贵州生活电器项目实施方案

贵州生活电器项目实施方案

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

随着环境保护和绿色健康意识全面觉醒，家居清洁健康电器受到广泛

关注，普及程度不断提升，已成为改善生活环境、保障身体健康不可或缺

的工具。吸尘器作为清洁健康电器产品的主要代表，在小家电家族中占据

了很高的地位。

该吸尘器项目计划总投资15468.22万元，其中：固定资产投资

10280.79万元，占项目总投资的66.46%；流动资金5187.43万元，占项目

总投资的33.54%。

达产年营业收入35240.00万元，总成本费用27659.30万元，税金及

附加286.59万元，利润总额7580.70万元，利税总额8912.90万元，税后

净利润5685.52万元，达产年纳税总额3227.37万元；达产年投资利润率49.01%，投资利税率57.62%，投资回报率36.76%，全部投资回收期4.22年，提供就业职位585个。

随着国民经济水平的整体提升，居民消费结构升级，吸尘器作为清洁

类家电产品越来越受到消费者追捧。吸尘器本身具有简便、清洁效果好、

使用广泛的特点，不仅仅可以用于地面地板和地毯的清洁，天花板、墙壁、门窗、家具、书架、沙发、床褥等家中环境的清洁，也可以清洁爱车空间，吸尘器作为代替人工的电动清洁家电，在中国家庭的普及率越来越高。

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

贵州生活电器项目

吸尘器成为生活电器主角2018年，生活电器增长相对可观。其中，劳

动替代型产品，譬如洗碗机、吸尘器、包括擦窗机，未来将有很大的增长

空间。作为生活家电中的后起之秀，吸尘器目前已经成为小家电中最主要

的品类之一，在2018年的表现非常抢眼。

吸尘器普及率显著低于发达国家，存在由非必须到必须消费品的转换

历程。吸尘器1980年代进入中国市场，经过30多年发展普及率仅有11%。相比之下，吸尘器在欧美发达国家为必须家电用品（美国吸尘器普及率高

达99%），尽管可以将如此高的渗透率部分归功于欧美大面积的地毯使用，但日本、香港、韩国、新加坡、台湾等亚洲国家地区的渗透率（分别为96%、88%、81%、70%、44%）远高于中国仍然从另一个角度佐证吸尘器存在由非

必须到必须消费品的角色转换，这一过程和国家发展阶段、居民消费水平

和消费意识等密切相关，我们认为随着上述因素逐步改善，吸尘器在中国

的普及程度具备确定性的向上空间。

（二）项目选址

xxx循环经济产业园

贵州，简称黔或贵，是中华人民共和国省级行政区。省会贵阳，地处

中国西南内陆地区腹地。是中国西南地区交通枢纽，长江经济带重要组成

部分。全国首个国家级大数据综合试验区，世界知名山地旅游目的地和山

地旅游大省，国家生态文明试验区，内陆开放型经济试验区。界于北纬

24°37′～29°13′，东经103°36′～109°35′，北接四川和重庆，东

毗湖南、南邻广西、西连云南。贵州境内地势西高东低，自中部向北、东、南三面倾斜，素有八山一水一分田之说。全省地貌可概括分为高原、山地、丘陵和盆地四种基本类型，其中92.5%的面积为山地和丘陵。总面积17.62

万平方千米，属亚热带季风气候，地跨长江和珠江两大水系。截至2019年末，贵州省辖6个地级市，3个自治州，52个县，11个自治县，9个县级市，15个市辖区，1特区。常住人口3622.95万人，地区生产总值

16769.34亿元，其中第一产业增加值2280.56亿元，第二产业增加值6058.45亿元，第三产业增加值8430.33亿元。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。项目建设方案力求在满足项目产品生产

工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用

自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地

制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积40280.13平方米（折合约60.39亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数64.92%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率5.61%，固定资产投资强度170.24万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积40280.13平方米，建筑物基底占地面积26149.86平方米，总建筑面积44308.14平方米，其中：规划建设主体工程26957.20平方米，项目规划绿化面积2486.25平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费5023.55万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1209749.69千瓦时，折合148.68吨标准煤。

2、项目年总用水量18519.11立方米，折合1.58吨标准煤。

3、“贵州生活电器项目投资建设项目”，年用电量1209749.69千瓦时，年总用水量18519.11立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.26吨标准煤/年。达产年综合节能量58.43吨标准煤/年，项目总节能率

25.39%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx循环经济产业园发展规划，符合xxx循环经济产业园产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15468.22万元，其中：固定资产投资10280.79万元，占项目总投资的66.46%；流动资金5187.43万元，占项目总投资的33.54%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入35240.00万元，总成本费用27659.30万元，税

金及附加286.59万元，利润总额7580.70万元，利税总额8912.90万元，

税后净利润5685.52万元，达产年纳税总额3227.37万元；达产年投资利

润率49.01%，投资利税率57.62%，投资回报率36.76%，全部投资回收期

4.22年，提供就业职位585个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，