空调项目运营维护委托协议

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空调项目运营维护委托协议

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

中央空调机房线上运项B委托协议

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

经甲乙双方协商，本着技术上专业管理、双赢互利、确保生产安全的宗旨，甲方将天津制冷机房委托乙方代为线上运行。为了明确甲、乙双

方权责，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经过友好协商，特达成本协议，以兹共同遵守。

第一条委托业务

1.1甲方委托乙方进行制冷站线上运行及相关作业，甲方所选择的空调制冷站运行方案为线上智能方案，乙方是线上运行业务范围内的安全责任主体，全面负责线上运行业务范围内的所有工作。

1.2乙方提供的制冷站线上运行方案具体内容详见本协议附件。

甲方承诺对天津制冷机房站及相关系统设施享有所有权或管理

权，有权委托乙方对该暖通空调能源站进行技术改造及运行。

1.3乙方根据甲方所选空调系统智能运维技术方案，并根据实际选择线上运行、定期巡视工作人员。

1.4乙方保证所派工作人员符合国家暖通行业安全工作规程和甲方相关安全管理制度的规定和要求，并持有国家相关部门核发的从事相关工作的可证、特种作业操作证等相关证件，并将复印件提交甲方备案。

1.5委托期限自年—月—日至年月日止。

1.6就乙方具体工作范围与内容，双方约定如下：

冷制、机房全部设备：包括制冷主机、水泵、冷却塔、电气柜、变频柜等电气设备的线上运行；

1.6.2服务内容：

1、负责改造自控设备的安装及调试工作；

2、负责制冷站设备的线上运行工作；并提供每月一次巡检工作

3、负责提供年度数据、能源报告；

4、负责乙方所安装智能设备的维修工作；

第二条甲方的责任与权利

2.1为保障乙方工作顺利进行，在本协议签订后，甲方应提供空调制冷机房及配套设施的技术资料，甲方应提前7个工作日通知乙方进场。

2.2乙方应采取措施保证甲方空调制冷机房的安全稳定运行，当数据参数异常时乙方应立即采取措施并及时通报甲方，保证洒店的供冷需求。

2.3对丁届丁乙方线上运行范围内的设备需要停机维修或检修时，甲方应该提前一周时间通知乙方，经双方确认后实施。

非计划和紧急情况下的停机工作，双方应共同商议后确定。

2.4为保证人身安全及空调制冷机房运行安全，配电室及值班室正常运行时上锁，禁止随意出入。非运维人员如需进入上述区域，必须向运维人员履行正常的登记及许可手续；非运维人员如需进入上述区域工作，必须具备相应资质

2.5甲方应协调设备厂家配合乙方进行智能化改造工作，费用乙方自理。

2.6甲方不得以任何理由要求乙方实施本协议第一条约定之委托业务范围之外的任何业务，但因情况紧急，为避免甲方重大损失时除外。

2.7视委托业务类型，经甲方授权的管理人员有权按照国家有关空调运行规定对乙方作业进行监督、检查，并提出合理意见，甲方意见符合本协议约定及相关法律法规规定的，乙方应予配合执行，但乙方按照合同约定及专业技术需要进行的正常作业，乙方应在征得甲方同意后

进行。

2.8对乙方提出的在线上运行过程中存在的问题及合理化建议，甲方应积极响应，在24小时内书面提出反馈意见，情况紧急的，应第一时间予以反馈。对于乙方提出的影响运行安全的缺陷。缺陷整改时，设备本身采购及更换费用由甲方承担。

2.9如甲方对乙方所派工作人员不满，可与乙方进行协商，乙方可另派其他人员提供服务。

2.10若乙方需对空调制冷机房进行技术改造，在委托期限内新增设备归乙方所有，委托期限届满后归甲方所有。委托期限内，非因乙方原因导致本合同解除的，乙方拆除，若因乙方原因导致本合同解除的，新增设备归甲方所有

2.11甲方须按照协议要求，按时、足额向乙方支付相关费用。

第三条乙方的责任与权利

3.1乙方应严格按照国家法律规定、空调制冷机房安全工作规程的规定，坚持“安全第一”的原则，明确责任分工，以高度的责任心，认真履行委托业务, 确保甲方制冷系统的安全可靠运行。

3.2在发现设备异常或故障时，乙方应及时通知甲方管理人员，由甲方应按照协议约定，及时排除设备故障和异常，确保系统的正常运行。

3.3对于制冷站运行期间突发的、不可预见的故障，乙方应及时通知解放，同时乙方应协助甲方分析故障原因；若因乙方原因造成的事故，一切责任由乙方负责（包括相关部门给予甲方的处罚）。

3.4对于甲方制冷站内部设备组件出现的正常的老化、损坏，不届于乙方备件范围的，甲方应负责购买。如甲方委托乙方更换冷水机组、水泵、配电柜等整体设备，甲方应承担整体设备的采购费用，并按暖通工程向乙方支付人工安装费和试验费，费用标准由双方另行约定。

3.5未经甲方同意，乙方不得擅自改变设备及系统运行方式，擅自进行停、关机操作，擅自迁移、变更或操作用电计量装置，擅自变动二回路，擅自变动开关位置、编号和名称，擅自拆除、安装、停用、启用、新建、改建、扩建变空调

制冷机房设备、设施，但危及人身设备安全的紧急情况除外。

3.6乙方所派工作人员不得擅自进入未经甲方许可的工作区域，在甲方工作区域拍照、摄影需经甲方同意后进行。