万科物业绿化部绿化养护监控办法范本
万科物业管理方案范本
万科物业管理方案范本引言随着城市的不断发展和人们生活质量的提高，物业管理在市场中的重要性越来越突出。
作为大型房地产企业，万科集团旗下的物业管理业务一直致力于提供优质、高效、人性化的服务，为业主们创造更加舒适便捷的生活环境。
为了更好地规范和提升物业管理服务，万科物业制定了一系列管理方案范本，包括但不限于物业安全保障、设备维护管理、绿化养护、客户服务等方面，以确保业主们可以享受到最好的服务体验。
本文将详细介绍万科物业管理方案范本，以供其他物业管理企业参考和学习。
物业安全保障作为物业管理的基本职能之一，物业安全保障是万科物业的首要任务之一。
为此，万科物业制定了严格的管理方案，以确保业主们的生命安全和财产安全。
物业安全保障的主要内容包括：1.小区周界安防：采用门禁系统、闭路电视监控系统、巡逻系统等多项安防措施，确保小区周界不被非法侵入。
2.消防安全管理：建立完善的消防设施和消防管理体系，定期开展消防演练和消防安全培训，提高业主和物业管理人员的消防意识和技能。
3.突发事件管理：建立应急预案和突发事件处置机制，统一指挥、迅速响应，保障业主们的人身和财产安全。
设备维护管理作为小区内各种设备设施的维护和管理，设备维护管理在物业管理中也是至关重要的一环。
为此，万科物业制定了完善的设备维护管理方案，以保障小区内各种设备设施的正常运转和使用寿命。
设备维护管理的主要内容包括：1.设备巡检和维护：对小区内的电梯、水泵、排水系统等各类设备进行定期巡检和维护，及时发现和解决问题，保证设备的正常运行。
2.维修保养管理：对设备出现故障或需要更换配件的情况进行快速响应、及时修理，减少业主们的不便和损失。
3.设备更新升级：对设备技术水平落后或使用寿命到期的设备进行及时更新和升级，保障业主们的舒适和安全。
绿化养护作为小区的一道风景线，绿化作用不容小觑。
为了保持小区良好的环境质量，万科物业制定了严格的绿化养护方案，以保障小区内的绿化景观。
绿化养护管理制度范本
绿化养护管理制度范本
一、总则
1. 本制度的制定目的是为了规范绿化养护管理工作，提高绿化质量，保护和美化环境。
2. 本制度适用于单位内部的绿化养护管理工作。
二、责任和职责
1. 绿化养护管理部门负责制定和实施绿化养护计划，组织绿化工作，监督和检查养护情况。
2. 各部门和个人应积极参与绿化养护工作，按时完成养护任务。
3. 绿化养护管理部门负责对养护工作进行评估并及时提出改进建议。
三、绿化养护计划
1. 绿化养护管理部门每年制定绿化养护计划，明确养护的目标、任务和工作流程。
2. 各部门根据绿化养护计划制定自己的养护计划，并定期报送给绿化养护管理部门。
四、养护工作
1. 绿化养护包括对植物的修剪、浇水、施肥、除草等以及对病虫害的防治等工作。
2. 养护工作应安排专人负责，严格按照计划进行，定期检查养护效果。
五、设备和资材管理
1. 绿化养护管理部门负责设备和资材的购置、使用和维护工作。
2. 设备和资材的使用应按照规定进行，不得私自挪用或浪费。
六、奖惩制度
1. 对于优秀的绿化工作，将进行表彰和奖励。
2. 对于不按照规定进行养护工作的单位和个人，将给予批评和警告，并要求整改。
七、附则
1. 本制度由绿化养护管理部门负责解释和修改。
2. 本制度自发布之日起开始执行。
以上是一个绿化养护管理制度的范本，具体的制度应根据实际情况进行调整和完善。
物业绿化部门监管制度范本
物业绿化部门监管制度范本一、总则第一条为了加强物业管理区域内的绿化工作，提高绿化环境质量，打造宜居的居住环境，根据《中华人民共和国绿化条例》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内的绿化管理工作，包括绿化设施的维护、绿化植物的种植、养护与管理、绿化环境的保护等。
第三条绿化管理工作应当遵循以下原则：（一）科学规划，合理布局；（二）注重生态，保护环境；（三）社会参与，业主自治；（四）规范操作，强化监管。
二、绿化部门职责第四条绿化部门是绿化管理工作的责任主体，其主要职责如下：（一）负责制定绿化管理年度工作计划、绿化养护方案和资金预算；（二）负责绿化设施的维护和绿化植物的种植、养护与管理；（三）负责绿化环境的保护，处理绿化纠纷；（四）负责绿化宣传和教育；（五）负责绿化工作的监督检查和考核；（六）负责绿化突发事件应急预案的制定和实施；（七）履行其他绿化管理职责。
三、绿化管理要求第五条绿化部门应当根据物业管理区域的实际情况，制定具体的绿化管理措施，确保绿化植物的生长和绿化环境的维护。
