龙湖工程量计算规则及单价说明

目录1.土石方工程............................................................................... 错误!未定义书签。

2.结构工程 (3)3.砌体工程 (9)4.饰面工程 (11)5.屋面工程 (15)1.1 土石方工程的性质1.2 一般规定1.2.1 除另有说明外，所有挖土石方工程、清理挖出土石方工作及回填土工程均以【立方米】计算。

1.2.2 所有开挖土石方及余土外运的数量均以开挖前“发包人确认的场地标高”及依据合同图纸计算数量。

回填土的数量为【压实固结后】的数量。

承包人必须在报价中需考虑开挖后之土石方体积膨胀因素。

1.2.3 除非说明中特别提及某一特别的开挖标高，所有基础，地梁等之挖土石方是从现存地面标高或场地平整后标高（取较低者）开挖计算。

1.2.4 场地平整后标高指场地经全面挖土石及／或填土后之标高。

1.2.5 除另有说明外，场地全面挖土石及填土石计算至【垫层之底面】标高。

1.2.6 除在合同总金额清单内另有列明支撑项目外，所有项目必须包括所需的一切临时支撑、挡板等，并包括任何额外所需之挖土，以及为实施该项目工作所必须进行的现场清理等工作内容。

1.2.7 凡图示沟槽长大于沟槽宽三倍，槽底宽在5m(不包括加宽工作面)以内者，为沟槽；凡图示基坑底面积在50m2（不包括加宽工作面）以内，且长边小于短边三倍者，为基坑；凡不属沟槽、基坑、挖孔桩土石方，为平基土石方。

1.2.8 由场地平整后之标高至实际藏于地下之基础、建筑物之立方米体积计算。

【任何放坡或实际必须超挖的土石方量均不另行计取费用，承包人应将该因素包含在本项单价内。

1.3 基坑土石方1.3.1 【有基坑围护的，土石方开挖面积按围护内侧边计算；无基坑围护的，按垫层面积（不计算工作面及放坡）乘以开挖深度以立方米计算】。

工作面、放坡等必须超挖的土石方量均不另行计取费用，承包人应将该因素包含在本项单价内。

1.3.2 除非另有说明外，土石方开挖方式（人工、机械）综合考虑，且由此造成超挖工程量由承包人自行承担，发包人不予认可。

1.4 沟槽土石方1.4.1 除另有说明外，【主体工程地梁、墙体基础等结构开挖沟槽均按设计截面及实际开挖深度以立方米计算，开挖所必须的放坡、扩大等内容已含在综合单价中。

】项目须已包括回填土，支撑、降排水及清理淤泥。

当沟槽有垫层时，按设计垫层宽度计算。

1.4.2 综合管网工程中管道沟槽按管径每边加300mm计算开挖宽度、开挖深度按实计算。

排水沟等沟渠之沟槽开挖宽度以沟渠垫层宽度为准，开挖深度按实计算。

路缘石安砌的土石方开挖已含在路缘石清单子目中，不单独计算。

1.4.3 回填按下列方法以立方米计算：(1) 【基槽、基坑回填体积=挖方体积-埋设的构件体积(2) 室内回填体积=墙与墙间净面积×回填方厚度(3) 管沟回填体积=挖方体积-管径在500mm以上管道体积及埋设的构件体积(4) 管径在500mm以内的管沟回填不扣除管道及埋设构件的体积。

1.4.4 土方回填之单价须包括：(1) 压实后所产生的回填材料体积缩小因素；(2) 回填到最后位置前的多次搬运等处理工作；(3) 规定的修平、洒水、分层回填及充分压实；(4) 边沿处及斜坡上的临时挡板，踏步台阶处所需的人工压实；板下、墙后及类似位置上的特殊处理。

】【余方工程量运输体积=场内挖方总体积-场内回填方总体积，】如场内挖方土石成份不能满足回填的质量要求时，该部分应按发包人的要求外运，并按发包人要求外借满足回填质量要求的土方回填，相应的外运量及借土回填量作调整。

