居住区会所设计
住区会所建筑设计研究
住区会所建筑设计研究摘要：在我国，住区会所发展历史较短，却已逐渐成为许多商品住宅小区的必配品，对丰富居民的日常生活、促进邻里交往等有重要意义，但当前会所的生存状况却不容乐观。
本文试图从建筑、设计的角度反思当前会所面临困境的成因、对策，使住区会所能回到良性发展的轨道上。
关键词：住区会所；建筑；设计1会所建筑设计原则1.1人性原则在会所建筑创作过程中，应充分尊重居民的生理特点、行为习惯和精神文化，如果在设计过程中，一心只是想着做出一件举世无双的杰作，而忽略了对使用者需求的关注，与那些寄希望拿“核武器”闯江湖的企业就一般无二了。
1.2经济性原则由于是各方关注的交点，会所的经济预算通常比其他项目要充裕的多，在这里提经济性原则显得有点不合时宜。
但本质上来说，住区会所（主要是配套型会所）实质上是一项住区公共产品，实际费用承担者是全体住户。
虽然委托者是开发商，设计师还是应具备良好的社会道德和职业道德，这要求设计师应该以较经济的方法解决居民的使用需求和心理需求，而不可过分追求形象工程，一味的求大求豪华，避免增加业主的负担。
1.3整体性原则整体性原则要求在会所设计过程中，要把会所与住区甚至更大区域范围内当作一个整体思考问题，而不是从单单一个会所作设计，还要把建筑与环境当作一个整体，而不是建筑与环境各说各话，互不搭调。
1.4发展性原则由于会所建筑的功能灵活的特点，在设计时必须坚持以动态发展的原则来逐步完善会所建筑，这要求在设计时有必要考虑到为后期的功能转换留有可能。
空间上应具备通用性，尽量减少针对性强的特殊空间；结构上尽量采用大跨度的结构，使空间完整，同时又能灵活分割，可变性强；设计之初应对后期的加建、扩建留有可能。
会所建筑在功能上的特殊性在于灵活，流动的公共空间比例较高。
作为售楼处使用时则更为明显。
虽然没有商业建筑和展览建筑那么明显，售楼处同样需要明确的人流组织。
销售人员从接到新客户到讲解项目概况、介绍户型特点，再到详谈、明确购买意向，最后交定金、签约。
住宅小区会所设计
题目名称：居住区会所年级：2006级学期：5 题目编号：3010 总学时：52（课内）壹、教学目的：居住区会所，是大中型居住区常见的公共建筑。
通过本设计和调研，应在深入研究投资者、使用者、管理者等多方面人群行为特征的基础上，了解和基本掌握商业服务建筑的功能特点和设计要求。
同时，应通过功能布局，流线组织，空间处理，造型设计，环境协调等手段的整体运用，掌握中等规模、一般复杂程度的综合性建筑的设计方法。
贰、设计要求：１位置：该会所位于广州市郊区某大型商品房居住区内，周围环境见总平面图二。
２要求：为丰富居住区文化生活，向居民提供运动、餐饮、商业、聚会、小型商务等与其生活密切相关的设施与服务，拟在住宅区中心位置设立一栋中型会所。
３规模、布局、形式：会所及其室外场地应合理组织内外部交通，有效地利用空间布置各项功能设施和场地。
总建筑面积不超过3500，层数为2-3层，造型应现代大方并与居住区内的自然景观及现代居住建筑形式相协调。
４场地设计要求：a. 用地西侧及西北侧为居住区内道路，东侧及南侧为人行步道。
用地红线及建筑退缩间距要求见总平面图一。
b.总用地面积6090m2，总建筑密度≤30%，绿地率(含水体)≥40%。
c.建筑主入口应面向小区主入口。
用地红线内应设10个小汽车停车位。
车行出入口，车行路线及停车场应合理安排。
d.可于建筑的其他位置适当设置人行出入口，并同时安排相应的人行道。
e.场地内设室外游泳池（封闭管理，个数与面积视实际需要自定，总面积不小于500 m2），室外羽毛球场2个。
f.建筑距南北两侧住宅间距为1H。
５建筑功能要求：总建筑面积3300 m2±5%a. 入口大厅：门厅，休息区（咖啡，阅览，上网）350 m2b. 餐饮：中餐厅（300 m2），厨房（250 m2）550 m2c. 体育：台球（英、美式各两张，160 m2），健身房（200 m2），乒乓球（80m2），更衣淋浴（110 m2），室外羽毛球、游泳池550m2d. 小型超市250 m2e. 办公：多功能会议厅（60 m2），商务管理中心（40 m2）100 m2f. 设备用房100 m2g. 其他：卫生间，交通等６设计成果要求：各设计阶段，除用地地形图底图缩放外，不得使用电脑辅助设计与作图。