第六条绿化植物的种植、养护与管理应当符合以下要求：（一）选择适应当地气候、土壤的植物品种；（二）按照科学的方法进行种植、养护与管理，保证植物的生长健康；（三）定期修剪、施肥、浇水、除草、病虫害防治等，保持植物良好的生长状态；（四）及时处理死亡的植物，补种新的植物；（五）确保绿化植物的安全，防止意外事故的发生。
第七条绿化环境的管理应当符合以下要求：（一）保持绿化环境整洁，禁止在绿化地带堆放杂物、乱扔垃圾；（二）禁止损坏绿化设施和植物；（三）禁止在绿化地带乱贴广告、乱设摊点；（四）禁止在绿化地带进行烧烤、焚烧等影响空气质量的活动；（五）禁止其他影响绿化环境的行为。
四、绿化部门监管措施第八条绿化部门应当建立健全绿化管理工作制度，明确责任分工，确保绿化管理工作的顺利进行。
第九条绿化部门应当加强对绿化员工的培训和管理，提高绿化员工的专业技能和服务水平。
深圳万科物业绿化养护手册
深圳万科物业绿化养护手册目录第一章简介 (1)第二章植物的生长机理、结构组成，植物学分类，基因工程的原理及发展前景 (1)第三章绿化养护的目的、所注意的要素、常见植物的养护基础知识21、绿化养护的目的 (2)2、绿化养护注意的要素 (3)3、如何查找植物病因 (5)4、常见植物的养护要点 (6)5、草坪的建植养护方法 (19)6、植物色彩搭配基础知识 (27)7、园竹种名录 (27)8、春季花木病虫害如防治 (28)9、如何提高大树引进成活率 (39)10、提高反季节植树成活率 (46)11、家庭养花基知识 (49)12、怎样挑选水仙球 (54)13、桩景栽植妙法 (54)第四章各种园林机械的保养及使用方法 (57)第五章园林设计的必要性、绿化美学的意识和观点 (61)第一章简介园林在我国的发展情况：园林的发展变化一般随着一个国家的经济发展的水平而变化的，经济水平越高人们对园艺方面的要求也越高，园艺才能得到发展的空间，例如我国沿海地区的园林绿化自从改革开放以来得到飞速的发展，而内地和沿海地区有明显的差距，其根本原因就是经济有差距，由于这些年人们的生活水平也飞速的提高，很多人希望能回归自然，对城市过多的建筑物产生排异的感觉，对城市绿化的要求越来越高，希望自己的住宅周围绿化也象公园一样清新怡人，又因为住宅逐渐进入商品市场，开发商为了迎合人们的这种要求，必然十分重视住宅小区的绿化，绿化搞得好不好，对销售市场影响很大，因此在开发商品房的同时，绿化方面也将会得到飞速的发展，所以随着整体经济形式的发展，人们回归自然的心态愿望更加强烈，从事园艺事业一定会有很大的发展空间，我们要坚定从事园艺工作的信念，对园艺事业充满信心。
第二章植物的生长机理、结构组成，植物学分类，基因工程的原理及发展前景植物学分类：界、门、纲、目、科、属、种、亚种。
生长机理：植物通过生长层的细胞分裂（受基因控制）而生长的，植物吸收自然界的营养元素经过光合作用合成自身的营养物质，再经过复杂的生理化学反应变成具有生命的生命物质，具体过程有待生命科学的发展来给我们揭开这个秘密。
绿化养护监督管理制度范本
第一章总则第一条为加强绿化养护管理，提高绿化质量，保障绿化设施的正常运行，营造优美、舒适的生态环境，特制定本制度。
第二条本制度适用于本区域内所有绿化养护工作，包括公园、广场、住宅小区、道路、学校、机关企事业单位等公共区域的绿化养护。
第三条绿化养护工作应遵循科学、规范、高效、环保的原则，确保绿化成果的持续性和稳定性。
第二章组织机构与职责第四条成立绿化养护监督管理小组，负责本区域内绿化养护工作的监督管理。
第五条绿化养护监督管理小组的主要职责：（一）制定绿化养护管理方案，组织实施绿化养护工作；（二）对绿化养护工作进行监督检查，确保绿化质量；（三）协调解决绿化养护工作中的问题，确保绿化养护工作顺利进行；（四）对绿化养护人员进行业务培训和技术指导；（五）定期向相关部门汇报绿化养护工作情况。
第三章绿化养护标准与要求第六条绿化养护标准：（一）绿化面积：按照国家相关规定，确保绿化面积达到用地总面积的一定比例；（二）植物种类：合理配置植物种类，保证植物生长环境适宜；（三）植物生长状况：植物生长旺盛，无病虫害，无枯死、倒伏现象；（四）绿化设施：绿化设施完好，无破损、锈蚀现象；（五）环境卫生：绿化区域无垃圾、杂物，无乱张贴、乱涂写现象。
第七条绿化养护要求：（一）浇水：根据植物生长习性，适时浇水，保证植物生长所需水分；（二）修剪：定期修剪植物，保持植物形态美观；（三）施肥：根据植物生长需求，适时施肥，保证植物营养充足；（四）病虫害防治：采取预防为主、综合防治的原则，确保植物健康成长；（五）绿化设施维护：定期检查、维修绿化设施，确保其正常运行。
