厦门悦榕庄项目概念方案
悦榕庄酒店设计方案(课堂PPT)
九寨沟
Banyan Tree Resort, Jiuzhaigou
.
1
总平面图
Overall Site Plan
悦榕庄
.
2
A–B 区
ZONE A-B
.
3
酒店区
.
4
Panorama 1 全景1
Panorama 2 全景2
.
5
鸟瞰透视图
.
Aerial Perspecti6ve
透视图
Perspective
Finnish sauna
.
Brine Light Salt Grotto
Herbal Steam Room
72
Onsen
Hamam
Rasul
.
Ice Fountain
73
水疗中心三楼
Spa Centre Level 3
.
26
水疗中心二楼
Spa Centre Level 2
.
27
游泳池
.
Swimming 2P8ool
水疗中心一楼
Spa Centre Level 1
.
29
标准客房
Typical Guestroom
.
30
别墅区
高尔夫球场景观
山谷景观
道
路
视
.角
31
通D区道路 方案二
.
Road to Zone D – Opti5o0n 2
通D区道路 方案三
.
Road to Zone D – Opti5o1n 3
D区住宅 两卧室型
Zone D Residences – 2 Bedrooms
悦榕庄深度分析
悦榕庄度假酒店一、悦榕庄简介新加坡悦榕集团（Banyan•Tree）成立于1994 年，是世界顶级度假村、酒店及水疗中心的发展商、营运商，集团董事局主席是何光平先生。
目前在马尔代夫、泰国普吉岛、曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛等19 个国家和地区经营23家高级度假村和酒店，62 间SPA，71 间悦榕阁工艺品店和2 个高尔夫球场，共拥有“悦榕”、“悦椿”以及“悦椿绚丽色彩”3个品牌，并荣获了100 多项酒店行业大奖。
悦榕集团于2005 年进入中国市场，其以投资建造高端度假村方式打开市场，目前在迪庆、丽江（“丽江悦榕庄”）、香格里拉（“悦榕仁安藏村”）、海南鹿回首、桂林、拉萨、杭州等地拥有多家豪华度假村酒店。
由于其度假村都是以别墅为出租单位，所以房价相当高，以丽江悦榕庄为例，其平均房价为466 美元一夜，远远超过上海最贵的300美元一夜的五星级酒店金茂君悦，成为中国目前最贵的度假酒店。
二、丽江悦榕庄1. 酒店简介酒店位置：丽江古城束河悦榕路交通：距市中心4 公里；距火车站4 公里；距飞机场36 公里星级：准5 星级客房数量：122 间设计公司：Architrave Design & Planning酒店开业时间：2006 年3 月丽江悦榕庄位于海拔二千公尺的丽江束河古镇，倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独一无二的高原风光和少数民族风情。
1、五十五栋纳西式的别墅均朝东北向，每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。
2、大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里，三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。
3、丽江悦榕庄的特色在于其建筑风格、所处地理位置既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的度假风格，但整体建筑风格又非常地方化，建造伊始就按照丽江城市规划要求把丽江古城的建筑风格融会贯通其中，而内部则是五星级的现代化酒店设施。
4、其建筑体均采用当地特有建材兴建而成，例如五彩石及纳西灰砖。
悦榕庄战略管理
2.悦榕spa的高品质保证—专业的spa护疗师
•特色水疗
通过食疗与云南特色草木 理疗，达到全身心放松
根据四季认得身体特征， 采用植物与特色按摩相结 合，达到排毒放松效果
皇家悦 和谐悦 云南悦
春 夏 秋 冬
以草木理疗为主 食疗+雨露蒸气浴 利用云南特有的药材进行理疗
热带水果磨砂 黑芝麻磨砂+瑞典按摩 金克磨砂+夏威夷按摩 天然水果酵素+放松按摩
美容
清洁、保湿、美白三方面 提供针对性服务
手部 护理
利用植物+石蜡治疗 特色磨砂+穴位按摩
•针对不同发质， 配以水果+植物
•对不同类型的 损坏发质进行
修新鲜水果热足疗
•
1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.1 1.620.1 1.6Friday, November 06, 2020
二、战略管理
1、多元化战略 2、品牌战略 3、集中经营战略
1、多元化战略
• 企业多元化战略是指企业在原主导产业范围以外 的领域从事生产经营活动。它是与专业化经营战 略相对的一种企业发展战略。
•悦榕庄酒店集团的八大业务
1.酒店投资
悦榕庄酒店集团拥有并管理其品牌下的高端酒店，并投资其他世界 级营运商管理的酒店。 2.酒店管理
云南悦榕庄酒店 三亚悦榕庄酒店
黄 山 悦 榕 庄 酒 店 曼 谷 悦 榕 庄 酒 店
悦 榕 S P A
悦榕阁（精品工艺店）
（2）悦椿品牌
• 悦椿原名 Angsana， 为亚洲热带雨林 的青龙树,以其不 定时绽放金黄色 花朵为人所知。 青龙树启发了人 们更敏锐的触感， 以及将生命活得 更灿烂的灵感。 悦椿度假村把生 活带回顺其自然， 令人珍视这里分 分秒秒的体验， 感受生命乃生活 的真谛。
悦榕庄酒店设计方案