居住区户型及会所平面汇总
提高了建筑的空间多样性。
璃栏板，甚至空调百叶也可以成为垂直绿化的界面。
2.1 高层住宅
A户型
• 户型面积：90 ㎡、59 ㎡ • 创新核心筒设计，经济实用又能大大改善中间单元的通风采光效果。 • 错层观景阳台设计，提高了产品的附加值。 • 户型设计紧凑，减少交通面积，大大提高实际使用效率。
B户型
滨水商业建筑地点位于本案的滨水区域，城市道路的 交叉口，城市界面与自然环境的交汇之处，做为商业的人 流形成都有很好的基础。狭长的地理形状是设计的动因， 商业形体波浪形灵活组合，与建筑体块平行的楼梯可以看 做是一个由木质屋顶到天空的缓冲地带，行走在楼梯上和 二层平台上也能有更多接触大自然的机会。室内空间覆盖 面为木质的，从而创造出更多通向天空的空隙，能够是阳 光进入并表达飞回童年时光的梦想。此外，临近的风景通 过木质结构表现出自然生动的景观。滨水商业街形成后将 拉动周边社区的形成，届时滨水商业成为整个社区的“黄 金水岸”，提升城市的商业品质。
2.2 低层、多层住宅
多层住宅有3F连排别墅、4F连庭别墅、6F花园洋房公寓的品种、设计中不 同种类的建筑设计构思和外观特征，均融入了丰富的设计细节，这些细节 像个丰富的语汇库，点缀于社区内的所有建筑。
E户型联排别墅户型特点
• 户型面积：252 ㎡、214㎡ 、257㎡ • 每户拥有独立室内车库，方便使用。 • 合理布局，减小套内交通空间，提高面积使用效率。 • 7.5米超大面宽客厅，尊贵奢华 • 厨房设置独立入口，方便清洁。 • 主卧套房带独立南向露台，环境宜人。
足，任由业主改造使用。 • 合并后的大平层户型拥有功能齐全的主卧套房，公寓价格，别墅享受
。 • 合并后大平层一梯一户，配合刷卡电梯门禁系统，提高私密性的同时
居住区会所设计策略探析
居住区会所设计策略探析摘要：会所建筑大多服务于住宅区内的居民，为居民日常生活提供便利，促进了小区和谐丰富的文化建设。
本文以北京石景山区模式口地区会所设计方案为例，从场地分析、功能平面设计、流线设计、造型设计与庭院设计五个方面探索了居住区会所设计的策略。
关键词：会所设计、平面设计、流线设计、造型设计引言会所是指在住宅小区中为人们提供较全面的娱乐休闲活动的场所，它是以所在小区业主为主要服务对象的综合性的康健娱乐服务设施。
随着城镇的发展和居民日益提高的生活水平，除了要满足居民基本的居住要求之外，也要考虑人们基本的精神需求。
会所是小区居民活动的主要场所，具有相关的娱乐、休闲和文化服务等丰富内容，以充实小区居民业余文化生活、为居民创造和谐舒适的小区环境以及为居民提供交友聚会的场所，促进小区文化建设。
因此会所设计在小区设计中具有重要地位。
1.场地分析本方案会所位于北京石景山区模式口地段某居住小区中，小区规划总用地面积7.16万平方米，分为南北两部分，用地中间为永定河引水渠。
会所规划用地南邻小区幼儿园，西邻社区医院，会所与其形成了公共建筑组团。
其余两面临近居住区道路，场地主入口开向道路临近小区入口一侧，场地次入口开向小区内部道路一层。
1.功能平面设计模式口居住建筑为四合院式，考虑到融入模式口居住建筑肌理，本方案使用了回字形平面的变形，围合出院落空间，将健身活动用房、文化活动用房、服务用房、老年人用房和管理用房五类功能空间围着院落分别布置，不仅增减了景观面与采光，也利用院落自然地划分出了动静分区。
考虑到老年人行动不便，将老年活动用房布置在一层主门厅一侧，老年人进入会所建筑后就可以穿过门厅直接进入到老年人活动用房中。
小餐厅布置在主门厅的另一侧，不仅人流进入便捷，在小餐厅中的人群也可以观看到内庭院中的景色。
乒乓球厅、台球房、健身房等动态的健身活动用房布置在建筑北侧，依靠庭院分隔出南北的动静分区。
二层布置图书阅览、音乐工作室、会议室等文化活动用房和咖啡厅、茶室等服务用房，并穿插灰空间室外平台。
探讨现代城市住区泛会所设计