第四章监督检查与考核第八条绿化养护监督检查：（一）绿化养护监督管理小组定期对绿化养护工作进行现场检查；（二）绿化养护监督管理小组定期对绿化养护工作进行资料审查；（三）绿化养护监督管理小组对绿化养护工作中存在的问题及时提出整改意见。
第九条绿化养护考核：（一）绿化养护考核分为季度考核和年度考核；（二）考核内容包括绿化养护质量、绿化设施完好率、环境卫生等方面；（三）考核结果作为绿化养护人员绩效评价和奖惩的依据。
万科物业公司作业指导文件02绿化养护管理程序G
1.目的
确保绿化植物的正常生长，为植物绿化养护提供指引，保持优美、舒适的生活环境。
2.范围
适用于公司各部门的绿化养护管理工作。
3.职责
4.定义
乔木：指有明显主干，生长高度可超过2米以上的树木。
灌木：指无明显主干，生长高度在2米以下的树木。
地被植物：贴地或匍匐生长的植物，包括草坪、藤本等。
5.方法和过程控制：
5.1植物的日常养护
5.1.1养护内容和标准
5.1.2对于占用绿地，在绿地上乱种乱挖，破坏整体风格的行为，管理处应及时制止；
5.1.3小区主要路段、主要的乔灌木，应有植物习性标识；
5.1.4管理处应汇总、编制小区绿化平面图和苗木清单，并实时更新；
5.1.5 在通过短剪等技术手段进行苗木更新复壮、种植小苗或其他非常规养护手段、苗木出现异常时，应有相应的标识和说明；
5.1.6小区无枯死乔灌木，枯萎地被植物每1000平方米范围内累计面积不超过2平方米，且枯死灌木、枯萎地被植物每块不超过0.5平方米。
主要路段的乔灌木叶片、枝条上应无明显的灰尘、污垢。
5.2肥料的主要种类及使用方法
5.3常见病虫害的判断及防治方法
5.4绿化移交接管
6.相关文件
VKWY7.5.1-H02-01 《园林机械操作养护作业指导书》
7.记录表格
VKWY7.4-Z02-F5 《工作评估报告》VKWY7.5.1-H01-10-F1 《消杀（毒）工作记录表》
VKWY7.5.1-H02-F1 《绿化养护检查表》。
物业绿化养护制度范本
物业绿化养护制度范本一、总则第一条为了加强物业管理区域内的绿化养护工作，维护绿化景观的美观与生态环境的和谐，根据《物业管理条例》和《城市绿化条例》等相关法律法规，结合实际情况，制定本制度。
第二条绿化养护工作应以提高绿化景观效果、保护生态环境、确保绿化植物健康成长为目标，坚持科学养护、规范管理、环保节能、经济合理的原则。
第三条物业管理企业应承担物业管理区域内的绿化养护工作，并配备相应的绿化养护人员，确保绿化养护工作的正常进行。
第四条绿化养护工作应遵循植物生长规律，采取针对性、季节性、预防性的养护措施，确保绿化植物的生长状态良好，提升绿化景观效果。
二、养护内容第五条绿化养护内容包括但不限于以下几个方面：1.浇水：根据植物种类和天气情况，合理确定浇水时间和量，保证植物水分需求。
2.修剪整形：定期对植物进行修剪、整形，保持植物美观、整齐，促进植物健康成长。
3.施肥：根据植物生长需求和土壤状况，合理施用有机肥和化肥，提供植物生长所需的养分。
4.除草：及时清除绿化区域内的杂草，防止杂草与植物争夺养分和生存空间。
5.病虫害防治：定期对植物进行检查，发现病虫害及时采取措施进行防治，防止病虫害的蔓延。
6.补植：对死亡或枯萎的植物及时进行补植，保持绿化区域的植物密度和景观效果。
三、养护管理第七条物业管理企业应制定绿化养护计划，明确养护时间、养护内容、养护标准等，并按照计划进行养护工作。
第八条物业管理企业应建立健全绿化养护管理制度，对绿化养护人员进行培训和管理，确保养护工作的质量和效果。
第九条物业管理企业应定期对绿化养护工作进行检查和评估，对存在的问题及时进行整改，提升养护工作的水平。
四、安全与环保第十条绿化养护工作应严格遵守安全操作规程，确保养护人员的人身安全和物业使用人的安全。
第十一条物业管理企业应采用环保型农药和肥料，减少对环境的污染，保护生态环境。
五、附则第十二条本制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
园林绿化养护巡查监管方案
园林绿化养护巡查监管方案一、背景与目的园林绿化是城市建设的重要组成部分，对改善城市环境、提高居民生活质量具有重要意义。
然而，园林绿化的养护工作需要长期监管，以确保园林绿化的质量和美观度。
本方案旨在建立一套园林绿化养护巡查监管机制，提高养护工作的效率和质量。
二、巡查监管方式和内容1.巡查方式（1）定期巡查：每月组织一次定期巡查，对园林绿化工程进行全面的巡查。
（2）不定期巡查：随机抽查各个园林绿化项目，加强对重点区域和项目的监管。
（3）问题反馈巡查：根据市民举报或意见反馈，对问题进行核实和调查。
2.巡查内容（1）植物健康状况：对园林绿化植物进行病虫害防治情况巡查，确保植物的健康生长。
