结构渗漏维修施工方案

目录

1. 工程概况 (2)

2. 编制依据及原则 (2)

3. 渗漏维修方案 (2)

1.1.渗漏原因分析及治理方案的选择 (2)

1.2.渗漏维修施工 (4)

4. 工程验收 (9)

5. 主要施工管理措施 (9)

1.3.施工质量保证措施 (9)

1.4.安全与文明施工措施 (9)

1.5.消防保证措施 (9)

1.工程概况

美的领贤公馆项目为高层住宅区工程，钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下室框架柱跨度最大为8M*8M，无梁楼板加柱帽结构。施工过程中，有局部结构楼板部位出现渗漏。分析原因，主要有以下几个方面：

1、混凝土养护及收面时机控制不当，产生的收缩裂缝；

2、电管等管线预埋引起的应力裂缝；

3、混凝土振捣不充分，存在不密实的可能性；

4、楼板堆载过早或过重因引起的形变裂缝；

2.编制依据及原则

1)<<建筑渗漏维修技术规程>>

2)遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则

3.渗漏维修方案

1.1. 渗漏原因分析及治理方案的选择

针对结构楼板有漏水点和线流的部位应采用注浆堵漏办法解决。对于线性渗漏，应该结构楼板贯穿性裂缝，在补漏的同时，还需重点考虑受力结构是否遭到破坏，是否满足日后结构的受力的使用要求，因此需采用环氧树脂进行注浆修补。如渗漏部位与结构受力无关，仅是点漏或非贯穿性裂缝，则可采用灌注聚氨酯防水胶的方法进行修补。经分析，我司拟采用如下方案进行处理：具体方案设计如下：

灌浆头

30~50MM

混凝土混凝土裂缝

遇水固化有机灌浆材料

混凝土裂缝灌浆堵漏示意图

混凝土裂缝

灌浆孔位200~250

梅花型布孔

混凝土缺陷（蜂窝、孔洞等）

混凝土裂缝、缺陷灌浆堵漏平面布孔示意图

渗漏治理措施：由于渗漏水是沿着结构的裂缝或者混凝土板面的薄弱环节渗入，如果仅仅从

室内混凝土表面设置防水层，水仍然能够在混凝土内扩散造成渗漏面向周围扩散，因此这种类型的渗漏应从根本解决。采用压力注浆法将裂缝和混凝土自身的空隙彻底封堵，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、对周围环境没有任何干扰等优点，以达到从内部整体设防的目的。

渗漏治理步骤如下：

1、查找地下室区域内砼结构面的裂缝并标出。

2、在裂缝处及渗漏点进行注浆堵漏有效的解决办法。

1.2.渗漏维修施工

1.2.1.长度大于1米的线性渗漏修补施工（环氧树脂修补）

1）注浆设备

现场根据施工小组数量，每组配备1套轻型手提式灌浆机（如下图所示）共计3套，以保证工期要求。

2）其他附属设备

手提电钻、射钉枪、五金小工具若干、配电设备、移动试脚手架等。

2.3材料选用

针对目前市场上诸多的注浆堵漏材料，性能较好的有环氧树脂灌浆材料：

1）环氧树脂灌浆材料

环氧树脂灌浆材料指以环氧树脂为主剂加入固化剂、稀释剂、增韧剂等组分所形成的A、B双组

分商品灌浆材料。A组分是以环氧树脂为主的体系，B组分为固化体系。

A、一般要求

本标准包括的产品不应对人体、生物与环境造成有害的影响，所涉及与使用有关的安全与环保要求，应符合我国相关标准和规范的规定。

B、技术要求

1、外观A、B组分均匀，无分层

2、物理力学性能

环氧树脂灌浆材料浆液性能与固化物性能应符合表1、表2的规定

注：固化物性能的测定试龄期为28d。

现场施工的材料照片如下：

1.2.2.长度小于1米的线性渗漏及点漏修补施工（聚氨酯修补）

1)施工说明

处于外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷，当外层防水层破坏或建筑防水形式是采用自防水混凝土结构时，上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道造成室内渗漏；对于地下建筑，建筑物外层防水的修复几乎是不可能的，因为一方面渗漏点难以确定准确位置、二来修复外防水层的费用巨大到绝对难以承受的程度；因此，采取建筑物内部堵漏防水的处理方案无论是从技术上还是从经济方面都是最佳的处理方法。遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵漏技术则是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法。

2)注浆材料及设备说明

（1）进口注浆料性能和特点

注浆材料：采用德国原装进口PUR-3102、3100系列弹性聚胺酯发泡止水剂。该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.02毫米以上），孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止水的目的。该材料遇水后具有连续二次发泡的性能，具有其它堵漏发泡材料无可比拟的特点：

1)效果：可渗透到微细的孔隙中并固定下来，止水彻底；

2)亲水性：易与水混合发生快速反应；

3)粘度：粘度低，易于注入；

4)延伸率：发泡后，具有优秀的伸缩性；

5)快速反应：低温下发泡速度为40秒~90秒；

6)粘结力：与构件的粘结力良好。

性能如下表：

物理性能指标

粘度（25℃）（cps，厘粕）-发泡剂1000土500

延伸力（℅）5土2

抗拉强度（psi，磅/英寸2）100土10

最大膨胀率（%）2500℅土100℅

1)设备性能优点

HP-5000是德国公司开发生产，是目前全世界唯一用于裂缝化学注浆堵漏的专业机械。这种电动式注浆机.使用电压为220伏,机械重量为5公斤.携带方便、可在狭窄的空间进行操作。它的优点：

✧机器轻便：整台重量只有5公斤，容易携带，在使用上一人即可操作，省时又省力。

✧推力大：本台机器的最大输送压力可达700KG/CM2，可将结构体中细微的裂缝完全堵住，

达到全面的止漏效果。

✧坚固耐用：因为机械内全部都是采用高性能金属材料，不易磨损，使用年限长。

✧保养容易：万一机械出现故障，在工地场都可用自行排除，不用送回公司做维修，故不

会影响工程进度。

✧使用材料范围广泛：本机械可使用任何单组份或双组份液状材料（材料内不能含有粉状

物质），包括聚氨酯、环氧树脂、内烯酸树脂——等等材料，所以本机械又可因使用材

料的不同而做多用途之使用。

✧清洗简单：每次约使用600c.c.的清洗剂，只要3-5分钟循环清洗，即可将机械清洗干净。

2)设备使用守则

✧本机器以220伏特为正确电压，不可使用380伏特之电压。

✧使用前应检视润滑油填注孔，若主轴室润滑油不足时需加填指定之润滑油。

✧机器连转前应确实以干净专用清洗二次。

3)机器清洗步骤

✧药剂打完后，将乘余药剂打回桶内，再倒入专用清洗剂（约600c.c.），先将送料管内药