探讨现代城市住区泛会所设计广州汤物臣肯文装饰设计有限公司张俊媚[摘要]随着房地产市场的发展以及消费者的不断成熟，会所已从一个单纯的休闲娱乐场所，上升为一种生活方式的体现，一种生活形态的诠释。
基于这样的定义，一种全新意义上的会所---泛会所诞生了。
最早出现的泛会所概念是指除室内会所项目外，增设原先在小区中不多见的户外活动项目，如：游泳池，露天吧，野营烧烤，高尔夫推杆果岭等，他打破了传统会所四壁的制约，开放延伸到室外，使会所不再局限于一栋建筑之内，而是充分落入业主的生活中，在广州，“泛会所”近几年很盛行，将各种休闲设施分散开来，安设在小区各处，节约了建造费用，也降低了日后的运营和维护成本。
本文旨在阐述泛会所的新型设计理念，对现代城市住区泛会所设计的未来发展方向，具有一定的现实意义。
[关键词]泛会所；特点；功能设计1引言在房地产业繁荣发展的今天，会所几乎成了必需的配套设施。
在开盘的一段时间内，会所内的咖啡厅、健身瑜伽馆、网球场、游泳馆等休闲娱乐设施一度成为开发商用来吸引购房者眼球的重要手段之一。
但在楼盘销售过后，会所更多地被当作一个噱头。
事实上，大多数住区独立会所的经营不尽如人意，使得住区环境华而不实。
在促进邻里关系方面，住区会所发挥的作用比较有限；在规划设计中，会所的环境空间设计单调而乏味，住区楼下没有供人们交往的空间，孩子们没有能就近玩耍的场所，老人们也只能在室内活动或到更远的小区会所进行活动。
日常生活中，邻睦友相伴的浓浓生活气息在大多数住区里荡然无存。
资料显示，广州市目前有近30%的住区会所从未正式运营，已投入运营的另外70%的住区会所中亏损面达到84%；深圳也有近90%在亏损运营；在北京，亏损面为60%。
可见，住区会所的生存可谓举步维艰，与售楼前的风光形成鲜明的对比[1]。
针对如何解决以上问题，充分发挥住区会所的功能，近年来，学界提出了泛会所的设计理念，值得我们思考。
2泛会所的概念泛会所的“泛”是指外延、扩展、广泛等意思，它与一般会所最大的不同点，就是它指整个小区一层架空层经过设计后，成为人们生活的第三空间。
浅谈住区会所的建筑设计
浅谈住区会所的建筑设计黄孛文上海优联加建筑规划设计有限公司摘要：以某小区会所的建筑设计为例，浅谈住区会所的建筑设计应满足居民多元化生活，提升会所的空间意境和住区的整体品质，创造和谐、健康、自然的人居环境。
关键词会所设计；邻里空间；多元化生活；标志性Abstract:taking a clubhouse building design as an example,on the residential Clubhouse building design should meet the residents of diverse life,enhance the club's artistic space and residential overall quality,create a harmonious, healthy,natural living environment.Key words:club design;neighborhood space;a plurality;mark中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）引言随着生活水平的不断提高，人们对住区的需求已不单是居住的场所，而是人们思想与情感交流的地方，因此人们对居住区的配套设施越来越重视。
住区会所这一独特类型的建筑，已逐渐成为既能满足人们对社区配套服务的要求（如体育、文化、卫生等），又能满足人们物质精神生活需求（如餐饮、购物、娱乐等）的场所。
而对商品房来说，会所建筑的的综合性和服务性，不但是开发商与业主之间联系的纽带，更是住宅小区品质的象征。
1、工程概况某住宅小区会所，总建筑面积约为1.1万㎡，建筑高度20米（地上4层，地下1层）。
建设地点位于某住宅小区项目（总建筑面积约33.0万㎡,用地面积约12.9万㎡）的东南角，小区主入口的东侧。
南临城市主要道路，东面临湖，北面和西面接城市规划道路。
2、设计理念以建设小区的标志性建筑并与小区内住宅统一协调为主导思想，以营造活跃的邻里交往空间、独特的建筑特色为设计目标。