（2）绿化设施维护：巡查公园、广场、街头树木等绿化设施的维护情况，如树木修剪、设施损坏等。
（3）草坪维护：检查草坪的修剪、绿色度、灌溉情况，以及除草、施肥等工作。
（4）水体养护：检查水池、喷泉等水体的水质、水位等情况，确保水体清洁和正常运行。
（5）垃圾清理：巡查垃圾箱是否及时清理，并对乱丢垃圾行为进行整治。
（6）园区环境卫生：巡查园区卫生情况，包括道路清扫、卫生设施的正常使用等。
三、巡查监管流程1.巡查计划制定（1）每月初，由园林管理部门根据工作计划制定当月巡查计划。
（2）巡查计划应明确巡查区域、内容、时间、人员等相关要求。
2.巡查执行（1）根据巡查计划，园林管理部门组织巡查人员进行巡查。
（2）巡查人员应随身携带相关工具和测量设备，记录巡查过程中发现的问题和需要改善的地方。
（3）巡查过程中，如有问题发现，巡查人员应及时与相关部门或责任人沟通，提出整改要求。
3.巡查记录与报告（1）巡查人员需详细记录巡查过程中发现的问题，包括问题的具体地址、描述、严重程度等。
（2）巡查结束后，巡查人员需编写巡查报告，将问题整理并提出解决方案。
（3）园林管理部门需定期汇总巡查报告，制定相应的整改措施，并追踪整改情况。
四、巡查监管人员与培训1.巡查监管人员（1）园林管理部门需组织专门的巡查队伍，人员数量根据巡查任务的复杂程度确定。
绿化部绿化养护监控制度
绿化部绿化养护监控制度为了保障城市绿化的质量和效果，绿化部制定了一系列的绿化养护监控制度。
这些制度具有法律效力，适用于城市公共绿地、景观绿地、防护绿地等各类城市绿化项目。
设备要求绿化部规定，所有城市绿化项目必须在建设阶段就安装并启用远程监控设备。
这些设备必须满足以下要求：1.便于远程实时监控；2.具备故障报警功能；3.具备数据存储功能；4.安装在准确的位置，在完整的建设图纸上明确标注。
人员要求绿化部要求，所有城市绿化项目必须配备专业的养护人员。
这些人员必须满足以下要求：1.掌握丰富的绿化养护知识；2.具备优秀的职业素养；3.具备应急处置能力；4.依照相关法律法规服从指挥调度。
巡检要求为了确保绿化养护质量，绿化部要求所有城市绿化项目必须进行每日巡检，对以下问题进行检查并及时处理：1.植物病虫害；2.湿度、温度、灌溉等养护措施是否到位；3.绿化设施周围是否干净整洁；4.其他需要养护的问题。
绿化部还要求在每个月的第五个工作日进行一次集中巡检，并将巡检结果及时汇报给有关部门。
问题处理针对发现的问题，必须在24小时内进行处理。
如果发现问题无法在短时间内解决，必须及时报告，并着手寻找适当的解决方案。
违规处理对于违反以上绿化养护监控制度的单位和个人，绿化部将视情节轻重进行处理，包括但不限于以下措施：1.公告批评；2.暂停其相关合同的履行；3.吊销合同，并查封其相关设施；4.追究其法律责任。
其他绿化养护监控制度是城市绿化建设的基石和保障，具有重要的现实意义和历史意义。
所有城市绿化单位和个人必须认真贯彻执行绿化养护监控制度，为城市绿化事业作出积极贡献。
万科物业绿化部绿化养护监控办法
万科物业绿化部绿化养护监控办法1. 背景万科物业公司的绿化部门负责物业小区、办公楼、商场等地的绿化养护工作。
为了提高工作效率和监控工作质量，绿化部门需要制定一套绿化养护监控办法。
2. 监控内容绿化养护监控主要包括以下内容：2.1 植物健康监控通过监测植物的生长情况、营养状况、叶片颜色等，判断植物的健康状况，及时采取相应措施。
具体监控指标包括：•植物高度•叶面积•叶片颜色•枝条生长情况2.2 病虫害监控通过监测植物上的病虫害及时发现和处理，避免病虫害对植物的危害。
主要监控指标包括：•病虫害类型•发生部位•病虫害严重程度2.3 绿化景观监控通过对绿化区域的景观设计、植物配置、植物生长状态等的监测，判断绿化景观是否符合设计要求。
主要监控指标包括：•植物配置是否符合规划•绿化景观的整体效果•绿化景观的细节处理是否到位3. 监控方法绿化部门可以采取以下监控方法：3.1 人工巡查绿化部门可以派遣专人对绿化区域进行巡查，通过目测和手摸等方式对植物的生长情况进行监控。
人工巡查需要定期进行，一般不少于每周一次。
3.2 摄像监控绿化部门可以在绿化区域安装监控摄像头，通过摄像对植物生长情况、病虫害情况等进行监控。
摄像监控可以实现全天候监控，并且可以保存历史记录，方便后续查询。
3.3 数据监测绿化部门可以采用传感器等设备对植物的生长情况进行监测，并将监测结果上传到云平台进行分析和处理。
数据监测可以实现自动化监控，并且可以实时反馈监测结果。