2. 结构工程2.1 混凝土部分2.1.1 一般规定(1) 除另有说明外，所有混凝土工程须以立方米计算。

(2) 混凝土之成份及配合比（或强度要求）以及是否有添加剂应予说明。

(3) 钢筋混凝土与混凝土工程应分别计算。

不同强度的混凝土须单独计算。

另外，混凝土若需经机械方式压实，用特别方法或速度灌筑，亦应分别计算。

(4) 钢结构外面有混凝土包层者应另行计算。

(5) 混凝土板、墙、柱、梁、楼梯等均应单独计算。

(6) 除另有说明外，混凝土、模板及钢筋应分别计算。

(7) 以下各项不予扣除：(ⅰ)钢筋的体积。

(ⅱ)在墙、楼板、屋面、道路和类似项目上不超过0.1立方米的孔洞。

2.1.2 基础、柱基、地梁等以下项目应另行计算：(1) 基础，包括非独立支柱或柱基或桩承台。

(2) 独立支柱或柱基或桩承台。

(3) 地梁、系梁和类似项目。

(4) 基础下的垫层。

2.1.3 混凝土底板(1) 混凝土底板应已包括分仓浇筑和分仓接缝之间所需的模板。

伸缩缝应根据下文规定计算。

(2) 在墙、间壁墙及类似项目和沟渠下的加厚混凝土底层应作为底层额外加工和以长度计算，并注明其阔度和厚度。

额外挖方、渣土运输、碎石垫层和模板应已包括在项目内。

2.1.4 柱的计算(1) 现浇柱的高度，从基础顶面至板顶面计算，无板者，算至柱顶面。

依附在柱上的牛腿或类似结构件应并入柱体积内计算。

(2) 无梁楼板下的柱，以基础顶面至柱帽底计算，柱帽体积应综合在板的体积内；如柱帽与板的混凝土强度/配比不同，则柱帽应另临行单独计算。

(3) 预制柱的高度按设计长度计算，依附在地下室墙体的柱，并入墙内计算。

2.1.5 墙的计算(1) 现浇墙的高度，从基础顶面至板顶面计算，无板者，算至墙顶面；(2) 墙与柱交接，墙长算至柱侧面（即柱面净长）。

混凝土墙应按柱或突出部分之间距离计算，并注明其厚度。

【如柱的宽度超过其厚度的四倍，则应列入墙体计算。

混凝土挡土墙应另行计算。

】2.1.6 梁的计算(1) 梁与柱交接，梁长算至柱面（即柱间净长），次梁与主梁或柱交接时，次梁算至主梁或柱侧面。

梁与剪力／筒心墙交接，梁长算至剪力／筒心墙侧面，梁端头处的垫块不另计算。

梁的高度，从梁底面至板顶面计算，无板者，算至梁顶面。

(2) 斜屋面梁应另行计算。

(3) 预制梁的长度按设计长度计算。

2.1.7 楼板、屋面板等(1) 楼板、【屋面板为扣除混凝土柱、梁、墙所占体积后净体积。

】(2) 斜楼板应另行计算。

2.1.8 楼梯的计算楼梯应单独按立方米计算，并已包括楼梯段、楼梯梁、休息平台、伸入墙内的混凝土体积(剪力／筒心墙则算至侧面)，第一级踏步下的基础。

楼梯栏杆另外按延长米计算。

2.1.9 栅栏立柱等细小柱基栅栏主体和类似项目的细小柱基的混凝土应以个计算，并注明其尺寸。

2.1.10 沟渠在混凝土底板上做沟渠应以延长米计算，并注明其形状、阔度和平均深度。

模板、转角、收口和接缝应已包括在项目内。

2.1.11 压顶需单独计算的混凝土压顶，应以立方米计算，并应说明其位置、尺寸。

2.1.12 伸缩缝在底板、楼板、墙和类似项目伸缩缝应以米计算。

2.1.13 止水带2.1.14 止水带按图纸说明，只计算图纸明示部位，并以米计算。

后浇带部位的止水带不单独计算，其费用包含在后浇带综合单价中。

交接点接缝件和包括接缝用的特殊接合件不单独计算。

直通接缝已包括在项目内。

止水带/止水条的单价应已包括了止水带/止水条的供应、清理、除锈、剪裁、制作、固定、安装、锚固件等费用。

2.1.15 在墙、间壁、沟渠等下面之加厚凝土垫层，单价须包括任何额外挖方、余土外运、碎石垫层、做沟槽或人工压层和模板等。

2.1.16 后浇带/膨胀带/加强带的单价包括所有必需的混凝土（补偿收缩混凝土，提高一个混凝土等级）、模板（采用的形式自行考虑，不同费用不调整）、加强钢筋的除锈、调直、网片设置、钢板网隔断、掺外渗剂、止水条、预制止水板、止水钢板、浸沥青木丝板或软木聚乙烯泡沫塑料等全部费用。