小区会所设计方案
1.引言小区会所作为小区居民的休闲娱乐场所, 承担着社交、健身和文化活动的功能, 对于小区整体的品质提升和居民生活质量的改善起到重要作用。
本文将就小区会所的设计方案进行详细阐述。
2.建筑设计方案2.1 建筑风格小区会所的建筑风格应与小区整体风格相协调, 注重与周边环境的融合。
可以选择现代简约风格或者传统文化风格, 根据小区的地理位置和居民的喜好做出选择。
2.2 空间规划小区会所的空间应包括大厅、会议室、图书馆、健身房、游泳池等多个功能区域。
大厅作为主要接待区, 应宽敞明亮, 设计简洁时尚。
会议室和图书馆应为安静的学习和商务交流空间。
健身房和游泳池应提供先进的健身器材和舒适的环境, 以满足居民的健康需求。
2.3 绿化设计在小区会所周围应合理布置绿化景观, 增加自然氛围和美感。
可以选用各种花卉植物进行绿化, 同时设置休闲座椅和步道, 供居民在闲暇时散步、休憩。
3.室内装修设计方案3.1 色彩选择室内装修色彩要以柔和、温暖为主, 营造舒适的氛围。
可以选择白色、米色、浅灰色等作为主色调, 搭配适当的鲜艳色彩进行点缀。
3.2 家具布局根据会所的功能需求, 合理安排家具摆放位置。
大厅可以配置舒适的沙发、茶几和洽谈区。
会议室应配备专业会议桌椅和展示设备。
图书馆需提供书架、阅读桌椅和舒适的阅读区。
健身房和游泳池应配备适当数量的健身器材和休息区。
3.3 照明设计在小区会所的照明设计上, 应充分利用自然光, 同时考虑到夜间的照明需求。
在大厅和会议室等区域采用柔和的灯光, 以增加舒适感。
健身房和游泳池应采用明亮的照明, 确保安全和舒适。
4.设备设施选择4.1 健身设备选择多功能、安全、易于操作的健身器材, 如跑步机、哑铃、健身车等。
要保证健身器材的品质和功能完善, 以满足居民的健身需求。
4.2 游泳池设施游泳池设施应符合卫生、安全标准, 并且保证水质清澈, 不含有害物质。
同时, 设置合适的深度和泳道, 以满足不同居民的游泳要求。
小区多层悠闲会所建筑设计图纸(含说明)
局部3层小区会所方案设计cad图(含立面剖面图，共四张)
居住区户型及会所平面汇总
图例：
已对本户型进 行设计
两种户型合并设计 以后做建筑方案时重新 设计此户型，考虑以上 从一种户型归到另一种户型 下跃的形式设计 本户型本阶段不做
普通多层住宅户型—80/90平米
确定户型
说明：本户型最终销售面积预计在82-85平米之间,
此户型原定户型面积75平米，经分析研究，认为75平 米一梯两户带电梯的户型的户型设计和公摊均不合理， 故将户型面积略为放大。
G户型花园洋房公寓户型特点
• • • • • • 户型面积：180 ㎡ 户型可通过简单的改造，实现由两个90平方米以下住宅合二为一成一 个180平方米左右的大平层户型。 合并前，两个小户型精致实用，合并后的大户型尊贵奢华，给业主和 开发商提供更多选择。 合并后的大平层户型拥有15米超大面宽，4个南向功能房间，采光充 足，任由业主改造使用。 合并后的大平层户型拥有功能齐全的主卧套房，公寓价格，别墅享受 。 合并后大平层一梯一户，配合刷卡电梯门禁系统，提高私密性的同时 大大提升户型品质。
代的细腻线条和简约立面进行表达。材料以传统灰砖，江南浅灰色、
白色墙面，北美红雪松木贴面，木隔栅、木格架混搭运用，配合及 极具现代形式感的顶层，使建筑的温暖可被触摸。轻盈的钢结构挑
得以交流，重叠或隔离，创造每一户的独特空间， 檐，温暖的木色贴面，多种形式的遮阳挑檐和遮阳百叶，简约的玻 提高了建筑的空间多样性。 璃栏板，甚至空调百叶也可以成为垂直绿化的界面。
PART 2 建筑与规划 设计篇
第二节-------普通多层住宅（原白领公寓）户型设计
说明 普通多层户型纯粹用来满足预售 部分的产品需求。主要特点为： 厅房规整，大小合宜，流线功能 明确清晰。为市场上成熟产品的 修订版。
白领公寓户型设计实施对照表
小区会所设计方案
小区会所设计方案
小区会所设计方案
小区会所是小区业主居民的休闲娱乐场所，其设计方案需要考虑到居民的需求和功能设置。