D区住宅 三卧室型
Zone D Residences – 3 Bedrooms
谢谢您！
附录 1
Appendix 1
附录 2
Appendix 2
Vitality Pool
Hydrotherapy (typical circuit)
Whirlpools
Cobras & swan necks
Bubble mat loungers
Heated loungers
Bucket Drench Shower
Rain Shower Corridor Tropic Shower
Foot Bath
Kneipp Basin
Herbal Sauna Infra-Red Sauna
Finnish sauna
标准别墅组合
Villa Lodge
标准别墅组合
Villa Lodge
剖面
Section
标准别墅组合 二楼
Villa Lodge – Level 2
标准别墅组合 三楼
Villa Lodge – Level 3
标准别墅组合 一楼
Villa Lodge – Level 1
高尔夫球场景观 标准别墅
屋顶餐厅
中央区屋顶
Central Zone Roof
阳光室 & 屋顶餐厅
Solarium & Rooftop restaurant
会议中心
大堂
白云餐厅 休息区
酒店示意平面图
全日餐厅
水疗中心
水疗中心
Schematic Hotel Plan
水疗中心三楼
Spa Centre Level 3
悦榕庄深度分析报告
悦榕庄度假酒店一、悦榕庄简介新加坡悦榕集团（Banyan•Tree）成立于1994 年，是世界顶级度假村、酒店及水疗中心的发展商、营运商，集团董事局主席是何光平先生。
目前在马尔代夫、泰国普吉岛、曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛等19 个国家和地区经营23家高级度假村和酒店，62 间SPA，71 间悦榕阁工艺品店和2 个高尔夫球场，共拥有“悦榕”、“悦椿”以及“悦椿绚丽色彩”3个品牌，并荣获了100 多项酒店行业大奖。
悦榕集团于2005 年进入中国市场，其以投资建造高端度假村方式打开市场，目前在迪庆、丽江（“丽江悦榕庄”）、香格里拉（“悦榕仁安藏村”）、海南鹿回首、桂林、拉萨、杭州等地拥有多家豪华度假村酒店。
由于其度假村都是以别墅为出租单位，所以房价相当高，以丽江悦榕庄为例，其平均房价为466 美元一夜，远远超过上海最贵的300美元一夜的五星级酒店金茂君悦，成为中国目前最贵的度假酒店。
二、丽江悦榕庄1. 酒店简介酒店位置：丽江古城束河悦榕路交通：距市中心4 公里；距火车站4 公里；距飞机场36 公里星级：准5 星级客房数量：122 间设计公司：Architrave Design & Planning酒店开业时间：2006 年3 月丽江悦榕庄位于海拔二千公尺的丽江束河古镇，倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独一无二的高原风光和少数民族风情。
1、五十五栋纳西式的别墅均朝东北向，每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。
2、大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里，三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。
3、丽江悦榕庄的特色在于其建筑风格、所处地理位置既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的度假风格，但整体建筑风格又非常地方化，建造伊始就按照丽江城市规划要求把丽江古城的建筑风格融会贯通其中，而内部则是五星级的现代化酒店设施。
4、其建筑体均采用当地特有建材兴建而成，例如五彩石及纳西灰砖。
BanyanTree悦榕庄奢华酒店品牌研究
BanyanTree悦榕庄奢华酒店品牌研究部门： xxx时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，可下载自行修改悦榕集团悦榕庄奢华酒店品牌研究悦榕酒店度假村新加坡悦榕集团(Banyan Tree>，是世界顶级度假村、酒店及水疗中心的发展商、营运商，总部设在新加坡，集团董事局主席是何光平先生。
目前在马尔代夫、泰国普吉岛、曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛等26个国家和地区经营94家酒店、度假村和Spa和2个高尔夫球场，共拥有“悦榕”、“悦椿” 2个品牌。
此外，还会在墨西哥、巴贝多斯、印度、中国和希腊陆续开业。
在全球扩展业务版图包括中东，美洲中部，欧洲以及非洲。
b5E2RGbCAP悦榕庄取名于榕树，因其素以坚毅及优雅着称。
几世纪以来，世人经常将榕树荫下作为寻求心灵回归与内在平静的处所。
悦榕象征着大自然所赋予的放松与舒适，我们以此命名横跨全球的高端酒店，并为世界各地的宾客提供感官休憩的度假环境。
p1EanqFDPw作为顶尖度假村、住宅及Spa的跨国营运开发商，悦榕庄将绿色环保意识完美融入于浪漫旅行中，旗下的酒店、度假村、住宅、Spa、悦榕阁及目的地俱乐部均秉承“心静轩” 的经营理念，以求为宾客提供能够让人完全放松身心灵的之旅。
