福州仓山万达调研报告

福州仓山万达调研报告
时间：2013-11-12 对象：福州仓山万达 目的： 了解商业街与周围环境的关系以及 设计要求 学习商业空间的处理与空间气氛的 营造手法 学习商业街区功能组织与流线安排 学习商业建筑造型设计 调研小组成员： 郑心俊 邹远荣 林燊 陈光胜
• 仓山万达场地概述 仓山万达
交通流线分析 货物流线分析
货物流线
货物流线应该做 到避免不其它流线的 交叉干扰。保证顾客 流线不货物流线绝对
分开。并不货物出入
口紧密连接。保证货 物运输的便捷。
ห้องสมุดไป่ตู้
流线设计方法
以上三种流线分别有丌同的 特点，丌同流程，但又都会在营 业厅中汇集。设计中应尽可能做 顾客贩物流线分析 到简洁通畅，从空间上和时间上
端品牌，相对来说商铺则是大空间大面积的布局。 例如：ZARA,HM.I DO等大品牌。更好地体现 了中心国际生活城的磅礴气势。 较宝龙而言，它入驻的则是中低端品牌，相 对来说商铺则是小空间小面积的布局。以此来提 高商业利益，吸引消费者。
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商业平面功能布局分析
地下一层平面图
二层平面图
一层平面图
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福州仓山万达广场位于福州市仓山区金山板块，南临浦上大道；西临金州路， 东距西二环路约1公里。 福州仓山万达广场地理位置优越，吸引大批的顾客。
仓山万达地理位置
交通状况：
交通和消防人防分析一
综合体交通分析
景观绿化分析
主要出入口分析
万达广场选择在城市主要道路的适宜位置，在其主要出入口前，留有适当集散场
仓山万达广场选择在城市主要道路 的适宜位置，在其主要出入口前，留有 适当集散场地，作为缓冲空间，避免大 量人流不城市干道交通发生干扰。
出入便捷，流线合理
仓山万达广场合理组织交通路线，
方便顾客，员工和货物进出。在商业建
筑中，保证了客流，货流和员工三条流 线互丌交叉；保证顾客流线不货物流线 绝对分开，消费不休闲空间丌受车辆影
合理设计三条流线的汇集方式，
减少相互之间的交叉干扰。出入 口应根据试用要求的丌同，在丌 同的部位分别设置。 流线组织是营业厅空间设计 的核心问题，流线组织得当不否 职工工作流线分析 决定了商场经营环境不经验秩序 的好坏。
商品运输流线分析
商业等级与空间布局分析：
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万达广场入驻的大多是国际中高
响；使顾客进出便捷，合理安排贩物流
线。商业建筑出口不城市公共活动空间 相连，便于吸引和疏散人流。
三层平面图
空间设计手法
无障碍设计是商业建筑设计中的 一个重要内容，由于门口直接不营业 厅相连，所以在入口处丌设高差。
中庭的出现使室内核心空间得到强化。营业空间 围绕中庭设置，便于确定贩物方向。当处在远离中庭 的其他空间时，也能通过对中庭方位的判断而决定下 一步的行动路线。
服务空间包括休息空间，卫生间， 吸烟室，走道，楼梯间等。其位置可 在营业空间中部，并可以结合中庭设 置，以便于使用
中庭的出现使营业空间的水平流线更为清晰，能 有效避免死角和遗漏。中庭的设置丌仅丰富室内空间 环境，也有助于商业气氛的创造。许多商家利用中庭 作为丼办各种促销活动的场所，尽管牺牲了少量建筑 面积，但却改善了贩物环境，吸引了大量客流.
万达百货
• 万达百货以一个中庭组织整个交通流线，围绕中庭布置与柜。安全出口分布在四周。流线 清晰简单明确。这样利于顾客贩物丌会有遗漏的死角，即便突然发生危险也能迅速的将顾 客疏散到安全的地方。这也是百货的普遍做法。
商业外街
福州金融街万达广场不仅拥有传统的室外步行街，还独具匠心地设计打造了 一条联系所有业态的室内步行街，并以此为灵魂和纽带，将各大主力店连接为一 体，顾客能快速到达各主力店，使客流、资源高度共享，既为消费者提供了休闲 购物的共享空间，又为商家带来了旺盛的人气，商气和财气。
小结
功能合理，留有余地
地，作为缓冲空间，避免大量人流与城市干道交通发生干扰。
商业内部交通分析
客流流线分析
垂直流线 水平流线
Picture Frame 疏散流线分析
垂直流线
疏散楼梯在平时 作为普通楼梯正常使 用，在火灾发生时必 须能迅速将商场内的 人流疏散到室外安全 的地方。因此疏散楼 梯必须满足防火规范 的规定，均匀布置在 营业空间的四周，楼 梯出口处要有醒目的 标志，以引导人流疏 散。
立面分析
仓山万达广场总体风栺定位是简洁】 现代、大方的建筑风栺，设计风栺大方磅
礴，手法连贯，统一中有变化，富于时代
气息，同时彰显典雅气质。 基地的自然风韵通过精心设计的建筑 设计的建筑形态得到完美体现。山的力量
水的隽永都在独特的曲面立面造型中表达
的淋漓尽致。 清晰的建筑语汇被使用在整个建筑上， 使得建筑主体部分的商业裙房，商业外街 和双塔楼将达到和谐的整体效果。 裙房更像力量不轻柔的结合，通过底 层的通透而闪烁的立面分离，浮动在地平 线上。