土建监理实施细则

、工程概况

_ 、编制依据

三

、

地基与基础工程质量控制

四、

主体结构工程质量控制

1. 主体工程质量控制程序框图

2 . 模板工程质量控制

3 . 钢筋工程质量控制

4 . 混凝土工程质量控制

5 . 砌体工程质量控制

五、

建筑装饰装修工程质量控制

1 . 地面工程质量控制程序框图

2 . 抹灰工程质量控制

3 . 门窗工程质量控制

4 . 涂饰工程质量控制

5 . 细部工程质量控制

六、

七建筑屋面工程质量控制外墙保温质量控制

一、工程概况

1 •项目名称：潼湖碧桂园凤凰国际商务中心6~7号楼及地下室工程

2 •工程地点：市惠城区沥林镇智慧大道1号

3 .工程规模：本工程总建筑面积85867.43川，其中6#楼3~20层建筑面积为17305.50 m2, 7#楼3~20层建筑面积17305.50 m2, 1~2层裙楼商铺建筑面积11968.55 m,花园地库建筑面积39287.88m2。地下2层，地上均为20层, 建筑高度99.7m，框架结构。

二、编制依据

1. 经审批的监理规划；

2. 经审查的施工图纸；

3. 经审查的施工组织设计；

4. 《中华人民国建筑法》；

5. 《建设工程质量管理条例》；

6. 《工程建设标准强制性条文》；

7. 《监理委托合同》；

8. 《建设工程施工合同》；

9. 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

GB50300-2002 ；

10. 《混凝土结构工程施工质量验收规》50204-2011 ；

11. 《民用建筑物抗震构造图集》99G304 ；

12. 《建设工程监理规》GB50319-2013 ；

13. 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 ；

14. 《砌体工程施工质量验收规》GB50203-2011 ；

15. 《地下防水工程质量验收规》GB50208-2011 ；

16. 《屋面工程质量验收规》GB50207-2012 ；

17. 其他现行规及有关建设管理办法。

三、地基与基础工程质量控制

1、土方开挖

基础轴线放线经监理验线合格后，可进行基础土方开挖。土方开挖前

应认真阅读施工图纸与勘察报告，严格控制开挖深度。土方开挖一般从上往下分层分段依次进行，随时做成一定坡度以利于泄水及边坡稳定。如采

用机械开挖时，当开挖距坑底设计标高相差20〜30cm厚时，应人工清理

土方，当挖至设计标高时局部未挖至老土时，需及时通知设计单位，甲方、

勘察院等相关人员进行研究处理。

2、基坑排水

为确保土方工程顺利进行，必须在基坑底四周设排水沟，排水沟和集

水井应设在基础轮廓线以外，排水沟边缘应离开坡脚不小于0.3m，用抽水

机排坑积水，确保基坑土质质量。

3、基坑验槽

基坑开挖完毕后，监理会同施工单位、设计单位、建设单位、勘察单

位、质监部门共同验收，并做好记录，验收合格后方可进行下道工序。

4、基坑回填

回填土的基底处理应符合设计要求，当设计无要求时应按下列规定进

行：

①将基坑的积水、淤泥和杂物等清除。

②回填土按20〜30cm厚沿柱基四周分层均匀对称夯实。

③填土的最佳含水率和最大干密度要求如下表1所示

④回填土时应将石块、碎块、草皮和有机物等清除，土块颗粒不应大

于5cm。

⑤基础的模板工程、钢筋工程、砼工程等的质量控制情况与主体结构雷同，详见“主体结构工程质量控制”部分。

四、主体结构工程质量控制

1 .主体工程质量控制程序框图

返工 施工单位

不合格

柱筋电渣压力焊 验收、取样 监理部、施工单位

支架搭设梁板支模

施工单位

墙筋绑扎、保护层垫块放置、 预留洞口及加筋、电管预埋

施工单位

整改 不合格

施工单位

验收模板标高、梁 平面位置截面尺寸 监理部、施工单位

合格

整改 施工单位

柱箍筋绑扎、保护层垫块 放置、电管电盒预埋

梁、板钢筋安装、绑扎, 水

电预留、预埋

钢筋、电管电盒预

埋验收

监理部、 施工单位

合格

不合格

墙封模 施工单位

施工单位

「整改 不合格 验收 施工单位「 监理部、施工单位

施工单位 柱圭寸模 整改 不合格

施工单位 钢筋、水电预留、

预埋验收 整改 不合格

施工单位

墙模垂直度验收 监理部、施工单位

监理部、施工单位

整改 不合格 柱模垂直度验收 施工单位

监理部、施工单位

施工单位

合格 合格

签认隐蔽工程报验申请表

监理部 审查砼配合比

监理部

砼浇筑，按规定留置试块

砼养护 施工单位

施工单位

复核主控轴线、轴线、砼标高、柱筋偏移情况

监理部

循环 砼分项工程验收 监理部、施工单位 墙体砌筑 施工单位 主体工程验收

业主、质监站、监理、施工单位

2 •模板工程质量控制

1 ）模板工程的控制目的：

•保证砼工程质量；

•保证砼工程施工安全；

•加快施工进度；

•降低工程成本。

2 ）模板工程的基本要求：

•保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性；

•具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼的重力和侧压力以及在施工

过程中所产生的荷载；

•构造简单，装拆方便，便于钢筋的绑扎与安装和砼的浇筑及养护等工艺要求；

•模板接缝不应漏浆。

3）模板的安装的一般要求

①现浇钢筋砼梁、板，当跨度等于或大于

4.0m时，模板应起拱；当设计

无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000〜3/1000。

②在已浇筑的砼强度达到1.2N/mm 2后方可安装其上层模板及支架，上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板。

③固定在模板上的预埋件和预留洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准

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