4. 监控结果处理绿化部门对监控结果进行分析和处理，主要包括以下几个方面：4.1 报警处理对于监测到的异常情况，绿化部门需要及时报警并采取相应措施，以避免出现植物的大面积死亡等情况。
4.2 异常情况分析对于监测到的异常情况，绿化部门需要进行详细的分析和处理，确定问题的原因，并采取相应的措施解决问题。
4.3 监控报告生成定期生成监控报告，对不同时期的监控数据进行对比和分析，总结工作经验，改进监控方法，提高绿化养护工作的质量和效率。
物业公司绿化工作监管内容和流程
物业公司绿化工作监管内容和流程一、绿化工作监管内容。
（一）绿植养护方面。
1. 浇水。
这浇水可不能乱来呀。
得根据不同的植物种类、季节和天气情况来呢。
像夏天的时候，那些花花草草可渴得快，就得勤浇着点。
要是碰到下雨天，那可就得少浇或者不浇啦，不然植物泡在水里可就像人在水里泡久了会生病一样，植物也会烂根的。
咱得盯着园丁，看他们有没有好好照顾这些小家伙们的喝水问题。
2. 施肥。
施肥就像给植物吃营养餐。
不同的植物需要不同的肥料，就像咱们人不能都吃一样的东西。
有的植物喜欢氮肥多一点，有的喜欢磷肥多一点。
咱得确保园丁知道每一种植物的喜好，可不能乱施肥。
而且施肥的量也得合适，施少了植物长不壮，施多了就像人吃太多撑着了，对植物也是有害的。
3. 修剪。
修剪可是让植物保持美观的重要手段呢。
那些灌木呀，要是不修剪就会长得乱七八糟的，像个乱头发的小怪物。
对于乔木呢，修剪枯枝烂叶也是很必要的。
园丁修剪的时候得有个谱，不能乱砍一气。
比如说，有些开花的植物，修剪的时间不对就可能影响它开花，这就不好啦。
（二）病虫害防治。
1. 预防。
这病虫害就像小恶魔，随时可能来侵害咱们的绿植。
所以预防很重要。
得让园丁经常检查植物的叶子、枝干什么的，看看有没有小虫子的卵或者病菌的迹象。
就像我们每天要检查自己身体有没有不舒服一样。
可以定期给植物喷一些预防性的药剂，但是这些药剂可不能是有害的那种，不然就像杀敌一千自损八百了。
2. 治理。
要是真的发现有病虫害了，那可得赶紧治理。
不能拖拖拉拉的，不然病虫害就会蔓延开。
要知道哪些病虫害要用什么药来治，可不能病急乱投医。
而且用药的时候得注意安全，不能对小区里的居民和小动物有危害。
比如说，有些药味道很大或者有毒性，就得选择合适的时间和地点来喷药。
（三）绿植规划与布局。
1. 合理性。
小区里的绿植可不是随便种的。
得考虑到阳光的照射、空间的利用等等。
比如说，喜阳的植物就不能种在大树底下被遮得严严实实的，那样它们可就长不好啦。
万科物业绿化养护手册
目录一：总论篇一年内绿化养护工作。
第5－6页二：各论篇㈠棕榈科1. 大王椰。
第7 页2. 假槟榔。
第7 页3. 散尾葵。
第8 页4. 蒲葵。
第8 页5. 棕竹。
第9 页6. 董竹。
第10页7. 油棕。
第10页8. 中东海枣。
第10页9 美丽针葵。
第11页10旅人蕉。
第11页11.老人葵。
第11页12加拿利海枣。
第12页㈡乔木类13.橡皮树。
第12页14.琴叶榕。
第12页15.夹竹桃。
第13页16.荷花玉兰。
第13页17.桂花。
第14页18.含笑。
第14页19龙柏。
第15页20.大合欢。
第15页21.凤铃木。
第15页22.凤凰木。
第16页23.黑板树。
第16页24.黄皮树。
第16页25.鸡冠刺桐。
第17页26.面包树。
第17页27.秋风树。
第17页28.高山榕。
第17页29.木芙蓉。
第18页30黄槐。
第18页31.幌伞枫。
第18页32.大叶紫薇。
第19页33.无花果。
第19页34.桃花心木。
第19页35.尖叶杜英。
第20页36.人面树。
第20页38.细叶榕。
第21页39.刺桐。
第21页40.花叶垂榕。
第22页41.亚里垂榕。
第22页42.紫叶李。
第22页43.腊肠树。
第23页44.橄榄树。
第23页45.龙眼。
第23页46.荫香。
第24页47.台湾相思。
第24页48.紫荆。
第24页49.榄仁。
第25页50.桉树。
第25页51.鸡蛋花。
第25页52.紫薇。
第26页53.盆架子。
第26页54.芒果树。
第26页㈢灌木及藤本类55.变叶木。
第28页56.圣诞红。
第28页57.孔雀木。
第29页58.非洲茉莉。
第30页59朱蕉。
第31页60.常春藤。
第32页61.海桐。
第32页62.勒杜鹃。
第32页63.米兰。
第33页64.大红花。
第33页65.马缨丹。
第33页66.爬山虎。
第34页67.炮丈花。
第34页68.龙船花。
第34页69.满天星。
第35页70.毛杜鹃。
第35页71.茶花。
第36页72金银花。
第36页73龙吐珠。
公司绿化管理养护方案(物业公园小区等通用)