DXDiTa9E3dA.悦榕庄家庭成员卡布马盖斯悦榕庄(2018>*预计2018年第一季度开业地址Blvd.CaboMa rqués, Lote1, Col.PuntaDia mante, Acapulco,Gue rrero 39907, Mexico 总经理MrDavidCAYUELA位置卡布马盖斯悦榕庄位于阿卡普尔科戴蒙特AcapulcoDiamante 的卡布马盖斯独立的住宅发展区，从阿卡普尔科国际机场驱车前往度假村仅需20分钟，距离充满活力的阿卡普尔科市中心仅12公里路程。
RTCrpUDGiT住宿 度假村拥有47 栋奢华的全泳池别墅，高耸于悬崖峭壁之上，俯瞰迷人的阿卡普尔科海湾，尽显浪漫、冒险和古老风韵。
SWA-贝尔高林-奥雅在华作品
SWA事务所作品（共145项）北京金融街项目、2010年亚运村项目、巨人集团总部、上海古北金街项目、贵阳温泉项目、杭州湖滨项目、昆明生态园、罗湖站项目、南海市市民广场和1000彩灯公园、湖南新城村、宁波东新城市生态廊道、北外滩项目、水秀项目、保利国际广场、青浦项目、深圳湾项目、顺德桂攀江滨江项目、顺德新城、成都赛门提克、吴淞江滨江项目、珠海横琴岛项目、中邦城市别墅、敏捷社区规划、安吉龙广场、安宁河总规、安宁河一期、百惠滨河项目、万科宝山项目总规、北京山坡住宅总规、北京保利广场、北京通州住宅总规、北京握邦国际高尔夫俱乐部、北京温榆河总规、长沙芙蓉生态城、长沙月亮岛项目、国贸中心、深圳大梅沙城市中心总规、大连百斯特城市规划、大连华业玫瑰居住区规划、青浦东都项目、东洲岛概念规划、东山公园规划、生态科技城中心公园、富阳东大街西半岛项目（总规和设计）、全照湖项目总规、富阳滨河总规、福州万科永泰项目、西安花园城市项目、巨人集团校园项目、广州新城南中轴一期（二期）、海沧新城、海沧公园、杭州湖滨商业和旅游区、杭州湖滨商业街一期、哈瓦那项目、和顺滨河项目、黄埔滨河项目、吉利健康娱乐休闲综合体项目、金锭新城、济宁大运河北湖项目、嘉里静安中心、长木湾国际旅游度假城市、沈阳乐天主题公园、罗湖口岸和火车站规划、马玉山谷总规、绵阳咸海谷项目、南海金融广场、南海玫瑰园一期二期、南湖新农村规划、南京中航科技城、南京会展中心、南京绿地国际商业中心、南京河西地区发展规划、南京河西青年奥林匹克公园、南京空间项目、南京凤凰城、南京世界贸易中心、宁波东新城市中央公园城中港、宁波东新城生态区、宁波东新城政府中心、宁波国际会展中心、宁波万科城、农夫山泉项目、北外滩滨江项目、北外滩白玉兰大厦、崇明岛北湖区项目、北湖湿地公园、OCT 成都198项目二期、OCT青岛旅游发展规划、珍珠河大厦、浦东文化公园、浦东金融广场、浦东滨水区、浦东古北公园、前海湾项目、青岛世界园艺博览会、青岛资源中心、SIP行政中心、SIP商业中心-时代广场、三亚红塘湾总规、三亚奥林匹克湾总规、橙色IRUP的香味项目、上海大办公楼、上海绿城玫瑰园会所、上海绿城玫瑰园一期、上海嘉定湿地公园、上海松江综合体、上海大厦、蛇口远景规划、沈阳浦河景观框架规划、深圳湾海岸生态公园、深圳CATIC公司规划、深圳龙岗玫瑰城堡、世贸蛇山公园、双大七仙岭雨林资源项目、国际广场二期、Sunyoung陶渊明商业项目、Sunyoung陶渊明别墅和酒店项目、苏州中心、苏州新区开放空间项目、苏州科学文化和艺术中心、TEDA中心广场、天津滨海公园项目、铜鼓岭发现海岸项目总规、万科青山湖西岸总规、万科东丽湖西岸总规、万科仙境社区、万科中粮金沙滩蓝色海湾、同景国际城、武汉花园城市项目、武隆山大生态体育公园、吴淞滨江项目、戏曲中心、西凉塘总规、西安三河地区、香水湾酒店综合体、信阳索河全面提高规划设计、西双版纳旅游娱乐规划、长江濒危物种研究中心、城子森林公园高尔夫社区、郑州镇东龙湖滨水郊区设计、中山国际展览中心、珠江新城中轴线规划、竹园公园。
酒店室内设计方案-悦榕庄概念方案
郫县站
天回镇站
成都西站
成都站
成都南站 成都双流国际机场
成都东站
成都北站
成都温江悦榕庄概念方案
CHENGDU WENJIANG BANYANTREE HOTEL CONCEPTUAL DESIGN
设计用地
对外交通分析 MAP OF TRAVEL BY BUS
公交车站 客运车站
成都温江悦榕庄概念方案
Temperature: Annaul average temperature: 16°C Coldest average: 0-5°C (Dec. - Jan.)
日照
晴天少，日照率在24～32%之间，年平均日照时数为 1042～1412小时，年 平均太阳辐射总量为83.0～94.9千米/平方厘米。
目前高速通道 成温邛高速、 威灌高速、绕城高速、 第二绕城高速（在建，直线距离4.7km）第三绕城高速（规划）
Cheng wen qiong highway, Wei guan highway, Rao cheng highway (the second one is under construction in 4.7km distance to the site, the thrid one is under city planning)
CHENGDU WENJIANG BANYANTREE HOTEL CONCEPTUAL DESIGN
地理位置 GEOGRAPHIC LOCATION
30°49’29.8”N 103°44’33.9”E
成都温江悦榕庄概念方案
CHENGDU WENJIANG BANYANTREE HOTEL CONCEPTUAL DESIGN
四川省
泰禾厦门湾营销策划方案
泰禾厦门湾营销策划方案1. 背景分析泰禾厦门湾是一座高端度假公寓项目，位于福建省厦门市湖里区，地处海岸线上，拥有得天独厚的海滨风光和便捷的交通网络。
项目占地面积超过1000亩，拥有近2000套豪华住宅和配套设施。
