2020二级建造师考试《工程法规》知识点总结：建设工程合同制度

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2020年二级建造师《建设工程法规及相关知识》第四章工程合同和劳动合同法律制度40页

2020年二级建造师《建设工程法规及相关知识》第四章工程合同和劳动合同法律制度【知识框架】第一节建设工程合同制度01 合同的法定形式和内容一、基本要求1.掌握建设工程合同的法定形式；2.理解合同成立的基本概念；3.理解发承包双方各自的合同义务。

二、重点内容回顾【提示1】建设工程施工合同应用书面形式。

【提示2】建设工程应当采用书面合同形式。

当事人未采用书面形式。

但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

三、典型题目演练【2018考题·单选题】关于合同形式的说法，正确的是（）。

A.合同必须采用书面形式B.口头形式属于合同的其他形式C.未依法采取书面形式订立的合同无效D.合同可以采用数据电文形式『正确答案』D『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式和内容。

《合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，所以选项ABC错误。

【例题·单选题】根据《合同法》，应当采用书面形式的合同是（）。

A.设备租赁合同B.建设工程合同C.承揽合同D.货物买卖合同『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设施工合同的法定形式与合同内容。

《合同法》明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。

【例题·单选题】法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但一方已履行了全部义务，对方接受的，应视为该合同（）。

A.可变更B.成立C.可撤销D.无效『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式。

《合同法》第37条规定：当事人未采用书面形式。

但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

【例题·单选题】下列合同各项内容中，不属于合同主要条款的是（）。

A.价款或者报酬B.保险条款C.履行期限、地点和方式D.当事人的名称『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式和内容。

保险条款不属于合同的主要条款。

【例题·多选题】建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（）。

二建考试相关合同制度考点分析

二建考试相关合同制度考点分析合同制度是企业生产经营中一个重要的管理制度，也是国家法律规范的一个重要领域。

在二建考试中，合同制度是一个必考点，也是难度较高的考点之一。

下面我们从法律法规、合同要素、合同类型等方面来分析合同制度在二建考试中的相关考点。

一、法律法规1.合同法的基本原则和适用范围在二建考试中，合同法是最基本的法律法规。

学生应掌握有关合同法的基本原则，包括自由原则、平等原则、诚信原则、公平原则、合法原则、有偿原则和约定自主原则等。

同时还应了解合同法的适用范围，即适用于在我国领土上订立的合同以及涉及我国利益的跨境合同等。

2.建筑工程合同制度的法律法规建筑工程合同制度是二建考试中的重点考点之一，学生应掌握有关法律法规的相关条款，如《建设工程质量管理条例》、《建设工程招标投标办法》、《建筑工程施工合同范本》、《建筑工程施工合同篇》等。