公司绿化管理养护方案一.为了加强公司绿化的养护技术管理，提高养护技术水平，充分发挥绿化功能，特制定本细则。
二.本方案适用于公司内的树各类树木、草坪等植物的养护技术工作。
三.公司绿化交给专业绿化公司，在养护过程中物管部严格按照五级标准监督检查，督促绿化公司工作，具体如下：1、草坪养护管理指标（1）保存率：保存率98%以上，生长茂盛。
（2）修剪：及时对草坪整治修剪，高度控制在6cm 以下。
（3）清杂草：及时除掉杂草，每季度除杂草1次。
（4）灌、排水：保持有效供水，无积水。
（5）施肥：按土壤肥力、草坪种类、草坪生长情况，适时适量施有机肥3。
（6）病虫害防治：做到预防为主，严格控制病虫害，发生时及时采用高效、低毒、低残留农药、有针对性进行治理。
（7）其它：草坪生长良好，发现斑秃及时补植。
2、树木养护管理指标（1）保存率：保存率98%以上，生长茂盛。
（2）修剪：乔木根据需要适时修剪，灌木整形修剪每年2次，篱、球等按生长情况、造型要求适时修剪。
（3）清杂草：及时除杂草，杂草留存不超过一周。
（4）施肥：按植物品种、生长状况、土壤条件适时适量施肥。
每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施复合肥二遍，满足植物生长需要。
（5）病虫害防治：做到预防为主，严格控制病虫害，发生时及时采用高效、低毒、低残留农药、有针对性进行治理。
（6）其它：乔灌木生长健壮，树冠完整，形态优美；花灌木正常开花结果；球、篱、地被生长茂盛，无缺枝、空档；因人为或风害等因素造成树木倾斜予以及时扶正。
3、花坛花境布置要求：（1）布置：保证一年四季有花。
（2）补种：缺枝、倒伏、枯死及时补种，补种的规格、品种、颜色与原来的保持一致。
（3）修剪、施肥：及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾，每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次，盛花期追肥适量。
（4）病虫害防治：适时做好病虫害防治工作。
（5）其它：花坛设施经常保持完好。
绿化管理养护制度范本(2篇)
绿化管理养护制度范本绿化养护管理是园林绿化工程中和园林工程后最重要的工作，而园林绿化苗木行业流行一句话叫三分种、七分养，可见养护工作十分重要，要把绿化养护管理制度化非常重要。
一、养护档案管理制度绿化养护一般分为工程养护和苗木养护，这里我们主要讲的是养护档案管理制度。
1、建立完整的绿化养护台帐，并由专人负责。
绿化资料记录详细，分类清楚，数据详实。
各类档案按系统分类：园林植物、草坪、给排水、广场道路、景观小品等统一存放档案盒并贴上标签。
编制档案目录，内容应与档案盒外标签一致。
2、月度养护计划及养护作业按时记录、及时上报，并符合现状和季节特点，针对性强，养护档案做到完整、真实，不弄虚作假。
3、建立绿化养护数据库，并根据实际情况进行变动。
4、考勤登记表每月由工程师填写，月底交项目部。
5、借阅档案须经相关管理人员批准并记录。
6、及时完成园林绿化局和绿化管理站下达任务，按质按时完成上级交办的突击任务，并达到绿地养护要求。
7、养护负责人应按时参加由绿化管理站召集的月度工作例会、专项养护等会议。
二、清卫保洁管理制度1、定人定岗定时开展卫生保洁工作，进一步加强道路绿化、街头绿地日常养护管理工作，确保环境卫生整洁，无废弃物和垃圾等。
好养护2、绿化养护产生的垃圾（如。
树枝、树叶等），重点路段做到随产随清，其他路段必须日产日清;绿地整洁，无砖石瓦块、瓶筐和塑料袋等废弃物。
3、绿地无明显的人为损坏。
绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等现象;行道树树干上无钉栓刻画的现象;树下距树干____米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象;绿地外____米范围内无杂草。
4、加强绿地花坛保洁，确保各类绿地的花坛整洁有序。
5、树木无死株、断枝及明显枯枝，无大片光秃落叶;植物叶面无陈旧积尘。
三、绿化养护安全管理制度1、树立安全第一的思想，增强安全思想意识，注重安全，把安全工作放在首位，确保生命财产不受损失。
2、做好安全工作的宣传与检查，对新员工上岗前要进行安全知识的培训，切实落实各项安全措施。
园林绿化养护管理办法范本
园林绿化养护管理办法范本园林绿化养护管理方法范本（篇1）1.目的规范绿化工作的管理,确保绿化物长势良好。
2.范围适用于各管理处绿化工作的管理。