根据这些考虑，本设计方案将侧重于舒适、多功能和可持续发展。
首先，设计方案采用现代简约风格的建筑外观，以白色为主色调，搭配大面积的玻璃窗，既可以充分利用自然光线，又能够与周边环境融为一体。
会所的建筑形态应简洁明快，采用流线型设计，以增强现代感和时尚感。
其次，会所内部的设计应采用开放式布局，将不同功能的区域合理组合。
首先是休闲区，设置舒适的软座、茶水饮品提供台和阅读角，提供社交、交流和休息的场所。
然后是健身区，配备各种先进的健身器材和专业教练，满足业主对健康身体的需求。
此外还包括儿童活动区和影音娱乐区，供业主和他们的孩子放松娱乐。
再次，会所的室外空间应充分运用，设计开放式花园和绿化带。
花园可以布置成休闲座椅和户外儿童游乐区，提供户外休闲的场地。
此外，在绿化带中可以设置慢跑道和散步小道，为业主提供健康活动和自然呼吸的空间。
最后，为了保护环境和可持续发展，设计方案应充分考虑节能和环保措施。
例如，会所的建筑材料可以选择环保材料，屋顶可以设计成绿色屋顶，在保温的同时还能减少对周围环境的影
响。
另外，会所可以安装太阳能发电系统，利用太阳能来供应部分能源需求。
同时，在室内装修过程中，应优先选择环保材料和设备，减少室内的有毒有害物质的排放。
综上所述，该小区会所设计采用现代简约风格的外观，内部布局合理，功能齐全，室外空间丰富多样，同时注重节能环保。
这样的设计方案可以满足小区居民的多样化需求，提供一个舒适、健康和可持续发展的休闲娱乐场所。
居住区会所设计浅析
居住区会所设计浅析作者：胡玥来源：《建筑工程技术与设计》2014年第13期【摘要】本文从休闲会所的入口区，服务区，餐饮空间及包间区等几个主要功能区入手，运用分区流线设计，动静结合的空间布局以及开敞性与私密性的交错布置，实现即满足商业需求又具有文化内涵的会所设计。
【关键词】室内环境设计；会所设计；休闲空间一、休闲会所空间发展所面临的问题1.1设计“少”——简而不专1.1.1无设计感现实生活中，由于大众对会所某一概念理解的局限性，往往出现受众被“会所“名称所误导的现象。
从而演变成许多休闲会所都只是在会所的外衣下进行棋牌、茶艺、上网或健身等某一方面的休闲娱乐场所，未能将其融合为一，成为真正的放松、娱乐的社交场所。
即并没有体现出会所空间作为一种室内空间类型在规模、功能、空间构成及创作的自由度上表现出独特的艺术风格和更有效的区别于其它空间。
1.1.2设计缺少特色诸多休闲会所还忽略了使用受众的层次性与其本身会所的交往性、可变性、适应性和使用性等因素所形成的不同的空间的联系，往往在功能设置上缺乏主题特色，定位不够准确。
1.2 设计“多”——繁而不精会所设计在追求艺术风格独性上的急功近利趋向。
为了吸引消费者的眼球，会所室内设计极力想要集天下风格特征于一身，同时设计尽可能多的特色空间，如欧式风格、地中海风格等，希望人们在其1中可享尽各个历史、地理条件下的风情，但然而导致它们被不伦不类地强行捏合在一起。
在休闲会所设计中存在的这些文化定位不合理的状况，是因为设计师及运营商对于其中牵涉的文化、经济、社会等资本分析不清楚，对会所受众的习性及喜好也未能进行深入了解等情况。
基于以上原因，会所设计在某一程度上只能流于表面形式，而无法真正的受到消费者的青睐。
二、休闲会所空间的功能设置休闲会所空间属于城市集体空间建筑，属于公共性空间的一种。
作为公共性空间的室内设计功能性要求是首要的，应具备满足使用者、管理人员、建筑设备以及心理素质等要求。
居住区会所设计任务书
居住区会所设计任务书建筑学专业课程教学设计任务书公共建筑设计(I)居住区会所设计(二年级上学期)建筑与艺术学院•建筑学系一、设计题目:居住区会所设计会所是指在住宅小区中为人们提供较全面的娱乐休闲活动的场所，它是以所在小区业主为主要服务对象的综合性的康体娱乐服务设施。
随着城市建设的发展和人民生活水平的提高，小区的结构发生了很大的变化，小区建设由分散的、功能单一的传统方式向集中化、综合化和现代化方向发展。
在一定程度和意义上，会所是将室内的客厅“扩大”、“延展”为小区的公共空间。