同时还要了解施工合同的特点和要求，比如合同中的合同价款、工程期限、工程质量标准等。

二、合同要素1.合同的成立和效力在考试中，学生需要掌握合同的成立和效力等方面的知识点。

例如，了解合同成立的必备要素，比如合同当事人、合同目的、合同内容、合同形式等。

同时还需要了解合同的效力条件，比如双方的真实意思表示、合法权利、合同形式等。

2.合同中的权利和义务在合同中，权利和义务是相对应的。

在二建考试中，学生需要掌握合同中的权利和义务的定义和内容。

比如，在施工合同中，承包人和业主对工程质量的要求和责任，施工安全责任等。

三、合同类型1.土地承包经营合同土地承包经营合同是二建考试中的重点考点，主要考察学生了解它的定义、合同期限、承包方的权利和义务等。

学生要注意区分不同的土地承包经营合同，如集体土地承包经营合同和国有土地承包经营合同等。

2.建设工程合同建设工程合同是考生必须掌握的重点考点之一，其考察点主要包括合同的定义、类型、形式、内容、效力、履行等方面。

同时，还要了解建筑工程施工合同的特点、结构、风险和保证等。

二建建设工程合同和劳动合同考点

二建建设工程合同和劳动合同考点我们来看建设工程合同。

这类合同是指建设单位（甲方）与承包单位（乙方）之间，就某一建设项目的勘察、设计、施工等事项达成的权利义务关系协议。

在考试中，考生需要重点掌握以下几个方面的内容：1. 合同主体资格：包括甲方是否具有发包条件，乙方是否具备相应的资质等级。

2. 合同内容：明确工程项目的范围、质量要求、工期安排、价款支付方式等关键条款。

3. 合同履行：理解并掌握合同履行过程中的变更、索赔、违约责任等法律问题。

4. 合同解除和终止：掌握合同解除的条件、程序以及终止后的处理原则。

我们再来看看劳动合同。

劳动合同是用人单位（甲方）与劳动者（乙方）之间，就劳动条件和权利义务等内容订立的书面协议。

在二级建造师考试中，关于劳动合同的考点主要包括：1. 合同订立：了解劳动合同的订立原则、形式要求以及必备条款。

2. 合同类型：区分固定期限、无固定期限和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

3. 工资待遇：掌握工资支付的标准、时间和特殊情况下的工资计算方法。

4. 社会保险和福利：熟悉各项社会保险的缴纳规定以及员工的福利待遇。

5. 劳动争议处理：了解劳动争议的解决途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

在实际工作中，二级建造师经常需要处理与建设工程合同和劳动合同相关的问题。

因此，对于这两类合同的法律规定和实务操作流程，考生不仅要有理论上的了解，更要能够灵活运用到实际工作中去。

为了帮助考生更好地掌握这些考点，建议在复习时结合案例分析，将抽象的法律条文具体化、实践化。

同时，注意总结归纳，将相似或有关联的知识点进行对比记忆，以便在考试中迅速准确地作出判断。

无论是建设工程合同还是劳动合同，都是二级建造师考试中的重点内容。

通过对这些考点的深入理解和应用，考生不仅能够顺利通过考试，还能在今后的工作中更加得心应手，为建筑行业的发展贡献自己的力量。

二建法规工程合同重点

二建法规工程合同重点我们需要了解工程合同的基本构成。

一个标准的工程合同通常包括以下几个部分：合同双方信息、合同标的、合同金额、工期要求、质量标准、付款方式、违约责任以及争议解决方式等。

这些条款共同构成了合同的主体框架，确保了合同的完整性和可执行性。

我们通过一个具体的范本来分析这些重点内容：【范本】工程合同甲方（建设单位）：________乙方（承包单位）：________一、合同标的：甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，就乙方承包甲方的______项目（以下简称“本工程”）的建设达成如下协议：二、合同金额：本工程的合同总价为人民币______元。

三、工期要求：本工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。

四、质量标准：乙方必须按照国家有关建筑工程质量标准和规范进行施工，确保工程质量达到国家规定的标准。

五、付款方式：1. 预付款：甲方在本合同签订后____天内支付合同总价的____%作为预付款。

2. 进度款：根据工程进度，甲方将按照约定的时间节点支付相应的进度款项。

3. 结算款：工程竣工验收合格后，双方进行最终结算。

六、违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

以上条款构成了工程合同的基本骨架，每一部分都承载着特定的法律意义和实务操作指导。

例如，在质量标准条款中，明确指出了乙方必须遵守的国家建筑工程质量标准和规范，这不仅为工程质量提供了明确的衡量标准，也为可能出现的质量争议提供了判断依据。

在实际工作中，二级建造师应当熟悉这些条款，并能够结合实际工程项目的特点，对合同进行适当的调整和完善。

例如，在工期要求方面，应考虑到可能出现的自然灾害、政策变动等不可抗力因素，合理设置工期顺延条款。

最新整理二建工程法规章节考点：建设工程合同制度

二建工程法规章节考点：建设工程合同制度1.建设工程施工合同的法定形式和内容建设工程施工合同应采用书面形式，合同的内容由当事人约定。

发包人的主要义务有：不得违法发包;提供必要的施工条件;及时检查隐蔽工程;及时验收工程;支付工程价款。

承包人的主要义务有：不得转包和违法分包工程;自行完成建设工程主体结构施工;接受发包人的有关检查;交付竣工验收合格的建设工程;建设工程质量不符合约定的无偿修理。

2.建设工程工期和支付价款的规定工期是按总日历天数(包括法定假日)计算的承包天数。

停工、不能按期开工如果是因承包人原因造成的，由承包人承担费用，工期不予顺延;如果是因发包方原因造成的，发包方应赔偿由此造成的损失，并顺延工期。

竣工日期一般按照以下情形处理：(1)建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(2)发包人收到竣工验收报告后拖延验收的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期;(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期。