然而，由于竞争激烈以及市场需求的不断变化，泰禾厦门湾面临着销售困难以及品牌知名度不高的问题。
因此，制定一套有效的营销策划方案对于项目的发展至关重要。
2. 目标市场分析针对泰禾厦门湾项目的把握目标市场非常重要。
根据市场调研，我们确定了以下目标市场：- 高收入家庭：这个市场群体通常具有可观的购房能力，并追求高品质的生活方式。
他们看重业主身份和社交圈子，希望能够居住在享受品质生活的社区。
- 第二套房购买者：这个市场群体通常已经拥有了一套住房，正在考虑投资第二套房产。
他们追求资本回报和租金收入，同时也看重物业管理的质量和便利性。
- 海景房追求者：这个市场群体偏好海滨风光，追求与大自然的亲近、放松和休闲，对于海滨的房产有着独特的情感认同和购买意愿。
3. 市场营销策略基于目标市场的分析，我们制定了以下市场营销策略：- 品牌提升：通过品牌推广和营销活动提升泰禾厦门湾的知名度和美誉度。
例如，可以参加房地产展览会、举办品牌发布会以及与当地知名企业合作进行联合推广等方式。
- 定位明确：明确泰禾厦门湾的定位，并通过针对目标市场的宣传和推广来吸引潜在客户。
例如，针对高收入家庭市场，可以强调项目的豪华住宅、高品质物业管理和配套设施；针对第二套房购买者市场，可以强调投资回报和租金收益等。
- 线上线下结合：通过线上线下结合的方式，将项目信息传递给潜在客户。
在线上，可以通过社交媒体、房产网站等平台发布项目信息和宣传内容，吸引客户的关注和兴趣；在线下，可以组织开放房产参观、线下讲座、产品发布会等活动，让客户更直观地了解项目的特点和优势。
- 个性化定制：针对不同的目标市场，个性化定制推广内容和方式。
例如，对于高收入家庭市场，可以提供个性化的家装设计和私人管家服务，增加客户的获得感和满意度；对于海景房追求者市场，可以举办海滨主题的户外活动，让客户亲自感受项目的独特魅力。
厦门悦榕庄项目概念方案
厦门悦榕庄项目概念方案概念方案的首要目标是打造一个与自然环境和谐共存的绿色度假胜地。
为此，我们打算在项目的400亩土地上保留尽可能多的自然植被和景观，同时最大限度地减少人工干预。
我们将在项目中采用可再生能源和可持续发展的建筑材料，以最大程度地减少对环境的影响。
悦榕庄项目将以海岛度假为主题，为客人提供一个远离城市喧嚣的宁静环境。
在整个项目中，我们计划保留和加强现有的自然景观，如湖泊、山脉和海滩。
我们还将在项目中新增一些自然元素，如花园、森林步道和水景，以增加度假村的绿化覆盖面积。
我们还计划在项目中打造一些高品质的度假设施，以满足客人的各种需求。
首先，我们将建造一座豪华的度假酒店，提供高品质的住宿和设施，如宽敞的客房、泳池、健身中心、水疗中心和餐厅。
其次，我们还计划建造一些私人住宅，为喜欢独立度假的客人提供更加私密和奢华的住宿选择。
除了度假设施，我们还将为客人提供一系列的户外活动和娱乐设施。
在度假村周围的自然环境中，客人可以参加各种活动，如划船、游泳、徒步旅行、山地骑行和观鸟。
此外，我们还计划为客人提供一些文化体验活动，如烹饪课程、传统工艺体验和文化表演。
这些活动将帮助客人更好地了解当地的文化和传统。
悦榕庄项目还将设有一些商业设施，如商店、咖啡馆和酒吧，以满足客人的购物和社交需求。
我们还计划举办一些社交活动和节日庆典，以增强社区氛围和客人的互动。
最后，我们计划为悦榕庄项目建立一个可持续发展的管理体系。
这包括对能源和水资源的合理使用，废物管理的良好实践，以及社区参与和员工培训，以提高整体可持续性。
我们还将与当地政府和社区合作，共同保护当地的自然环境和文化遗产。
总的来说，厦门悦榕庄项目的概念方案旨在打造一个与自然环境和谐共存的绿色度假胜地。
通过保护和加强自然景观，提供高品质的住宿和设施，以及丰富多样的户外活动和文化体验，我们希望为客人提供一个独一无二的度假体验。
同时，我们还致力于可持续发展，以保护当地的自然环境和文化遗产。
悦榕酒店集团的品牌战略分析
悦榕酒店集团的品牌战略分析一、背景介绍悦榕度假酒店集团自1994年成立以来，已逐渐发展成为一家世界顶级的跨国酒店集团，在国际上享有很高的知名度，并一直在亚洲地区高档休闲和温泉水疗市场上处于领先地位。
截至目前为止，悦榕酒店集团管理和拥有超过20间休度假村及酒店，60多间Spa及60多间悦榕阁艺品店。
同时，悦榕还在南美、南欧等地进行着投资发展计划，以实现其全球性的扩张。
在以延承当地传统与保护环境的大前提之下，悦榕旗下的酒店、度假村以及Spa 都非常注重反映和强调地域文化特色，在建筑及装潢摆设上大量采用当地特有的天然材料以及特殊风格，反映风土民情，以充满活力和异国情调的度假环境为顾客提供一种另类的身心体验。
长期以来，悦榕秉承着其独特的发展战略——将“悦榕”打造成一个强势的服务品牌，通过提供创新型服务产品，不断推陈出新，以世界最顶尖的、令人称赞的服务水平提升品牌价值，使其能够在激烈的市场竞争中立于不败之地。
二、主要成功经验悦榕酒店集团的成功主要得益于以下几方面因素：1、领导者的优秀才能悦榕集团创始人何光平先生，在早期经营自己的家族企业时，就已经认识到低成本竞争的商业模式并不能成为企业发展的正确方向，他发现只有建立自主品牌，发挥特色，才能使企业获得长久的竞争优势（即成为价格的制定者而非接受者）。
他认为高档酒店的服务不应该只满足于提供住宿，而是应该包括艺术化的氛围、特色的服务以及浪漫又隐秘的场所。
而鉴于像希尔顿和香格里拉这样的酒店业巨头不能完全占据休闲度假的高端市场，何光平更加坚定了要进入这一市场的决心。
于是，他凭借自己的构想，以最快的速度率先抢占了这片市场空缺，确立了优势地位。
在他的领导下，“悦榕”品牌已经成为一个世界最具影响力和竞争力的强势品牌。