现拟在临沂市某住宅小区内建设一所服务于住宅区内居民的会所，提供相关的娱乐、休闲及文化服务内容，以丰富小区居民业余文化生活;为居民日常生活提供便利，创造和谐、舒适的小区环境;为居民提供交友聚会的场所，促进小区文化建设。
二、基地:该工程拟建于合肥市某住宅小区内，建筑红线内用地面积约4400?。
拟建地段位于住宅区的中心绿化休闲区内，基地南面为住宅组团，北面及西面毗临小区内干道，隔北侧道路与小区商业中心相对，隔西侧道路与小区网球场相邻，用地东侧与中心绿化休闲区的水面及绿化带相连。
用地基本平坦，环境优美。
三、设计内容:(建筑面积控制在3000平方米左右，可上下浮动5%)(一)健身活动用房1(乒乓球室:120?(2台) 2(健身房:60?×23(台球室:60?(2台) (舞蹈室:60? 45(男女更衣、淋浴:120? (二)文化活动用房1(多功能厅:300?2(展览:150?(也可结合门厅、休息厅布置)3(图书阅览室:150?(分成人阅览与儿童阅览)4(计算机网络室:60? 5(书法绘画室:60?6(棋牌室:60?7(摄影工作室(含暗室)80? 8(音乐工作室:60?9(会议室:60?(三)服务用房1(小餐厅(含厨房):200? 2(咖啡厅:60?3(茶室:60?4(美容美发厅:40?5(酒吧:60?(四)管理用房1(办公管理:20?×4 2(值班室:10?3(库房:100?4(门厅、休息厅、厕所以及楼梯走道等交通面积由设计者自定。
居住区会所设计
一、基本理论1、居住区会所概述•居住区会所是指为本居住区居民服务的文化娱乐设施，有些住区会所也在一定条件下对外开放。
它与其他公共设施、体育场地、绿化小品等结合，在满足居民基本生活需求之外，对交往、娱乐、学习等高层次的精神需求的满足又是居民心理健康的保证。
目前国内住区会所的功能主要是各类康乐运动项目，辅以餐饮、超市、物业管理等其他功能设置，较大规模的会所可提供如商务项目等特殊服务2、居住区会所发展与演变•居住区会所的概念最早源于计划经济下的配给公建，随着我国经济的发展，居住建筑已完全市场化，社区中心的建设性质近于国内外的会所类建筑，建筑规模及内涵各不相同。
•住区会所在我国的出现是伴随着房地产业的兴起而产生的，在我国目前的居住小区建设中进行了大量的会所建设而取代了配建公建。
3、居住区会所与居住小区的关系•会所采用封闭经营方式，即只对住区内的住户和上门的访客开放。
一方面，它可以作为促进住区开发的主题另一方面，它可以配合住宅的销售，提高发展商的品牌和知名度，是极为有效的品牌促销手段。
•住区会所是居住小区中的服务设施，现实中会所往往处在小区的中心位置或是入口广场的中心，常常代表小区的形象，代表了小区的精神，具有聚合性和凝聚力，是小区的指南。
4、会所与小区文化康体设施的关系•市场经济下的住区公建设计采用了会所型制，会所在经营上具有可操作性，又可作为经济实体存在，因此，可把计划经济体制下居住小区内的文化馆、老人活动中心等公建配套设施看作住区会所的原型。
•公共建筑的设置数量，设施水平以及服务内容体现了社会化程度的高低，也体现了居民物质生活和精神生活水平，反映了居民消费观念的各个侧面。
5、居住区会所发展影响要素分析•住区会所发展影响要素分析•经济发展的推动作用•房地产开发业的促进作用•经营管理需求•康乐业的转型与发展的要求•城市居民日常交往与消闲的需要6、居住区会所建筑选址原则•位置适宜，交通方便•留有扩建余地7、居住区会所场地设计的原则和要求•分区明确，布局合理，联系方便，互不干扰•合理、高效组织交通，各个人流、物流分开，互不干扰却又便捷•必要的室外场地•场地设计要因地制宜、集中紧凑、节约用地•充分考虑基地客观自然条件及人文景观，做到与周围环境相协调，与环境共生共存8、影响居住区会所选址与场地设计的因素用地条件基地景观环境特征物业销售因素小区规模因素服务对象的确定建筑结构形式的影响9、居住区会所的功能流线分析•居住区会所的流线大致可分为客人流线、服务流线、物品流线、情报信息流线四大系统。
居住区会所规划
娱乐交谊部分具体要求