发包人如需提前竣工时，应签订提前竣工协议。

已招标工程的合同价款依据中标价格在协议书内约定，非招标工程的合同价款则依据的是工程预算书。

如果出现“黑白合同，”应以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。

发包人拖欠工程款应当支付利息，在合同中如果有约定，就按照约定处理，但是，约定的计息标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分不受法律保护。

如果没有约定，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

利息从应付工程款之日起计，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程实际交付的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程没有交付、工程价款没有结算的，为当事人起诉之日。

对于拖欠工程款，承包人和发包人可以协议将工程折价，也可以申请人民法院依法拍卖该工程，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，但是消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

二级建造师工程法规知识点汇总

二级建造师工程法规知识点汇总二级建造师考试中，工程法规是重要的科目之一。

以下为大家汇总了一些关键的知识点，希望能对备考的朋友们有所帮助。

一、建设工程基本法律知识1、法律体系我国的法律体系包括宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等。

了解不同法律部门的调整对象和主要法律规范。

2、法的形式和效力层级法的形式包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章等。

效力层级遵循宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法等原则。

3、法人制度法人应具备的条件包括依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。

法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。

4、代理制度代理包括委托代理和法定代理。

委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。

代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。

无权代理和表见代理是常见的考点。

5、物权制度物权包括所有权、用益物权和担保物权。

所有权包括占有、使用、收益和处分的权利。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

担保物权包括抵押权、质权和留置权。

6、债权制度债的发生根据主要有合同、侵权行为、无因管理和不当得利。

7、知识产权制度知识产权包括著作权、专利权和商标权。

著作权的保护期限、专利权的授予条件和商标权的注册申请等都是需要掌握的内容。

二、施工许可法律制度1、施工许可证的适用范围需要办理施工许可证的建设工程包括各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。

2、施工许可证的申请主体和法定批准条件申请主体是建设单位。

法定批准条件包括已经办理该建筑工程用地批准手续、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求、已经确定建筑施工企业、有满足施工需要的资金安排、有保证工程质量和安全的具体措施等。

2023年二级建造师《建设工程法规及相关知识》重点思维导图

第一节施工安全生产许可证制度
申请领取安全生产许可证的条件
（1）~（12）
安全生产许可证的申请
安全生产许可证的有效期和政府监管的规定
安全生产许可证的有效期
政府监管
未取得安全生产许可证擅自从事施工活动应承担的法律责任
安全生产许可证有效期满未办理延期手续继续从事施工活动应承担的法律责任
违法行为应承担的法律责任
施工现场固体废物污染环境防治违法行为应承担的法律责任
施工现场土壤污染防治违法行为应承担的法律责任
按日连续处罚的法律规定
生态环境损害的赔偿
第二节施工节约能源制度
合理使用与节约能源的一般规定
施工合理使用与节约能源的规定
建筑节能的规定
施工节能的规定
施工节能技术进步和激励措施的规定
节能技术进步节能激励措施
转让安全生产许可证等应承担的法律责任
以不正当手段取得安全生产许可证应承担的法律责任
暂扣安全生产许可证并限期整改的规定
第二节施工安全生产责任和安全生产教育培训制度
施工单位的安全生产管理职责
施工单位的安全生产责任
施工单位负责人施工现场带班制度生产安全事故隐患排查治理制度
建立健全群防群治制度
施工项目负责人的安全生产责任
在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内进行建设工程违法行为应承担的法律责任
违法行为应承担的法律责任
未取得相应资质证书擅自承担文物保护单位修缮、迁移、重建工程违法行为应承担的法律责任
历史文化名城名镇名村保护范围内违法行为应承担的法律责任
水下文物保护违法行为应承担的法律责任
第六章建设工程安全生产法律制度
施工许可证的适用范围实行开工报告制度的建设工程

