乡古村古镇如何走高质量发展之路，焦溪古镇综合保护与开发项目从研究文化和旅游产业发展的政策背景出发，深挖历史文脉和旅游资源，以古镇为核心，将文化和旅游产业发展与新型城镇化建设和乡村振兴战略相融合，从历史文化保护和传承、片区综合保护开发布局和运营模式策划三个层次构建项目全生命周期的高质量发展体系，促进区域经济发展，提升人民生活品质，实现古镇高质量发展、高品质生活、高水平治理的最终目标。
安徽半汤汤池国际温泉度假区概念规划及设计说明
《半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计》方案2011年8月22日，行政区划调整正式公布之后，市委、市政府对环地区旅游资源的规划开发高度重视。
市第十次党代会提出，要充分利用湖光山色和温泉、湿地、历史文化等资源，按照“城湖共生、重点开发、以点串线、整体推进”的思路，重点开发以健康、休闲、度假、水上运动等为特色的环湖旅游产业带，加快建设国家旅游度假区，把打造成为国际度假旅游目的地。
半汤和庐江汤池温泉是我市旅游资源的重要组成部分，为统筹规划两地温泉资源，按“国际知名，国一流”标准，做大做强温泉旅游品牌，市规划局就半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计项目开展全球招标，通过广泛征集有创意、可实施的概念规划方案，高起点、高标准、高品质地对温泉度假区进行综合一体化保护和开发。
本次规划目标是以资源保护为前提、以温泉资源整合与利用为核心，以全域整体打造与差异化发展为策略，来确定半汤和汤池温泉度假区未来不同的功能定位、交通组织和空间景观，营造策划各具特色的温泉度假品牌与旅游项目。
2011年12月21日，市规划局、招标投标中心对来自全球符合报名条件的31家设计机构进行了第一轮设计单位筛选，选取了5家实力强、水平高的设计机构开展第二轮方案设计工作。
2012年2月28日，市规划局、招标投标中心组织专家对5家设计方案进行了评审。
本次半汤的概念规划围南至合巢芜高速公路、兴业大道、振兴路，东至花山路、经开区边界，西含试刀山、青龙尖部分山脉，北至经开区边界，规划面积约为29.83平方公里；研究围：试刀山向东北、向东南、向西南山脉，延伸至S105公路围合的区域，面积约为115.59平方公里；城市设计围：在汤山以西区域合理选择集中建设区，面积约10平方公里。
以建设区域性特大城市为契机，精心谋划，有序开发，提升档次，实现半汤温泉度假区从粗放发展阶段向品质发展阶段过渡。
本次汤池的概念规划围东起合安（沪蓉）高速公路，西至县域西界，北依军二路沿线，南靠大山腹地，面积约200平方公里；研究围：庐江县县域围；城市设计围自行选定总面积10平方公里为了让公众了解规划、参与规划，打造规划，市规划局开展半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计国际招标方案公众参与活动，充分征求、吸纳社会各界意见，希望广大市民踊跃参与，对5家投标方案进行投票，提出意见建议，为半汤、汤池国际温泉度假区科学规划建设积极出谋划策。
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滇池：环滇发展 洱海：局部重点发展
抚仙湖、星云湖？
二、案例分析
坎昆， 墨西哥
坎昆位于墨西哥东南部，濒临加勒比海，由于其独特 的地理区位，坎昆与美国旅游市场的联系历来十分紧密， 坎昆旅游渡假区主要由一系列海上长岛组成，全长约16英 里，其地势最高距海平面约200英尺。
坎昆地区四星级以上酒店的客房总数超过25000套，此 外还有为数众多的家庭式度假旅馆，规模庞大，设施完备， 特色鲜明，成为该地区良性发展的重要保障。
抚仙湖晚间气温18-20度，白天最高气温27-28度，从6月至8月底，湖面从早到晚风平浪静；日照充足，年平均日照2153.5小时 。
一、资源分析
车 水 捕 鱼 铜 锅 鱼
古 青 铜 古 器 生 物 化 石
得天独厚的自然优势和底蕴深厚的历史沉淀蕴育了古滇青铜文化和渔文化， “两山（孤山、李家山）两湖（抚仙湖、星云湖）两文化（渔文化、青铜文化），一寺（碧云
关键词：四星级以上酒店、家庭式度假旅馆
二、案例分析
坎昆， 墨西哥
关键词：
四星级以上酒店、 家庭式度假旅馆
二、案例分析
黄金海岸， 澳大利亚
