住宅科技系统销售说辞

住宅科技系统销售说辞

项目根据之前大量业主反馈及实际科技系统使用情况进行优化提升，围绕温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大维度，进行全面提升，打造高端健康人居标杆。目前也是国内健康科技住宅的引领者。

科技系统之一：地源热泵系统

地源热泵是一种以土壤、地下水作为低温热源的热泵空调技术。其原理是利用土壤相对稳定的特点，利用土壤温度相对稳定（不受外界气候变化的影响）的特点，通过深埋土壤125到135米U形管环闭管线系统进行热交换，夏天向地下释放热量，冬天从地下吸收热量，从而实现制冷或供暖的要求。地源热泵效率高、无污染，比普通空调节能30%以上，是清洁的可再生能源。

地源热泵满足基础负荷，冬季由燃气锅炉调峰，夏季由冷水机组调节。

注释：常规系统：冷水机组+燃气锅炉+太阳能热水系统，夏季全部由冷水机组供冷，冬季全部由燃气锅炉供热。科技系统之二：毛细管网温度系统

毛细管网系统就是利用水作为介质的一种辐射式空调

末端系统，和常规的对流式空调系统相比，毛细管系统主要是通过辐射方式进行换热。在自然界中，植物的叶脉和人体

皮肤下的血管都是毛细管网的自然存在形式，它们都是通过管内流体来调节机体自身的温度与周围环境平衡的成功范例。（例如人体血液的温度正常为38~39度。它能维持人体表面的温度在36~37度。）无噪音、无风感、温度均匀、温度稳定、节能环保是其最大的优势，避免传统采暖方式近端过热、远端不热的不良感受。在冬天，毛细管网系统内水温是30-35度的热量，这样的温度就会使得人在室内觉得非常暖和，却不会有丝毫被烤的感觉，形成冬季室内温度不低于20-22度。夏天毛细管网温度是17--20度，并不凉，但是能够把高于26度的热量全部带走，形成夏季室内温度24-26度的稳定温度。另外，还具备不占用室内空间、不破坏建筑外观的优势。

科技系统之三：全置换式新风系统

全置换式新风系统可以保证室内24小时均有新风，新风都从房间下部送出，风速小于0.3m/s，无吹风感，风温低于室温，这样整个房间内会形成新风湖，置换频率为夏季0.9次/小时，冬季0.4-0.5次/小时，远超五星级酒店标准。

居住者和其它室内热荷载加热新风，产生上升的气流。暖气流带着新鲜空气流入人的鼻子，带走了身上的汗味、人呼出的废气及其它混浊气体，最后，到达房间的顶部，从排气孔排出。新风、排风无交叉污染，热回收效率达60%以上。卫生间和厨房采用各自独立的送回风系统，既满足了新风独

立控制的需要，又避免了户内门关闭导致的回风不畅。新风系统设有专业的空气过滤和加湿除湿系统，过滤PM2.5，有效避免了因污浊的室外空气而导致人体呼吸道感染各种疾病。

基于府系业主大量访谈，在两级过滤基础上已增配两道中效静电除尘系统，目前，理论上送风口过滤掉室外PM2.5的85%,室内湿度冬季不低于30%，夏季不高于70%。

科技系统之四：外墙结构系统

墙体外维护系统是由四部分组成（外立面，空气导流层，不燃岩棉，实体墙），最外面是米黄色石材。这种石材结晶体细，在阳光的照射下会有金光灿灿的效果，非常美观；同时不经过封釉处理，保持了石材天然的透气性，不会有返碱现象，历久弥新。中间的是我们空气导流层，它主要起到的作用是保温、降噪。其次是防火层，采用标准较高的A级不燃岩棉，同时也起到保温降噪的作用，有效的阻隔了外来噪音干扰。

科技系统之五：外窗系统

别墅产品外窗采用铝包木窗框，外窗与周边结构墙体用钢板包覆密封。

铝包木窗是在保留纯实木窗质感和功能的前提下，将隔热断桥铝合金型材和实木通过机械方法复合而成的框体，两种材料通过高分子尼龙件连接，充分照顾了木材和金属收缩系

数不同的属性。使木材的强度、耐腐蚀性、耐候性等方面都得到了保障，具有隔热保温，密封隔音，坚固耐用等性能。

平墅产品外窗采用进口系统窗，它是性能系统的完美有机组合，充分考虑水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操作手感等一系列重要的功能。能够很好的降低室内能耗，降低维护成本，提供一个健康绿色的室内环境。例如，使用普通门窗开空调，日耗电量为30°，而使用系统门窗开空调，日耗电量为25°。科技系统之六：LOW-E玻璃

搭配LOW-E三层双中空玻璃，LOW-E中空玻璃，有良好的断热性能，能防止不可控制的空气渗透，克服了铝合金固有的高热导率，起到冬天室内暖流不流失，夏天外部热量不流进室内的屏障作用，还保持了铝合金的重要性能：易挤压成型、易加工、抗腐蚀、美观坚固、经久耐用、重量轻等特点。

科技系统之七：遮阳系统

在夏季光照充足时，阳光直射会带来的室内快速升温。普通精装修多采用窗帘的方式遮光和遮阳，但实际上，热量并没有得到有效的阻隔，已经传播到了室内空间，容易造成冷热不均和忽冷忽热。我们采用双镀银处理，更能有效地阻止紫外线和红外线等不可见光，大大增强了窗户对有害光的过滤，遮阳系数可以达到0.46，令居室更加舒适。同时我们在

中空层还充有惰性气体，起到辅助保温降噪的作用，平墅的东西向除镀银膜外增加遮阳设施。

科技系统之八：隔音系统

项目在隔音系统中通过增加外墙围护、门窗系统、户内装修、专注细节四个维度进行全面提升：

1.增加外墙围护：

外墙保温复合体系：高层住宅外墙全部使用全混凝土浇筑，多层住宅外墙为现浇框架剪力墙结构配合加气混凝土砌块建造。墙体系统形成结构外墙+保温+空腔+石材幕墙的外墙结构体系，有效提升外围护墙体隔声性能。

结构挑檐：高层建筑上下层间结合防火要求设置结构挑檐，有效避免开窗时，声音绕射进入室内，尽量减少层间噪音干扰。

2.门窗系统：

入户隔音门：装甲入户门，下设底槛并四周设置耐侯（注：保温）隔声密封胶条，保温隔尘同时，满足国家隔声性能评级三级水平要求。

铝包木/系统窗：三玻双空腔双银LOW-E外窗，计权隔声量可达36~37分贝，有效隔离室外噪声干扰。系统窗的高密封性在带来高气密性、水密性的同时为高隔声量提供保障。

３.户内装修

隔墙：户内隔墙施工洞封堵使用二次浇筑，有效避免砌