二建建设工程法规及相关知识重点归纳

二建建设工程法规及相关知识重点归纳一、建设工程法规概述建设工程法规是指监督和管理建设工程活动的法规和规章，是保障建设工程质量、安全和进度的重要依据。

建设工程法规主要包括施工管理、工程质量、安全生产、环境保护等方面的规定。

二级建造师应严格遵守建设工程法规，确保工程的顺利进行。

二、《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》是规范建设工程质量管理的重要法规，主要内容包括质量管理体系、工程质量标准、监督检验等方面的规定。

二级建造师在施工过程中需严格按照《建设工程质量管理条例》要求进行操作，确保工程质量达标。

三、《建筑工程质量条例》《建筑工程质量条例》是针对建筑工程质量管理制定的法规，主要内容包括建筑工程质量验收、质量监督检验机构、质量监督管理等内容。

二级建造师需深入了解《建筑工程质量条例》的相关条款，保证建筑工程质量问题得到有效解决。

四、建设工程安全管理相关知识建设工程安全管理是保障施工人员生命安全和工程质量的重要环节。

二级建造师应对建设工程安全管理的相关法规有深入的了解和掌握，如《建筑施工安全生产管理条例》等，做好工程安全管理工作。

五、建设工程合同管理要点建设工程合同是规范建设工程施工过程的重要依据，合同范本、签订、履约等环节都需要遵守相应的法规。

二级建造师在签署建设工程合同时应谨慎，明确各项条款，确保双方权益。

六、建设工程监理管理规定建设工程监理是保障工程质量和安全的重要环节，二级建造师需了解《建设工程监理规定》，合理分工，明确监理职责，确保监理工作的顺利开展。

七、建设工程施工组织设计要点建设工程施工组织设计是确保工程施工顺利进行的关键环节，二级建造师应掌握相关法规，如《建设工程施工组织设计管理办法》，合理规划施工方案，确保工程质量和工期。

以上是关于二级建造师需要掌握的建设工程法规及相关知识的重点归纳，二级建造师在工作中需深入了解并严格遵守相关法规，确保工程质量和安全。

二建法规第四章建设工程合同和劳动合同法律制度

二建法规第四章建设工程合同和劳动合同法律制度第四章建设工程合同和劳动合同法律制度第一节建设工程合同制度一、合同订立的原则：平等自愿公平诚信合法合同分类建设工程合同属于有名、双务、有偿、诺成、要式、主合同建设工程合同种类：勘察、设计、施工合同（不包括监理合同）合同的主要内容：当事人的名称或姓名和住所标的：财务劳务数量质量价款或报酬履行的期限、地点和方式违约责任解决争议的方法（合同无效不影响）二、建设工程日期1、开工日期：按约开工，承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期理由和要求，工程师应在接到延期申请后48小时内以书面形式答复承包人，48小时未答复的，视为同意延期。

2、暂停施工：工程师应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。

承包人实施处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复，未答复的，承包人可自行复工。

3、工期顺延：因一下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：（1）发包人未按专用条款的约定提供图纸及开工条件（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行（4）设计变更和工程量增加（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气早餐停工累计超过8小时（6）不可抗力（7）专业条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况4、竣工日期（1）计划竣工日期：按约定日期（2）实际竣工日期：（司法日期）竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

三、工程款的支付：1、合同价款的确定：固定价格、可调价格、成本加酬金合同合同价款一般包括合同价款约定方式、预付工程款、工程进度款、工程鞠躬价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。

二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点合同效力和履行

二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点合同效力
和履行
时间一天天的过去，为了做好考前的备考工作，下面由为你精心准备了“二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点：合同的效力和履行”，持续 ___将可以持续获取更多的考试资讯！
（1）承包人未取得相应资质或超越资质等级；（2）借用有资质的施工企业名义；（3）必须进行招标而未招标或中标无效；（4）转包、违法分包。