2、独特的品牌服务营销理念悦榕在开创品牌时，就已经明确了其要成为一间具有地方特色又不失奢华、时刻体现“浪漫与亲密”主题的世界顶级酒店度假村。
现如今，悦榕已成为私人别墅、热带花园Spa和传统工艺品画廊的代名词。
悦榕庄酒店设计方案
悦榕庄酒店设计方案背景介绍悦榕庄是中国著名的高端度假酒店，拥有多家分布在全球的酒店。
悦榕庄始终注重酒店内部的环境和设计，力求让客人感受到舒适、放松和愉悦的氛围。
设计团队在对酒店进行重新装修改造时，不仅考虑到整体布局的合理性和舒适性，同时还与环境相融合，打造代表中国文化的设计。
设计概述设计师在原本基础上进行了改造，重新梳理了酒店的整体规划，大力推崇自然主义设计风格，并结合中国文化传统元素打造独特设计结构。
悠闲的雨林中，点缀着泳池、小桥、流水、花草树木，将自然极致的理念与建筑完美结合，将庭院、甬道、楼梯、过堂所有自然要素与建筑结构化完美相融合。
在酒店建筑中，充分的考虑自然与环境，力求不破坏自然与环境的和谐，设计团队打破传统思维，将现代化元素融合进庭院、花坛、绿竹等园林景致当中，使得整座建筑更加亲近自然。
设计之处庭院设计庭院设计是整个酒店设计的亮点。
设计师充分考虑庭院中的各种自然要素，如水、花、石、竹等，使得庭院成为酒店建筑的重要组成部分。
庭院的设计充分考虑到环境、气氛和文化，不同的区域应用不同的设计元素和材料，呈现出纯净、清爽、自然、古雅的特色。
庭院内的植物和石头被精心安排，自然而又和谐地融合。
建筑设计悦榕庄酒店在建筑设计上充分考虑到自然与当地文化。
设计师在传统建筑的基础上进行改进和完善，巧妙地融合了现代元素和传统文化。
建筑的外墙采用传统的灰砖，与周围绿树和鲜花相互映衬，让人感觉仿佛置身于一片静谧的处女地。
同时，在建筑中融入了一些古老的手工艺，如竹编和木雕等，为酒店增添了艺术的气息。
客房设计悦榕庄酒店的每个客房都配备了私人泳池和阳台，享有迷人的雨林景色。
客房内部采用自然材料，并将当地文化元素巧妙地融入到室内设计中。
客房内的床品用料考究，每间房都备有高品质的床上用品和洗漱用品，保证客人的舒适和便利。
设计成效悦榕庄酒店的建筑和环境分别得到多方面的认证和奖项。
酒店被评为很好的旅游景点、浪漫酒店、环保酒店和卓越服务酒店，同时也获得了大量的媒体报道和好评。
苏州木渎镇五峰山庄附近地块高端疗养酒店项目概念性方案规划设计汇报PPT课件
4.合理的功能安排。酒店主体与会议区、体检中心、高档疗养 区相对独
立又合理联系。
第17页/共42页
SADI
二.项目设计与构思
第18页/共42页
项目设计与构思
设计过程
第一次沟通： 根据以上分析和
策略，我们提出初 始方案。并考虑两 种酒店模式。
第7页/共42页
SADI
项目解读与策略
案例分析 ——疗养酒店
3.拜德.伯雷恩伯格温 泉疗养酒店
该酒店位于奥地利 一个受保护的公园内。 拥有50间不同的理疗 室和温泉疗养室。
第8页/共42页
SADI
项目解读与策略
案例分析 ——疗养酒店
4.深圳市麒麟山庄疗 养院
麒麟山庄疗养院 主要承担全市离退休 人员的健康疗养,同时 对外健康体检、健康 疗养、会议接待、培 训、休闲度假等服务。
第40页/共42页
SADI
汇报完毕
谢谢
2010.07
第41页/共42页
感谢您的观看！
第42页/共42页
水系 空间节点 景观带 休息平台 登山道
SADI
第26页/共42页
项目设计与构思
设计分析
酒店区车行分析 机动车可方便
到达各个区域，互 不影响。
酒店内部设置 电瓶车交通，方便 酒店一、二期与会 议、体检中心的联 系，并与C区景观电 梯接驳。
城市道路 酒店车道路 电瓶车道 停车场
SADI
项目设计与构思
视觉效果
B区别墅 风格二示意图1
第36页/共42页
SADI
项目设计与构思
视觉效果
B区别墅 风格二示意图2
福建省厦门市房地产项目产品策划报告
选择国际***城的九大理由
1、贵族般的极致享受（海景大户型）
2、无限惊喜的购物乐趣 （国际购物中心）
3、前所未有的安全平稳 （智能化安全防护）
本案应以高科技的保全系统来诠释其安全，保障 住户拥有不受干扰的私人空间，打造一个夜不闭 户的安全城堡。在安全防护方面，可配备：红外 线电子监控系统、可视门铃对讲系统、闭路电视 监控系统、安全防盗自动化系统、门禁及电子巡 更系统、智能消防报警系统、家居报警系统。 此外，还应采用24小时巡逻、入口登记管理、紧 急事故预警制度等保全管理来配合科技系统，做 到滴水不漏。
1、本案A1—A4地块的规模即达到了用地面积102922.02㎡、 建筑面积287355㎡的水平，包含五星级酒店，各类产品设计均趋 向高端，如此规模的区域开发，如此集中的高档物业群，为厦门少见。 从本案4月8号以岛内“地王”12.1亿元摘牌起，便因其超大的 体量引发市场的多方瞩目，本案的超大体量将首先给市场一个鲜明的 大盘形象，同时后期的营销推广中，也提醒着我们要将本案的规模优 势做足、用足，体现一种磅礴的整体感。——规模性
（二）项目形象定位
***生活新时代
——西海域45万平国际化建筑集群
集群释义：我司提出集群概念，主要是考虑到本项目是个 大型综合体项目，是由多种物业形态组成的大型综合建筑 群落，在建筑形态上以高层为主，且各建筑物间距离相对 集中，形成一个较好的建筑群效果，所以此概念上能够体 现出本项目的整体性和规模性，并能成为后期推广阶段的 一个重要卖点
***生活方式概念设计阐述
背景及意义：
1、缘于海洋文化——海是本案的灵魂