2.1.17 在板底之混凝土垫层，单价须包括任何额外做的局部成型加厚所需材料和模板等。

2.2 钢筋部分2.2.1 一般规定(1) 除另有说明外，所有钢筋数量计重须以吨计算。

(2) 不同级别与强度的钢筋可在同一项目中计算。

(3) 如需对钢筋作任何规范要求以外的测试，则需详细说明，并另立项目计算。

(4) 除另有说明外，一般同级别不同直径的钢筋可在同一项目中计算。

(5) 钢筋项目中的重量是按图中的净长度（中心线长度）加上必要的锚固长度、弯钩长度来换算的，承包人应将公差重量，所有搭接(包括图纸中未显示的搭接)和成型时的损耗量考虑到项目综合单价内。

(6) 在计算板筋和箍筋中，钢筋根数按四舍五入后加1计取；其他按照规范计算2.2.2 措施筋绑扎钢筋用的铁丝，预制混凝土垫块或专用垫铁，定位筋，架立件、大底板及普通楼板中的马凳等均包括在项目综合单价内。

2.2.3 预埋件在混凝土构件上应包括所需设置预埋件或锚固件，除非特别注明另设项计算。

2.2.4 钢筋总重量是按下列各直径的每米重量计算所得出的：直径㎏/m6㎜0.2226.5㎜0.2608㎜0.39510㎜0.61612㎜0.88814㎜ 1.20916㎜ 1.57918㎜ 2.00420㎜ 2.46622㎜ 2.98525㎜ 3.85428㎜ 4.83532㎜ 6.31340㎜9.86450㎜15.4132.2.5 任何因上述每米重量标准与运到施工场地钢筋实际重量有误差而要求的索赔，将不被考虑。

2.2.6 钢筋重量计算过程中，若图纸上为φ6一级钢筋，则无论实际施工时采用的是φ6一级钢筋还是φ6.5一级钢筋，结算时一律按图纸计算。

2.2.7 钢筋综合单价须包括：(1) 切断至所需长度、弯曲（包括曲柄及弯钩末端）、调直、吊起、固定、支撑就位及以金属线扎牢、（直径范围各地区公司自己填写）机械连接及焊接接头、预留插筋、防锈及保护等的材料及施工费用、绑扎铁丝费用、措施钢筋费用、钢筋试验费用；(2) 1.6毫米退火绑扎铁线;(3) 预制混凝土或认可之现成隔离块或托座及一般隔离棒和特别分隔件（如桩台、筏基或相当厚混凝土构件的顶层钢筋如需要架立筋支撑时，架立筋的费用视作已包括在单价内）；(4) 钢材轧制时产生的公差重量；(5) 钢筋的搭接量（包括图纸中未显示的搭接）；(6) 钢筋在开槽孔处的弯曲；(7) 提交钢筋样品作试验证明费用；(8) 规定范围内的钢筋检查费用；(9) 包括钢筋、损耗筋、措施筋材料及加工、绑扎人工、机械费用；(10) 钢筋与钢结构构件的连接及处理；(11) 钢筋穿入钢结构时所必须的穿孔；(12) 卸车费及二次搬运费。

2.3 模板部分2.3.1 一般规定(1) 【模板应以与混凝土实际接触的表面计算。

除另有规定外，均应以平方米计量。

小型构件模板应以个计算，脱模油、脱模液或熟石灰面层应已包括在模板项目内】。

(2) 光面模板和保留不拆的模板应予说明，并另行计算。

(3) 如模板需用墙板、加压纤维板、夹板或纸张补里时，则应予说明，并另行计算。

(4) 如衬里的墙板、加压纤维板、石棉板、软木板和类似项目属永久性质及保护不拆时，该此等补里应另行计算。