（1）建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

（2）建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，则修复后验收合格的，应支付工程款，但修复费用由承包人承担。

修复后验收不合格的，可拒绝支付工程款。

（1）限制行为能力人依法不能 ___订立的合同，必须经其法定代理人的承认才能生效。

但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

（2）无权代理人以本人名义订立的合同，必须经过本人追认，才能对本人产生法律拘束力。

（3）无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，未经权利人追认，合同无效。

2020二级建造师建设工程法规及相关知识考点：承揽合同
二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点：借款合同
二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点：租赁合同
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2020二级建造师建设工程施工管理考点知识：施工合同管理基本规定

2020二级建造师建设工程施工管理考点知识：施工合同管理基本规定不经历风雨怎能见到彩虹，下面由小编为你精心准备了“2020二级建造师建设工程施工管理考点知识：施工合同管理基本规定”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！2020二级建造师建设工程施工管理考点知识：施工合同管理基本规定知识点：施工合同管理基本规定（1）从合同管理程序来，工程总包合同管理工作包括合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结。

（2）《建设工程施工合同（示范文本）》由“协议书、通用条款、专用条款”三部分组成，并附有十一个附件。

合同文件的构成及解释顺序：（1）协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及其附录；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。

（3）工程合同谈判一般由三部分人员组成：①掌握建筑法律法规的相关人员；②懂的工程技术知识的人员；③懂的经济知识的人员。

（4）对于在谈判讨论中经双方确认的内容及范围方面的修改或调整，应和其他所有在谈判中双方达成一致的内容一样，以文字方式确定下来并以“合同补充或会议纪要”方式作为合同附件并说明构成合同的一部分。

（4）招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。

（5）当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同价作为结算工程价款的依据。

（6）实施过程中的合同变更应按程序规定进行书书面签认，并成为合同的组成部分。

（7）项目部应建立合同变更管理程序，合同变更按下列程序进行：①提出合同变更申请。

②报项目经理审查、批准。

必要时，经企业合同管理部门负责人签认，重大的合同变更须报企业负责人签认。

③经业主签认可形成书面文件。

2020年二级建造师《建设工程法规及相关知识》学霸笔记

2020年二级建造师《建设工程法规及相关知识》学霸笔记2Z201000 建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系【法的形式】法的形式制定机关名称特征宪法全国人大法律全国人大及常委会《**法》（除《民法总则》）行政法规国务院《**条例》地方法规省、自治区、直辖市、设区的市人大及常委会《**地名**条例》自治条例、单行条例民族自治地方人大部门规章国务院各部委《**规定、办法、实施细则》地方政府规章省、自治区、直辖市、设区的市政府《**地名**规定、办法、实施细则》【法的效力层级】1、法的纵向冲突（上位法优于下位法，从左到右，效力依次递减）宪法部门规章行政法规法律地方性法规地方政府规章2、法的横向冲突同一机关制定新法与旧法冲突按新法特别法与一般法冲突按特别法新的一般与旧的特别冲突谁制定谁裁决不同机关制定地方性法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方性法规的，由国务院裁决国务院认为应适用部门规章的，提请全国人大常委会裁决不同部门规章发生冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突学霸笔记:考试中，先判断考察冲突形式，是横向冲突还是纵向冲突；若为纵向冲突，则上位法优于下位法。

2Z201020建设工程法人制度一、法人应具备的条件3．能够独立承担民事责任；学霸笔记:主要办事机构所在地是法人的住所，财产或经费是物质基础。

二、法人的分类营利法人：有限责任公司、股份有限公司非营利法人：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构特别法人：机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人三、项目经理部项目内容项目经理部（1）是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织；（2）不具备法人资格，而是施工企业的非常设的下属机构；（3）大中型施工项目上应当设有项目经理部，小型项目上可不设。

项目经理地位（1）项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。

（2）项目经理是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的管理者，是施工企业内部的岗位职务，因此，在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。