提到厦门就不得不提到“海”，厦门具备如此强大的城市辐射力和吸引力，就在于 其滨海旅游城市的定位；而本案的开发单位港务集团，也与海洋有着密切的关联；再 加上项目位于西海域第一排，具备优越的海景资源；所以本案的核心概念设计与海有 着必然的联系，“国际***城”命名具备浓郁的海洋气息，将***生活概念引入到居住 领域，很容易让人联想到豪华***上的贵族生活。而海洋给人的感觉就是集开放性、包 容性、国际性于一体，正是迎合了本案国际化的产品定位。
厦门悦榕庄项目概念方案
4.参考案例 三北京市安缦颐和
1、安缦概况： 项目位置——北京安缦颐和酒店位于中国北京颐和园宫门前街1号。 客房设置——四合院布局，客房总数51间（套），分别为8套客房，10间庭院客房，25套套房和7套庭院套房，基本
房价：480-3800美元。最大的御庭套房包括三栋独立建筑：卧庭、起居庭/书，以及一间可容纳1名贵 宾的会议室厢庭。 项目定位——定位为city resort的安缦颐和,大门设在颐和园东门，一贯没有招牌，大门大方敞开并由两头石狮子守着。 酒店整体采用私家园林的布局、明式家具的住家风格、1对5的客人和员工比例，为国内酒店业树立标杆。 2、风格设计： （一）无论是建筑风格还是内部装饰，北京颐和安缦度假酒店都原汁原味地延用了颐和园的中式皇家园林风骨。 （二）酒店新建的主楼依照原址保留的百年四合院风格建造，并设有多口门窗，空间的采光和通风都很好，窗门配上 木质的卷帘，窗外的风景变得隐隐约约，如水墨画中的渲染，正如古代中国文人推崇的含蓄美。酒店内的整体设计风 格整体设计既仿古，又不失新亚洲风格的现代舒适感。
厦门市思明区 悦榕庄项目概念设计 简报
Xiamen City Siming banyan tree project concept design
目 录
CONTENTS
1. 项目概况
总体区位 周边项目分布 用地现状
2. 项目分析
swot分析 项目定位 客源分析
3. 项目概念规划设计
概念总平设计 概念鸟瞰设计 功能分区示意
（三）项目通过亚洲传统方式spa和手工工艺精品店悦榕阁为顾客提供独特的用户体验，在泰国，用普吉岛原生材料生产护肤spa
，在丽江，SPA内设有饮茶室提供一系列丽江著名的高山茶。独树一帜的悦榕阁还提供旅游纪念品和特色手工艺品让游客选购，每
悦榕庄商业模式简介
悦榕庄商业模式简介关于悦榕庄：豪华度假村,度假酒店,Spa的管理商和开发商.为旅游度假市场上的高端度假人群提供豪华度假酒店的度假使用权.每个酒店的房间一般为50-100间.房间价格定位在高端度假人群档次.2006年在新加坡上市时，拥有18家度假酒店，49家Spa，53家画廊(销售悦榕庄和悦春庄的品牌产品)，以及2个高尔夫球场。
目前在27个国家内拥有91家饭店／酒店／Spa。
预计2013年将增长到33个国家157家酒店。
目前市值约5.2亿新加坡元，流通股7.61亿，P／E 326商业模式：酒店投资（有产权）最大业务, 上市之前三年(2003-05)以及2006年一季度期间，此比例分别为总收入53.4%, 61.2%, 59.7%, 63.2%拥有并管理旗下悦榕庄高档酒店委托其它知名酒店管理商管理悦榕庄酒店主要收入来源: 酒店房间租赁,餐饮,其它辅助服务.年报财务”酒店投资收入”部分数额为打折后的实际收入.酒店管理（无产权）管理以“悦榕庄”和“悦春庄（Angsana）”两个品牌命名的其它酒店价格在$482.1新加坡元左右，悦春庄在$253.1新加坡元左右上市前三年（2003-2005）以及2006年一季度平均入住率约为62.9%，69.4%，53.3%, 67.5%；可出租房间平均营业收入(新加坡元)分别为$164.5, $189.7, $144.7, $229.8；平均房价为$259.9,$273.5, $271.6, $340.4。
Spa“悦榕庄Spa”－ 热带花园Spa概念，2010年在全世界27个国家有65多家2010年均价:悦榕庄Spa：每小时$94新加坡元悦椿庄Spa：每小时$58新加坡元2010年收入为$2700万新加坡元画廊悦榕庄画廊 － 世界上已有70家悦春庄画廊悦春颜色（Colors of Angsana）产品线地产／物业销售 （2006年上市后）销售内容：酒店房间销售Laguna物业Laguna度假俱乐部会员购买者得到6年6%投资回报的保证2010年销售11间，于2009年持平3间位于曼谷的公寓（$320万美元）1间位于民丹的别墅（$70万美元）共4间位于丽江的两卧室联体房和三卧室联体房（$430万美元）1间位于普吉岛的两卧室DoublePool（$210万美元）自有设计公司、项目管理及其它（设计、项目管理、高尔夫等）悦榕庄自有设计公司－Architrave融合悦榕庄理念，设计、创新、打造悦榕庄产品线，保持其产品完整性和标准化，并收取设计费。
概念设计方案
概念设计方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在办公桌上，我泡了一杯热咖啡，打开电脑，开始构思这个概念设计方案。
这个方案已经在我脑海中盘旋了好久，今天终于要把它变成文字了。
一、项目背景这个项目是一个关于未来城市生活的概念设计，旨在通过创新科技和人文关怀，为人们打造一个宜居、环保、高效的居住环境。
项目位于我国一座美丽的海滨城市，拥有得天独厚的自然资源和人文氛围。
二、设计理念1.环保理念：以绿色环保为核心，采用新型建筑材料，实现建筑与自然的和谐共生。
2.智能化理念：运用互联网、大数据、等技术，为居民提供便捷、智能的生活体验。
3.人文关怀：关注居民身心健康，打造充满人情味的社区氛围。
三、设计内容1.建筑设计（1）外形：采用流线型设计，与周围自然环境融为一体，形成独特的城市景观。