3.内容3.1绿化管理范围.各管理处辖区内全部装点树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面笼罩物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。
3.2绿化工作管理规定3.2.1绿化员担当辖区绿化的平时巡察、养护、监管重任,绿化员应听从管理处工作支配,遵守全部绿化管理规章,爱惜公物,同时仔细履行绿化养护服务。
3.2.2严格落实绿化养护工作的技术规范要求,按规定标准作业,保质保量完成所负责的绿化区域和管理处支配的各项绿化工作,并由管理处定期检查和定量考核。
3.2.3举行绿化养护前,应当心谨慎,确保辖区公共设施及建造物等的完好,若发觉任何破坏环境行为或有意损坏行为应准时制止,对不听劝说者,立刻向保安员和主管报告。
3.2.4爱惜绿化工具和设备,确保工具和设备保持良好使用状态。
3.3绿化养护过程平安规定3.3.1在喷洒时要实行预防措施,不让烟雾飘进业户房屋,特殊是喷洒药物时,应注重风向,挑选合适的喷洒方向和控制喷洒范围,确保避开对业户或设施的伤害,并将危急标志牌放在关键位置举行警言提示。
3.3.2在使用机器时应实行平安措施,避开业户或设施造成危急、伤害、损害,在使用水管喷淋时,应注重穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。
3.3.3机器应安装钢制防护罩,防止碎片、飞出物造成伤害;在机器使用前要举行平安检查,确保螺丝和螺帽固定在切削片上,避开切削片飞出;机器使用中,不得转变或改动机器的防护罩。
3.4绿化管理检查规程3.4.1绿化员按规定每日举行巡察、养护,并将养护内容举行记录,对疑问或事故状况向主管或相关人员报告。
3.4.2环境主管按《绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化养护状况举行巡察检查,准时处理绿化员或相关人员提交的相关问题, 重事件故准时提交管理处主任处理,环境主管每月应对辖区的绿化养护管理工作举行总结,并向管理处主任汇报。
物业绿化设施看护制度范本
物业绿化设施看护制度范本一、总则第一条为了加强物业管理区域内的绿化设施看护工作，保证绿化植物的生长和绿化环境的维护，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》和《城市绿化条例》等相关法律法规，结合实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内的绿化植物、绿化设施和绿化空间的看护与管理。
第三条绿化设施看护工作应遵循科学管理、规范操作、节约资源、环保优先的原则，确保绿化植物的健康成长和绿化环境的优美。
第四条物业管理企业应承担绿化设施看护的责任，建立健全绿化设施看护管理制度，明确责任人和工作职责，确保绿化设施看护工作的正常开展。
二、绿化植物看护第五条物业管理企业应根据不同植物的生长特性和季节变化，制定合理的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护计划，并严格执行。
第六条浇水应根据植物需水情况和气象条件，合理控制水量和频率，避免水资源的浪费。
第七条施肥应根据植物生长需求和土壤肥力状况，合理选择肥料种类和施用量，避免过量施肥造成土壤污染。
第八条修剪应保持植物冠形美观、树形整齐，及时去除病虫枝、枯死枝、过密枝，促进植物健康生长。
第九条病虫害防治应采取预防为主、综合治理的原则，合理使用农药，避免对环境和人体健康的危害。
第十条物业管理企业应定期对绿化植物进行检查，发现问题及时处理，确保绿化植物的生长状况良好。
三、绿化设施管理第十一条物业管理企业应定期对绿化设施进行检查和维护，确保绿化设施的正常使用和功能完好。
第十二条绿化设施的维修和更换应按照相关法律法规和行业标准进行，选择合格的产品和服务，保证绿化设施的质量和安全。
第十三条物业管理企业应建立健全绿化设施的档案管理制度，对绿化设施的类型、数量、安装位置、使用年限等信息进行登记和备案。
第十四条物业管理企业应加强对绿化设施的保护，禁止任何单位和个人损坏、擅自移动、拆除绿化设施。
四、绿化环境维护第十五条物业管理企业应加强绿化环境的清洁工作，定期清理绿化带内的垃圾、杂草、落叶等，保持绿化环境的整洁。
绿化养护管理制度范本(3篇)
绿化养护管理制度范本1.0目的为保证小区住户良好的生活环境和小区优美景色的长久保持。
2.0适用范围小区所有绿化责任区域3.03.1管理内容绿化管理制度3.1.1禁止行人、车辆践踏草地，攀摘花木。
3.1.2禁止任何人移动、损坏、占有小区花木、盆景。