• 音乐茶座：可以单独设置，也可以结合休息厅等 公共空间设置，也可兼作咖啡厅并附设酒吧。茶 座环境应宽松舒适，更多自然情趣和文化品位， 以适合人们在优美的环境中欣赏音乐、品茶、读 报或休息聊天。 • 歌厅（卡拉OK）：当单独设置歌厅时，可按1.5平 方米每人计算并配有相应数量的座席。当与舞厅 台用时，只需在舞厅周围或一侧配备一定数量的 包间供人租用即可。小包间10~15平方米即可满足 要求。
康乐部分设计
• • • • • • • • • 室内活动场地： 游泳池 壁球 桌球、乒乓球室 保龄球 健身房与舞蹈室 儿童、老年活动室 棋牌室 卡拉OK室
娱乐交谊部分具体要求
• 歌舞厅：当歌舞厅兼作观众厅、多功能厅（这种 情况其实很多，因为可以提高利用率）时，使用 面积不宜小于200平方米。这时歌舞厅往往成为会 所中最大的室内空间。为充分发挥其综合利用率 ，空间应具备根据需要灵活分隔的条件，并保证 各有出入口和内部服务通道。如同酒店的多功能 厅，内部通道与厨房相连，以便作为宴会厅使用 时保证供应和服务，且内外交通不交叉。
住区会所的功能构成
• 会所的功能大致分为公共部分、康乐部分、后勤 管理部分和其它部分。有的度假别墅区由于需要 还设有客房部分。 • 会所强调了社会交流，文化交流的功能，承担社 会活动的公共空间不可缺少，为不定期举办各种 社区活动提供场所，促进住户交流，建立良好的 社区文化
功能组成部分
• • • • 1)完全对公众开放的群众活动部分； (2)不完全对公众开放(或半开放)的学习辅导部分 (3)不对公众开放(非开放)的内部专业工作部分； (4)由一系列向公众开放的服务空间组成的共用服 务部分； • (5)行政管理及辅助设施部分。
住区会所场地设计的原则和要求
小区、社区“会所”最佳设计方案
小区、社区“会所”最佳解决方案（2014年8月26日）2000年前，我国各地建楼时主要是考虑住，之后，楼盘配套设施、物业等对楼盘销售产生的影响越来越大。
配套设施齐全，优质的物业服务，对开发商来说会带来好的楼盘销售；对居民来说，会生活的快乐、健康；万科之所以做到地产第一是与他的优质物业有直接关系。
以建筑面积70万平米楼盘为例策划“会所”。
如果按总建筑面积0.3%比例配置建会所，是2100平米，这样的会所是满足不了居民需要的，如果与总建筑面积比例提高到1.3%，配置10000平米左右会所，就可以非常好的满足居民方方面面需要，这样大的会所，在全国也应算是首例。
资金从哪里来？会所有哪些功能？怎样解决那？：一、增加会所面积资金来源一个建筑面积70万平米楼盘，会有7000多户，售楼时，每户另收一平米会所面积钱，就是7000多平米，加原有配置会所面积就会达到10000多平米。
物业公司是业主共同交纳物业费运转的，业主占大头与开发商共建会所应是合情、合理。
二、6层10000平米会所功能1、民以食为天。
一层：设，2000平米为小区食堂，早餐：6点30分—9点30分，由多种面食、粥、小咸菜构成；9点30分—18点30分主副食百种以上构成（类似于铁岭兴隆八层餐饮模式）。
由于会所是业主共同出资，所以，业主就餐时的支出，因为，不会有老板从中挣钱，加上集中采购食材降低的30%左右成本，应该可以抵消员工开资，因此会与在家制作成本相当。
也会大大减少业主采购食材及制作食品的烦恼。
家庭饮食，吃剩菜、剩饭是常有的事，不仅口感不好也会不利于健康，集中就餐这些问题就会得到解决。
2、二层：设，1000平米蔬菜、水果、超市市场，市场内设摆货工作人员，门口处收款，大大减低人工成本。
业主都是老板，进货业主签字监督，账目公开，收支平衡。
蔬菜、水果、超市日用品，是人们频繁购买的，所以，小区是该有此种功能的，而该种设施出资关系，就决定售出的物品价格最低，是平价超市。
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建筑与艺术学院•建筑学系
一、设计题目：居住区会所设计
会所是指在住宅小区中为人们提供较全面的娱乐休闲活动的场所，它是以所在小区业主为主要服务对象的综合性的康体娱乐服务设施。
随着城市建设的发展和人民生活水平的提高，小区的结构发生了很大的变化，小区建设由分散的、功能单一的传统方式向集中化、综合化和现代化方向发展。