（2）结构：采用模块化设计，实现建筑与功能的灵活组合。
（3）材料：使用新型环保材料，降低建筑对环境的影响。
2.社区规划（1）绿化：增加绿化面积，打造生态宜居的社区环境。
（2）交通：设置智能交通系统，提高出行效率。
（3）公共服务：配备完善的公共服务设施，满足居民日常生活需求。
3.智能家居（1）控制系统：通过手机APP、智能音响等设备，实现家居设备的远程控制。
（2）安防系统：安装智能监控设备，保障居民人身财产安全。
（3）健康系统：通过智能穿戴设备，实时监测居民健康状况。
4.社区文化（1）文化交流：举办各类文化活动，促进居民之间的交流与互动。
（2）教育培养：设置社区学校，提供各类培训课程。
（3）志愿服务：组建志愿者团队，关爱社区弱势群体。
四、实施方案1.前期筹备：进行项目可行性研究，确定设计方案。
2.施工阶段：按照设计方案进行施工，确保施工质量。
3.运营管理：建立健全运营管理体系，保障社区正常运行。
4.后期服务：提供完善的售后服务，解决居民实际问题。
五、项目效益1.环保效益：降低建筑对环境的影响，提高资源利用效率。
2.社会效益：提升居民生活质量，促进社区和谐发展。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
店自身特色配套与外部自然资源，量身定制服务体系，体现酒店特色。
（一）针对情侣和年轻夫妻提供纳西族婚礼仪式、蜜月度假套餐，在风土人情与自然风光中享受专属的浪漫；
（二）针对热爱大自然的度假客户，结合悦榕庄酒店特色，制订多样化的游览路线，提供专属的休闲体验；
4.参考案例 丽江悦榕庄
（三）特色spa服务，丽江悦榕庄中的悦榕spa，共设有6间宽敞、装潢精致及配有淋浴室的护疗室，一间特别配有热带雨林淋浴设 备及沐浴设备的护疗亭。“春木夏火秋金冬水”，融合了中国传统五行的SPA，让整个SPA 过程充满了神奇感觉。提供悦榕庄特有 的SPA套餐：豪华泉浴、双人“亲密”按摩、特色精英男士SPA等专属服务；Lomi Lom泉浴疗程，一种源自夏威夷的深度按摩方 式； 特色产品打造——丽江悦榕庄整体建筑风格非常地方化，强调自然环境的和谐，与本土文化的融合，项目选择性的运用纳西族文化 元素符号，结合现代度假空间安排，缔造特色度假氛围，让宾客在一种独特的文化意境里享受时尚度假的奢华体验。 （一）巧于因借——造景手法的运用； （二）贵在体宜——传统元素的运用； （三）传统构建的提炼——传统的民居壁画；外墙花纹；屋顶的飞檐斗拱悬雨，是传统特有的元素。悦榕庄内的卧波桥，两宾馆 入口对景的亭子，其形式美感都是由中国传统构建提炼出来的； （四）当地材料的运用——项目大多使用当地石材，如纳西灰砖、五彩石、火山石； （五）藏风得水——风水原理的运用
4.参考案例 三北京市安缦颐和
厦门市思明区 悦榕庄项目概念设计 简报
Xiamen City Siming banyan tree project concept design
目 录
CONTENTS
1. 项目概况
总体区位 周边项目分布 用地现状
2. 项目分析
swot分析 项目定位 客源分析
3. 项目概念规划设计
概念总平设计 概念鸟瞰设计 功能分区示意
3.项目概念规划设计 概念总平设计
泳池别墅
泉浴泳池别墅
宴会区
酒店主出入口
悦榕SPA 总统套房
景观天桥
豪华泳池别墅 泉浴泳池别墅
悦榕阁 双房式泳池别墅房
日光浴场
3.项目概念规划设计 概念鸟瞰设计
3.项目概念规划设计 概念鸟瞰设计
3.项目概念规划设计 功能分区示意
悦榕SPA篇
3.项目概念规划设计 功能分区示意
122间 2006年3月
特色主题概念——注重对丽江古城当地风土人情、历史文化的深度挖掘和嫁接，建立酒店打造的主题。
（一）项目定位于当地文化，着眼于当地独特文化纳西文化来构建酒店建筑建筑风格、装修风格、景观布置、服务功能及配套设施
；
（二）项目从传承当地传统，保护当地自然环境出发，尽量保留原生态的自然景观和人文景观；
度 假 酒
• 大量采用落地窗，增强通风采光，阳台、露台挑空设计，最大限度 享有景观资源；
店
外围配套服务
• 有可依托的强势资源（如沙滩、大海、山、湖、温泉spa ）开展休 闲娱乐活动、运动，或与本地的文化有机融合，形成自己的特（如 热带滨海风情文化）；
• 休闲餐饮、酒吧是打造休闲度假氛围的重要发力点； • 会议配套设施特色鲜明，与酒店的整体主题相契合； • 提供人性化、差异化的高质量服务；
3. 参考案例
丽江悦榕山庄 三亚悦榕庄 北京安缦颐和
1.项目概况 总体区位
厦门高崎国际机场
Hale Waihona Puke 厦门市政府厦 门火车站
项目基地
嘉祥集团总部
厦门悦榕庄位于环岛南路北侧，云顶南路
东侧。距离厦门市政府15公里，距离厦门高崎 国际机场14公里，距离厦门火车站9公里，距离 嘉祥集团总部2.8公里，囊括厦门岛内半小时经 济圈，项目区位优势突出。
2.项目分析 客源分析
旅游发展概况：
厦门市旅游业95期间发展态势良好，接待境内外游客数量年平均增长10％以上，旅游总收入年平均增长20％以上，取得了巨大的成就。99年 厦门市跨入首批中国优秀旅游城市行列。2000年厦门市旅游业总收入占福建省旅游业总收入的46％。2001年又有新的成绩。全市全年共接待国内 外旅游者908.75万人次，比上年增长4 .9%。旅游总收入158.09亿元，增长13.8%。其中，接待海外旅游者57.30万人次，比上年增长2.5%；旅游创 汇3.11亿美元，比上年增长3.7%。日、美、欧三大经济体来厦旅游者分别增长5.9%、12.3%、17. 8%。全年接待国内旅游者851.45万人次，增长 15.8%。国内旅游创收132.56亿元，增长16.0%。