黄金海岸位于澳大利亚东北角，由三个滨海的中心地 区连片而成，自1933年开发至今，已构成连绵约57公里的 旅游度假休闲地带，因其高品质的海滩、成片的天然树林、 清洁的海水与空气而著称于世。 黄金海岸地区交通便捷，各种设施完备，包括各类度 假别墅、宾馆酒店、娱乐场馆、购物中心、游艇码头、海 滩浴场、高尔夫球场、主题公园等。
从孤山看项目用地
从抚仙湖对岸看 分析表明场地西北方向的背景山脉较高，西面略高于场地本身，西南面较为平 坦，低于场地本身的山脊线。
一、现状用地分析
一、现状用地分析
高程分析
图例
Slope of tin2
<值>/<None>
0 - 4 4.000000001 - 8 8.000000001 - 15 15.00000001 - 30 30.00000001 - 90
2、规划原则
1）、高标准，高层次 2）、多文化、国际化 重生态，创和谐 3）、统一规划、分期实施
一、现状用地分析
规划用地共分三期，整体分布于江孤公路南北两侧，抚仙 湖西岸，澄川公路东侧。 规划用地范围内水体资源丰富，地块内部整体西高东低， 其中二期用地西南部最高，其次为一期用地西北部，内部地形 起伏较大，用地内部具有良好的景观视线，很大部分用地内可 远眺湖面，欣赏孤山美景；滨湖岸线100米为风景区核心景观区， 禁止开发建设，但较大部分被村民自发建成农家乐，对抚仙湖 岸线造成一定的污染和破坏。 用地内部有多处水塘，可改造成良好的景观用水；植被均 为次生林，其中二期用地西北部及大小杨梅山植被相对较好， 其他部分植被较差，坡度稍缓处均被村民自发开垦为耕地，生 态破坏较严重，三期用地内水土流失严重，急需进行生态恢复。 二期用地西侧现状为化工厂，对生态和景观造成极大的破 坏； 江孤公路北侧化工厂南部原为一垃圾填埋场，此片区景观 和生态较差。
“两心、两轴、五区”
“两心”：会议中心 商务中心 “两轴”：道路景观主轴 外部交通次轴 “五区”：家庭旅馆度假区 体育运动休闲区 国际青年度假区 养生度假区 商业娱乐区
二、功能分区
旅游接待区：
景观朝向好；
游乐休闲活动区： 湿地公园、儿童公园、 水上活动中心、4D影院； 商业和娱乐区：加州风情商业街、艺术风情商业街、 古滇文化商业街； 分时度假区： 交通便利，景观好；
资源与市场分析
一、资源分析
旅游地要素分析
水
山
阳光
人文
一、资源分析
中国最大的深水型淡水湖泊，珠江源头第一大湖；湖面积216.6平方公里，湖容积为206.2亿立方米，相当于12个
滇池的水量，6倍的洱海水量，太湖的4.5倍，占云南九大高原湖泊总蓄水量的72.8%，占全国淡水湖泊蓄水量的9.16%。抚仙湖 水的补给除靠雨季四周沟溪汇集外，湖岸周围还有大量的地下泉水涌出。 抚仙湖水清澈纯净，属于一类水，透明度平均为5-6米，最大可达12.5米，是我国内陆淡水湖中水质最好的湖泊之一 ，居云南省湖泊之最。
养生度假区：
环境清幽、日照充足；
国际青年度假区： 临近体育休闲用地，景观环境好； 家庭旅馆区： 体育休闲运动区: 环境优美，适合度假； 地形多样。
三、总平面布局
总体布局 以抚仙湖为核心景观区域，沿湖边设置旅游接待中 心、会议、购物、休闲娱乐等设施，使水景与多样化 的建筑相互融合； 利用山地资源，合理布置高尔夫运动场地，家庭旅 馆、养生度假等围绕高尔夫场地布置，创造最大化的 景观效果； 设置湿地公园、儿童乐园、水上活动中心、学校、 幼儿园等公共设施，营造一个配套设施完善的度假休 闲环境。
二、案例分析
黄金海岸， 澳大利亚
在优质的自然环境资源的基础上，黄 金海岸地区相互关联而充分的配套设施、 便捷的交通联系、多层次的滨海空间景观 保证了旅游度假区持久的吸引力以及开发 活动与自然景观的有机协调。
关键词：
度假别墅、 宾馆酒店、 娱乐场馆、 购物中心、 游艇码头、 海滩浴场、 高尔夫球场、 主题公园
上位及相关规划研究
滇中城市群规划 三湖生态城市群战略规划 玉溪市总体规划 江川县总体规划 抚仙湖—星云湖生态建设与旅游改革发展综合实验区总体规划 抚仙湖保护条例 抚仙湖星云湖省级风景名胜区总体规划修编
机遇
条件 要求
功能定位 用地性质 规划道路
市政设施
规模要求
案例分析及产品选择一、抚仙湖周边来自域发展模式的选择商务之都：
●