二建建设工程合同法律制度

二建建设工程合同法律制度建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

建设工程合同应当采用书面形式，以确保合同的明确性和证据力。

在建设工程合同中，发包人的主要义务有：不得违法发包；提供必要的施工条件；及时检查隐蔽工程；及时验收工程；支付工程价款。

承包人的主要义务有：不得转包和违法分包工程；自行完成建设工程主体结构施工；接受发包人的有关检查；交付竣工验收合格的建设工程；建设工程质量不符合约定的无偿修理。

根据《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

在建设工程合同的履行过程中，如果出现工期延误的情况，承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。

工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

此外，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同可以采用数据电文形式。

因此，在建设工程合同中，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。

合同可以采用数据电文形式，如电子邮件、传真等。

需要注意的是，如果承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，将被视为违法行为。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

禁止分包单位将其承包的工程再分包。

建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

综上所述，二建建设工程合同法律制度主要涉及合同的订立、履行、变更和解除等方面的规定。

当事人应当遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

在合同履行过程中，当事人应当履行各自的义务，确保工程建设的质量和安全。

二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点可撤销合同

二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点可撤销合同在建设工程领域，二级建造师是具备一定专业技能和管理能力的职业人员。

他们在工程项目中起到了至关重要的作用，负责着监督施工、质量控制和安全管理等方面的工作。

然而，由于各种原因，有时候项目合同需要被撤销。

本文将探讨二级建造师在2020年的建设工程法规及相关知识考点，以及合同可撤销性的相关问题。

一、2020年的建设工程法规1. 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例是中国建筑业的法规基础，于2018年实施。

该条例包括了建设工程项目的质量管理要求、质量检验评定方法、技术规范和质量事故处理等内容。

二级建造师需要熟悉并遵守该条例的规定，确保项目质量符合国家标准。

2. 建设工程招标投标法规建设工程招标投标法规是规范建筑工程项目招标和投标行为的法规文件。

二级建造师需要了解相关法规，以便全面掌握招标和投标过程中的规则。

这包括了招标书的编写、投标文件的评审以及中标单位的评审等。

3. 施工现场安全管理规定施工现场安全管理规定是为保证施工现场的安全和防止事故的法规文件。

二级建造师在工程项目中担任监督和安全管理的职责，需要了解并执行相关规定，确保工程施工过程中的安全性。

二、相关知识考点1. 工程合同与合同可撤销性在建设工程中，工程合同是建筑项目成立和推进的重要法律依据。

然而，由于各种原因，工程合同可能会被撤销。

合同的撤销分为合同主动撤销和合同被动撤销。

二级建造师需要了解合同的撤销条件和程序，以便在需要时进行正确的操作和处理。

2. 违约责任与补偿建设工程项目中，当一方违反了合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，并可能要求赔偿。