在一定程度和意义上，会所是将室内的客厅“扩大”、“延展”为小区的公共空间。
现拟在合肥市某住宅小区内建设一所服务于住宅区内居民的会所，提供相关的娱乐、休闲及文化服务内容，以丰富小区居民业余文化生活；为居民日常生活提供便利，创造和谐、舒适的小区环境；为居民提供交友聚会的场所，促进小区文化建设。
二、基地：
该工程拟建于合肥市某住宅小区内，建筑红线内用地面积约4400㎡。
拟建地段位于住宅区的中心绿化休闲区内，基地南面为住宅组团，北面及西面毗临小区内干道，隔北侧道路与小区商业中心相对，隔西侧道路与小区网球场相邻，用地东侧与中心绿化休闲区的水面及绿化带相连。
用地基本平坦，环境优美。
三、设计内容：（建筑面积控制在3000平方米左右，可上下浮动5%）
（一）健身活动用房
1．乒乓球室：120㎡（2台）
2．健身房：60㎡×2
3．台球室：60㎡（2台）
4．舞蹈室：60㎡
5．男女更衣、淋浴：120㎡
（二）文化活动用房
1．多功能厅：300㎡
2．展览：150㎡（也可结合门厅、休息厅布置）
3．图书阅览室：150㎡（分成人阅览与儿童阅览）
4．计算机网络室：60㎡
5．书法绘画室：60㎡
6．棋牌室：60㎡
7．摄影工作室（含暗室）80㎡
8．音乐工作室：60㎡
9．会议室：60㎡
（三）服务用房
1．小餐厅（含厨房）：200㎡
2．咖啡厅：60㎡
3．茶室：60㎡
4．美容美发厅：40㎡
5．酒吧：60㎡
（四）管理用房
1．办公管理：20㎡×4
2．值班室：10㎡
3．库房：100㎡
4．门厅、休息厅、厕所以及楼梯走道等交通面积由设计者自定。
四、教学目的及设计要求：
（一）教学目的
1．通过会所设计掌握一般文化活动及休闲娱乐设施的设计程序与基本方法。
2．初步掌握绿化休闲环境中景观建筑的空间与造型设计的方法。
3．加强对建筑内部公共空间以及外部环境空间设计方法的训练。
4．在建筑设计教学过程中，进一步培养建立建筑问题的发现与设定——问题的分析——相关资料的收集——创造性地解决问题的建筑设计的方法与思维习惯。
（二）设计要求
1．功能组织合理，动静分区明确，交通流线简洁顺畅。
2．室内外空间设计有特色，充分满足使用者的物质功能要求以及精神需求。
3．紧密结合基地环境，处理好建筑和中心绿化休闲环境乃至小区整体空间景观之间的关系，重视室内外空间环境间的和谐关系。
4．要考虑所在地区的气候特征并适当考虑当地的文化特色。
5．技术上合理、可行。
五、图纸要求：
（一）规格
1．一号图纸，不透明白纸墨线图。
2．模型照片不超过3张，照片组合于图画中。
3．房间名称不准用编号表示。
4．禁用外文字及中文繁体字。
（二）内容
1．总平面：1∶500
2．各层平面：1∶200
3．立面：1∶200（不少于2个）
4．剖面：1∶200（不少于2个）
5．设计说明与分析（包括方案总体说明，设计过程分析，建筑的空间、交通、环境、结构、景观分析，主要技术经济指标等）
6．彩色透视图
六、设计进度：
第11周：讲课，会所建筑的基本概念及内容，设计任务书讲解；考察基地，分析环境；实例参观，收集资
料。
第12周：第一轮草图（功能与环境分析）
第13周：第一轮草图（多向发散构思，2个以上构思方案）
第14周：第二轮草图（方案比较与功能、形象、环境、个性、可行性等方面的评价）
第15周：第二轮草图（选定方案的平面流线、空间组织、环境关系、建筑形象的具体设计与研究）。
第16周：深入设计（一），整体环境、平、立、剖面图（尺规表现）。
第17周：深入设计（二），结构技术与建筑空间整合。
第18周：深入设计（三），细部推敲，造型语汇提炼。
第19周：定稿图绘制（平、立、剖面图，设计说明，透视小稿及分析图）。
第20周：设计周，完成正图、透视图的绘制，交图。
七、参考资料：
《会所及环境设计》（中国美术学院出版社）
《休闲娱乐建筑设计》（中国建筑工业出版社）
《文化馆建筑设计规范》
《建筑设计资料集》第4集“文化馆”（中国建筑工业出版社）
《文化馆建筑设计方案图集》（中国建筑工业出版社）
《全国大学生建筑设计竞赛获奖方案集》
《建筑学报》、《新建筑》、《世界建筑》、《世界建筑导报》等期刊
八、相关实例参观：。