商务旅游区、高级企业会所 超豪华七星级酒店、国内最高标准的国际会议中心 国内第一个古滇文化展示区（青铜文化博物馆、玉石文化、茶文化展示馆） 创意产业园（动漫基地、版画基地、涂鸦基地、名人馆） 艺术表演区（水上表演中心、舞蹈艺术中心、民族文化大剧院）
会议之都：
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文化之都：
● ●
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休闲之都：
二、案例分析
二、案例分析
空间规划
1、规划目标
会议之都 商务之都 文化之都 休闲之都 并藉此推进传统旅游向体验旅游的转变，形成以度假、休闲、购物、娱 乐、养生为一体的国际旅游小镇； 旅游开发与环境保护同步，保持原生态风貌，恢复植被覆盖率，形成人 和自然和谐相处的生态场所； 引导新的生活模式，倡导健康生活方式，营造一个低碳环保的家园。
一期用地
江城 二期用地
抚仙湖
规划区用地范围
二、现状存在的问题
1）、旅游产品模式单一，开发项目呈分散 态势、没有形成规模效应和产业链接，导致旅 游经济收入和整体社会效益都停滞在一个较低 的水平上。旅游接待设施匮乏。 2）、规划区域内的山体植被稀疏，种类单 一，大大降低了临湖的景观质量，而且水土涵 养能力弱，少部分用地存在山体滑坡等现象。 3）、沿湖的三个村民小组与抚仙湖旅游开 发相互制约，如何处理好开发与旅游社区发展 的关系，也是个重大难题。 4）、规划区内的基础设施已经远远不能满 足经济、社会和旅游发展的需要。 5）、现状村落生活及农田灌溉污水未经处 理，直接排放于抚仙湖，对抚仙湖水质造成极 大的污染。
一、资源分析
抚仙湖三面环山，一面临澄江坝子。沿湖山川秀丽，胜景很多。西面的尖山平地拔起，状如玉笋，雄伟峻峭，被称为“玉笋擎天”
；东北面的回龙山如大象长鼻，故称象鼻岭；南面隔山连星云湖，河中段有一堵伸到水面的赧色石壁，称“界鱼石”。 项目所在地更是面孤山胜景，揽大小杨梅，山势多变、山形丰富。
一、资源分析
一、现状用地分析
适宜建设用地分析
坡度适宜
&
朝向较好
=
综合最好用地
&
=
场地分析坡度适宜地块分析
二、功能分区 为满足风景名胜区旅游接待需求，规划在 用地范围内充分结合地形，布局满足游客“食 住行游购娱”的基础设施、旅游设施、文化设 施. 其中旅游接待设施又依不同人群、年龄分 家庭旅馆、企业会所、养生酒店、青年公寓、 分时度假酒店。
喀斯特山水 文化旅游区 澜沧江湄公河 国际旅游区
与东南亚及东部沿海地区市场关系
与云南六大旅游精品区关系
二、市场分析
纵观世界性的组织，联合国总部、奥 委会、世界卫生组织等等没有一个总部 设在中国，而逐渐崛起的中国，大国地 位逐步确立并发挥着越来越积极地作用 ，随着中国在世界范围内的影响力的加 大，必会有世界性组织的总部愿意落户 中国。 而四季如春昆明，则是这种常设机构 理想的办公地点。 今年昆交会期间，美国联邦快递集团 亚太区有关负责人表示，云南具有良好 的区位优势和对东南亚、南亚地区的辐 射功能，拥有国内首屈一指的民航运输 网络，联邦快递将积极开拓云南物流市 场。新加坡三德集团更是提前看到“桥 头堡”战略带来的投资机会，斥资3000 万美元计划将其中国总部搬到昆明。
奥宸· 抚仙湖国际文化旅游小镇 概念性规划
美国BLA建筑设计公司
BASSENIAN LAGONI ARCHITECTS
整体鸟瞰图
自孤山方向上空鸟瞰…
整体鸟瞰图
自用地正东，抚仙湖上空鸟瞰…
前 言
抚仙湖畔的传奇
滇中城市群是云南省经济、文化最发达的地区，发展滇中城市群是云南省在泛珠三角（9+2）合作，中 国与东盟合作、中国与南亚合作等一系列区域合作大背景下，提高自身综合竞争力、开拓新领域的重要举措。 2009年7月，国家主席胡锦涛考察云南后提出把云南建成中国面向西南开放的重要桥头堡。 此后，国家发改委启动编制指导意见，意味着这一战略正式上升到国家战略层面。 在滇中城市群二次创业的背景下，为配合胡锦涛总书记提出的“将云南建设成为中国面向西南开放的重要 桥头堡”战略，中国房地产百强企业----奥宸地产集团将依托雄厚的开发实力及丰富的运作经验，投资120亿 元，在抚仙湖畔创造一个传奇，高起点打造江川“奥宸抚仙湖国际文化旅游小镇” ——这里，将成为云南面 对全国、面对东南亚、面对世界的“会议之都”、“商务之都”、“文化之都”、“休闲之都”。