二级建造师需要熟悉违约责任的种类和范围，以及在遭受损失时如何进行索赔和补偿。

3. 工程索赔与仲裁在建设工程中，双方有时会因为施工进度、工作质量等问题产生争议，此时需要进行索赔和仲裁。

二级建造师需要掌握仲裁的流程和程序，以便在争议解决时提供必要的支持和协助。

二级建造师《建设工程法规》知识点：建设工程法律责任制度

二级建造师《建设工程法规》知识点：建设工程法律责任制度建设工程法规是指对建设工程从设计、施工到验收、维护等各个方面进行规范和监管的法律法规。

作为一名二级建造师，要深入了解建设工程法律责任制度，提高自身的法律意识，规避风险，保障工程质量和安全。

本文将着重介绍建设工程法律责任制度相关知识点。

一、建设工程法律责任主体建设工程法律责任主体包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等。

他们承担不同的法律责任，具体如下：1. 建设单位建设单位是建设工程的所有者，负责工程的投资、组织、管理，并对工程的合法性、质量及安全负责。

建设单位应制定合理的投资计划，聘请具有资质的设计、施工、监理单位，确保工程的质量和安全。

2. 设计单位设计单位应根据建设单位的要求，结合自身专业技术知识，对建筑物、结构、机电设备等方面进行设计，并对设计文件的准确性负责。

设计单位还需要严格遵守国家有关技术标准、规程和法律法规的规定，确保工程设计安全、合理、经济。

3. 施工单位施工单位是建设工程的实施者，负责施工、施工现场管理、质量安全控制等工作，并需按照有关法律法规和技术规程执行施工任务。

施工单位还需要合理安排施工队伍，配备足够的技术人员和工人，确保施工质量和安全。

4. 监理单位监理单位是服务于建设单位，对建设工程全过程进行监督和检查。

监理单位要按设计文件要求，对施工现场进行监理，提供技术咨询，并对项目执行过程进行记录、审核，出具监理报告。

监理单位还需要确保建设工程逐步实现投资、质量、安全、进度等要求。

二、建设工程法律责任类型根据建设工程的不同阶段和责任主体的不同，建设工程法律责任可以分为投资责任、设计责任、施工责任、监理责任、使用维护责任五种。

1. 投资责任建设单位应承担投资责任，即在规划、投资和建设过程中，保证工程资金的合法性、实用性、科学性和经济性。

同时建设单位还应做好资金和工程进度的控制，确保工程投资和进度的有效实施。

2. 设计责任设计单位应承担设计责任，即对工程设计方案和设计文件的准确性和合理性负责。

2020 年二级建造师-建设工程合同和劳动合同法律制度

2020 年二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点资料这世上，没有所谓失败，除非你不再尝试。

谁的生活都不容易，加油！-----与考友共勉2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度2Z204010 建设工程合同制度考点一、施工合同的法定形式和内容1.建设工程施工合同的法定形式书面形式（建设工程合同应当采用书面形式）口头形式其他形式（如登记）建设工程合同应当采用书面形式。

2.合同的内容3.发包人与承包人的主要义务考点二、建设工程工期的规定1.开工日期（1）计划开工日期：在合同协议书中约定的开工日期。

（2）实际开工日期：监理人发出的开工通知中载明的开工日期；经发包人同意，监理人应在计划开工日期 7 天前向承包人发出开工通知；工期自开工通知中载明的开工日期起算。

（2020 年新）2.当事人对开工日期有争议的处理（人民法院司法解释）3.工期顺延（2020 年修改）4.实际竣工日期有争议的处理（最高人民法院司法解释）考点三、建设工程价款的规定1.合同价款的确定方式2.黑白合同（阴阳合同）的处理3.合同价款调整的情形法律、法规或有关政策变化。

工程造价管理机构发布价格调整信息。

经批准变更设计。

发包方更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加。

双方约定的其他因素。

5.工程价款结算的规定6.最高人民法院有关结算的司法解释（2020 年新增知识点）当事人就同一建设工程订立数份施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行合同结算工程价款的，人民法院应予支持。

实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同结算工程价款的，人民法院应予支持。

当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书中载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款依据的，人民法院应予支持。

7.欠付工程款的利息支付【易混点】8.建设工程垫资（带资承包）问题9.建设工程价款优先受偿权（三个债权）承包人可与发包人协议将工程折价，也可以申请法院将该工程拍卖，价款优先受偿。

2020年最新二级建造师考试《建设工程法规》知识点汇总

【篇一】2020年二级建造师考试《建设工程法规》知识点汇总资质禁止行为：一、禁止无资质承揽工程承包建筑工程的单位（包括分包承包人）应当具有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承担工程。

【注意】实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。

（一）联合承包的有关规定1.联合共同承包是指两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包；2.联合承包各方都必须具有与其承包工程相符合的资质条件；3.应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

（二）分包工程有关规定禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

将工程分包给无资质或超越资质等级的单位的，定性为违法分包。

二、禁止以其他企业或其他企业以本企业名义承揽工程禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。

禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。

禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。

【篇二】2020年二级建造师考试《建设工程法规》知识点汇总施工企业资质证书的申请、延续和变更：（一）施工企业的申请1.建筑业企业可以申请一项或多项资质；2.企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。