3.1.3爱护和正确使用绿化工具用具，并做好工具的维护、维修工作。
3.1.4随时清除花木枯枝落叶及杂物，保持绿化区域的清洁美观。
3.1.5及时调整及补栽补种小区植物。
3.2绿化员日工作程序3.2.1循视检查：每天需对所管辖绿化区域循视检查一遍，填写绿化工作日记检查要点：—观察植物病虫害及发展情况。
—了解地栽植物，盆栽花卉以及室内观叶植物的浇水情况，尤其是夏冬季浇水情况。
—观察花草、树木是否有枯枝败叶，花台、花境、花钵是否有杂草。
—观察植物长势，对绿篱过长作定期修剪计划，对长势不良植物作出补施肥计划，并及时执行。
—观察绿化区域的边角，对绿化死角作定期整改计划。
—雨天时注意观察地栽及盆栽植物是否出现积水现象，以及植株是否显倒伏状，并及时处理。
—对草坪的观察要注意草坪的杂草、病虫害、草坪长势、草坪的补种及修剪。
—根据循视检查结果，及时进行整改。
3.2.2标准：叶片茂盛、枝条均匀、无枯枝败叶出现，病虫害得及时防治。
3.33.3.1乔木、灌木、绿篱的整形修剪通过修剪促进树木的生长，减少伤害，培养树形，使株形整齐、美观。
简单概括为“一知、二看、三剪、四拿，五处理”。
一知。
知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求。
二看；修剪前应仔细观察，剪法做到心中有数。
三剪。
因地制宜，因树木修剪的原则，做到合理修剪。
四拿。
剪后的断枝，随时拿下，集中一起。
五处理。
剪下的枝条要及时集中清运处理，以免引起病虫害。
3.3.2修剪标准：—造型美观，形态逼真；—对绿篱修剪应确保平整，轮廓分明，一般在嫩枝抽出15cm内进行修剪。
3.3.3注意事项—绿篱在1-3季度生长期修剪，乔木应在休眠期或秋季修剪；—修剪高大乔木时应注意人身安全，防止人从树上或梯子上掉下；—作业人员在高处工作时，应将工具放稳，防止掉下来伤人。
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工作行为规范系列
万科物业绿化部绿化养护
监控办法
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-37311万科物业绿化部绿化养护监控办法Measures for Greening Maintenance Monitoring of Vanke Property
Greening Department
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
VK物业绿化部绿化养护监控办法
1.目的
确保绿化部绿化养护工作的顺利开展，为物业服务中心提供优质服务为住户提供舒适的生活环境。
2.范围
适用于绿化部绿化养护管理及监控工作。
3.职责
岗位工作内容频度
部门经理业务巡查、指导、与管理处沟通，填写《绿化养护检查表》每月一次
养护项目负责人业务巡查、指导、与管理处沟通，填写《绿化养护检查表》
出具下月《工作计划安排表》
召开月度养护工作会议及月度总结
填写《绿化工作评估报告回复表》每月底
每月一次
每月一次
及时
片区班长/主办业务巡查、指导、与管理处沟通，填写《绿化养护检查表》
日常巡视、检查、指导，发现问题及时反映
班组例会持续
每周
绿化员按《绿化养护管理程序》操作持续
4.方法和过程控制:
4.1人员配置
4.1.1根据项目的大小，安排适量的绿化员进行现场驻点。
4.1.2大项目设立驻点班长，小项目设立片区班长对所属现场人员与养护工作进行管理，发现问题进行整改或上报。
4.1.3根据片区的大小设立片区主办，协调各项目强化现场管理与物业服务中心沟通。
4.1.4项目负责人对所有养护项目进行统筹监控，解决现场疑难问题，作好沟通。
4.2日常监控。
4.2.1现场绿化员对各自职责范围内的养护工作按程序进行作业，发现问题进行改进或上报。
4.2.2班长对物业服务中心发现的问题在职责范围内安排绿化员进行整改，并及时回复，并监控下属的工作行为与劳动纪律。
4.2.3主办/项目负责人不定期对各项目进行检查、指导，与物业服务中心沟通，听取意见与建议，每月初对上月评估报告内容进行回复，组织养护班长总结月度工作。
4.2.4按月对项目进行月度巡查，指导工作，参与月度养护工作会议，与物业服务中心对接沟通，对养护工作进行监控。
5.记录表格
VKWY7.4-Z02-F5《工作评估报告》
VKWY7.5.1-H02-F1《绿化养护检查表》
VKWY7.5.1-J01-02-F1《绿化工作评估报告回复表》
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