（三）项目通过亚洲传统方式spa和手工工艺精品店悦榕阁为顾客提供独特的用户体验，在泰国，用普吉岛原生材料生产护肤spa
，在丽江，SPA内设有饮茶室提供一系列丽江著名的高山茶。独树一帜的悦榕阁还提供旅游纪念品和特色手工艺品让游客选购，每
一件传统纪念品都诉说着神秘面纱后面的丽江村落的传说；
特色服务营造——紧扣酒店主题，结合度假体验，给不同客户全体量身定制高品质的服务与体验。对客户需求的深度发掘，结合酒
国内游客
本省游客占了39％，外省游客占了61％。因此可以看出本省游客是大陆市场的基础，珠江三角洲、长江中下游地 区、临近省份是来厦游客的重要来源。有资料显示来厦旅游的大陆客源主要是来观光度假和参加商务活动的。
客 源
港、澳、台游客 来厦的港、澳、台同胞约占51％，他们都是黄皮肤黑眼睛的炎黄子孙，同是龙的传人。在文化语言上没有什么隔
阂。由于中国传统的认祖归宗观念，有相当多的游客来厦是想寻根问祖、探亲访友的。
分 析
东亚游客
这部分旅游者主要指的是日本、韩国和东南亚游客。这些国家的文化和我国文化虽然都有差异但都是东方文化，在 语言、宗教等方面受我国影响也较大，比较容易接受当地的风俗文化而且其中有相当部分是海外侨胞。
欧美游客
欧美各国的传统文化与我国相比差异很大，正是由于这一点差异，使我国对这部分游客产生了巨大的神秘感和吸引 力。厦门作为5个经济特区之一，自然受到外国朋友的青睐。
1
厦门悦榕庄总用地面积约160亩，现状用地内
有厂房、农作耕地、溪流、废弃房屋以及空旷土地 ；项目地势平坦、开阔等现状提供了大量的酒店开 发的基础条件支撑。
2 用地现状耕地
3 项目用地现状总平 用地现状溪流
2.项目分析 swot分析
优势
• 区位：位于厦门岛内思明区，毗邻海悦山庄、厦门国家会计学院； • 交通：自驾可通环岛南路、云顶南路，路网密集； • 配套：邻近瑞景商圈，配套较完善； • 资源：拥一线奢华海景，用地现状含溪流； • 用地：项目占地160亩，用地面积大、红线范围规整；
劣势
• 交通：项目基地周边公交站及的士匮乏， 公共交通需完善； • 资源：现状无地下通道或天桥连接海滩，资源关系连接不够紧密； • 现状：村民、厂房、农耕地等，项目现状构成因素较复杂； • 行业：项目基地周边酒店、客栈繁多，无法脱颖而出；
机遇
• 厦门作为旅游城市，14年岛内酒店客房出租依旧供不应求； • 项目占地面积160亩，岛内绝对稀缺土地资源； • 打造“美丽厦门——三大发展战略，十大行动计划”转型升级； • 项目基地高端酒店多，形成了高端度假区格局；
豪华轿车租赁服务 代停车服务
24小时礼宾服务 24小时接待 24小时保安
4.参考案例 三亚悦榕庄
外部度假氛围： （一）东南亚风格的建筑融合热带植被和水景打造，展现出特色的东南亚休闲度假风情； （二）别墅酒店通过植被形成自然的私密，内部园林营造出独立的休闲度假体系； 内部度假氛围： 别墅通过增大层高、采用大量玻璃立面，凸显度假氛围，现代中式的内部设计风格奠定 了酒店高端品质； 外围配套服务： （一）悦榕庄的品牌SPA给人带来非同一般的健康、放松体验，形成了悦榕庄酒店的一大特色； （二）开展一系列以海为主题的娱乐活动和运动，形成国际海滨度假区的特色形象； （三）国际知名酒店管理品牌，以客人为本，提供细微周到的人本化服务。
4.参考案例 三亚悦榕庄
• 酒店整体外立面风格独特，有别于城市商务酒店，突出休闲风情；
外部度假氛围 • 酒店入口处必须具有很强的昭示性和引导性；
如
• 大面积特色园林，注重小品和水景的打造；
何
打
造
• 酒店大堂突出主题特色，完美融合酒店内外部，在保证基本功能
休
同时，着重强化其辅助功能；
闲
内部空间营造 • 酒店客房突出主题，打造内部的休闲度假系统；
悦榕庄大堂
泳池别墅
悦榕庄客房
4.参考案例 丽江悦榕庄
设施齐全的商务中心 会议室 货币兑换
住户休息室 全天候餐饮服务
花园别墅
正院
花园别墅
正门 SPA生活馆
度假村设施
Spa
管家服务
健身中心
私人厨师
游泳池/按摩池
个人的家务管理
儿童娱乐室
洗衣服务
婴儿照看服务
送货上门服务
别墅
酒店套房 联排别墅
悦榕庄总平示意图
挑战
• 项目基地周边酒店竞争激烈，如何打造主题特色酒店是关键； • 从内需出发，如何满足自身的商业刚性需求； • 海滩如何匠心独运规划设计打造环岛路“人气王”沙滩，主题沙滩，标志公建
雕塑；
2.项目分析 项目定位
会议中心：可接待来自全国各地五湖四海高端人士进行文化、经济交流。
酒店：现代闽南特色建筑立面、客房设计，五星服务等独具一格。 项目定位
别墅：闽南特色风格设计，别墅客房充足，为会议中心、酒店、游客等服务。
公园：水系环绕，生态自然，宁静致远，让游客流连忘返。
定位设计指导：
1、根据项目区位、资源优、劣势分析，项目基地处 岛内高端度假静谧区域且享受一线海景，用地指标 及设计条件指向主题特色酒店开发； 2、依据思明区黄厝片区城市规划，由西（曾厝垵） 到东（会展中心）商业逐渐递减，不适宜大量商业 开发； 3、打造“美丽厦门”时更注重闽南特色文化弘扬、 经济交流峰会等，定位指向项目的会议中心配套； 来厦门不仅只是“玩”，还可以进行经济、文化交 流； 4、厦门作为旅游城市，酒店业发展极为强大，档次 由高到低、层出不穷， 行业竞争压力大，如何打造 出“什么主题”“有何特色”则是决定项目成功与 否。“悦榕庄”闽南特色酒店含五星国标客房、超 五星度假别墅客房不但满足了以上条件而且还可以 打造厦门酒店行业新概念；