（二）企业资质证书的延续1.资质证书有效期为5年；可届满延期，应在届满3个月前向原资质许可机关提出延续申请。

2.资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定；逾期未做出决定的，视为准予延续。

（三）企业资质证书的变更建筑业企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。

2020年二建《工程法规》章节高频考点：建设工程法律制度

2020年二建《工程法规》章节高频考点：建设工程法律制度【章节要点】一、建造师相关管理制度(一)了解建造师框架体系1、建造师制度起源于英，发展于美，国际建造师协会有17个成员。

2、分级管理、条块结合：住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一管理；省建设厅负责二级注册建造师监督管理。

3、分级别、分专业：一级和二级；一级10个专业，二级6个专业。

4、注册建造师执业资格制度体系：六大标准：职业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。

(二)掌握考试管理1、二级：全国统一大纲、各省组织考试二加一：两门综合(建设工程施工管理和建设工程法规及相关知识)加一门专业管理与实务(六选一)2、一级：全国统一大纲、全国统一考试三加一：建设工程经济、建设工程项目管理、建设工程法规及相关知识(三)掌握注册管理1、注意注册建造师与注册建造师资格的区别。

2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类。

有效期3年。

变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。

3、多专业注册的，其中一个专业注册期满仍需以该专业继续执业和以其他专业执业的，应当及时办理续期手续。

4、因变更注册不及时损失由聘用企业负责，并作为不良行为记入企业信用记录。

(四)掌握执业管理1、执业范围：考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业。

2、必须有注册建造师签字盖章情形：(1)工程施工管理文件;(2)质量合格文件。

3、项目负责人专业和级别限制：大型工程：本专业一级中型工程：本专业一级、二级小型工程：无限制4、注册建造师不得从事的行为：(五)掌握继续教育管理继续教育年学时：共120学时，其中必修课60学时(其中公共和专业各30学时)，选修课60学时(公共和专业各30学时)。

注册两个以上专业：60个公共学时外，每个专业各20学时(六)掌握信用档案管理注册建造师的信用档案：包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。

二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点融资租赁合同

二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点融资租赁合同在建设工程领域，法规和相关知识的掌握对于二级建造师来说至关重要。

本文将重点介绍2020年的建设工程法规以及与之相关的考点，并结合实例讨论融资租赁合同的具体内容。

一、建设工程法规及相关知识考点1. 建设工程管理法规体系建设工程管理法规体系主要包括《建设工程法》、《建筑法》、《招标投标法》等。

其中，二级建造师应重点关注《建设工程法》，该法规对建筑施工、监理、勘察等环节均有详细规定。

2. 施工企业管理施工企业管理是二级建造师考试的重要考点之一。

二级建造师应了解施工企业的组织结构、人员配置、质量管理、安全管理等相关知识，同时掌握各项管理规范和要求。

3. 工程质量管理工程质量管理是建设工程领域的核心内容之一。

二级建造师应熟悉工程质量验收标准、工程质量监督制度等相关法规，并能在实际项目中进行质量管理和控制。

4. 建设工程施工合同建设工程施工合同是建设工程领域的基本法律文书，也是二级建造师考试的重要内容。

二级建造师应了解施工合同的基本要素、合同类型、合同变更和解除等相关知识。

二、融资租赁合同融资租赁合同是指融资租赁公司与承租人订立的合同，通过该合同，承租人向融资租赁公司租赁设备、车辆或其他资产，以期满后能够购买相应的租赁物。

下面将从合同内容和主要条款两个方面进行具体讨论。

1. 合同内容融资租赁合同主要包括以下几个方面的内容：（1）合同名称与双方信息：合同应明确标注融资租赁合同，并在首部注明双方当事人的基本信息，包括名称、注册地址、联系方式等。

（2）租赁物描述：合同应详细描述所租赁的设备、车辆或其他资产的名称、型号、规格、数量等信息，以确保双方对租赁物的认知一致。

（3）租赁期限与租金：合同应约定租赁期限，即租赁物的使用时间；同时应明确租金的支付方式、金额以及支付期限。

（4）租赁物归还与购买选择权：合同应规定租赁期满后租赁物的归还办法，并约定是否给予承租人购买选择权，即是否可以按照约定价格购买租赁物。